Tento řadový dům se nachází v Heredades v provincii Alicante a nabízí obytnou plochu 156 m² rozdělenou do tří podlaží. Objekt je orientován na jih, což zajišťuje přirozené světlo v průběhu dne. Vzhledem k tomu, že jde o hotovou stavbu z roku 1970 s renovovanými prvky, je nemovitost okamžitě k dispozici k užívání. Poloha je vnitrozemská, přibližně 10 kilometrů od pobřeží Costa Blanca, v oblasti s vyvinutou místní infrastrukturou a venkovským charakterem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v obci Heredades, která je součástí města Almoradí. Oblast se nachází ve Vega Baja del Segura, přibližně 10 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží. Zemědělská okolí zajišťují klidnější atmosféru ve srovnání s přímorskými letovisky. Dálnice AP-7 a silnice N-332 jsou snadno dostupné pro cestování do větších měst jako Alicante či Murcia.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty větší rodiny. Tři koupelny odpovídají počtu ložnic, což zvyšuje pohodlí při obsazení domu více osobami. Přítomnost krbu a klimatizace řeší potřebu topení v chladnějších měsících a chlazení v létě. Soukromá garáž a sklep poskytují dostatek úložných prostor.
Jde o zcela dokončený projekt z roku 1970, který prošel rekonstrukcí a úpravami včetně přestavby sklepa na obytný prostor. Žádné stavební práce nejsou nutné, nemovitost je v okamžitém stavu pro předání novému majiteli. Konstrukce domu je tradiční s charakteristickou střechou pro tuto oblast, včetně sluneční terasy na střeše.
Tato nemovitost se nenachází přímo u pláže; vzdálenost k moři činí přibližně 10 kilometrů. Problémem může být absence výtahu vzhledem k více podlažím dispozice. Dům není vybaven nábytkem, kupující musí počítat s vybavením interiéru. Vzhledem k roku výstavby nemá nemovitost energetický štítek odpovídající novostavbám.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající více prostoru za nižší cenu než na pobřeží. Uspokojí i ty, kteří preferují komunitní život v malé vesnici před anonymitou velkého resortu. Díky jižní orientaci a krbu je vhodná pro celoroční bydlení seniorů nebo osob pracujících na dálku. Přestavěný sklep nabízí možnost využití jako pracovna nebo hostinský pokoj.
Dům disponuje krbem v obývacím pokoji, což přispívá k tepelné pohodě v zimě. Podlahy jsou obvykle dlaždicové, což je praktické v teplém klimátu. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty. Na terasách a na sluneční terase byly použity materiály odolné vůči povětrnostním vlivům. Zmíněná vířivá vana v zadní zahradě vyžaduje pravidelnou údržbu. Celkově jde o funkční úpravu.
Cena začíná na 234 950 eurech. Tato částka zahrnuje 156 m² obytné plochy a soukromý pozemek o 80 m². V porovnání s novostavbami v přímořských oblastech je cena nižší, což odráží vnitrozemskou polohu a stáří budovy. Roční poplatky za společné části jsou 560 eur a daň z nemovitosti (IBI/Suma) činí 327 eur.
Heredades je obec, kde život probíhá v klidnějším tempu oproti sousedním turistickým centrům. Denní rutina zahrnuje návštěvy místních pekáren, tavern a obchodů, které jsou v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky aktivity je k dispozici sportovní centrum a tenisové kurty. Večery lze trávit na jižních terasách nebo na společném bazénu, který využívá malý počet sousedů. Více než 3000 slunečných hodin ročně umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku.
Vzdálenost k supermarketům je 1,6 km, k lékárně také 1,6 km. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 2,7 km. Pro golfovou hru je Club de Golf La Finca vzdálen 4,2 km. V oblasti funguje veřejná doprava s devíti linkami a pěti zastávkami, ale pro pohodlnější cestování se doporučuje vlastní automobil. Cesta na letiště Alicante-Elche trvá vzdušnou čarou přibližně 28 km.
Mapa ukazuje polohu Heredades v rámci provincie Alicante. Značka označuje přesnou lokalitu projektu v blízkosti lokálních silnic. Viditelné jsou trasy k nejbližším plážím na východě a k městu Almoradí na jihu. Vzdálenosti k letišti a golfovým hřištím jsou znázorněny v linii přímého směru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Heredades leží v severní části comarca Vega Baja del Segura, přičemž slouží jako rezidenční satelit města Almoradí. Nachází se v přechodné zóně mezi intenzivně využívanou zemědělskou půdou a turistickou zónou pobřeží. Tato poloha nabízí kombinaci venkovského života s přístupem ke službám většího města a plážím.
Pláže jako Platja Centre jsou vzdáleny 10 kilometrů, což vyžaduje použití automobilu nebo veřejné dopravy. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 28 kilometrů, což zajišťuje dobré spojení s mezinárodními destinacemi. Nejbližší vlakové nádraží je v Callosa de Segura (7,6 km). Větší města jako Elche (19 km) a Murcia (33 km) jsou snadno dosažitelná pro nákupy nebo služby.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 9 až 15 metrů. Průměrná roční teplota je 18,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 840 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba šest měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Toto klimat umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Vnitrozemská poloha může přinášet mírně větší teplotní rozdíly mezi dnem a nocí než přímo u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Guardamar del Segura, vzdálené 10 km. Tyto pláže často obdrží Modrou vlajku pro čistotu vody. Club de Golf La Finca (4,2 km) nabízí 18jamkové hřiště. V obci jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo municipal El Molino (1,4 km). Okolí řeky Segura poskytuje možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Heredades leží v severní části comarca Vega Baja del Segura, přičemž slouží jako rezidenční satelit města Almoradí. Nachází se v přechodné zóně mezi intenzivně využívanou zemědělskou půdou a turistickou zónou pobřeží. Tato poloha nabízí kombinaci venkovského života s přístupem ke službám většího města a plážím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Apartmány Palangre Beach v Torrevieji nabízí tento dům za podobnou cenu více obytné plochy a soukromí zahrady. Naproti tomu výstavby v El Raso (Oasis Laguna 2) jsou novější, ale často menší a bez podsklepení. Heredades poskytuje autentičtější španělskou atmosféru vesnice, kde je stále běžné vidět sousedy trávící čas na náměstí, ve srovnání s turistickými komplexy. Ceny nemovitostí v Almoradí jsou obecně nižší než v přímořských městech, což nabízí vyšší hodnotu za vložené prostředky za cenu nutnosti dojíždět k moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID