Този обект представлява редка на пазара редова къща в селището Лас Хередадес, община Алморади. Построена през 1970 г., сградата предлага жилищна площ от 156 m², разпределена на три етажа. Имотът е с южно изложение и включва три спални, три бани, самостоятелен гараж и преустроено сутеренно ниво. Разположен на около 10 километра от брега, той предоставя пространство за семейство извън натоварените крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира във вътрешността на провинция Аликанте, в района на Вега Баха дел Сегура. Локацията е селска, разположена на равнинен терен на около 15 метра над морското равнище. Имотът е отдалечен от непосредствената крайбрежна ивица, което осигурява по-тиха атмосфера, но изисква автомобилен транспорт за достигане до морето.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от повече жилищно пространство, предлагайки три нива за обитаване. Наличието на индивидуален гараж и допълнителна стая в сутерена решават практически въпроси за съхранение и паркиране. Къщата е подходяща за тези, които търсят постоянно жилище или голяма ваканционна база с възможност за гости.
Това е сграда с исторически характер, завършена и годна за обитаване през 1970 година. Имотът е в състояние, готово за незабавно нанасяне, без срокове за изпълнение на строителни работи. Конструкцията отговаря на стандартите на епохата си, включваща солариум и традиционни испански елементи като вътрешен двор.
Имотът не разполага със собствен басейн в парцела; достъпът до вода е чрез общински басейн на разстояние 20 метра. Парцелът е сравнително компактен (80 m²). Разстоянието до морето е около 10 километра, което не позволява пешеходен достъп до плажа. Като сграда от 1970 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите изисквания.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят повече пространство на достъпна цена, без да бъдат в центъра на шумен туристически курорт. Ситуацията е подходяща за хора, работещи дистанционно или тези, които имат автомобил и не възразяват да пътуват 10-15 минути до морето. Това е вариант и за инвеститори, търсещи имоти с висока жилищна площ в краен резултат, вместо луксозни нови сгради с по-малко метри.
Къщата е оборудвана с инсталация за климатическо контролиране. Присъствието на камина в хола добавя функционален елемент за отопление през по-хладните вечери. Подовите настилки са плочки, устойчиви на поддръжка, характерни за региона. Баните са оборудвани с душове и стандартни санитарни възли. Кухненското оборудване е включено, но мебелите не са, което позволява персонализация на интериора според вкуса на новия собственик.
Началната цена от €234,950 се отнася за имот с голяма жилищна площ от 156 m², включващ гараж и парцел. При този размер, цената на квадратен метър е конкурентна в сравнение с по-малките апартаменти по крайбрежието. Годишните разходи за поддръжка на общите части са €560, а данъкът върху недвижимите имоти (Suma) е €327, което представлява стандартни нива на експлоатационни разходи за района.
Ежедневният ритъм тук е подчинен на спокойния темп на живот в испанското селище. Селото Хередадес предлага основни удобства като пекарни и барове на пешеходно разстояние. Южното изложение осигурява естествено осветление в дневната зона през целия ден, докато задният двор с джакузи служи като място за отдих на открито с повече уединение. Солариумът на покрива позволява enjoying на гледките към околните земеделски земи и планините на заден план. Местността е подходяща за хора, които ценят тишината пред оживението на курортите.
Околността разполага с широка мрежа от ежедневни услуги. В радиус от 2 километра има 19 ресторанта и 21 кафенета, което свидетелства за активен социален живот. Здравното обслужване е обезпечено с болници и аптеки в близките градове. Наличието на спортни центрове, тенис кортове и полидепортиво съоръжения наблизо предлага възможности за активна почивка. Пътуването до големите търговски центрове в Аликанте или Елче е осъществимо за по-сериозни покупки.
Карта показва inland разположението на имота във връзка с магистралните пътища и голф терените. Визуализирано е разстоянието до летището и крайбрежната ивица. Маркирани са зелените зони и водните канали, характерни за тази селскостопанска част на Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хередадес е разположен в сърцето на региона Вега Баха дел Сегура, между по-големите градски центрове Елче и Аликанте на север и Торевиеха и Orihuela Costa на юг. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до културните събития в големите градове, така и до туристическите атракции по брега, запазвайки характера на тихо жилищно предградие.
Летището Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 28 километра по права линия, което прави трансфера удобен. Най-близките плажове са на 10 километра разстояние. Градът Аликанте е на 38 километра, а големият пазарен град Елче на 19 километра. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е само на 4.2 километра от имота. Основни пътни артерии свързват селото с останалата част от провинцията.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.9°C. Зимите са меки, което позволява ползване на външните тераси. Летата са горещи, но сухи. Релефът е равнинен, заобиколен от земеделски площи, които създават усещане за простор. Височината от 15 метра над морското равнище допринася за добра вентилация и избягване на излишната крайбрежна влага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, като Platja Centre и Platja de La Roqueta, се намират на около 10 километра и предлагат пясъчни ивици и съоръжения за посетители. Градският басейн в Алморади е алтернатива за летни дни, когато не се пътува до морето. Районът е богат на възможности за голф с няколко игрища в радиус от 15 до 20 километра. Водните канали и реката Сегура предлагат зони за разходки и колоездене в природата.
Източник: OpenStreetMap
Хередадес е разположен в сърцето на региона Вега Баха дел Сегура, между по-големите градски центрове Елче и Аликанте на север и Торевиеха и Orihuela Costa на юг. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до културните събития в големите градове, така и до туристическите атракции по брега, запазвайки характера на тихо жилищно предградие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите апартаменти в Т Oriуела Коста като EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), този имот предлага значително по-голяма площ и външни пространства за по-висока цена. Докато новите проекти като OASIS LAGUNA 2 (от €227,000) предлагат модерно строителство, Хередадес предлага индивидуални елементи като гараж и по-голям парцел. Основното отличие от крайбрежните проекти е по-тихата среда и по-ниската гъстота на застрояване, но с необходимост от автомобил за достигане до морето. Цената е конкурентна за имот с този брой спални и площ в сравнение с по-малките жилища в по-търсените курорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID