NUMA villas ir neliels projekts, kas sastāv no trim mūsdienīgām villām Ciudad Quesada, Rohalesas (Rojales) pašvaldībā, dienvidu Kosta Blankā. Katrs mājoklis piedāvā trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 284 kvadrātmetrus kopējās platības aptuveni 557 kvadrātmetru zemesgabalā, ar privātu baseinu un autostāvvietu zemesgabalā. Projekts ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, ar cenām no 1 215 000 EUR. Atrašanās vieta ir sakopts iekšzemes dzīvojamais ciemats aptuveni sešu kilometru attālumā no Gvardamaras del Segura (Guardamar del Segura) pludmalēm, ar veikaliem, aptiekām un citiem ikdienas pakalpojumiem gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ciudad Quesada atrodas iekšzemē no piekrastes, pilsētvidē ar pakalpojumiem, kas pieejami kājām. Lielveikals atrodas 780 metru attālumā, aptieka, 581 metra attālumā, bet tuvākās pludmales ir aptuveni 6,3 kilometrus taisnā līnijā. Alikantes-Elčes (Alicante-Elche) lidosta ir aptuveni 27 kilometru attālumā taisnā līnijā. Pilsēta ir daļa no Rohalesas pašvaldības, iekšzemē no Torreviehas un Gvardamaras.
Villas ir veidotas ap iekštelpu un ārtelpu dzīvesveidu: dienvidaustrumu orientācija, privāta terase, jumta terase un baseina zona, kas paredzēta kā galvenā sociālā telpa. Virtuvēs ir marmora darba virsmas, un atvērtā plānojuma viesistaba piedāvā skatu jūras virzienā. Praktiskie elementi ietver iebūvētus skapjus, divkāršo stiklojumu un iepriekš uzstādītu gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, nodrošinot ērtu dzīvošanu visu gadu.
Projekts ir jaunbūve no trim villām, kas norādītas kā gatavas apdzīvošanai, tas nozīmē pabeigtas un pieejamas nekavējoties. Norādītais nodošanas termiņš ir orientējošs un ir jāapstiprina ar izstrādātāju pirms jebkāda pirkšanas lēmuma. Tā kā šī ir tikai trīs vienību kolekcija, pieejamība pēc definīcijas ir ierobežota līdz atlikušajam fondam.
Projektā nav iekļauti koplietošanas objekti, piemēram, kopīgs baseins, sporta zāle vai iekoptas kopīgās teritorijas; katra villa paļaujas uz savu zemesgabalu un baseinu. Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc skats uz jūru ir tāls, nevis tiešs, un pludmale ir aptuveni 6,3 kilometru attālumā pa ceļu. Elektromobiļu uzlādes stacija vietas tuvumā nav; tuvākais punkts atrodas aptuveni 4,2 kilometru attālumā. Cenu sarakstā ar tikai vienu skaitli nav cenu atšķirību starp vienībām.
Ref: VL824324
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts der pircējam, kurš vēlas pabeigtu brīvstāvošu villu ar privātu ārtelpu, pakalpojumiem bagātā pilsētā, nevis dzīvokli pirmajā līnijā pie jūras vai lauku īpašumu. Atpazīstamas situācijas: ģimene, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi un kurai nepieciešama aptiekas, lielveikala un slimnīcas pieejamība gājiena attālumā divu kilometru rādiusā; otra mājokļa pircējs, kurš vēlas gatavu apdzīvošanai īpašumu, ko var izmantot nekavējoties bez būvniecības posma un defektu novēršanas perioda; ģimene, kas vērtē trīs pilnvērtīgas vannas istabas un vietu viesiem vairāk nekā lielāku skaitu mazu guļamistabu; un golfa spēlētāji, jo La Finca, Villamartin un Campoamor laukumi atrodas 15 kilometru rādiusā. Šis profils der cilvēkiem, kuri pieņem iekšzemes atrašanās vietu, aptuveni seši kilometri līdz tuvākajai pludmalei, apmaiņā pret klusāku dzīvojamo ielu un lielāku zemesgabalu, nekā līdzīgi piekrastes īpašumi parasti piedāvā par šādu cenu. Tas mazāk piestāv pircējiem, kuri vēlas kājām aiziet uz pludmali, kuriem nepieciešami koplietošanas objekti, piemēram, sporta zāle vai kopīgi dārzi, vai kuri meklē īres brīvdienu mājokli kūrorta zonas centrā. Vienotais cenu līmenis arī nozīmē, ka pašā projektā nav sākotnējā cenas vienības; pircējiem ar zemāku budžetu būtu jāmeklē citi tuvējie projekti.
Specifikācija norāda uz mūsdienīgu, viegli uzturējamu apdari. Grīdas visur ir porcelāna, izturīga virsma, kas piemērota iekštelpu un ārtelpu izmantošanai un saderīga ar moderno estētiku projekta attēlos. Virtuves ir aprīkotas ar marmora darba virsmām, un atvērtā plānojuma viesistaba ir veidota ap dabisko gaismu un skata līnijām jūras virzienā. Attēlos redzamās iekšsienu apdares ir minimālistiskas ar faktūrētiem akcenta paneļiem klusos toņos. Klimata kontrole ir risināta vairākos līmeņos: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu ir iepriekš uzstādīts, un vannas istabās ir siltās grīdas, kas pievieno komfortu vēsākos mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrīt līdz aptuveni 12 grādiem. Divkāršais stiklojums uzlabo siltumizolāciju un trokšņu samazināšanu. Iebūvētie skapji nodrošina glabāšanu bez papildu mēbelēm, un domotikas sistēma ļauj centralizēti vadīt apgaismojuma un klimata funkcijas. Ārā katrai villai ir privāts dārzs, privāts baseins, kas izvietots kā zemesgabala centrālais elements, jumta terase un autostāvvieta zemesgabalā. Orientācija ir dienvidaustrumu, kas veicina rīta un pusdienlaika sauli galvenajās ārtelpās. Skati ir reģistrēti kā dārza, baseina un pilsētas, godīgas kategorijas, kas atspoguļo iekšzemes atrašanās vietu, nevis pirmo līniju pie jūras. Tāpat kā ar visu jaunbūvi, pircējiem ieteicams pieprasīt pilno specifikāciju sarakstu, garantijas nosacījumus un nodošanas dokumentāciju no izstrādātāja un uzskatīt pabeigšanas datumu par orientējošu līdz apstiprinājumam.
NUMA villu cenas sākas no 1 215 000 EUR. Publicētajā cenu sarakstā pašlaik redzama viena skaitļa vērtība, kas norāda, ka visām trim villām ir vienāds pieprasītais cenu līmenis; lētāki vai dārgāki vienību līmeņi nav norādīti. Par šo budžetu pircējs iegūst brīvstāvošu jaunbūves villu ar 284 kvadrātmetru platību aptuveni 557 kvadrātmetru zemesgabalā, ar privātu baseinu un autostāvvietu zemesgabalā. Projekts ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav jāgaida būvniecība. Tuvākajā reģionā salīdzināmi jaunbūves piedāvājumi sākas ievērojami lētāk, dzīvokļi Rohalesā no aptuveni 475 000 EUR un villas Daya Nueva no aptuveni 453 000 EUR, kas ierindo šo projektu sava reģiona augstākajā segmentā. Pieejamība ir ierobežota līdz trīs kolekcijas vienībām; ieinteresētajām pusēm ieteicams pārbaudīt, kuras villas vēl ir pieejamas.
Ikdiena NUMA villās ir organizēta ap privāto zemesgabalu. Rīti var sākties uz dienvidaustrumu pusē vērstās terases, kas saņem rīta gaismu, un baseina zona kalpo kā dabīgs dienas centrs: peldēšana, ēšana ārā un laiks ar ģimeni vai viesiem. Jumta terase paplašina izmantojamo ārtelpu platību pēcpusdienas un vakara stundās. Iekštelpās 284 kvadrātmetru plānojums nodrošina trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, dodot katrai galvenajai istabai savas ērtības un ļaujot mājoklim ērti funkcionēt arī ar viesiem. Pilsētvide nozīmē, ka ikdienas darījumus var veikt kājām. Lielveikals ir aptuveni 780 metru attālumā, aptieka, 581 metra attālumā, bet divu kilometru rādiusā ir aptuveni 25 restorāni, vairākas bankas, kafejnīcas un zobārsts. Tuvākā slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā. Šī kombinācija, sakopts ciemats ar pakalpojumiem un privāts dārzs ar nožogojumu, rada dzīves ritmu, kas ir klusāks nekā jūrmalas kūrortā, bet ērtāks nekā lauku mājā. Ārpus vasaras sezonas Ciudad Quesada saglabā pastāvīgu iedzīvotāju skaitu visu gadu, tāpēc apkaimē nevalda tukšums kā tīri tūristiskās zonās. Automašīna ir noderīga braucieniem uz pludmali, lidostu un golfa laukumu, bet nav stingri nepieciešama iepirkšanai vai medicīniskām vizītēm. Klimata dati atbalsta ārtelpu izmantošanu lielu daļu gada, ar vidējo gada temperatūru 18,8 grādi un aptuveni piecu mēnešu peldēšanās sezonu, ūdens temperatūrai esot 20 grādi vai vairāk.
Ciudad Quesada darbojas kā sakopts dzīvojamais ciemats Rohalesas pašvaldībā. Tuvākā apkaimne ir pilsētiska, nevis lauku: veikali, restorāni un pakalpojumi atrodas gājiena attālumā, un datos uzskaitīti 25 restorāni, divas aptiekas, trīs bankas, kafejnīca un zobārsts divu kilometru rādiusā. Lielveikals atrodas 780 metru attālumā, slimnīca, 1,9 kilometru attālumā. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 4,2 kilometru attālumā pie Iberdrola Oasis Center. Sportam Centro Deportivo La Raqueta atrodas 3,4 kilometru attālumā, bet pašvaldības Polideportivo El Molino, 3,5 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots, bet pastāv, reģistrētas deviņas līnijas un piecas pieturas, tāpēc ikdienas pārvietošanās bez automašīnas ir iespējama vietējiem darījumiem, savukārt transportlīdzeklis paliek ērts braucieniem uz piekrasti, golfa laukumu un lidostu. Pilsēta atrodas 69 metrus virs jūras līmeņa galvenokārt līdzenā reljefā, kas padara pārvietošanos kājām un ar velosipēdu reālu. Kaimiņu lielās pilsētas, Elče 22 kilometru attālumā, Mursija 37 un Alikante 38 kilometru attālumā, visas taisnā līnijā, nodrošina reģionālos pakalpojumus, iepirkšanos un kultūras iespējas brauciena laikā ar auto, kas ir krietni īsāks par stundu.
Karte rāda Ciudad Quesada iekšzemes pozīciju starp Guardamar pludmalēm un Orihuela Costa golfa laukumiem. Ņemiet vērā, ka atzīmētie attālumi ir taisnā līnijā; tuvākās smiltis ir aptuveni seši kilometri pa ceļu. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 27 kilometrus uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ciudad Quesada ieņem iekšzemes, bet labi savienotu pozīciju dienvidu Kosta Blankā, Rojales pašvaldībā. Tā atrodas starp piekrastes pilsētām Guardamar del Segura un Torrevieja, kā arī Orihuela Costa golfa joslas sasniedzamībā. Elče (22 km), Mursija (37 km) un Alikante (38 km) veido lielāko pilsētu reģionālo trijstūri, un lidosta Alicante-Elche ir aptuveni 27 kilometrus taisnā līnijā. Šī pozīcija upurē jūrmalas adresi apmaiņā pret klusāku dzīvojamo vidi ar pakalpojumiem pie pašām durvīm un trim golfa laukumiem piecpadsmit kilometru rādiusā, profils, kas atšķiras gan no augstceltņu piekrastes joslām, gan no izolētākajiem lauku ciemiem.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā, putnu lidojumā; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales, Platja del Camp, Platja del Montcaio un Platja de La Roqueta, atrodas 6,3 līdz 6,6 kilometru attālumā. Golfs ir apvidu noteicošā iezīme: Club de Golf La Finca atrodas 6,3 kilometrus, Villamartin 14 kilometrus un Real Club de Golf Campoamor 15 kilometrus. Jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 7,6 kilometru attālumā. Lidosta Alicante-Elche ir aptuveni 27 kilometrus taisnā līnijā, tāpēc tā ir dabiskais ierašanās punkts starptautiskiem ceļojumiem; Valensijas lidosta atrodas 159 kilometru attālumā. Pieejamās reģionālās pilsētas ir Elče (22 km), Mursija (37 km) un Alikante (38 km). Ar auto AP-7 un N-332 koridori savieno pilsētu ar pārējo Kosta Blanku. Sabiedriskais transports pastāv ar vairākām līnijām un pieturām, taču tīkls ir orientēts uz vietējiem maršrutiem, tāpēc auto ir praktiskais pārvietošanās līdzeklis braucieniem uz pludmali, golfa laukumiem un lidostu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,8 grādi, un mēnešu vidējās vērtības svārstās no 12 grādiem vēsākajos mēnešos līdz 26 grādiem vasarā. Šis ir klasisks sauss Vidusjūras klimata profils: siltas vasaras, kas padara privāto baseinu par patiesi funkcionālu mājas sastāvdaļu, un maigas ziemas, kad siltās grīdas vannas istabās un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu joprojām ir noderīgi. Peldēšanās sezona tiek lēsta uz pieciem mēnešiem, kuru laikā jūras ūdens temperatūra ir 20 grādi vai augstāka. Vieta atrodas 69 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu apkārtnes reljefu, tāpēc neviens nozīmīgs slīpums neietekmē ikdienas kustību kājām vai ar velosipēdu. Atrašanās vieta dažus kilometrus no krasta nozīmē nedaudz izteiktāku kontinentālu temperatūras režīmu nekā tieši pie krasta, nedaudz vēsākas naktis ziemā un nedaudz siltākas pēcpusdienas vasarā. Saules stundu daudzums Kosta Blankas šajā daļā atbalsta terašu un āra dzīves telpu izmantošanu visu gadu, un villu dienvidaustrumu orientācija izvieto galvenās āra telpas saulē jau no rīta.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā krasta līnija atrodas aptuveni 6,3 līdz 6,6 kilometru attālumā taisnā līnijā, un tajā ir reģistrētas trīs pludmales: Platja del Camp, Platja del Montcaio un Platja de La Roqueta, kas visas ir daļa no smilšu joslas ap Guardamar del Segura. Tātad jūru no iedzīvotājiem šķir tikai īss brauciens, nevis garš ceļojums. Golfs ir spēcīgākā atpūtas aktivitāte apvidū: La Finca 6,3 kilometru attālumā, Villamartin 14 kilometru attālumā un Real Club de Golf Campoamor 15 kilometru attālumā sniedz trīs 18 bedru golfa laukumus ceturtdaļas stundas brauciena attālumā ar auto. Ūdens atpūtai ārpus pludmales jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 7,6 kilometru attālumā. Sauszemes sportu nodrošina Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), pašvaldības Polideportivo El Molino (3,5 km) un tekvondo klubs 5,0 kilometru attālumā. Pašā pilsētā 25 restorāni divu kilometru rādiusā veido dzīvas kopienas sociālo infrastruktūru, nevis sezonālas kūrorta joslu. Reģionālie dabas parki ap Torreviehas sālsezeriem atrodas īsa brauciena attālumā uz dienvidiem pastaigām un putnu vērošanai.
Avots: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Savā tiešajā tirgus areālā Villas NUMA atrodas cenu diapazona augšgalā. Līdzīgi tuvējie jaunbūves piedāvājumi sākas būtiski zemāk: Oceanic Apartments Rojales no aptuveni 475 000 EUR, Nueva Daya Villa Daya Nueva no aptuveni 453 000 EUR un Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig no aptuveni 369 000 EUR. Cenu atšķirība atspoguļo produkta veidu un mērogu, 284 kvadrātmetru brīvstāvoša villa uz privāta 557 kvadrātmetru zemesgabala ar savu baseinu ieņem citu pozīciju nekā dzīvoklis vai mazāka villa dzīvojamo kompleksu. Tas, ko projekts piedāvā relatīvā izteiksmē, ir telpa un privātums stabilā pilsētā; tas, ko tas nepiedāvā, ir adrese pirmajā līnijā pie jūras, jo tuvākās pludmales ir nedaudz vairāk par sešiem kilometriem putnu lidojumā. Pircēji, kas izsver alternatīvas reģionā, faktiski izvēlas starp trim profiliem: dzīvošana piekrastes dzīvokļos tuvāk smiltīm zemākā cenā; mazākas villas iekšzemes ciemos, piemēram, Daya Nueva, vidējā cenu diapazonā; vai lielāki brīvstāvoši īpašumi, piemēram, šis, ar bagātīgiem pakalpojumiem pilsētās kā Ciudad Quesada. Pilsētas pozīcija starp Guardamar del Segura un Orihuela Costa golfa koridoru, La Finca, Villamartin un Campoamor piecpadsmit kilometru rādiusā, sniedz praktisku centralitāti golfistiem un piekļuvi lidostai caur Alicante-Elche, aptuveni 27 kilometrus taisnā līnijā. Vidējie provinces ienākumi 15 750 EUR un pilsētas iedzīvotāju pastāvīgais skaits norāda uz dzīvu kopienas, nevis sezonāla kūrorta raksturu, kas ietekmē gan ziemas atmosfēru, gan īres tirgu investoriem. Pircējiem, kas salīdzina šo projektu ar piekrastes alternatīvām, vajadzētu izsvērt aptuveni sešu kilometru attālumu līdz jūrai pret lielāko zemesgabalu, klusāko dzīvojamo ielu un gājiena attālumā esošajiem pakalpojumiem, ko sniedz iekšzemes pilsēta. Katrs faktors ir kompromiss, nevis absolūta priekšrocība, un pareizais līdzsvars ir atkarīgs no tā, vai īpašums ir paredzēts pastāvīgai dzīvošanai, sezonālai lietošanai vai izīrēšanai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID