A NUMA villák három modern villából álló boutique fejlesztés Ciudad Quesadában, Rojales községben, a Costa Blanca déli részén. Minden otthon három hálószobát, három fürdőszobát és 284 négyzetméter beépített alapterületet kínál körülbelül 557 négyzetméteres telken, saját medencével és a telken belüli parkolással. A projekt kulcsrakészként van bemutatva, az árak 1 215 000 eurótól indulnak. A környezet egy kialakult, a parttól beljebb fekvő lakótelepülés, nagyjából hat kilométerre Guardamar del Segura strandjaitól, üzletekkel, patikákkal és egyéb napi kényelmi szolgáltatásokkal sétatávolságon belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ciudad Quesada a parttól beljebb fekszik, városi környezetben, ahol a létesítmények gyalog elérhetők. Egy szupermarket 780 méterre, egy patika 581 méterre található, míg a legközelebbi tengerpartok légvonalban körülbelül 6,3 kilométerre vannak. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 27 kilométerre van. A település Rojales községhez tartozik, Torrevieja és Guardamar belső részén.
A villák a beltéri-kültéri életmód köré épülnek: délkeleti fekvés, saját terasz, tetőterasz és medencerész, amely a fő társasági területként szolgál. A konyhák márvány munkalappal készülnek, és az amerikai konyhás nappali a tenger felé irányuló kilátást biztosít. A gyakorlati megoldások közé tartoznak a beépített szekrények, a kettős üvegezés és az előre telepített légkondicionálás, amelyek az egész éves kényelmes használatot támogatják.
A projekt három villából álló újépítésű fejlesztés, kulcsrakész állapotban feltüntetve, ami azt jelenti, hogy befejezett és azonnali beköltözésre elérhető. A közzétett átadási dátum tájékoztató jellegű, és minden vásárlási döntés előtt egyeztetni kell a fejlesztővel. Mivel három egységből álló boutique gyűjteményről van szó, az elérhetőség természetesen a megmaradt készletre korlátozódik.
A projekt nem tartalmaz közös létesítményeket, mint például közös medence, edzőterem vagy gondozott közös kertek; minden villa a saját telkére és medencéjére támaszkodik. A helyszín beljebb, a parttól távolabb fekszik, így a kilátás a tengerre távoli, nem közvetlen, a tengerpart pedig körülbelül 6,3 kilométerre van közúton. Elektromos jármű töltése a helyszínen nem lehetséges; a legközelebbi töltőpont körülbelül 4,2 kilométerre található. Az egyetlen árat tartalmazó árlista nem ad egységenkénti árbeli eltérést.
Ref: VL824324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vevőnek felel meg, aki kész, önálló villát szeretne saját kültéri térrel egy szolgáltatásokban gazdag településen, nem közvetlen tengerparti lakást vagy vidéki ingatlant. Felismerhető helyzetek: véglegesen letelepedni kívánó háztartás, amelynek sétatávolságra van szüksége patikához, szupermarkethez és két kilométeren belüli kórházhoz; második otthont kereső vevő, aki kulcsrakész ingatlant akar, amelyet azonnal lehet használni építési szakasz vagy hiánylista nélkül; család, amely inkább három teljes fürdőszobát és helyet értékel a látogató vendégeknek, mint több kisebb hálószobát; valamint golfozó vevők, akiknek a La Finca, Villamartin és Campoamor pályák mind 15 kilométeres sugaron belül vannak. Ez a profil olyan emberekhez illik, akik elfogadják a parttól beljebb fekvő elhelyezkedést, nagyjából hat kilométerre a legközelebbi homoktól, cserébe egy csendesebb lakóutcáért és egy nagyobb telekért, mint amit a part menti megfelelők jellemzően kínálnak ezen az áron. Kevésbé alkalmas azoknak a vevőknek, akik gyalog szeretnének a tengerpartra jutni, akiknek közös létesítmények kellenek, mint például edzőterem vagy közös kertek, vagy akik üdülőzóna központjában lévő nyaralókölcsönzési helyszínt keresnek. Az egységes árszint azt is jelenti, hogy a projekten belül nincs belépő szintű egység; az alacsonyabb költségvetésű vevőknek más közeli fejlesztéseket kell megnézniük.
A műszaki leírás modern, alacsony karbantartású kivitelezésre utal. A padlóburkolat a teljes lakásban porcelán, egy strapabíró felület, amely beltéri és kültéri használatra egyaránt alkalmas, és összhangban van a projekt képein látható modern esztétikával. A konyhák márvány munkalappal készülnek, és az amerikai konyhás nappali természetes fényre és a tenger felőli látótávra van tervezve. A képeken a belső falak minimalista kivitelezést mutatnak visszafogott árnyalatú, texturált díszítőpanelekkel. A klímavezérlés több szinten is megoldott: a légkondicionálás előre telepítve, fűtés-hűtés funkcióval, a fürdőszobákban pedig padlófűtés van, ami kényelmet nyújt a hűvösebb hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet körülbelül 12 fokra csökken. A kettős üvegezés segíti a szigetelést és a zajcsökkentést. A beépített szekrények tárolást biztosítanak további bútorok nélkül, a domotika rendszer pedig a világítás és a klímafunkciók központosított vezérlését teszi lehetővé. Kint minden villához saját kert, saját medence, a telek középpontjaként elhelyezve, , tetőterasz és a telken belüli parkolás tartozik. A tájolás délkeleti, ami a reggeli és déli napot juttatja a fő kültéri terekre. A kilátás kerti, medence- és városi kategóriában szerepel, őszinte besorolások, amelyek a parttól beljebb fekvő helyzetet tükrözik, nem a közvetlen tengerparti elhelyezést. Ahogy minden újépítésű ingatlannál, itt is érdemes a fejlesztőtől kérni a teljes műszaki specifikációt, a garanciális feltételeket és az átadási dokumentumokat, valamint az átadás dátumát tájékoztató jellegűnek tekinteni a megerősítésig.
A NUMA villák árai 1 215 000 eurótól indulnak. A közzétett árlista jelenleg egyetlen összeget mutat, ami arra utal, hogy mindhárom villa azonos irányáron szerepel; olcsóbb vagy drágább egységszintek nincsenek feltüntetve. Ezért a költségvetésért a vevő 284 négyzetméteres önálló, újépítésű villát kap körülbelül 557 négyzetméteres telken, saját medencével és a telken belüli parkolással. A projekt kulcsrakész, így nem vár építési idő. A szűkebb régión belül a hasonló újépítésű kínálat lényegesen alacsonyabb áron indul, Rojalesben a lakások körülbelül 475 000 eurótól, Daya Nuevaban a villák körülbelül 453 000 eurótól, , ami ezt a fejlesztést a közvetlen környezet felső szegmensébe helyezi. Az elérhetőség a gyűjtemény három egységére korlátozódik; az érdeklődőknek érdemes ellenőrizni, mely villák maradtak még.
A NUMA villák mindennapjai a saját telek köré szerveződnek. A reggel a délkeleti fekvésű teraszon kezdődhet, amely elnyeri a korai fényt, a medencerész pedig a nap természetes központjaként szolgál: úszás, szabadtéri étkezés és időtöltés a családdal vagy vendégekkel. A tetőterasz délutánra és estére is megnöveli a használható kültéri teret. Belül a 284 négyzetméteres alaprajz három hálószobát és három fürdőszobát biztosít, így minden fő helyiség saját fürdőszobával rendelkezik, és az otthon kényelmesen működik vendégekkel is. A városi környezet miatt a hétköznapi ügyintézés gyalog történik. Egy szupermarket körülbelül 780 méterre, egy patika 581 méterre található, míg a két kilométeren belüli tágabb területen körülbelül 25 étterem, több bank, kávézó és egy fogorvos van. A legközelebbi kórház 1,9 kilométerre fekszik. Ez a kombináció, egy kialakult, szolgáltatásokkal rendelkező település, valamint egy bekerített saját kert, olyan élettempót eredményez, amely csendesebb, mint egy tengerparti üdülőövezet, de kényelmesebb, mint egy vidéki tanya. A nyári szezonon kívül Ciudad Quesada megőrzi állandó, egész éves lakosságát, így a környék nem ürül ki úgy, ahogy a kizárólag turisztikai övezetek. A tengerpartra, a repülőtérre és a golfhoz autó hasznos, de a vásárláshoz vagy az orvosi rendelésre nem feltétlenül szükséges. Az éghajlati adatok az év nagy részében a szabadtéri használatot támogatják, 18,8 fokos éves átlaghőmérséklettel és körülbelül öt hónapos úszószezonnal, 20 fok vagy afölötti vízhőmérséklettel.
Ciudad Quesada kialakult lakótelepülésként működik Rojales községen belül. A közvetlen környezet városi, nem vidéki jellegű: az üzletek, éttermek és szolgáltatások sétatávolságon belül találhatók, az adatok két kilométeres sugaron belül 25 éttermet, két patikát, három bankot, egy kávézót és egy fogorvost sorolnak fel. Egy szupermarket 780 méterre, egy kórház 1,9 kilométerre van. A legközelebbi elektromos jármű töltőpont 4,2 kilométerre található az Iberdrola Oasis Centernél. Sportolási lehetőségként a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilométerre, a városi Polideportivo El Molino 3,5 kilométerre fekszik. A tömegközlekedés korlátozott, de jelen van: kilenc vonal és öt megálló szerepel az adatokban, így a helyi ügyintézés autó nélkül is megoldható, miközben a partra, a golfpályára és a repülőtérre járáshoz jármű továbbra is kényelmes. A település 69 méterrel a tengerszint felett, nagyrészt sík terepen fekszik, ami a gyaloglást és a kerékpározást reális lehetőséggé teszi. A környező nagyobb városok, Elche 22 kilométerre, Murcia 37-re, Alicante 38-ra, mind légvonalban, regionális szolgáltatásokat, vásárlási és kulturális lehetőségeket nyújtanak jóval egy órán belüli autós menetidővel.
A térkép Ciudad Quesada, a tengerparttól beljebb fekvő elhelyezkedését mutatja Guardamar strandjai és az Orihuela Costa golfpályái között. Vegye figyelembe, hogy a jelölt távolságok légvonalban értendők; a legközelebbi homokos strand közúton körülbelül hat kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 27 kilométerre északkeletre fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén, a Rojales községben található, a tengerparttól beljebb fekvő, de jó közlekedési adottságú helyzetben. A Guardamar del Segura és Torrevieja tengerparti városok között fekszik, az Orihuela Costa golfövezetének hatótávolságán belül. Elche (22 km), Murcia (37 km) és Alicante (38 km) alkotja a nagyobb városok regionális háromszögét, az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 27 kilométerre van. A fekvés a tengerparti címet egy csendesebb lakókörnyezetre cseréli, az ajtó előtti szolgáltatásokkal és három golfpályával tizenöt kilométeren belül, ez a profil eltér mind a felhőkarcolós parti sávoktól, mind az elszigeteltebb vidéki falvaktól.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, Platja del Camp, Platja del Montcaio és Platja de La Roqueta, 6,3 és 6,6 kilométer közötti távolságra fekszenek. A golf a térség meghatározó eleme: a Club de Golf La Finca 6,3 kilométerre, a Villamartin 14 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 15 kilométerre található. A Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötő 7,6 kilométerre van a helyszíntől. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 27 kilométerre fekszik, így ez a nemzetközi utazások természetes érkezési pontja; a valenciai repülőtér 159 kilométerre van. Az elérhető regionális városok közé tartozik Elche (22 km), Murcia (37 km) és Alicante (38 km). Autóval az AP-7 és az N-332 útvonalak kötik össze a várost a Costa Blanca szélesebb területével. Van tömegközlekedés több vonallal és megállóval, de a hálózat helyi útvonalakra szabott, ezért strandoláshoz, golfozáshoz és repülőtéri transzferhez az autó a gyakorlatias választás.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,8 fok, a havi átlagok a leghűvösebb hónapokban 12 foktól a nyári 26 fokig terjednek. Ez egy klasszikus száraz mediterrán profil: meleg nyarak, amelyek révén a saját medence valóban funkcionális részét képezi az otthonnak, és enyhe telek, amikor a fürdőszobák padlófűtése és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) hasznos marad. A fürdőszezon becsülhetően öt hónap, amelynek során a tengervíz 20 fokon vagy afölött marad. A helyszín 69 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík környező tereppel, így nincs jelentős emelkedő, amely befolyásolná a napi közlekedést gyalog vagy biciklivel. A tengerparttól beljebb fekvő elhelyezkedés, néhány kilométerre a parttól, kissé kontinentálisabb hőmérsékleti viszonyokat jelent, mint közvetlenül a tengerparton, télen kicsit hűvösebb éjszakákkal és nyáron kicsit melegebb délutánokkal. A Costa Blanca ezen részén a napsütéses órák száma lehetővé teszi a teraszok és a szabadtéri életterek egész éves használatát, a villák délkeleti tájolása pedig a fő szabadtéri területeket már reggeltől napfénybe helyezi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz légvonalban körülbelül 6,3–6,6 kilométerre fekszik, három strand rögzített: a Platja del Camp, a Platja del Montcaio és a Platja de La Roqueta, mind a Guardamar del Segura körüli homokos partsáv része. A lakókat tehát rövid autóút választja el a tengertől, nem hosszú út. A golf a térség legerősebb rekreációs értéke: a La Finca 6,3 kilométerre, a Villamartin 14 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 15 kilométerre, így negyedórás autóúton belül három 18 lyukú golfpálya közül választhatunk. A strandon túli vízi szórakozáshoz a Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilométerre található. A szárazföldi sportokat a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), az önkormányzati Polideportivo El Molino (3,5 km) és egy taekwondo-klub 5,0 kilométerre biztosítja. Magában a városban a két kilométeren belüli 25 étterem egy élő közösség társadalmi infrastruktúráját adja, nem pedig egy szezonális üdülőövezetét. A Torrevieja-i sós tavak körüli regionális természetparkok rövid autóútra délre nyújtanak sétalehetőséget és madárélőhelyeket.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A közvetlen piaci környezetében a Villas NUMA az ársáv tetején helyezkedik el. A hasonló újépítésű kínálatok a közelben lényegesen alacsonyabban indulnak: az Oceanic Apartments Rojalesban körülbelül 475 000 €-tól, a Nueva Daya Villa Daya Nuevában körülbelül 453 000 €-tól, a Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigban pedig nagyjából 369 000 €-tól. Az árkülönbség a terméktípust és a méretet tükrözi, egy 284 négyzetméteres önálló villa saját, 557 négyzetméteres telken, saját medencével más pozíciót képvisel, mint egy lakás vagy egy kisebb villa egy lakókomplexumban. Amit a projekt viszonylagosan kínál, az a tér és a magánélet egy bevált városban; amit nem kínál, az a közvetlen tengerparti cím, mivel a legközelebbi strandok légvonalban valamivel több mint hat kilométerre vannak. A térségben alternatívákat mérlegelő vásárlók valójában három profil között választanak: tengerparti lakásélet közelebb a homokhoz, alacsonyabb áron; kisebb villák a tengerparttól beljebb fekvő falvakban, mint Daya Nueva, középső ársávban; vagy nagyobb önálló ingatlanok, mint ez, a szolgáltatásokban gazdag városokban, mint Ciudad Quesada. A város helyzete Guardamar del Segura és az Orihuela Costa golfövezete között, La Finca, Villamartin és Campoamor tizenöt kilométeren belül, gyakorlati központi elhelyezkedést ad golfozóknak és repülőtéri eléréshez az Alicante-Elche repülőtéren keresztül, légvonalban körülbelül 27 kilométerre. A tartományi mediánjövedelem 15 750 € és a város egész éves lakossága élő közösségre utal szezonális üdülőhely helyett, ami mind a téli hangulatot, mind a befektetők számára a bérbeadási piacot befolyásolja. A projektet tengerparti alternatívákkal összehasonlító vásárlóknak mérlegelniük kell a mintegy hat kilométeres tengeri távolságot a nagyobb telekkel, a csendesebb lakóutcával és a tengerparttól beljebb fekvő város sétatávolságú szolgáltatásaival szemben. Mindegyik tényező kompromisszum, nem abszolút előny, és a megfelelő egyensúly attól függ, hogy az ingatlant állandó lakhelynek, szezonális használatra vagy kiadásra szánják.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID