Questa casa a schiera situata a Heredades, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 156 m² distribuita su tre piani, completata da un seminterrato convertito. Costruita nel 1970 e orientata a sud, la proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, con un giardino privato e un solarium. La posizione interna, a circa 10 km dalla costa, caratterizza il contesto come un ambiente residenziale stabile, lontano dalla congestione turistica diretta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel villaggio di Heredades, all'interno della regione della Vega Baja del Segura. Si tratta di una zona inland che fornisce un accesso quotidiano a servizi essenziali come panetterie e ristoranti locali, mantenendo una distanza definita dalle aree balneari principali della costa.
L'architettura su più piani soddisfa esigenze di separazione spaziale, con una zona giorno al piano terra, camere al primo piano e una stanza aggiuntiva al seminterrato. La presenza di un garage privato e un solarium risponde a necessità pratiche di stivaggio e vivibilità all'aperto, ampliando gli spazi utilizzabili.
Il completamento della costruzione risale al 1970, indicando una struttura stabile non soggetta a ritardi di cantiere. La proprietà è classificata come 'pronta per l'ingresso', con interventi di ristrutturazione evidenti nella conversione del seminterrato e nell'aggiunta di un bagno en-suite, richiedendo manutenzione standard per una proprietà di questa età.
Essendo situata nell'entroterra, la residenza non offre viste sul mare né accesso pedonale diretto alle spiagge, che distano 10 km. L'assenza di ascensore in una casa su tre livelli e la presenza di gradini al piano terra potrebbero rappresentare ostacoli per chi ha mobilità ridotta. Il lotto di 80 m² non consente estensioni significative.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui lo spazio abitativo e la presenza di più livelli sono prioritari rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. È adatta a nuclei familiari che richiedono stanze separate o uno spazio extra per ospiti al seminterrato. La configurazione con garage privato e giardino è funzionale per coloro che possiedono un veicolo e cercano stabilità residenziale. È una scelta adeguata anche per chi cerca una seconda casa con possibilità di isolamento dal trambusto turistico, pur rimanendo collegato ai servizi del villaggio. Chi lavora da casa può apprezzare la stanza aggiuntiva al seminterrato come ufficio. Non è la soluzione adatto per chi cerca un resort di lusso sul mare o una casa a un distintivo piano per accessibilità totale.
I materiali utilizzati riflettono gli standard costruttivi degli anni '70, con una struttura portante che ha dimostrato stabilità nel tempo. La ristrutturazione del seminterrato ha introdotto un bagno en-suite moderno e armadi a muro, aggiornando la funzionalità dello spazio. Le finiture interne includono piastrelle blu nei bagni e infissi in legno nelle camere da letto. Il sistema di climatizzazione installato offre controllo termico, mentre il camino a legna nel soggiorno rappresenta una fonte di calore ausiliaria. Il giardino posteriore è dotato di una vasca idromassaggio, richiedendo manutenzione specifica per le attrezzature idriche. L'esterno presenta terrazze con pavimentazione adatta all'ambiente mediterraneo. La proprietà viene venduta non arredata, permettendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €234.950. Considerando una superficie abitabile di 156 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno a €1.506. Questa cifra riflette la collocazione inland rispetto ai prezzi delle prime linee di costa. Le spese comunali annue ammontano a 560 euro, mentre la tassa immobiliare (Suma) è di 327 euro all'anno, costi che influenzano il budget di mantenimento annuale. Il mercato locale mostra una variabilità basata sulla vicinanza ai campi da golf e alle città principali.
La vita a Heredades segue il ritmo di un villaggio spagnolo tradizionale, dove l'accessibilità ai servizi base avviene a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata verso le panetterie locali o il centro culturale, situati a breve distanza. L'abitazione, con la sua disposizione verticale, favorisce una separazione tra le attività sociali al piano terra e il riposo ai piani superiori. Il solarium offre uno spazio per l'esposizione al sole durante le giornate limpide, mentre la vicinanza al fiume Segura suggerisce la possibilità di percorsi naturalistici e ciclabili. La piscina condominiale, condivisa con un numero limitato di unità, fornisce un'alternativa ricreativa immediata senza la gestione privata di una struttura. È una collocazione che privilegia l'integrazione nella comunità locale rispetto al turismo balneare di massa.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa media, tipica dei villaggi della Vega Baja. Le infrastrutture includono 19 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km, indicando una vivacità sociale concentrata nei centri abitati. La presenza di 9 farmacie e 7 banche nelle vicinanze garantisce l'accesso a servizi sanitari e finanziari di base. Le aree verdi sono rappresentate da un parco pubblico e le aree sportive come il Polideportivo municipal El Molino, situato a 1,4 km. Il traffico veicolare è generalmente moderato, tipico di zone residenziali non turistiche. La rete di trasporto pubblico conta 9 linee e 5 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso i centri più grandi come Almoradi o Guardamar del Segura.
La mappa evidenzia la posizione inland di Heredades rispetto alla linea costiera. Il progetto si trova in una zona urbana consolidata, collegata da strade secondarie alle vie principali che portano alle spiagge ea Almoradi. L'indicazione delle infrastrutture come il Club de Golf La Finca e il percorso del fiume Segura aiuta a visualizzare i punti di riferimento locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Heredades è posizionata strategicamente nell'entroterra, a metà strada tra le città di Elche (19 km) e Torrevieja. Questa collocazione permette di accedere ai servizi logistici e sanitari delle aree metropolitane (Alicante a 38 km, Murcia a 33 km) senza risiedere nel centro urbano. Si trova nella Vega Baja del Segura, un'area agricola e residenziale che funge da cerniera tra la costa e le zone di produzione interna. La vicinanza alla AP-7 facilita i collegamenti verso nord e sud della Costa Blanca.
Le spiagge più vicine, come Platja Centre e Platja de La Roqueta, si trovano a 10 km di distanza, rendendo necessario l'uso dell'automobile per raggiungere il mare. L'aeroporto di Alicante-Elche è distante circa 28 km in linea d'aria, accessibile tramite autostrada in circa 30-40 minuti di guida. Per il golf, il Club de Golf La Finca è raggiungibile a 4,2 km, mentre le strutture ospedaliere si trovano a 2,7 km. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura distano circa 7,6 km. Un mezzo di trasporto privato è consigliato per la massima autonomia, nonostante la presenza di servizi base nel raggio di 1,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici indicano 3.840 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 6 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. L'ubicazione inland può comportare escursioni termiche più marcate rispetto alla costa, con inverni leggermente più freschi ed estati caldi. L'assenza di barriere marine vicine influisce minimamente sull'umidità percepita rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia direttamente sul mare, le spiagge della zona si trovano a breve distanza in auto. Le spiagge di La Mata e Guardamar sono accessibili e offrono servizi stagionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 4,2 km rappresenta un'opzione ricreativa regolare. Le strutture sportive locali includono centri polisportivi e campi da paddle tennis nel raggio di 2 km. Le aree circostanti offrono percorsi per il trekking e il ciclismo lungo il fiume Segura, fornendo alternative alla vita balneare. La presenza di una piscina condominiale a 20 metri dalla casa integra l'offerta ricreativa estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Heredades è posizionata strategicamente nell'entroterra, a metà strada tra le città di Elche (19 km) e Torrevieja. Questa collocazione permette di accedere ai servizi logistici e sanitari delle aree metropolitane (Alicante a 38 km, Murcia a 33 km) senza risiedere nel centro urbano. Si trova nella Vega Baja del Segura, un'area agricola e residenziale che funge da cerniera tra la costa e le zone di produzione interna. La vicinanza alla AP-7 facilita i collegamenti verso nord e sud della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con progetti nelle vicine zone costiere come Torrevieja, si nota una differenza significativa nel rapporto prezzo-spazio. Mentre appartamenti come 'Apartments Palangre Beach' partono da €160.000 ma offrono metrature inferiori, questa casa a schiera a Heredades offre 156 m² a partire da €234.950. Progetti come 'Oasis Laguna 2' a El Raso, pur essendo simili per prezzo (da €227.000), sono spesso situati in urbanizzazioni più dense o con spazi esterni privati più contenuti. La posizione inland di Heredades offre un vantaggio in termini di tranquillità rispetto alle zone turistiche, ma comporta un costo di opportunità legato alla distanza dalla spiaggia. Rispetto ad Almoradi centro, Heredades offre un ambiente più residenziale e meno commerciale.
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