Projekt predstavlja samostojno hišo v vrsti (townhouse) s tremi spalnicami v kraju Heredades v provinici Alicante. Objekt s skupno stanovanjsko površino 156 m² je bil zgrajen okoli leta 1970 in je trenutno v stanju 'ključ v roki'. Hiša ima južno orientacijo in je razporejena na treh nadstropjih, vključno s predelano kletjo. Nahaja se v notranjosti, približno deset kilometrov oddaljena od obalnega pasu, v stanovanjskem okolju z dostopom do skupnih zunanjih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Heredades leži v občini Almoradi, v kmetijsko razvitem področju Vega Baja. Lokacija je kontinentalna, brez neposrednega morja. Objekt je vključen v obstoječo urbanizacijo Phase 3. Položaj omogoča dostop do vasi, kjer so osnovne storitve, oddaljenost do večjih mestskih središč pa zahteva uporabo motornega vozila.
Hiša ponuja prostorno razporeditev, primerno za družine, ki potrebujejo več spalnic in ločene dnevn cone. Tri etaže omogočijo ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Prisotnost lastne garaže in predelane kleti povečuje funkcionalnost za shranjevanje. Skupni bazen v neposredni bližini dopolnjuje letno bivalno funkcijo.
Zaradi datuma izgradnje okoli leta 1970 ta projekt ne spada v kategorijo novogradenj. Objekt je popolnoma končan in naseljen. Struktura hiše kaže na značilnosti starejše gradnje z dodatnimi predelavami, kot je adaptacija kleti v bivalni prostor in namestitev klimatski naprave.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali panoramskega razgleda na morje. Nahaja se v celinski območju, kar pomeni odvisnost od avtomobila za dostop do obalnih in letaliških povezav. Gre za starejšo hišo, kar lahko vključuje omejitve glede energetske učinkovitosti v primerjavi s sodobnimi standardi.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo trajnejši ali sezonski bivalni prostor v razvitem kraju in so pripravljeni žrtvovati neposredno bližino plaže za večjo stanovanjsko površino in mir. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za pare, ki pogosto gostijo prijatelje. Lokacija je ugodna za tiste, ki imajo radi življenje v skupnosti, kjer so osnovne storitve blizu. Tudi naložniki, ki iščejo objekt za dolgoročno najem v lokalnem okolju, bi lahko našli zanimivost, vendar to ni primarni turistični najemni segment.
Hiša iz leta 1970 ima solidno zidano strukturo, značilno za tisti čas. Med predelavami so bili dodani sodobni elementi, kot je klimatska naprava. Notranjost vključuje kamin v dnevni sobi, kar prispeva k toplini v hladnejših mesecih. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi. Predelana klet ima vklopljeno kopalnico in omare, kar povečuje funkcionalnost. Fasada ohranja tradicionalni videz. Tla so po vsej hiši ploščasta, kar olajša vzdrževanje. Na splošno gre za vzdrževano stanovanje brez luksuznih materialov, ampak s poudarkom na uporabnosti.
Cena objekta je fiksna in znaša €234.950. To postavlja hišo v segment srednjega cenovnega razreda za Alicante, pri čemer je cena na kvadratni meter nižja v primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami. Upoštevati je treba leta lastnine (Suma) in stroške skupnosti, ki znašajo približno €560 letno. V primerjavi z manjšimi apartmaji v Torrevieji ponuja ta projekt več prostora za podobno investicijo.
Dnevno življenje v Heredadesu poteka v ritmu manjše španske vasi. Prebivalci imajo dostop do lokalnih barih in pekarne na peš razdalji, kar omogoča vsakodnevno srečevanje z lokalnimi prebivalci. Območje je razmeroma mirno, brez gosto turističnega prometa. Zaradi bližine reke Segura so na voljo sprehajalne poti in kolesarske steze. Skupni bazen, ki si ga deli le osem hiš, ponuja intimno vzdušje za sprostitev. Okolica je ravninska, s prevlado kmetijskih površin, kar daje območju odprt karakter. Življenje tukaj je osredotočeno na lokalno skupnost in družinske dejavnosti, namesto na nočno življenje ob morju.
Okolica Heredadesa je pretežno stanovanjska s kmetijskim ozadjem. Do središča Almoradija, ki ponuja širši nabor trgovin in storitev, je kratek vožnji. Oddaljenost do plaže Guardamar del Segura je približno 10 kilometrov, kar je dovolj za občasne obiske. Večja mesta kot Elche (19 km) in Alicante (38 km) so dostopna preko regionalnih cest. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 28 kilometrov v zračni črti. V neposredni bližini (1,6 km) je supermarket in lekarna, kar oskrbuje vsakodnevne potrebe.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v vasi Heredades, severovzhodno od obalnih mest Torrevieja in Guardamar del Segura. Označeni so glavni dostopni poti v občino Almoradi in bližina reke Segura, ki tvori naravno mejo območja. Vidna je tudi oddaljenost do golfskega igrišča La Finca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Heredades zaseda strateško lego med obalnim pasom Torrevieja in notranjostjo Almoradi. To omogoča dostop do obeh svetov: kmetijske notranjosti in turistične obale. Položaj je manj eksponiran kot v neposrednih obalnih mestih, vendar dobro povezan z glavno cesto N-332 in avtocesto AP-7 preko bližnjih vozlišč.
Osrednje storitve so dostopne z avtomobilom; do najbližje supermarketa je 1,6 km. Bolnišnica Vega Baja se nahaja v 2,7 km oddaljenem Orihueli. Golf igralci imajo dostop do kluba La Finca na 4,2 km razdalje. Javni prevoz vključuje 9 avtobusnih linij, vendar je zaradi oddaljenosti postaj (5 v okolici) avto bolj praktičen. Ladjalski privezi in obalne aktivnosti so 10 km stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z 3840 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, z zimskim povprečjem okoli 12°C in poletnim do 26°C. Nadmorska višina 15 metrov vpliva na zračni tok in občutek tople. Območje je namenjeno kmetijstvu, kar pomeni, da je vegetacija bolj zelena kot v suhih obalnih območjih. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Platja Centre in Platja de La Roqueta v Guardamarju, so oddaljene 10 km. Te plaže pogosto nosijo Modro zastavo zaradi kakovosti vode in infrastrukture. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca na 4,2 km dostopan. Športni center Polideportivo municipal El Molino je oddaljen le 1,4 km in ponuja notranje terenske športe. Območje je primerno tudi za kolesarjenje po ravninskih poteh ob reki Segura.
Vir: OpenStreetMap
Heredades zaseda strateško lego med obalnim pasom Torrevieja in notranjostjo Almoradi. To omogoča dostop do obeh svetov: kmetijske notranjosti in turistične obale. Položaj je manj eksponiran kot v neposrednih obalnih mestih, vendar dobro povezan z glavno cesto N-332 in avtocesto AP-7 preko bližnjih vozlišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od €160.000) ponuja ta hiša v Heredadesu več kot dvojno površino za višjo vstopno ceno. Medtem ko je Torrevieja usmerjena v turizem in nočno življenje, Heredades ponuja klasično vaško atmosfero. Primerljivo je tudi z projektom Oasis Laguna 2 (od €227.000), ki je novogradnja v urbanizaciji El Raso; Oasis Laguna sodobnejša, vendar Heredades ponuja vključeno klet in garažo ter bolj razvito vasko infrastrukturo okoli hiše. Lokacija je strateško bolj osrednjena v primerjavi z izoliranimi urbanizacijami, kar pomeni krajšo pot do bolnišnic in šol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID