Villas NUMA er et boutique-nybyggeri med tre moderne villaer i Ciudad Quesada i Rojales kommune på den sydlige Costa Blanca. Hver bolig tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 284 kvadratmeter boligareal på en grund på cirka 557 kvadratmeter, med privat pool og parkering på grunden. Projektet beskrives som indflytningsklart, med priser fra €1.215.000. Omgivelserne udgøres af en etableret by inde i landet med boligkvarterer cirka seks kilometer fra strandene i Guardamar del Segura, med butikker, apoteker og andre dagligdags faciliteter i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada ligger inde i landet, i et bymiljø hvor faciliteter kan nås til fods. Et supermarked ligger 780 meter væk og et apotek 581 meter, mens de nærmeste strande ligger cirka 6,3 kilometer i luftlinje. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 27 kilometer væk i direkte linje. Byen er en del af Rojales kommune, inde i landet fra Torrevieja og Guardamar.
Villaerne er indrettet omkring et liv mellem inde og ude: en sydøstlig orientering, en privat terrasse, en tagterrasse og et poolområde, der er tænkt som husets vigtigste samlingsrum. Køkkenerne har bordplader i marmor, og den åbne stue har udsigt mod havet. Praktiske detaljer omfatter indbyggede skabe, dobbeltglas og forinstalleret aircondition, hvilket understøtter behagelig helårsbeboelse.
Projektet er et nybyggeri på tre villaer, opført som indflytningsklart, hvilket betyder færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Den angivne overdragelsesdato er vejledende og bør bekræftes med udvikleren, før der træffes købsbeslutning. Som en boutique-samling på tre enheder er tilgængeligheden per definition begrænset til den resterende beholdning.
Projektet omfatter ikke fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller anlagte fællesarealer; hver villa er afhængig af sin egen grund og pool. Beliggenheden er inde i landet, så havudsigten er fjernt snarere end direkte, og stranden ligger cirka 6,3 kilometer væk ad vej. Opladning af elbiler findes ikke på stedet; det nærmeste punkt ligger omkring 4,2 kilometer væk. En prisliste med kun ét tal giver ingen prisforskel mellem enhederne.
Ref: VL824324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til en køber, der ønsker en færdigbygget, fritliggende villa med privat udendørs areal i en by med gode servicetilbud, frem for en lejlighed på første række til stranden eller en bolig på landet. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der flytter permanent og har brug for gåafstand til apotek, supermarked og hospital inden for to kilometer; en køber af en nummer to-helårsbolig, der ønsker en indflytningsklar bolig, der kan bruges med det samme uden byggefase eller fejlrettelser; en familie, der værdsætter tre komplette badeværelser og plads til gæster frem for et større antal små soveværelser; og golfspillende købere, med banerne La Finca, Villamartin og Campoamor alle inden for en radius på 15 kilometer. Profilen passer til mennesker, der accepterer en beliggenhed inde i landet, cirka seks kilometer til den nærmeste sandstrand, i bytte for en roligere boliggade og en større grund end kystmodstykkerne typisk tilbyder til denne pris. Det egner sig mindre til købere, der vil gå til stranden, som kræver fælles faciliteter som fitnessrum eller fælles haver, eller som søger en beliggenhed til ferieudlejning midt i et ferieområde. Den ensartede pris betyder også, at der ikke findes en billigere indgangsenhed i selve projektet; købere med et lavere budget må se på andre nybyggerier i nærheden.
Specifikationerne peger på en moderne finish med lav vedligeholdelse. Gulvbelægningen er porcelæn hele vejen igennem, en slidstærk overflade, der egner sig til brug både inde og ude, og som matcher den moderne æstetik i projektbillederne. Køkkenerne er udstyret med bordplader i marmor, og det åbne stueområde er indrettet omkring dagslys og sigtelinjer mod havet. Indervæggene på billederne viser minimalistiske overflader med strukturerede accentpaneler i afdæmpede toner. Klimastyring er løst på flere niveauer: aircondition er forinstalleret med både varme og køling, og badeværelserne har gulvvarme, hvilket øger komforten i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturerne falder til omkring 12 grader. Dobbeltglas understøtter isolering og støjreduktion. Indbyggede skabe giver opbevaring uden ekstra møbler, og et smarthjemssystem giver centraliseret styring af belysning og klimafunktioner. Udenfor har hver villa en privat have, en privat pool placeret som grundens midtpunkt, en tagterrasse og parkering på grunden. Orienteringen er sydøstlig, hvilket begunstiger morgen- og middagssol på de vigtigste udendørs arealer. Udsigterne er registreret som have, pool og by, ærlige kategoriseringer, der afspejler beliggenheden inde i landet frem for en placering på første række til stranden. Som ved al nybygning bør købere anmode om den fulde specifikationsliste, garantibetingelser og overdragelsesdokumentation hos udvikleren og betragte færdiggørelsesdatoen som vejledende, indtil den er bekræftet.
Priserne for Villas NUMA starter fra €1.215.000. Den offentliggjorte prisliste viser i øjeblikket ét enkelt tal, hvilket indikerer, at alle tre villaer har samme udbudsniveau; der er ikke angivet hverken billigere eller dyrere enheder. For dette budget opnår køberen en fritliggende nybygget villa på 284 kvadratmeter på en grund på cirka 557 kvadratmeter, med privat pool og parkering på grunden. Projektet er indflytningsklar, så der er ingen ventetid på byggeri. I den umiddelbare region starter sammenlignelige nybyggerier betydeligt lavere, lejligheder i Rojales fra omkring €475.000 og villaer i Daya Nueva fra omkring €453.000, hvilket placerer dette projekt i det øvre segment for sit nærområde. Tilgængeligheden er begrænset til de tre enheder i samlingen; interesserede bør undersøge, hvilke villaer der er tilbage.
Dagligdagen i Villas NUMA er organiseret omkring den private grund. Morgenerne kan begynde på den sydøstvendte terrasse, der fanger det tidlige lys, med poolområdet som dagens naturlige centrum: svømning, udendørs måltider og tid med familien eller gæster. Tagterrassen udvider det anvendelige udendørs areal ind i eftermiddags- og aftentimerne. Indendørs giver planløsningen på 284 kvadratmeter tre soveværelser og tre badeværelser, så hvert hovedrum får egne faciliteter, og boligen fungerer komfortabelt for besøgende. Bymiljøet betyder, at daglige ærinder klares til fods. Et supermarked ligger cirka 780 meter væk og et apotek 581 meter, mens det bredere område inden for to kilometer omfatter omkring 25 restauranter, flere banker, caféer og en tandlæge. Det nærmeste hospital ligger 1,9 kilometer væk. Denne kombination, en etableret by med service plus en indhegnet privat have, skaber en livsrytme, der er roligere end et strandområde, men mere praktisk end en ejendom på landet. Uden for sommersæsonen har Ciudad Quesada en fastboende befolkning hele året, så kvarteret tømmes ikke, som rene turistzoner gør. En bil er praktisk til strandture, kørsel til lufthavnen og golf, men ikke strengt nødvendig til indkøb eller lægebesøg. Klimadataene understøtter udendørs brug størstedelen af året, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader og en badesæson på omkring fem måneder ved vandtemperaturer på 20 grader eller derover.
Ciudad Quesada fungerer som en etableret boligby i Rojales kommune. De nærmeste omgivelser er bymæssige snarere end landlige: butikker, restauranter og service ligger i gåafstand, og dataene viser 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge inden for en radius på to kilometer. Et supermarked ligger 780 meter væk og et hospital 1,9 kilometer. Det nærmeste opladningspunkt til elbiler ligger 4,2 kilometer væk ved Iberdrola Oasis Center. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometer væk og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 kilometer. Offentlig transport er begrænset, men til stede, med ni linjer og fem stop registreret, så daglig mobilitet uden bil er mulig for lokale ærinder, mens et køretøj fortsat er praktisk til kysten, golf og lufthavnen. Byen ligger 69 meter over havet på overvejende fladt terræn, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder. Naboliggende større byer, Elche på 22 kilometer, Murcia på 37 og Alicante på 38, alle i luftlinje, tilbyder regionale serviceydelser, shopping og kulturelle faciliteter inden for en køretid på godt under en time.
Kortet viser Ciudad Quesadas indlandsbeliggenhed mellem Guardamars strande og Orihuela Costas golfbaner. Bemærk, at de angivne afstande er i lige linje; den nærmeste sandstrand ligger cirka seks kilometer med bil. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 27 kilometer mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en indlandsbeliggenhed, men med gode forbindelser på den sydlige Costa Blanca, inden for Rojales kommune. Byen ligger mellem kystbyerne Guardamar del Segura og Torrevieja og inden for rækkevidde af Orihuela Costas golfbælte. Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km) danner den regionale trekant af større byer, og Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 27 kilometer væk i lige linje. Beliggenheden bytter en adresse ved havet ud med et roligere boligmiljø med servicetilbud tæt på og tre golfbaner inden for femten kilometer, en profil, der adskiller sig fra både højhuskyststrækningerne og de mere afsides landsbyer i det indre land.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt, altså i lige linje; kørselsafstande på vej er længere. De nærmeste strande, Platja del Camp, Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, ligger mellem 6,3 og 6,6 kilometer væk. Golf er et kendetegn for området: Club de Golf La Finca ligger 6,3 kilometer væk, Villamartin 14 kilometer og Real Club de Golf Campoamor 15 kilometer. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,6 kilometer fra stedet. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 kilometer væk i lige linje og er derfor det naturlige ankomstpunkt for internationale rejser; Valencia Lufthavn ligger 159 kilometer væk. Regionalbyer inden for rækkevidde omfatter Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km). Med bil forbinder AP-7- og N-332-korridorerne byen med resten af Costa Blanca. Der findes offentlig transport med flere linjer og stoppesteder, men netværket er indrettet til lokale ruter, så en bil er det praktiske valg til stranddage, golfrunder og transferture til lufthavnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader, med månedsgennemsnit fra 12 grader i de køligste måneder til 26 grader om sommeren. Det er et klassisk tørt middelhavsklima: varme somre, der gør den private pool til en reelt funktionel del af boligen, og milde vintre, hvor gulvvarmen i badeværelserne og airconditionen med varme/køling stadig er nyttig. Badesæsonen er beregnet til fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 grader. Grunden ligger 69 meter over havets overflade med fladt omgivende terræn, så ingen nævneværdige skråninger påvirker den daglige færdsel til fods eller på cykel. Beliggenheden inde i landet, få kilometer fra kysten, betyder en lidt mere kontinentalt præget temperatur end helt nede ved strandkanten, marginalt køligere nætter om vinteren og marginalt varmere eftermiddage om sommeren. Solskinstimerne i denne del af Costa Blanca understøtter anvendelse af terrasser og udendørs opholdsarealer hele året rundt, og villaernes sydøstlige orientering placerer de vigtigste udendørs områder i sol fra morgenstunden af.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning ligger omkring 6,3 til 6,6 kilometer væk i lige linje, med tre registrerede strande: Platja del Camp, Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, som alle er del af sandstrandene omkring Guardamar del Segura. En kort køretur adskiller derfor beboerne fra havet snarere end en lang rejse. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: La Finca på 6,3 kilometer, Villamartin på 14 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på 15 kilometer giver tre 18-hulls muligheder inden for et kvarter med bil. Til vandlege ud over stranden ligger Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometer væk. Idræt på land dækkes af Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) og en taekwondoklub 5,0 kilometer væk. I selve byen giver de 25 restauranter inden for to kilometer den sociale infrastruktur i et bofast samfund snarere end en sæsonpræget ferieby. De regionale naturparker omkring Torreviejas saltsøer ligger en kort køretur mod syd og byder på vandreture og fugleliv.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sit nærmeste markedsområde ligger Villas NUMA i toppen af prisintervallet. Sammenlignelige nybyggerier i nærheden starter væsentligt lavere: Oceanic Apartments i Rojales fra cirka 475.000 €, Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra omkring 453.000 € og Residential Vivalife i Lomas de Cabo Roig fra cirka 369.000 €. Prisforskellen afspejler produkttype og skala, en fritliggende villa på 284 kvadratmeter på en privat grund på 557 kvadratmeter med egen pool indtager en anden position end en lejlighed eller en mindre villa i et boligkompleks. Hvad projektet tilbyder i relativ forstand, er plads og privatliv i en etableret by; hvad det ikke tilbyder, er en beliggenhed ved kysten, da de nærmeste strande ligger lidt over seks kilometer væk i lige linje. Købere, der overvejer alternativer i regionen, vælger reelt mellem tre profiler: lejlighedsliv ved kysten tættere på sandet til en lavere pris; mindre villaer i landsbyer i det indre land som Daya Nueva til mellempriser; eller større fritliggende boliger som denne i servicefyldte byer som Ciudad Quesada. Byens beliggenhed mellem Guardamar del Segura og Orihuela Costas golfkorridor, La Finca, Villamartin og Campoamor inden for femten kilometer, giver den en praktisk centralitet for golfspillere og for adgang til lufthavnen via Alicante-Elche, cirka 27 kilometer væk i lige linje. En medianindkomst i provinsen på 15.750 € og byens helårsbefolkning vidner om et bofast samfund snarere end en sæsonpræget ferieby, hvilket påvirker både vinterstemningen og udlejningsmarkedet for investorer. Købere, der sammenligner dette projekt med kystalternativer, bør afveje de cirka seks kilometer til havet mod den større grund, den roligere boliggade og de indkøbsmuligheder i gåafstand, som en indlandsby tilbyder. Hver faktor er en afvejning snarere end en absolut fordel, og den rette balance afhænger af, om boligen er tiltænkt fast bopæl, sæsonbrug eller udlejning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID