يقع هذا المشروع السكني في منطقة إيريداديس (Heredades) داخل إقليم أليكانتي الداخلي. يتكون المبنى من منزل متصل شبه مستقل (تاون هاوس) بتصميم من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي، ويوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 156 مترًا مربعًا. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي، مما يضمن تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس، ويقع في بيئة قرية هادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يتوفر العقار للانتقال الفوري مع تشطيبات أساسية ومناطق خارجية خاصة بما في ذلك سطح ومرآب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية ريفية ضمن قرية إيريداديس، وتحيط به المناظر الطبيعية الزراعية في منطقة فيغا باجا. يتميز الموقع بقربه من المسارات الطبيعية لنهر سيغورا، مما يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المدن والقرى المجاورة مثل ألمورادي وداي نويفا.
يستوعب التخطيط الداخلي الحاجة إلى مساحات معيشة منفصلة مع توزيع الغرف على ثلاثة مستويات ومنطقة سفلية إضافية. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما توفر الحديقة الخلفية والسطح الخارجي مناطق مخصصة لأنشطة الهواء الطلق والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المنزل.
يعود تاريخ البناء الأصلي للمبنى إلى حوالي عام 1970، وهو الآن جاهز للسكن الفوري (Key Ready). تم تحويل الطابق السفلي وتحديث المرافق الداخلية لتناسب الاستخدام السكني المعاصر، مما يعني عدم وجود فترة انتظار مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة أو المخططات المستقبلية.
لا يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر، إذ تبلغ المسافة إلى أقلى ساحل حوالي 10 كيلومترات. نظرًا لأنه مبنى قديم التشييد، قد تختلف كفاءة الطاقة والعزل الحراري عن المعايير الحديثة الصارمة الموجودة في المباني الجديدة. يتطلب الموقع استخدام وسيلة نقل خاصة للتنقل بفعالية إلى معظم المرافق والشواطئ.
هذا النوع من العقارات مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة داخلية أكبر مما توفره الشقق الساحلية الحديثة. إنه خيار عملي للأفراد الذين يفضلون بيئة القرية والمناطق الريفية على الحياة في منتجعات سياحية مزدحمة. يناسب المشترين الذين يرغبون في منزل جاهز للسكن فورًا دون الانتظار لسنوات البناء، والذين يقدرون وجود مرآب خاص ومساحات تخزين إضافية في الطابق السفلي.
تعكس تشطيبات العقار طابع العملي والوظيفية أكثر من الفخامة الفائقة. تتميز الأرضيات بالبلاط في معظم المناطق لتسهيل الصيانة في المناخ الدافئ. يتضمن غرفة المعيشة مدفأة حطبية كمصدر إضافي للحرارة، بينما الحمامات مجهزة بالأدوات الأساسية. يتميز الطابق السفلي المحول بوجود خزائن مدمجة وحمام دوش خاص، مما يضيف قيمة وظيفية للمساحة.
السعر المبدئي للعقار يبلغ 234,950 يورو. نظرًا لأنه وحدة محددة في سوق إعادة البيع بدلاً من مشروع تطوير جديد بمخططات متعددة، فإن التوافر يعتمد على حالة السوق الحالية. تبلغ رسوم المجتمع السنوية حوالي 560 يورو، والضريبة العقارية (Suma) حوالي 327 يورو سنويًا، مما يمثل تكاليف تشغيل معتدلة لهذا الحجم من العقارات.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول إيقاع القرية الهادئ والمتكامل. توفر المنطقة المحيطة بيئة آمنة مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المتاجر والمقاهي المحلية، بينما تتطلب زيارة الشواطئ أو المدن الكبرى رحلة قصيرة بالسيارة. وجود ثلاثة طوابق يعني حركة رأسية داخل المنزل وهو أمر ينبغي مراعاته من حيث الراحة اليومية. يوفر حوض الاستحمام الساخن (جاكوزي) في الحديقة الخلفية مساحة للاسترخاء المسائي، ويضمن قرب المسبح المشترك (على بعد 20 مترًا) إمكانية الوصول السريع للسباحة.
تقع القرية في جوار مدن مثل ألمورادي وداي نويفا التي تقدم خدمات أوسع مثل محلات السوبر ماركت الكبرى والمرافق الطبية. توفر المنطقة المحيطة مرافق رياضية بلدية مثل Polideportivo municipal El Molino ومسارات للمشي وركوب الدراجات. الوصول إلى أليكانتي وإلتشي يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للمشروع في قرية إيريداديس، مع إظهار المسافة إلى نهر سيغورا والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل وألمورادي، وتوضيح المسافات إلى دور الجولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة فيغا باجا (Vega Baja)، وهي منطقة زراعية خصبة تقع بين إلتشي وتوريفيخا. هذا الموقع يعني أنه ليس جزءًا من الخط الساحلي المباشر، بل يقع في المنطقة الداخلية الخصبة، مما يوفر مناظر طبيعية تتميز بالحقول والقرى والأراضي الزراعية بدلاً من المباني الفندقية الساحلية.
تقع أقلى الشواطئ مثل Platja Centre و Platja de La Roqueta على بُعد 10 كيلومترات، وهي رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 15 دقيقة. يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بُعد حوالي 28 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي لا فينسا للجولف (Club de Golf La Finca) على مسافة 4.2 كيلومتر فقط، مما يجعله في متناول اليد. تتطلب الزيارات المتكررة للمطار أو المناطق الحضرية استخدام سيارة خاصة.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ دافئ مع عدد تاريخي من ساعات الشمس يصل إلى 3,840 ساعة سنويًا. درجات الحرارة متوسطة طوال العام مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر. الأرض مسطحة عند ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الحركة والتنزه. يمكن أن تكون الحرارة في الصيف مرتفعة قليلاً مقارنة بالساحل المباشر بسبب الموقع الداخلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا تقع الشواطئ القريبة ضمن النطاق الساحلي لأليكانتي وتوفر وسائل الراحة القياسية. المنطقة نفسها توفر بدائل رياضية مثل مركز El Molino الرياضي ومركز La Raqueta. يمكن لمحبي الطبيعة استغلال المسارات الموجودة على ضفاف نهر سيغورا للمشي وركوب الدراجات الهوائية، مما يوفر خيارات ترفيهية بعيدًا عن الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة فيغا باجا (Vega Baja)، وهي منطقة زراعية خصبة تقع بين إلتشي وتوريفيخا. هذا الموقع يعني أنه ليس جزءًا من الخط الساحلي المباشر، بل يقع في المنطقة الداخلية الخصبة، مما يوفر مناظر طبيعية تتميز بالحقول والقرى والأراضي الزراعية بدلاً من المباني الفندقية الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في توريفيخا (Torrevieja) مثل Apartamentos Palangre Beach، يوفر هذا المشروع في إيريداديس مساحة معيشة أكبر (156 م²) بسعر في نفس النطاق، ولكن بدلاً من موقع ساحلي مركزي، يقدم نمط حياة قرية. وعلى عكس إدفيشيو صن سنتر (Edificio Sun & Center) الموجود في المدينة، يتميز هذا المشروع بمزيد من الخصوصية والمرافق الخارجية مثل الحديقة والمرآب. مقارنة بمشروع أواسيس لاغونا 2 (Oasis Laguna 2) الجديد، يعتبر هذا العقار أقدم من حيث البناء (1970)، لكنه يوفر ميزة الانتقال الفوري والاستقرار السكني في منطقة راسخة، مع أقرب مسافة إلى مدينة أليكانتي وإلتشه مقارنة ببعض المناطق الأكثر بُعدًا مثل إل راسو.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID