Vile NUMA butik je projekt od tri suvremene vile u Ciudad Quesadi, u općini Rojales na južnoj Costa Blanci. Svaka kuća nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i 284 četvorna metra izgrađene površine na zemljištu od otprilike 557 četvornih metara, s privatnim bazenom i parkiranjem na parceli. Projekt se opisuje kao useljiv, s cijenama od 1.215.000 €. Lokacija je etablirani kopneni stambeni grad na otprilike šest kilometara od plaža Guardamar del Segure, s trgovinama, ljekarnama i drugim svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ciudad Quesada smještena je u zaleđu, u urbanom okruženju sa sadržajima dostupnima pješice. Supermarket je udaljen 780 metara, a ljekarna 581 metar, dok su najbliže plaže oko 6,3 kilometara zračne linije. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na otprilike 27 kilometara zračne linije. Grad je dio općine Rojales, u zaleđu Torrevieje i Guardamara.
Vile su organizirane oko načela života u zatvorenom i otvorenom prostoru: jugoistočna orijentacija, privatna terasa, krovna terasa i prostor oko bazena zamišljen kao glavni društveni prostor. Kuhinje imaju radne ploče od mramora, a otvoreni dnevni boravak obuhvaća poglede prema moru. Praktične značajke uključuju ugradne ormare, dvostruko ostakljenje i predugrađeni klima-uređaj, što omogućuje ugodno korištenje tijekom cijele godine.
Projekt je novogradnja od tri vile, naveden kao useljiv, što znači dovršen i dostupan za trenutno useljenje. Navedeni rok isporuke informativan je i treba ga potvrditi s developerom prije bilo koje odluke o kupnji. Kao butik kolekcija od tri jedinice, dostupnost je po definiciji ograničena na preostalu zalihu.
Projekt ne uključuje zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazen, teretana ili uređeni zajednički prostori; svaka vila oslanja se na vlastitu parcelu i bazen. Lokacija je u zaleđu, pa su pogledi na more udaljeni, a ne izravni, a plaža je otprilike 6,3 kilometara daleko cestom. Punjenje električnih vozila nije dostupno na lokaciji; najbliža točka je oko 4,2 kilometra daleko. Cjenik s samo jednom cijenom ne nudi razlike u cijeni između jedinica.
Ref: VL824324
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcu koji želi dovršenu samostojeću vilu s privatnim vanjskim prostorom u gradu bogatom uslugama, a ne stan u prvom redu do mora ili ruralnu nekretninu. Prepoznatljive situacije uključuju: kućanstvo koje se trajno seli i kojem treba pristup ljekarni, supermarketu i bolnici u radijusu od dva kilometra; kupca drugog doma koji želi useljivu nekretninu koja se može odmah koristiti bez faze gradnje ili otklanjanja nedostataka; obitelj koja cijeni tri pune kupaonice i prostor za goste više od većeg broja malih spavaćih soba; te kupce koji igraju golf, s igralištima La Finca, Villamartin i Campoamor u radijusu od 15 kilometara. Profil odgovara ljudima koji prihvaćaju položaj u zaleđu, otprilike šest kilometara do najbližeg pijeska, u zamjenu za mirniju stambenu ulicu i veću parcelu nego što obalni ekvivalenti tipično nude po toj cijeni. Manje je prikladan za kupce koji žele pješačiti do plaže, kojima su potrebni zajednički sadržaji poput teretane ili zajedničkih vrtova ili koji traže lokaciju za odmor u srcu turističke zone. Uniformna cijena također znači da unutar samog projekta nema početne jedinice; kupci s nižim proračunom morali bi pogledati druge obližnje projekte.
Specifikacija upućuje na suvremenu završnu obradu koja zahtijeva malo održavanja. Podovi su u cijelosti od porculana, trajna površina prikladna za upotrebu u zatvorenom i na otvorenom, u skladu s modernom estetikom prikazanom u vizualizacijama projekta. Kuhinje su opremljene radnim plohama od mramora, a otvoreni dnevni prostor dizajniran je oko prirodnog svjetla i pogleda prema moru. Unutarnji zidovi na vizualizacijama pokazuju minimalističke završetke s teksturiranim akcentnim panelima u prigušenim tonovima. Klimatizacija je riješena na više razina: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) predugrađen je, a kupaonice imaju podno grijanje, što dodaje udobnost u hladnijim mjesecima kada prosječne temperature padnu na oko 12 stupnjeva. Dvostruko ostakljenje podržava izolaciju i smanjenje buke. Ugradni ormari pružaju prostor za odlaganje bez dodatnog namještaja, a sustav domotike omogućuje centraliziranu kontrolu rasvjete i klime. Na otvorenom, svaka vila ima privatni vrt, privatni bazen pozicioniran kao žarišnu točku parcele, krovnu terasu i parkiranje na parceli. Orijentacija je jugoistočna, što pogoduje jutarnjem i podnevnom suncu na glavnim vanjskim prostorima. Pogledi su kategorizirani kao vrt, bazen i urbani, iskrene kategorizacije koje odražavaju položaj u zaleđu, a ne lokaciju u prvom redu do mora. Kao i sa svakom novogradnjom, kupci bi od developera trebali zatražiti cjelovit popis specifikacija, uvjete jamstva i dokumentaciju o predaji, te rok dovršetka smatrati informativnim dok se ne potvrdi.
Cijene za vile NUMA kreću se od 1.215.000 €. Objavljeni cjenik trenutno prikazuje jednu cijenu, što ukazuje da sve tri vile imaju istu traženu cijenu; nije navedena nijedna jeftinija ni skuplja kategorija jedinica. Za taj proračun kupac dobiva samostojeću vilu u novogradnji od 284 četvorna metra na parceli od otprilike 557 četvornih metara, s privatnim bazenom i parkiranjem na parceli. Projekt je useljiv, pa ne postoji razdoblje čekanja na izgradnju. U neposrednoj regiji usporedive novogradnje počinju znatno niže, stanovi u Rojalesu od oko 475.000 € i vile u Daya Nuevi od oko 453.000 €, što ovaj projekt stavlja u gornji segment za svoje neposredno okruženje. Dostupnost je ograničena na tri jedinice u kolekciji; zainteresirane strane trebaju provjeriti koje vile ostaju.
Svakodnevni život u vilama NUMA organiziran je oko privatne parcele. Jutra mogu početi na terasi s jugoistočnom orijentacijom, koja hvata ranu svjetlost, dok prostor oko bazena služi kao prirodno središte dana: plivanje, blagovanje na otvorenom i vrijeme s obitelji ili gostima. Krovna terasa produžuje upotrebljivi vanjski prostor u poslijepodnevne i večernje sate. U unutrašnjosti, tlocrt od 284 četvorna metra nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, dajući svakoj glavnoj sobi vlastite prostorije i omogućujući kući ugodno funkcioniranje s posjetiteljima. Urbano okruženje znači da se rutinske obaveze obavljaju pješice. Supermarket je oko 780 metara daleko, a ljekarna 581 metar, dok šire područje u radijusu od dva kilometra uključuje oko 25 restorana, nekoliko banaka, kafića i zubara. Najbliža bolnica je 1,9 kilometara daleko. Ova kombinacija, etablirani grad s uslugama plus ograđen privatni vrt, stvara ritam života koji je mirniji od ljetovališta uz more, ali praktičniji od ruralne fince. Izvan ljetne sezone Ciudad Quesada zadržava stalno stanovništvo tijekom cijele godine, tako da četvrt ne ostaje prazna kao u čisto turističkim područjima. Automobil je koristan za izlete na plažu, odlaske u zračnu luku i golf, ali nije strogo potreban za kupovinu ili liječničke preglede. Klimatski podaci podržavaju boravak na otvorenom veći dio godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 stupnjeva i sezonom kupanja od oko pet mjeseci pri temperaturama vode od 20 stupnjeva ili više.
Ciudad Quesada funkcionira kao etablirani stambeni grad u općini Rojales. Neposredno okruženje je urbano, a ne ruralno: trgovine, restorani i usluge na pješačkoj udaljenosti, a podaci navode 25 restorana, dvije ljekarne, tri banke, kafić i zubara u radijusu od dva kilometra. Supermarket je 780 metara daleko, a bolnica 1,9 kilometara. Najbliža točka za punjenje električnih vozila je 4,2 kilometra daleko u Iberdrola Oasis Centeru. Za sport, Centro Deportivo La Raqueta je 3,4 kilometra daleko, a općinski Polideportivo El Molino 3,5 kilometara. Javni prijevoz je ograničen, ali prisutan, s devet linija i pet stajališta, tako da je svakodnevna pokretljivost bez automobila izvediva za lokalne obaveze, dok vozilo ostaje praktično za obalu, golf i zračnu luku. Grad leži na 69 metara nadmorske visine na uglavnom ravnom terenu, što pješačenje i biciklizam čini realnim opcijama. Susjedni veći gradovi, Elche na 22 kilometra, Murcia na 37 i Alicante na 38, sve zračne linije, pružaju regionalne usluge, kupovinu i kulturne sadržaje u vožnji od znatno manje od sat vremena.
Karta prikazuje položaj Ciudad Quesade u unutrašnjosti između guardamarskih plaža i golf igrališta Orihuela Coste. Napominjemo da su označene udaljenosti zračne linije; najbliži pijesak je otprilike šest kilometara cestom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 27 kilometara sjeveroistočno.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada zauzima položaj u unutrašnjosti, ali dobro povezan, na južnoj Costa Blanci, unutar općine Rojales. Nalazi se između obalnih gradova Guardamar del Segure i Torrevieje, te u dohvatu golf pojasa Orihuela Coste. Elche (22 km), Murcia (37 km) i Alicante (38 km) čine regionalni trokut većih gradova, a zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 27 kilometara u ravnoj liniji. Položaj zamjenjuje obalnu adresu mirnijim stambenim okruženjem s uslugama na pragu i tri golf igrališta unutar petnaest kilometara, profil koji se razlikuje i od obalnih pojaseva s visokim zgradama i od izoliranijih ruralnih sela u unutrašnjosti.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije, kao što vrana leti; cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Platja del Camp, Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta, nalaze se između 6,3 i 6,6 kilometara. Golf je prepoznatljivo obilježje područja: Club de Golf La Finca je 6,3 kilometra udaljen, Villamartin 14 kilometara, a Real Club de Golf Campoamor 15 kilometara. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes nalazi se 7,6 kilometara od lokacije. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 27 kilometara u ravnoj liniji, što je čini prirodnom točkom dolaska za međunarodna putovanja; zračna luka Valencia udaljena je 159 kilometara. Regionalni gradovi u dohvatu su Elche (22 km), Murcia (37 km) i Alicante (38 km). Automobilom koridori AP-7 i N-332 povezuju grad s ostatkom Costa Blanke. Javni prijevoz postoji s nekoliko linija i stanica, ali je mreža orijentirana na lokalne rute, pa je automobil praktičan izbor za dane na plaži, igranje golfa i transfere do zračne luke.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 stupnjeva, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 stupnjeva u najhladnijim mjesecima do 26 stupnjeva ljeti. Ovo je klasičan suhi mediteranski profil: topla ljeta koja privatni bazen čine zaista funkcionalnim dijelom doma i blage zime u kojima podno grijanje u kupaonicama i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) ostaju korisni. Sezona kupanja procjenjuje se na pet mjeseci, tijekom kojih temperatura morske vode ostaje na ili iznad 20 stupnjeva. Lokacija se nalazi na 69 metara nadmorske visine s ravnim okolnim terenom, pa nema značajnih nagiba koji bi ometali svakodnevno kretanje pješice ili biciklom. Položaj u unutrašnjosti, nekoliko kilometara od obale, znači nešto kontinentalnije ponašanje temperatura nego izravno na obali, osjetno hladnije noći zimi i osjetno toplija poslijepodna ljeti. Broj sunčanih sati u ovom dijelu Costa Blanke omogućuje korištenje terasa i vanjskih prostora tijekom cijele godine, a jugoistočna orijentacija vila smješta glavne vanjske prostore na suncu od jutra nadalje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala nalazi se oko 6,3 do 6,6 kilometara u ravnoj liniji, s tri zabilježene plaže: Platja del Camp, Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta, sve dio pješčanog pojasa oko Guardamar del Segure. Stanovnike od mora dakle dijeli samo kratka vožnja, a ne dugo putovanje. Golf je najjači rekreativni adut područja: La Finca na 6,3 kilometra, Villamartin na 14 kilometara i Real Club de Golf Campoamor na 15 kilometara daju tri opcije s 18 rupa unutar četvrt sata vožnje. Za vodene aktivnosti izvan plaže, Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,6 kilometara udaljena. Kopnene sportove pokrivaju Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), gradski Polideportivo El Molino (3,5 km) i taekwondo klub na 5,0 kilometara. U samom gradu, 25 restorana unutar dva kilometra pruža društvenu infrastrukturu življene zajednice, a ne sezonskog turističkog pojasa. Regionalni prirodni parkovi oko torreviejskih slanih jezera nalaze se kratku vožnju južno, pogodni za šetnje i promatranje ptica.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U svom neposrednom tržišnom području Villas NUMA nalazi se na vrhu raspona cijena. Usporediva novogradnja u blizini počinje znatno niže: Oceanic Apartments u Rojalesu od oko 475.000 €, Nueva Daya Villa u Daya Novi od oko 453.000 €, te Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roigu od otprilike 369.000 €. Razlika u cijeni odražava tip i mjeru proizvoda, samostojeća vila od 284 četvorna metra na privatnoj parceli od 557 četvornih metara sa svojim bazenom zauzima drugačiji položaj od stana ili manje vile u stambenom kompleksu. Ono što projekt nudi jest prostor i privatnost u etabliranom gradu; ono što ne nudi jest adresa u prvom redu do mora, budući da su najbliže plaže nešto više od šest kilometara u zračnoj liniji. Kupci koji vagaju alternative u regiji zapravo biraju između tri profila: život u obalnom stanu bliže pijesku po nižoj cijeni; manje vile u mjestima u unutrašnjosti poput Daya Nove po srednjim cijenama; ili veće samostojeće nekretnine poput ove u gradovima bogatim uslugama poput Ciudad Quesade. Položaj grada između Guardamar del Segure i golf koridora Orihuela Coste, La Finca, Villamartin i Campoamor unutar petnaest kilometara, daje mu praktičnu središnjost za golfere i za pristup zračnoj luci preko Alicante-Elchea, otprilike 27 kilometara u ravnoj liniji. Medijan provincialnog dohotka od 15.750 € i stalno stanovništvo grada upućuju na življenu zajednicu, a ne sezonsko odmaralište, što utječe i na zimsku atmosferu i na tržište najma za ulagače. Kupci koji uspoređuju ovaj projekt s obalnim alternativama trebaju odvagnuti udaljenost do mora od otprilike šest kilometara naspram veće parcele, mirnije stambene ulice i sadržaja na pješačkoj udaljenosti koje grad u unutrašnjosti pruža. Svaki je čimbenik kompromis, a ne apsolutna prednost, a prava ravnoteža ovisi o tome je li nekretnina namijenjena stalnom boravku, sezonskoj uporabi ili iznajmljivanju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID