Vile NUMA so butična novogradnja treh sodobnih vil v Ciudad Quesada v občini Rojales na južni Costi Blanci. Vsaka nepremičnina ponuja tri spalnice, tri kopalnice in 284 kvadratnih metrov bruto površine na zemljišču velikosti približno 557 kvadratnih metrov, z zasebnim bazenom in parkirnim mestom na parceli. Projekt je opisan kot takoj vseljiv, s ceno od 1.215.000 €. Lokacija je urejeno celoletno mestno naselje v zaledju, le približno šest kilometrov od plaž Guardamar del Segura, s trgovinami, lekarnami in drugimi vsakdanjimi storitvami v peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ciudad Quesada leži v zaledju, v urbanem okolju s storitvami, dosegljivimi peš. Supermarket je 780 metrov stran, lekarna 581 metrov, najbližje plaže pa približno 6,3 kilometra v ravni črti. Letališče Alicante-Elche je približno 27 kilometrov v ravni črti. Mesto je del občine Rojales, v zaledju za Torreviejom in Guardamarjem.
Vile so zasnovane okoli notranje-zunanjega bivanja: jugovzhodna lega, zasebna terasa, strešna terasa in bazenski prostor, ki je mišljen kot glavno družabno središče. Kuhinje imajo marmornate delovne površine, odprta dnevna soba pa ponuja poglede proti morju. Med praktičnimi elementi so vgrajene omare, dvojna osteklitev in predinštalirana klimatska naprava, kar omogoča udobno bivanje vse leto.
Projekt je novogradnja treh vil, navedenih kot takoj vseljivih, kar pomeni dokončane in razpoložljive za takojšnjo selitev. Objavljeni rok predaje je zgolj indikativen in ga je treba pred vsakim nakupom potrditi pri razvijalcu. Kot butična zbirka treh enot je razpoložljivost po definiciji omejena na preostalo zalogo.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitnes ali urejena skupna zelena območja; vsaka vila se zanaša na lastno parcelo in bazen. Lega je v zaledju, zato so pogledi na morje oddaljeni in ne neposredni, plaža pa je po cesti oddaljena približno 6,3 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila ni na lokaciji; najbližja točka je približno 4,2 kilometra stran. Cenik z le eno številko ne ponuja razlik v ceni med posameznimi enotami.
Ref: VL824324
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza kupcu, ki želi dokončano samostojno vilo z zasebnim zunanjim prostorom v mestu bogatem s storitvami, in ne stanovanje v prvi vrsti ali podeželsko nepremičnino. Prepoznavne situacije vključujejo: gospodinjstvo, ki se trajno preseli in potrebuje peš dostop do lekarne, supermarketa in bolnišnice v dveh kilometrih; kupca drugega doma, ki želi takoj vseljivo nepremičnino, uporabno brez gradbene faze ali odpravljanja napak; družino, ki ceni tri polne kopalnice in prostor za obiske namesto večjega števila majhnih spalnic; ter kupce golfiste, saj so igrišča La Finca, Villamartin in Campoamor vsa v radiju 15 kilometrov. Profil ustreza ljudem, ki sprejemajo lego v zaledju, približno šest kilometrov do najbližjega peska, v zameno za mirnejšo stanovanjsko ulico in večjo parcelo, kot jo obalne primerljive nepremičnine pri tej ceni ponavadi nudijo. Manj ustreza kupcem, ki želijo peš do plaže, ki potrebujejo skupne objekte, kot so fitnes ali skupni vrtovi, ali ki iščejo lokacijo za oddajo počitnikarjem v središču letovišča. Enotna cenovna raven pomeni tudi, da v samem projektu ni cenejše vstopne enote; kupci z nižjim proračunom bi se morali ozreti po drugih novogradnjah v bližini.
Specifikacija kaže na sodoben zaključek, ki ne zahteva veliko vzdrževanja. Tla so po vsej hiši iz porcelana, trpežna površina, primerna za notranjo in zunanjo uporabo in skladna z moderno estetiko z vizualizacij projekta. Kuhinje so opremljene z marmornatimi delovnimi površinami, odprt dnevni prostor pa je zasnovan okoli naravne svetlobe in pogledov proti morju. Notranje stene na fotografijah kažejo minimalistične zaključke s teksturiranimi poudarki v umirjenih tonih. Klimatizacija je rešena na več ravneh: klimatska naprava (gretje in hlajenje) je predinštalirana, kopalnice pa imajo talno ogrevanje, kar doda udobje v hladnejših mesecih, ko se povprečne temperature spustijo na približno 12 stopinj. Dvojna osteklitev podpira izolacijo in zmanjšanje hrupa. Vgrajene omare zagotavljajo shrambo brez dodatne opreme, domotični sistem pa omogoča centralno upravljanje razsvetljave in klime. Zunaj ima vsaka vila zasebni vrt, zasebni bazen kot osrednjo točko parcele, strešno teraso in parkirno mesto na parceli. Lega je jugovzhodna, kar prinaša ugodno jutranje in opoldansko sonce na glavne zunanje prostore. Pogledi so kategorizirani kot vrt, bazen in mestni, resnične opredelitve, ki odražajo lego v zaledju in ne v prvi vrsti. Kot pri vsaki novogradnji naj kupci od razvijalca zahtevajo popoln seznam specifikacij, pogoje garancije in dokumentacijo ob predaji ter rok dokončanja obravnavajo kot indikativen, dokler ni potrjen.
Cene vil NUMA se začnejo od 1.215.000 €. Objavljeni cenik trenutno prikazuje le eno številko, kar kaže, da imajo vse tri vile enako zahtevano ceno; cenejših ali dražjih razredov enot ni navedenih. Za ta proračun kupec dobi samostojno novo vilo z 284 kvadratnimi metri bruto površine na parceli velikosti približno 557 kvadratnih metrov, z zasebnim bazenom in parkirnim mestom na parceli. Projekt je takoj vseljiv, zato ni čakalne dobe zaradi gradnje. V neposredni regiji se primerljive novogradnje začnejo precej nižje, stanovanja v Rojalesu od približno 475.000 € in vile v Daya Nueva od približno 453.000 €, kar umešča to novogradnjo v zgornji segment svoje neposredne okolice. Razpoložljivost je omejena na tri enote v zbirki; zainteresirani naj preverijo, katere vile so še na voljo.
Vsakdanje življenje v vilah NUMA poteka okoli zasebne parcele. Jutro se lahko začne na jugovzhodni terasi, ki ujame zgodnjo svetlobo, bazenski prostor pa je naravno središče dneva: plavanje, prehranjevanje na prostem in čas z družino ali gosti. Strešna terasa razširi uporaben zunanji prostor v popoldanske in večerne ure. V notranjosti tloris velikosti 284 kvadratnih metrov ponuja tri spalnice in tri kopalnice, tako da ima vsaka glavna soba svoje sanitarne prostore in hiša lahko udobno deluje tudi z obiski. Urbana lega pomeni, da opravke opravljate peš. Supermarket je približno 780 metrov stran, lekarna 581 metrov, širše območje v radiju dveh kilometrov pa vključuje približno 25 restavracij, več bank, kavarne in zobozdravnika. Najbližja bolnišnica je 1,9 kilometra stran. Ta kombinacija, urejeno mesto s storitvami ter obzidan zasebni vrt, ustvarja življenjski ritem, ki je mirnejši od morskega letovišča, a bolj priročen od podeželske hiše. Izven poletne sezone Ciudad Quesada ohranja stalno, celoletno prebivalstvo, tako da soseska ne prazni tako, kot čisto turistična območja. Avto je priročen za izhode na plažo, vožnje na letališče in golf, a za nakupovanje ali obiske zdravnika ni nujno potreben. Podatki o podnebju podpirajo uporabo zunanjih prostorov večji del leta, s povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje in kopalsko sezono približno petih mesecev pri temperaturah vode 20 stopinj ali več.
Ciudad Quesada deluje kot urejeno stanovanjsko mesto v občini Rojales. Neposredna okolica je urbana in ne podeželska: trgovine, restavracije in storitve so v peš razdalji, podatki pa navajajo 25 restavracij, dve lekarni, tri banke, kavarno in zobozdravnika v radiju dveh kilometrov. Supermarket je 780 metrov stran, bolnišnica 1,9 kilometra. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 4,2 kilometra stran pri Iberdrola Oasis Center. Za šport je Centro Deportivo La Raqueta 3,4 kilometra stran in mestni Polideportivo El Molino 3,5 kilometra. Javni prevoz je omejen, a prisoten, z devetimi linijami in petimi postajališči, zato je vsakdanja mobilnost brez avtomobila za lokalne opravke izvedljiva, vozilo pa ostaja priročno za obalo, golf in letališče. Mesto leži na 69 metrih nadmorske višine na pretežno ravnem terenu, kar naredi hojo in kolesarjenje realni možnosti. Sosednja večja mesta, Elche na 22 kilometrih, Murcia na 37 in Alicante na 38, vse merjeno v ravni črti, nudijo regionalne storitve, nakupovanje in kulturne vsebine v vožnji, ki traja precej manj kot uro.
Zemljevid prikazuje celinsko lego Ciudad Quesade med guardamarškimi plažami in golfskimi igrišči Orihuela Costa. Upoštevajte, da so označene razdalje v ravni črti; najbližji pesek je po cesti približno šest kilometrov. Letališče Alicante-Elche leži približno 27 kilometrov proti severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada zavzema celinsko, a dobro povezano lego na južni Costi Blanci, znotraj občine Rojales. Leži med obalnima mestoma Guardamar del Segura in Torrevieja ter v dosegu golfskega območja Orihuela Costa. Elche (22 km), Murcia (37 km) in Alicante (38 km) tvorijo regionalni trikotnik večjih mest, letališče Alicante-Elche pa je približno 27 kilometrov v ravni črti. Lega zamenja naslov ob morju za mirnejše stanovanjsko okolje s storitvami pred pragom in tremi golfskimi igrišči v petnajstih kilometrih, profil, ki se razlikuje tako od gostih obalnih pasov kot od bolj odmaknjenih podeželskih vasi v zaledju.
Navedene razdalje so v ravni črti, kot leti vrana; cestne razdalje so daljše. Najbližje plaže, Platja del Camp, Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so oddaljene med 6,3 in 6,6 kilometra. Golf je značilnost, ki oblikuje to območje: Club de Golf La Finca je 6,3 kilometra stran, Villamartin 14 kilometrov in Real Club de Golf Campoamor 15 kilometrov. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,6 kilometra od lokacije. Letališče Alicante-Elche je približno 27 kilometrov v neposredni črti, zato je naravna izhodiščna točka za mednarodna potovanja; letališče Valencia je 159 kilometrov stran. Regijska mesta v dosegu so Elche (22 km), Murcia (37 km) in Alicante (38 km). Z avtomobilom koridorja AP-7 in N-332 povezujeta mesto s širšim območjem Costa Blanca. Javni prevoz obstaja z več linijami in postajališči, vendar je omrežje usmerjeno v lokalne proge, zato je avtomobil praktična izbira za dneve na plaži, golf in prevoze na letališče.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje, mesečna povprečja pa se gibljejo od 12 stopinj v najhladnejših mesecih do 26 stopinj poleti. To je klasičen suh sredozemski profil: topla poletja, zaradi katerih je zasebni bazen resnično funkcionalen del doma, in mile zime, ko talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava z ogrevanim zrakom ostajata uporabna. Sezona kopanja je ocenjena na pet mesecev, v tem času morje ostaja pri 20 stopinjah ali več. Lokacija leži 69 metrov nad morjem z ravnim okoliškim terenom, zato opaznejši vzponi ne ovirajo vsakodnevnega gibanja peš ali s kolesom. Celinska lega, nekaj kilometrov od obale, pomeni nekoliko bolj celinsko temperaturno obnašanje kot neposredno ob obali, pozimi rahlo hladnejše noči in poleti rahlo toplejša popoldneva. Sončne ure v tem delu Costa Blanca omogočajo celoletno uporabo teras in zunanjih bivalnih prostorov, jugovzhodna lega vil pa glavne zunanje prostore od jutra naprej postavlja v sonce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala je v ravni črti oddaljena približno 6,3 do 6,6 kilometra, zabeležene so tri plaže: Platja del Camp, Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, vse del peščene obale pri Guardamar del Segura. Prebivalce tako od morja loči kratka vožnja in ne dolgo potovanje. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost območja: La Finca na 6,3 kilometra, Villamartin na 14 kilometrov in Real Club de Golf Campoamor na 15 kilometrov ponujajo tri igrišča z 18 luknjami v četrt ure vožnje. Za vodne dejavnosti onkraj plaže je Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 kilometra stran. Športe na kopnem pokrivajo Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), mestni Polideportivo El Molino (3,5 km) in klub tekvonda na 5,0 kilometrov. V samem mestu 25 restavracij v radiju dveh kilometrov predstavlja socialno infrastrukturo živahnega kraja in ne sezonskega turističnega pasu. Regijski naravni parki okoli torrevieških slanih jezer ležijo kratko vožnjo proti jugu in ponujajo sprehode ter opazovanje ptic.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V svojem neposrednem tržnem območju se vile NUMA uvrščajo na vrh cenovnega razpona. Primerljive bližnje novogradnje se začnejo bistveno nižje: Oceanic Apartments v Rojalesu od približno 475.000 €, Nueva Daya Villa v Daya Novi od približno 453.000 € in Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig od približno 369.000 €. Cenovna vrzel odraža vrsto in obseg produkta, 284 kvadratnih metrov velika samostojna vila na zasebnem 557 kvadratnih metrov velikem zemljišču z lastnim bazenom zavzema drugačen položaj kot stanovanje ali manjša vila v stanovanjskem kompleksu. Kar projekt relativno ponuja, sta prostor in zasebnost v urejenem mestu; česar ne ponuja, je naslov v prvi vrsti ob obali, saj so najbližje plaže komaj čez šest kilometrov v ravni črti. Kupci, ki v regiji tehtajo alternative, se v resnici odločajo med tremi profili: obalno stanovanjsko življenje bližje pesku po nižji ceni; manjše vile v celinskih vaseh, kot je Daya Nova, po srednjih cenah; ali večje samostojne nepremičnine, kot je ta, v mestih bogatih s storitvami, kot je Ciudad Quesada. Lega mesta med Guardamarjem del Segure in golfskim koridorjem Orihuela Costa, La Finca, Villamartin in Campoamor v petnajstih kilometrih, mu daje praktično centralnost za golfiste in za dostop do letališča Alicante-Elche, približno 27 kilometrov v neposredni črti. Mediani provinčni dohodek 15.750 € in celoletno prebivalstvo mesta kažeta na živahen kraj in ne sezonsko letovišče, kar vpliva tako na zimsko vzdušje kot na tržišče najemov za vlagatelje. Kupci, ki ta projekt primerjajo z obalnimi alternativami, naj tehtajo oddaljenost približno šest kilometrov od morja proti večjemu zemljišču, mirnejši stanovanjski ulici in storitvam v peš razdalji, ki jih ponuja celinsko mesto. Vsak dejavnik je kompromis in ne absolutna prednost, pravo ravnovesje pa je odvisno od tega, ali je nepremičnina namenjena stalnemu bivanju, sezonski uporabi ali oddaji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID