Šis trijų aukštų miesto tipo namas (townhouse) yra įsikūręs Heredades gyvenvietėje, Almoradžio savivaldybėje. Pastatas, pastatytas maždaug 1970 metais, užima 156 kvadratinius metrus ploto ir siūlo didelę gyvenamąją erdvę trijuose lygiuose. Namas orientuotas į pietus, kas užtikrina geros šviesos pasiskirstymą. Yra papildomas požeminis aukštas, adaptuotas į gyvenamąsias patalpas, bei privatūs garažai. Ši nuosavybė reprezentuoja tipiną Ispanijos vidinių rajonų būstą su papildomu komfortu, pvz., solariumu ir bendruoju baseinu, esančiu arti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Heredades kaime, kuris priklauso Almoradžio teritorijai. Tai sausumos rajonas, esantis apie 10 kilometrų atstumu nuo pajūrio pliažų. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su artimai esančiomis parduotuvėmis ir sporto centrais. Aplinka yra labiau gyvenamoji ir vietinė, nesusiformavusi kaip turistinis kurortas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto nei tipiniai butai. Atsižvelgiant į tris miegamuosius ir požeminę patalpą, jis gali patenkinti šeimos poreikius. Privatus garažas ir saugykai sprendžia transporto ir daiktų laikymo problemą. Pietinė orientacija ir solariumas leidžia naudotis atvira erdve be didesnių trikdžių iš gatvės pusės.
Namas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas maždaug 1970 metais. Objektas yra visiškai baigtas ir paruoštas apgyvendinimui (move-in ready). Nereikalingi papildomi statybos darbai, nes namas jau turi reikiamas inžinerines sistemas, įskaitant oro kondicionierių. Statybos fazės nėra, todėl perkama egzistuojanti nuosavybė su jau suformuota aplinka.
Objektas nepasiūlo privačio baseino, tik bendrą, kuris yra maždaug 20 metrų atstumu. Namas nėra pirmoje pajūrio linijoje, todėl reikalingas transportas norint pasiekti jūrą. Dėl pastatymo datos 1970 metais, architektūros stilius ir išplanavimas gali skirtis nuo modernių naujoviškų projektų. Namo sienos gali būti bendros su kaimynais (townhouse tipas).
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms pastovių metų būsto su vietomis kiekvienam nariui. Atsižvelgiant į tris miegamuosius ir papildomą kambarį rūsyje, jis gali aptarnauti didesnę šeimą arba leisti turti svečių kambarius. Pietinė padėtis ir krosnis leidžia jį naudoti ir vėsesnių metų mėnesiais, kas svarbu tiems, kurie planuoja gyventi čia visus metus. Taip pat jis tinka asmenims, kurie ieško ryšio su vietine bendruomene, bet nenori gyventi apleistuose kaimuose. Heredades siūlo infrastruktūrą, mokyklas, sporto sales, parkus. Namas taip pat tinkamas tiems, kurie vertina privatų transportą, nes garažas ir saugykai yra integruoti į namą.
Objekto vidaus ir išorės būklė atitinka antrinės rinkos standartus su atliktais atnaujinimais. Namas turi oro kondicionavimo sistemas, kurios užtikrina temperatūros reguliavimą karštuoju metų laiku. Virtuvė yra aprūpinta reikiamais įrengimais, o vonios kambariuose naudojami keramikos plytelės. Statybinės medžiagos atspindi 1970-ųjų metų konstrukciją, tai paprastai yra mūro sienos su storomis sienomis, kas padeda išlaikyti vėsą vasarą. Namuose yra kaminas su krosnimi, kas prideda ne tik estetinę, bet ir funkcinalnę vertę vėsesnėmis naktimis. Požeminis aukštas yra konvertuotas į gyvenamąją erdvę su vonios kambariu. Solariumas viršutiniame aukšte yra paruoštas naudojimui su apdailos plytelėmis.
Kaina nustatyta nuo 234 950 eurų. Ši suma atspindi 156 kvadratinių metrų plotą ir papildomas patalpas, tokias kaip požeminis aukštas ir garažas. Palyginti su gretimais pavieniais namais ar butais netoli pajūrio, pvz., Torreviejoje, kur kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas yra kiek brangesnis dėl didesnio ploto ir privataus kiemo. Rinkoje šio tipo namai su šiuo plotu Heredades rajone pasirodo retai. Bendruomenės mokesčiai siekia 560 eurų per metus, o nekilnojamojo turto mokestis apie 327 eurus per metus.
Kasdienybę šioje vietoje lemia kaimo tipo atmosfera prie didesnio miesto ribų. Rytais gyventojai dažnai lankosi vietinėse kepėvėse ar kavės baruose, kurie yra pėsčiomis pasiekiami nuo namo. Kadangi objektas orientuotas į pietus, pagrindiniai terasos ir solariumas gauna daug saulės šviesos dienos metu, kas leidžia naudotis lauke esančia poilsio zona didžiąją metų dalį. Namas sudarytas iš trijų aukštų, kas leidžia skirtingiems šeimos nariams turėti asmeninę erdvę. Viršutinis aukštas su solariumu tinka ramiam laisvalaikiui, o žemasis aukštas su virtuve, bendram poilsiui. Nuošalus kaimo rajonas reiškia mažiau triukšmo nei centro ar pajūrio zonose, tačiau vietovėje yra aktyvi bendruomenė su sporto aikštelėmis. Automobilis naudingas didesniems nupirktiems daiktams pasivežti arba nuvykti į gretimus miestus, tačiau būtini daiktai yra prieinami artimiausiuose prekybos centruose.
Heredades vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su prieinamais būtiniausiais paslaugomis. Artimiausios didesnės prekybos vietos ir vaistinės yra maždaug 1,6 km atstumu, kas leidžia greitai įsigyti maisto ar vaistų. Sveikatos priežiūra užtikrinama ligoninėje, esančioje 2,7 km spinduliu. Sportui mėgstantiems žmonėms arti yra keletas sporto centrų. Nors namas yra toliau nuo jūros, pasiekti pliažus galima maždaug per 15 minučių važiuojant automobiliu. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia aikštynė yra vos 4,2 km atstumu. Aplinka turi savo socialinį centrą su bažnyčia, kultūros namais ir restoranais. Viešasis transportas yra prieinamas, netoliese yra autobusų stotelės.
Žemėlapis parodo Heredades vietovę Almoradžio savivaldybės teritorijoje. Matyti, kad objektas yra šiek tiek nutolęs nuo pagrindinių magistralių, tačiau turi gerą priėjimą vietiniais keliais. Pažymėtos artimiausios didesnės gyvenvietės bei pasiekiamumas iki AP-7 kelio ir Alikantės oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Heredades yra įsikūręs tarp dviejų didelių regiono centrų, Elčės (19 km) ir Alikantės (38 km). Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis dideliųjų miestų paslaugomis, tačiau gyventi ramiau užmiestyje. Murcijos miestas yra kiek toliau (33 km), tačiau ir jis pasiekiamas per maždaug 30 minučių. Tai strategiškai patogi vieta tiems, kurie dirba regione, bet nori gyventi ne pačiame miesto šurkšnyje.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek vietinius, tiek regioninius objektus. Nuo namo iki Alicante-Elčės oro uosto yra apie 28 km (tiesiogine linija), kas reiškia, kad kelionė automobiliu trunka maždaug 25, 30 minučių. Didžiausi miestai, tokie kaip Elčė (19 km) ir Alikantė (38 km), yra lengvai pasiekiami. Artimiausias geležinkelio stotis yra Callosa de Segura (7,6 km). Kasdienės poreikius tenkinančios įstaigos yra arti: maisto prekių parduotuvė, 1,6 km, vaistinė, 1,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi viduržemio jūros klimatu, su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,9°C. Žiemos yra švelnios, o vasaros ilgos ir karštos. Kadangi namas yra 9, 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis nėra pavojingai arti jūros drėgmės, tačiau gausu šilumos. Nuožiūriu į klimatą, šis objektas tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį lauke. Pietinė orientacija užtikrina, kad solariumas ir terasos gauna maksimalų kiekį saulės šviesos. Vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis nuo birželio iki spalio mėnesio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Heredades yra sausumoje, pajūrio zona yra lengvai pasiekiama. Artimiausi pliažai, tokie kaip „Platja Centre“ ir „Platja de La Roqueta“, yra apie 10 km atstumu. Kai kurie šie pliažai yra apdovanoti Mėlyna vėliava (Blue Flag), kas užtikrina aukštą higienos ir saugumo standartą. Be jūros, vietovėje gausu rekreacijos galimybių. Toliau minėtas golfo klubas „Club de Golf La Finca“ yra vienas iš geriausių regione. Heredades kaimas turi savo municipalinį baseiną, kuris atidarytas vasarą, bei parkus su vaikų žaidimų aikštelėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Heredades yra įsikūręs tarp dviejų didelių regiono centrų, Elčės (19 km) ir Alikantės (38 km). Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis dideliųjų miestų paslaugomis, tačiau gyventi ramiau užmiestyje. Murcijos miestas yra kiek toliau (33 km), tačiau ir jis pasiekiamas per maždaug 30 minučių. Tai strategiškai patogi vieta tiems, kurie dirba regione, bet nori gyventi ne pačiame miesto šurkšnyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį objektą su panašiais būstais netoliese esančiuose Torreviejoje ar El Raso rajone, matyti ryškus skirtumas kainos ir ploto santykyje. Už 234 950 eurų Heredades galima įsigyti 156 m² namą su kiemu ir garažu, tuo tarpu Torreviejoje už maždaug 160 000, 170 000 eurų paprastai siūlomi mažesni butai (70, 90 m²) be privataus kiemo. Heredades taip pat siūlo labiau vietinę, ne taip turistizuotą atmosferą palyginti su Torrevieja, kuri perpildyta vasarą. „Oasis Laguna 2“ projekte El Raso, kur kainos prasideda nuo 227 000 eurų, taip pat siūlomi nauji namai, tačiau juose dažniausiai nėra tokio didelio ploto ir jų žemės sklypai yra mažesni. Skirtingai nei naujuose projektuose, šiuo atveju nereikia mokėti 10% PVM (kaip antro namo), o mokesčiai yra žemesni dėl mažesnės kadastrinės vertės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID