Tento radový dom v Heredades v provincii Alicante ponúka 156 m² obytnej plochy rozdelenej na tri podlažia a pivnicu. Objekt s južnou orientáciou bol pôvodne postavený v roku 1970, ale prešiel modernizáciou vrátane klimatizácie a krbu. Nachádza sa v dedinskom prostredí s blízkosťou k lokálnym službám a ponúka súkromnú záhradu s vírivkou a garáž. Poloha je vnútrozemská, vzdialená približne 10 km od pobrežia Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Heredades, neďaleko mesta Almoradí. Ide o rezidenčnú zónu s charakterom vidieckej dediny, kde prevládzajú nízkopodlažné rodinné domy. V okolí sa nachádzajú poľnohospodárske plochy Vega Baja. Kategória lokality je mestská a vidiecka zároveň s dostupnosťou základnej infraštruktúry v tesnej blízkosti.
Dispozícia domu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt väčšej rodiny. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú súkromie pre viacero osôb. Využitie pivnice ako ďalšej izby zvyšuje funkčnosť objektu. Súkromná garáž a záhrada napĺňajú potreby parkovania a outdoorového relaxu.
Ide o dokončený projekt z kategórie rezale (second-hand), ktorý je okamžite obývateľný. Pôvodná výstavba datuje od roku 1970, avšak objekt prešiel úpravami interiéru a technických zariadení. Žiadne stavebné alebo developerské fázy už nie sú pre aktuálneho majiteľa relevantné, nemovitosť je k dispozícii na predaj v stave 'key ready'.
Lokalita neposkytuje priame výhľady na more ani bezprostrednú blízkosť pláže. Vzhľadom na vek budovy sa môžu vyskytovať špecifiká spojené s údržbou starších stavieb oproti novostavbám. Pre cestovanie na letisko Alicante-Elche alebo do väčších obchodných centier je nutné počítať s časovou rezervou na prepravu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám hľadajúcim viacero izieb a možnosti úpravy priestoru podľa vlastných potrieb. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí nepotrebujú bezprostrednú blízkosť pláže a vystačia si s komunitným vybavením v dedine. Konfigurácia s pivnicou a garážou je praktická pre tých, ktorí potrebujú skladovacie priestory alebo pracovňu. Lokalita je tiež relevantná pre seniorov vyhľadávajúcich kľudnejšie prostredie s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti v okolí.
Konštrukcia budovy je založená na tradičnom stavebnom materiáli typickom pre región z 70. rokov 20. storočia. Interiér zahŕňa funkčné prvky, ako sú krb v obývacej izbe pre chladnejšie mesiace a klimatizácia na teplo a chlad. Podlahy v kúpeľniach sú obložené keramickými dlaždicami. Sólárium na střeche a terasy sú konštruované pre využitie vonkajšieho prostredia. Kvalita úprav odpovedá štandardu renovovaných rodinných domov s dôrazom na praktickosť a udržiavateľnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 234 950 eur. Pri zadanej užitnej ploche 156 m² predstavuje cena približne 1 506 eur za m². Porovnanie s okolitými projektami ukazuje, že táto hodnota reflectuje rozsiahlejšiu obytnú plochu a pozemok v porovnaní s menšími bytmi v priobalských zónach. Konečná cena zahŕňa aj financovanie spoločenských zariadení a dane (Suma), ktoré sú prenášateľné na nového majiteľa.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený vidieckym charakterom obce Heredades. Obyvatelia využívajú pešiu vzdialenosť k miestnym potravinám, kaviarňam a reštauráciám v centre dediny. Ráno je možné využiť slnečnú terasu na príjmanie denného svetla, popoludní súkromie zadnej záhrady. Verejné bazény a športové areály v okolí slúžia na aktívny relax. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú klud mimo hlavných turistických centier, s možnosťou rýchleho presunu do mesta Almoradí na nákupy.
Okolie Heredades poskytuje mix rezidenčného a poľnohospodárskeho charakteru. V dochádzke do 2 kilometrov sa nachádzajú školy, banky a pošta. Mesto Almoradí, známe svojým trhom a obchodnou ponukou, je v tesnej blízkosti. Infraštruktura zahŕňa sieť miestnych ciest, ktoré prepájajú obec s hlavnými trasami smerujúcimi k moru a do vnútrozemia. Dedina ponúka aj kultúrne centrum a kostol, čo prispieva k sociálnemu životu lokálnej komunity.
Mapa ukazuje pozíciu projektu vzhľadom na infraštruktúrne uzly v regióne. Viditeľná je blízkosť rieky Segura a cestnej siete prepájajúcej vnútrozemie s pobrežnou osou N-332. Zvýraznené sú blízke golfové ihriská a mestá Almoradí a Daya Nueva.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Heredades sú geomorfologicky situované v nížine Vega Baja del Segura. Táto lokalita leží v južnej časti provincie Alicante, medzi väčšími mestskými centrami Elche a Murcia. Táto pozícia umožňuje využívať služby týchto metropol (letiská, nemocnice), pričom si zachováva vidiecku atmosféru. Vzdialenosť k prístavným mestám Torrevieja a Alicante je porovnateľná, približne 20 až 30 minút jazdy autom.
Cestovanie do okolia vyžaduje prevažne individuálnu dopravu. Autobusová doprava je dostupná, ale s obmedzeným počtom spojenia (9 liniek v regióne). Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je vzdušnou čiarou 28 km, čo predstavuje cca 30 minút jazdy autom. Najbližšie pláže v oblasti Guardamar del Segura sú vzdialené približne 10 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf La Finca, sú vzdialené menej ako 5 km, čo je výhoda pre hráčov golfu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročný úhrn slnečného svitu dosahuje 3 840 hodín, čo zaručuje dlhé slnečné dni. Výška nadmorskej hladiny je okolo 9 až 15 metrov, čo minimalizuje vplyvy extrémnych vietorov. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemery nad 25 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s priemermi okolo 12 °C. Rýchlosť vetra je v tejto vnútrozemnej oblasti nižšia než na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prístup k moru je zabezpečený autom približne za 15 minút jazdy. Pláže Platja Centre a Platja de La Roqueta v Guardamar del Segura ponúkajú plážové služby a modrou vlajkou ocenené hygienické štandardy. Pre športové aktivity slúžia blízke golfové kluby a municipálne športcentrá s tenisovými a padelovými kurtmi. Okolie rieky Segura poskytuje možnosti na pešie turistiku a cykloturistiku v rovinatom teréne.
Zdroj: OpenStreetMap
Heredades sú geomorfologicky situované v nížine Vega Baja del Segura. Táto lokalita leží v južnej časti provincie Alicante, medzi väčšími mestskými centrami Elche a Murcia. Táto pozícia umožňuje využívať služby týchto metropol (letiská, nemocnice), pričom si zachováva vidiecku atmosféru. Vzdialenosť k prístavným mestám Torrevieja a Alicante je porovnateľná, približne 20 až 30 minút jazdy autom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s apartmánovými komplexmi v Torrevieji, ako sú Apartments Palangre Beach, kde ceny začínajú od 160 000 eur pre menšie jednotky, tento radový dom v Heredades ponúka výrazne viac vnútorného a vonkajšieho priestoru za vyššiu, ale stále konkurencieschopnú cenu. Oproti projektom na pobreží, ako je Oasis Laguna 2, kde sú ceny od 227 000 eur, tento dom poskytuje väčšie súkromie a záhradu, avšak s kompromisom vo vzdialenosti od mora. V kontexte oblasti Almoradí ide o cenovo dostupnú alternatívu k novostavbám v uzavretých rezidenciách, s výhodou okamžitej dostupnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID