Ten południowo zorientowany rządowy dom (townhouse) znajduje się w Heredades w prowincji Alicante. Nieruchomość o powierzchni 156 m² została ukończona i jest gotowa do zamieszkania, oferując rozkład na trzech kondygnacjach z dodatkowo adaptowaną piwnicą. Obiekt dysponuje trzema sypialniami, trzema łazienkami oraz prywatnym parkingiem w garażu. Lokalizacja jest lądowa, oddalona o około 10 km od wybrzeża, w obszarze o umiarkowanej gęstości zaludnienia z dostępem do lokalnych usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w strefie lądowej Heredades, w pobliżu Almoradí. Okolica charakteryzuje się połączeniem zabudowy mieszkaniowej z otwartym terenem, co definiuje jej wiejski charakter. Położenie na niskim wzniesieniu około 15 metrów nad poziomem morza wpływa na lokalny mikroklimat. Dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych wymaga przejazdu przez smaller miejscowości.
Rozkład nieruchomości odpowiada na zapotrzebowanie na dużą powierzchnię użytkową, łącząc strefy dzienne z przestrzeniami do odpoczynku na wyższych piętrach. Przestrzeń obejmuje garaż i piwnicę, co zwiększa możliwości przechowywania. Wspólnotowy basen znajduje się w odległości 20 metrów. Konstrukcja budynku wspiera styl życia z dostępem do zewnętrznych tarasów i solarium.
Budynek został oddany do użytku w około 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Jest ona częścią trzeciej fazy osiedla Proherecons. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. W trakcie eksploatacji wprowadzono ulepszenia, takie jak system klimatyzacji i adaptacja piwnicy na cele mieszkalne.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani dostępu do prywatnej plaży. Zlokalizowany jest w strefie lądowej, co wymaga podróży samochodem w celu dotarcia do nadmorskich kurortów. Nieruchomość nie jest nowym projektem deweloperskim, lecz istniejącym budynkiem z lat 70. Wnętrza są sprzedawane bez mebli. Basen jest współdzielony z sąsiadami.
Ta nieruchomość pasuje do profilu rodzin lub osób poszukujących przestronnego domu z alternatywą dla gęstej zabudowy nadmorskiej. Odpowiada sytuacji, w której priorytetem jest większa powierzchnia życiowa, dostęp do prywatnego garażu oraz niższe koszty utrzymania, a bezpośrednia bliskość plaży jest drugorzędna. Jest to odpowiednie dla osób ceniących lokalną społeczność wiejską i akceptujących konieczność dojazdów samochodem do większych miast.
Budynek pochodzi z lat 70., co wskazuje na solidne, tradycyjne metody budowlane typowe dla tego okresu. Wnętrza zostały wyposażone w instalację klimatyzacji oraz kominek z płaszczem wodnym, co poprawia komfort termiczny. Łazienki posiadają standardową ceramikę. Balkony typu "Juliet" na pierwszym piętrze oraz przestronny solarium na najwyższej kondygnacji zapewniają naturalne światło. Piwnica została zaadaptowana na funkcjonalny pokój z wbudowaną szafą i łazienką, co zwiększa użyteczność obiektu.
Cena ofertowa wynosi 234 950 euro. Roczne opłaty wspólnotowe kształtują się na poziomie 560 euro, a podatek od nieruchomości (Suma) wynosi 327 euro rocznie. Pozycja cenowa odzwierciedla duży metraż powierzchni mieszkalnej oraz obecność dodatkowej piwnicy i garażu. W porównaniu do mniejszych mieszkań nad morzem, koszt za metr kwadratowy jest tu niższy, przy zachowaniu wysokiej powierzchni całkowitej.
Codzienne życie w Heredades koncentruje się wokół lokalnej infrastruktury wsi. Mieszkańcy korzystają z pobliskich tapas barów, piekarni i ośrodka kultury, które znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica sprzyja spacerom wzdłuż rzeki Segura, co stanowi lokalną trasę rekreacyjną. Dla rodzin dostępny jest duży basen gminny, park i boiska sportowe. Południowa ekspozycja tarasów pozwala na korzystanie z nasłonecznienia przez większą część dnia, co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu w zaciszu osiedla.
Infrastruktura wokół obejmuje 19 restauracji i 21 kawiarni w promieniu 2 km, co wskazuje na dobrą dostępność usług gastronomicznych. W pobliżu znajdują się dwie szkoły oraz dziewięć aptek. Sieć transportu publicznego obejmuje 9 linii autobusowych z 5 przystankami w okolicy. Najbliższe stacje kolejowe w Callosa de Segura oddalone są o około 7-8 km. Dla głównych połączeń lotniczych wymagany jest dojazd samochodem.
Mapa pokazuje lokalizację Heredades wewnątrz kontynentu, w pobliżu rzeki Segura i kanałów irygacyjnych. Drogi lokalne łączą osadę z siecią głównych tras prowadzących do Alicante i Murcji. Widoczne są obszary zielone wskazujące na pola uprawne otaczające zabudowę mieszkaniową.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Heredades jest położone w regionie Vega Baja del Segura. Większe miasta ośrodki miejskie, takie jak Elche (19 km), Murcja (33 km) i Alicante (38 km), stanowią zaplecze usługowe i kulturalne. Pozycja osady pozwala na dostęp do tych miast, jednocześnie zachowując spokojniejszy charakter strefy podmiejskiej. Jest to obszar graniczny między intensywną uprawą rolną a strefą mieszkalną.
Plaże, takie jak Platja Centre i Platja de La Roqueta, znajdują się w odległości około 10 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe (Club de Golf La Finca) jest usytuowane 4,2 km od nieruchomości. Sklepy spożywcze i apteka są dostępne w odległości 1,6 km. Luchthaven Alicante-Elche znajduje się w odległości około 28 km w linii prostej, co wymaga planowania podróży.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar notuje około 3840 godzin słońca rocznie ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Niska wysokość nad poziomem morza (15 m) sprzyja łagodnym zimom i wczesnym wiosnom. Klimat pozwala na długie okresy korzystania z tarasów i ogrodu, a zwłaszcza z solarium, które jest osłonięte od wiatru.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże w Guardamar del Segura oddalone są o 10 km i oferują infrastrukturę turystyczną. W promieniu kilku kilometrów znajduje się pole golfowe La Finca. Lokalne centra sportowe, takie jak Polideportivo municipal El Molino (1,4 km), zapewniają dostęp do kortów i hal sportowych. Okolica rzeki Segura sprzyja uprawianiu turystyki rowerowej i pieszej.
Źródło: OpenStreetMap
Heredades jest położone w regionie Vega Baja del Segura. Większe miasta ośrodki miejskie, takie jak Elche (19 km), Murcja (33 km) i Alicante (38 km), stanowią zaplecze usługowe i kulturalne. Pozycja osady pozwala na dostęp do tych miast, jednocześnie zachowując spokojniejszy charakter strefy podmiejskiej. Jest to obszar graniczny między intensywną uprawą rolną a strefą mieszkalną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do apartamentów w Torrevieja, takich jak 'Apartments Palangre Beach' (od 160 000 €), ten dom rządowy w Heredades oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową (156 m²) i prywatność za wyższą cenę całkowitą. W przeciwieństwie do projektów typu 'klucz w ręce' na obszarach miejskich, ta nieruchomość wymaga akceptacji starszej konstrukcji z lat 70. i lądowej lokalizacji. Projekt Oasis Laguna 2 w El Raso ma podobny przedział cenowy, ale jest nowszą inwestycją, podczas gdy ten obiekt zapewnia bezpośredni dostęp do wiejskiej infrastruktury Heredades oraz niższe roczne opłaty za utrzymanie (560 € rocznie). Nieruchomość ta jest alternatywą dla osób, które preferują stały charakter wsi nad sezonowość nadmorskich kurortów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID