Dit project betreft een ruime townhouse met een woonoppervlak van 156 m², gelegen in de wijk Heredades in de provincie Alicante. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een omgebouwde kelder. Het perceel heeft een oppervlakte van 80 m² met een zuidelijke oriëntatie. De woning is momenteel gereed voor bewoning en beschikt over faciliteiten zoals een privégarage, een solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De locatie is landinwaarts gesitueerd, op circa 10 kilometer van de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in Heredades, een residentiële zone binnen de gemeente Almoradí. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke setting met lokale voorzieningen op korte afstand. Het project bevindt zich in de Vega Baja-streek, vlakbij de rivier de Segura. De ligging biedt rust en is niet direct gelegen aan doorgaande snelwegen, wat zorgt voor een gereduceerde verkeersdrukte in de directe omgeving.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan uitgebreide woonruimte in een dorpse setting. Met drie verdiepingen en een extra kamer in de kelder is de indeling geschikt voor gezinnen die aparte leefruimtes wensen. De aanwezigheid van een privégarage en omsloten tuin faciliteert de wens voor privacy en eigen parkeergelegenheid. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt het verlangen naar natuurlijk licht en warmte in de leefruimtes.
Het bouwproject is voltooid; er is geen sprake van een lopende bouwfase of toekomstige oplevering. De status is 'gereed', wat betekent dat de woning direct kan worden betrokken. Het betreft een bestaande bouw, afgerond in de jaren 70, met latere aanpassingen zoals de omgebouwde kelder. Alle faciliteiten, inclusief het zwembad, zijn operationeel en direct beschikbaar voor gebruik.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand, aangezien de afstand 10 kilometer bedraagt. Er is geen aanwezigheid van een liftinstallatie, wat beperkend kan werken voor personen met mobiliteitsproblemen vanwege de trapopgangen naar de verschillende verdiepingen en het solarium. De woning wordt niet gemeubileerd geleverd. Er is geen uitzicht op zee, maar een blik op het omliggende platteland.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. De extra kamer in de kelder biedt mogelijkheden voor gasten of een thuiskantoor. Personen die de drukte van de kust willen ontlopen maar wel de faciliteiten in de buurt willen hebben, vinden hier een passende oplossing. De indeling en de aanwezigheid van trappen maken het project minder geschikt voor mensen die slecht ter been zijn. Het is een optie voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en badkamers tegen een prijs die lager ligt dan die van vergelijkbare woningen direct aan de kust. Ook mensen die een woning zoeken die direct bewoonbaar is, zonder wachttijd voor oplevering, passen bij dit profiel.
De woning beschikt over een functionele afwerking. De constructie is uitgevoerd in traditionele metselwerkstijl. Een specifiek element is de open haard in de woonkamer, wat bijdraagt aan de sfeer en warmte tijdens koelere periodes. De keuken is ingericht en heeft een praktische indeling met toegang tot de tuin. Badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling. De buitenruimtes zijn bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. De jacuzzi in de tuin is een modern element dat de buitenruimte verrijkt. De kelder is technisch aangepast voor bewoning, inclusief ventilatie en verlichting, wat de kwaliteit van de extra ruimte ten goede komt.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €234.950. Dit is een vaste prijs voor de specifieke unit en niet gebaseerd op een variatie in afmetingen of types binnen het project. Bijkomende aankoopkosten, zoals belastingen en notariskosten, zijn hier niet inbegrepen. De jaarlijkse kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen bedragen €560, en de onroerendezaakbelasting (SUMA) bedraagt €327 per jaar. Deze lasten geven een indicatie van de totale kosten van eigendom.
Heredades biedt een woonomgeving die wordt gekenmerkt door rust en gemeenschapszin. Het dagelijks leven speelt zich voornamelijk af in de directe nabijheid van het dorp, waar basisvoorzieningen zoals bakkerijen en tapasbars aanwezig zijn. De woning ondersteunt een levensstijl waarbij buitenleven centraal staat, mede door de diverse terrassen en de tuin met jacuzzi. De indeling van de huis schept duidelijke zones voor wonen en slapen. De nabijheid van sportfaciliteiten en wandelroutes langs de Segura-rivier biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden. De sfeer in de buurt is overwegend residentieel, wat zorgt voor een stabiele leefomgeving gedurende het hele jaar.
De directe leefomgeving biedt een mix van wooncomfort en basisfaciliteiten. Op loopafstand vindt men een apotheek, restaurants en een sportcentrum. Het ziekenhuis is op korte afstand gelegen, wat zorgt voor medische zekerheid. De infrastructuur in het dorp ondersteunt een actief lokaal leven met sportvelden en een openbaar zwembad. Voor woon-werkverkeer naar grotere steden zoals Elche of Alicante is een auto noodzakelijk; de verbindingen zijn echter goed via de nabijgelegen wegen. De omgeving is groen met landbouwgronden, wat bijdraagt aan een landelijke sfeer. De nabijheid van de rivier biedt groene zones voor recreatie.
De kaart toont de locatie van het project in Heredades, ten zuidwesten van het centrum van Almoradí. De markering geeft de positie aan ten opzichte van de rivier de Segura en de omliggende agrarische gebieden. De blauwe lijnen indiceren de hoofdwegen naar de kust en de luchthaven Alicante-Elche.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Heredades is gelegen in de Vega Baja-streek, tussen de grotere steden Alicante en Murcia in. Het maakt deel uit van de gemeente Almoradí, bekend om zijn agrarische achtergrond. In vergelijking met kustplaatsen als Torrevieja ligt dit project verder van de zee, maar biedt het een meer authentieke Spaanse dorpservaring. De positering is gunstig voor mensen die werkzaam zijn in de omliggende steden maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere omgeving.
De stranden van de Costa Blanca, waaronder Platja Centre, bevinden zich op een afstand van 10 kilometer. Dit is bereikbaar met de auto in ongeveer 15 minuten. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, is 4,2 kilometer verwijderd. Luchthaven Alicante-Elche is de belangrijkste luchthaven voor deze regio en ligt op 28 kilometer afstand. Er is openbaar vervoer beschikbaar met meerdere lijnen en haltes in de omgeving, maar de frequentie en dekking zijn beperkt in vergelijking met stedelijke gebieden.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.840 zonuren, wat zorgt voor een zonnig karakter. Het zwemseizoen in de zee duurt circa zes maanden. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak landschap met weinig hoogteverschillen, wat het gebied geschikt maakt voor wandelen en fietsen. De ligging landinwaarts zorgt voor iets minder zeewind dan direct aan de kust, maar de temperaturen blijven comfortabel door de openheid van het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Platja Babilònia en Platja de La Roqueta binnen 10 kilometer bereikbaar. Deze stranden beschikken over faciliteiten zoals strandtenten en toiletten. Voor golfenthousiastelingen biedt de Club de Golf La Finca een faciliteit op korte afstand; andere banen liggen verder weg, rond de 16 kilometer. Lokaal zijn er diverse sportcentra zoals 'Polideportivo municipal El Molino' voor binnensporten. De gemeente beschikt over een eigen openluchtzwembad en padelbanen. De eigen jacuzzi biedt een privéoptie voor ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja, biedt dit project in Heredades aanzienlijk meer woonoppervlak en buitenruimte voor een hogere aankoopprijs. Terwijl appartementen aan de kust vaak een lagere instapprijs hebben maar minder vierkante meters bieden, levert dit project een volwaardige gezinswoning op. Een vergelijkbaar project in El Raso, 'Oasis Laguna 2', ligt in dezelfde prijsklasse maar biedt mogelijk minder directe dorpsvoorzieningen dan Heredades. De ligging in Heredades is gunstiger voor kopers die zoeken naar integratie in een bestaande Spaanse gemeenschap in plaats van een puur toeristische urbanisatie. De prijs per m² is hier competitief in vergelijking met nieuwbouw aan de kust, voornamelijk door de landinwaartse ligging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
