立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はアリカンテ県のラス・エレダデス地区に位置し、アルモラディ近郊の集落エリアにあります。内陸部にありながら、地中海沿岸のビーチからは直線距離で約10キロメートルの場所に位置しています。セグラ川沿いの平坦な土地にあり、スーパーマーケットやレストランなどの日常的な生活設備が短い距離で利用可能な環境です。
この物件は、居住スペースを重視する世帯や、プライベートな屋外空間を求める居住者に適した構造です。156平方メートルの広さを有し、3つのフロアで生活空間が分離されているため、家族での長期滞在にも対応可能です。専用の駐車スペースと地下室の収納エリアを確保しており、車での生活を想定した設計となっています。
これは新築物件ではなく、1970年代に完成したリセール物件です。主要な構造は既に築かれており、地下室の改修や設備の更新が行われている場合があります。建設中の物件特有のリスクはなく、即時の入居と利用が可能です。ただし、建物の古さに伴うメンテナンスの必要性は考慮する必要があります。
この物件は内陸部に位置するため、海の景色やビーチへの直アクセスは提供していません。プールはコミュナルであり、プライベートな利用ではありません。また、3階建てであるためエレベーターは設置されておらず、移動には階段の使用が必要です。日常の移動には車の利用が推奨されます。
この物件は、狭いアパートではなく、プライバシーと広々とした居住空間を優先する方に適しています。特に、スペインでの永住を検討している家族や、リモートワークを行うために専用の部屋が必要な個人にとって、3階建てのレイアウトと地下室は機能的です。リゾート地の賑わいよりも、ローカルなコミュニティに溶け込みながら静かに生活したいと考える場合に適合します。また、近くにクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが位置しているため、定期的にゴルフを楽しむライフスタイルを持つ方とも相性が良いです。
この物件は1970年代の建築様式に基づいており、当時標準的だった頑丈なコンクリート構造を採用しています。内装には、スペインの住宅で一般的なタイル貼りの床が使用されており、メンテナンスが容易です。リビングには暖炉が設置されており、冬季の快適性を高める要素となっています。設備面では、エアコンが完備されており、気温調整が可能です。地下室は居住空間として改修されており、バスルームとウォードローブが備え付けられていることから、増築工事の質が反映されています。
このタウンハウスの提示価格は234,950ユーロからとなっています。この金額は、156平方メートルの広さと改装された地下室を含む延床面積を反映しています。年間のコミュニティ費用は約560ユーロ、固定資産税は約327ユーロです。同規模の物件と比較すると、沿岸部のプロパティよりも価格帯は抑制されている傾向にあります。
ラス・エレダデスでの生活は、静かな田舎の暮らしと、物件自体の快適性を中心に回ります。朝は上階のソラリウムで地中海の気候を楽しみながら一日を始めることができます。村の中心部まで徒歩でアクセスできるため、パン屋やタパスバーで日常の買い物を済ませるという、ローカルなリズムが確立されています。物件内には暖炉付きのリビングがあり、冬場の夕暮れには暖を取りつつ過ごす空間が提供されています。裏庭にはジャグジーがあり、夏場は屋外での娯楽空間として機能します。村自体が小規模であるため、地域コミュニティとのつながりが比較的強い環境です。セグラ川沿いの散歩道が近くにあるため、運動や散歩の機会も容易に確保できます。
ラス・エレダデスは、小規模ながら機能的な村であり、基本的な生活インフラが完備されています。村内にはバー、ベーカリー、教会、文化センターがあり、日常のニーズを満たす環境です。より大規模な買い物や医療機関を利用する場合、隣接するアルモラディやダヤ・ヌエバへのアクセスが容易です。最寄りの総合病院は約2.7キロメートルの距離に位置しています。
地図はラス・エレダデスの内陸部の位置を示しています。周辺は果樹園や農地が広がり、アルモラディやダヤ・ヌエバなどの集落へ接続する道路網が確認できます。地中海沿岸線は地図の南東側に位置し、車での移動が必要なエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、ベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）地域の農業地帯に位置しています。アリカンテ（38キロメートル）とムルシア（33キロメートル）という二つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが均衡しています。近隣のエルチェ（19キロメートル）は、ショッピングや商業施設の拠点として機能します。
最寄りのビーチは、プラッハ・センターなどを含み、直線距離で約10キロメートル離れています。車での移動が一般的で、約15分から20分で海岸線に到達可能です。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは約4.2キロメートルと比較的近い距離に位置しています。国際空港であるアリカンテ・エルチェは、直線距離で約28キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に属しており、年間平均気温は約18.9度です。年間の日照時間は約3,840時間に達し、晴れる日が非常に多いのが特徴です。夏季は内陸部に位置するため、沿岸部よりも気温が高くなる傾向があります。冬季は穏やかであり、霜が降りる日は稀です。水泳が可能なシーズンは年間約6ヶ月続き、5月から10月にかけては屋外での水遊びやプール利用が快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はトレビエハやグアルダマル・デル・セグーラ方面に位置しており、車で訪れることになります。レクリエーション面では、村内にあるスポーツセンター「ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノ」や、近隣のパデルテニスコートなどを利用できます。セグラ川沿いには散歩路や自転車道が整備されており、自然の中でのアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ベガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）地域の農業地帯に位置しています。アリカンテ（38キロメートル）とムルシア（33キロメートル）という二つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが均衡しています。近隣のエルチェ（19キロメートル）は、ショッピングや商業施設の拠点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このラス・エレダデスの物件をトレビエハやその周辺のプロジェクトと比較すると、価格とスペースのバランスに顕著な違いが見られます。トレビエハにある「Apartments Palangre Beach」や「Edificio Sun & Center」のようなアパートは、価格が16万ユーロから17万ユーロ程度であり、このタウンハウスの23万4950ユーロよりも安価です。しかし、それらのプロジェクトは集合住宅であり、専用の庭やプライベートガレージの面で制約があります。対照的に、本物件は独立したタウンハウスであり、156平方メートルの広さと地下室、屋上テラスを提供しています。同価格帯の「Oasis Laguna 2」と比較しても、土地やプライバシーの面で優位性があります。立地に関しては、沿岸部のプロパティは海へのアクセスを提供しますが、本物件は内陸部の静寂と広い居住スペースを優先する選択肢です。
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