Овај пројекат се састоји од троспратне терасне куће (townhouse) смештене у насељу Хередадес, у општини Алморади. Објекат датира из 1970. године, али поседује реновиран подrum који служи као додатни стамбени простор. Налази се на парцели од 80 m² са укупном стамбеном површином од 156 m² дистрибуираном на три нивоа. Кућа је оријентисана ка југу, што обезбеђује природно светло током дана. Структура обухвата дневни боравак са камином, одвојену кухињу, три купатила и соларијум на крову. Заједнички базен се налази у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у континенталном делу покрајине Аликанте, у насељу Лас Ередадес. Локација је урбанизована и повезана са градом Алморади, нудећи приступ основним услугама. Удаљена је 10 километара од обале Средоземног мора, што омогућава мирнији амбијент уз задржавање близине приморским дестинацијама попут Гуардамар дел Сегура. Налази се у пољопривредном региону Вега Баха.
Овај тип објекта задовољава потребе за породичним становањем захваљујући распореду на више нивоа. Постојање додатне собе у подrumу са купатилом повећава корисни простор за госте или канцеларију. Спољни простори укључују задње двориште са џакузијем и соларијум, пружајући могућност за боравак на свежем ваздуху без изласка на јавне површине. Гаража решава питање паркирања.
Пројекат представља стамбени објекат завршене градње, оригинално изграђен 1970. године. Сви радови су изvršени и некретнина је спремна за усeljenе без кашњења. Адаптација подrumа je урађена како би се повећао функционални капацитет куће. Реч je о постојећем стambеном фонду, а не о новoj градnji, што се одражава на распоред и величину просторија.
Објекат се не налази у првој линији мора, већ захтева превоз до обале. Нема приватни базен на парцели; корисници користе заједнички базен у оквиру заједнице. Локација је сеоског типа, што значи да одређене специјализоване услуге захтевају путовање до већих урбаних центара попут Аликантеа или Елчеа. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда.
Ова некретнина одговара ситуацијама где купац тражи вишеструки ниво становања ради одвајања зона за спавање и одмор. Присуство додатне собе у подrumу чини је погодном за породице са старијом децом или госте. Локација је прикладна за оне који траже мирнију околину ван главних туристичких рута, али са брзим приступом ауто-путу А-7 за путовања. Оријентација куће ка југу и соларијум на врху нуде могућност коришћења сунчаних дана ван сезоне.
Као објекат из 1970. године, кућа користи традиционалне методе градње са зидовима од цигле, што обезбеђује добру изолацију топлоте. Камин у дневном боравку указује на постојање димњака који се може користити за додатно грејање. Кухиња је опремљена, али намештај није укључен у цену. Адаптација подrumа je извршена како би се створио додатни стамбени простор са сопственим купатилом. Спољњи радови укључују плочице на терасама и дворишту, са хидромасажном кадом у задњем делу.
Цена од €234.950 односи се на кућу са три спаваће собе и три купатила, заједно са приватним гаражним простором и адаптираним подrumом. Ова цена уkljuчуje 156 m² стамбеног простора дистрибуираног на три спрата. Годишњи трошкови одржавања заједнице износе око €560, док је локални порез (Suma) приближно €327 годишње. У поређењу са новим градњама у овом сектору, цена одражава већу површину и присуство додатног спољњег простора и гараже.
Лас Ередадес функционише као стамбено насеље са својствима урбаног села. Свакодневни ритам укључује куповину основних намирница у локалним радњама и кафићима који су доступни у кругу од једног до два километра. Налазак на 15 метара изнад нивоа мора доприноси стабилнијој клими у поређењу с обалом, с мање влаге. Заједнички базен на 20 метара од куће служи као место за друштвене активности током летњих месеци. Релативна близина реке Сегура нуди могућност за шетње у природи. Будући да се ради о насељу које није препуно туризмом, атмосфера је мирнија и усмерена на трајно становање.
Инфраструктура око насеља Лас Ередадес подржава свакодневне потребе. У кругу од два километра налази се деветнаест ресторана и двадесет један кафу, што указује на присуство друштвеног живота. Две школе у близини омогућавају образовање млађе популације. Здравствена заштита је доступна преко девет апотека и опште болнице на 2,7 километра. Спортски центри, попут "Polideportivo municipal El Molino", пружају теретане и терене за рекреативне активности.
Мапа приказује позицију насеља у континенталном делу области Аликанте. Видљив је однос према обали и ауто-путу А-7. Ознаке приказују растојања до најближих плажа на истоку и већих градова на северу и југу. Зелене површине представљају пољопривредно земљиште које окружује насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позционирање Ередадеса је у srcу региона Вега Баха дел Сегура, који повезује веће урбане центре. Налази се између Мурсије (33 km) и Аликантеа (38 km), две кључне покрајинске метрополе. Ова локација омогућава лак приступ аеродромима у оба града. Просторно је повезан са Алморадијем, познатим по намештају и пољопривреди, и Гуардамаром, његовим приморским проширењем.
Приступ кључним дестинацијама зависи од приватног превоза. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 28 километара, што омогућава брзу везу са међународним дестинацијама. Најближа плажа, Platja Centre, налази се на 10 километара. Голф терени су zastuplљени, при čemu је Club de Golf La Finca на 4,2 km, док су други (Villamartín, Campoamor) нешто даљи. Већи градови попут Елчеа (19 km) и Аликантеа (38 km) нуде општу болницу, шопинг центре и услуге великог града.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује mediteranskom klimom sa prosečno 18,9°C годишњe. Иако је близу мора, надморска висина од 9 до 15 метара и позиција у унутрашњости (Вега Баха) доносе топлија лета и нешто хладније ноћи у поређењу с обалом. Годишње има око 3.840 сати сунца. Сезона купања траје око шест месеци. Релативна влажност је нижа него директно на обали, што доприноси субјективном осећају угодности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обални појас Гуардамар дел Сегура и Торевија нуди песковите плаже попут Platja Centre и Platja Babilònia, које су удаљене десетак минута вожње. Статус Плаве заставе на овим плажама указује на одржавање квалитета воде. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca представља најближу опцију, локацирану на само 4,2 km. Локалне спортске опције укључују пadel терене и бициклистичке стазе уз реку Сегуру.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут "Apartments Palangre Beach" и "Oasis Laguna 2" у Торевији, овај објекат у Ередадесу нуди другачији стил живота. Док су торевијски пројекти често фокусирани на високу густину насељености и живот у апартманима, Ередадес нуди индивидуалнију структуру куће са приватним двориштем и гаражом по сличној цени. Цена од €234.950 за ову кућу је нешто виша од улазних цена апартмана у Торевији, али доноси двоструко већу површину и спољни простор. За разлику од апартманских зграда, овај тип некретнине не укључује лифтове, али нуди више приватности и тишину сеоског окружења. Пројекти у Ел Расу су такође новији, али нуде мању квадратуру за сличан буџет.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
