Acest proiect constă într-o casă tip townhouse situată în Heredades, în regiunea Almoradí, provincia Alicante. Proprietatea are o suprafață construită de 156 m² distribuită pe trei niveluri, incluzând un solarium și un subsol amenajat. Orientarea către sud asigură lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei. Construcția datează din 1970, dar este complet finalizată și gata de locuire, oferind o alternativă spațioasă la apartamentele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă rezidențială stabilă în localitatea Heredades. Acesta se află la aproximativ 10 kilometri de liniile de coastă ale orașului Guardamar del Segura și la o distanță scurtă de condus de nodurile rutiere principale. Proximitatea față de Râul Segura definește peisajul local, oferind o atmosferă rurală confortabilă.
Această locuință răspunde nevoii de spațiu suplimentar, dispunând de trei dormitoare și o pivniță convertită care funcționează ca o cameră suplimentară. Dispune de un garaj privat, rezolvând necesitatea parcării. Distribuirea pe mai multe etaje permite separarea zonelor de zi și de dormit, ceea ce este funcțional pentru familiile care doresc intimitate.
Proprietatea este complet finalizată (Key Ready), nefiind o construcție nouă, ci una din anii 1970 care a suferit modificări structurale. Nu există faze de construcție active sau termene de livrare viitoare; cumpărarea permite mutarea imediată. Această stare elimină riscurile asociate proiectelor în dezvoltare.
Proiectul nu oferă vedere directă la mare, fiind situat în interiorul țării. Accesul pe jos la plaje este impracticabil din cauza distanței. Nu există o piscină privată exclusivă, ci una comunală. Fiind o construcție veche, eficiența energetică poate să nu corespundă standardelor noi, deși au fost adăugate sisteme de climatizare.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o rezidență permanentă sau de lungă durată, care necesită mai mult spațiu decât oferă un apartament standard. Este adecvată pentru cumpărătorii care prioritizează liniștea și comunitatea locală în detrimentul vieții de vacanță intensă. De asemenea, este relevantă pentru cei care lucrează de acasă, având un subsol utilizabil ca birou. Situația este ideală pentru persoanele care doresc să evite complexele turistice aglomerate și preferă integrarea într-un sat autentic, având totuși acces facil la coastă.
Finisajele interioare reflectă o actualizare a structurii originale. Pardoselile din gresie sunt practice pentru climatul mediteranean. Băile au fost renovate cu plăci moderne și cabine de duș. Instalațiile includ aer condiționat pentru vara fierbinte și un șemineu funcțional pentru ierni. Subsolul a fost transformat profesional, incluzând o baie proprie cu duș și spații de dressing integrate. Garajul este accesibil direct de la nivelul străzii, fiind placat cu gresie pentru ușurința curățeniei.
Prețul de piață pentru această proprietate pornește de la 234.950 euro. Această sumă justifică suprafața generoasă de 156 m² și dotările precum garajul și subsolul convertit. Costurile de mentenanță sunt modice, cu taxe comunitare anuale de 560 euro și impozit pe proprietate (Suma) de 327 euro pe an. Raportul preț per metru pătrat este favorabil în comparație cu unitățile mai mici din zonele turistice concentrate.
Viața în Heredades urmează un ritm distinct de cel al stațiunilor de pe litoral. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, beneficiind de liniștea cartierului. Zona permite integrarea în comunitatea locală, facilitățile precum brutăriile și bisericile fiind la câțiva pași. Pe timpul verii, piscina comunală, situată la doar 20 de metri, servește ca punct de socializare, dar rămâne relativ privată deoarece este partajată cu doar opt case. Seara, șemineul din sufragerie devine focal punct, oferind confort în lunile mai reci. Pentru activități zilnice, magazinele și serviciile medicale sunt accesibile rapid cu mașina, ceea ce conferă un echilibru între confortul urban și retragerea rurală. Râul Segura oferă oportunități pentru plimbări în natură la scurtă distanță de casă.
Mediul înconjurător este echipat pentru viața de zi cu zi. Există numeroase cafenele și restaurante în proximitate, indicând o viață socială activă. Centrele sportive, cum ar fi Polideportivo municipal El Molino, sunt la 1,4 km, oferind opțiuni pentru fitness și sporturi de echipă. Infrastructura educațională este reprezentată de școli în apropiere. Deși există transport public, mobilitatea rămâne centrată pe autoturismul personal pentru eficiență maximă.
Harta ilustrează poziția imobilului în Heredades în contextul drumurilor comarcale. Sunt marcate distanțele până la principalele puncte de interes: plajele spre est, aeroportul spre nord-est și cluburile de golf spre vest. Accesul spre autostrada principală este vizibil la nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Vega Baja del Segura, la sud de orașul Almoradí. Se poziționează la mijlocul distanței dintre marile orașe Elche (19 km) și Murcia (33 km), oferind acces la două zone metropolitane distincte. Această locație strategică permite accesul rapid la diverse puncte de interes economic și medical din provincia Alicante și regiunea Murcia.
Plajele de nisip, cum ar fi Platja Centre, se află la 10 kilometri, accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Luchthavena Internațională Alicante-Elche este situată la 28 de kilometri, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf La Finca este la o distanță scurtă de 4,2 kilometri. Stațiile de tren din Callosa de Segura (7,6 km) conectează regiunea cu rețeaua feroviară națională.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de 3.840 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,9°C. Altitudinea scăzută și așezarea lângă valea râului Segura creează un microclimat ușor umed, favorabil pentru vegetație. Sezonul de înot la mare durează șase luni. Această configurație permite utilizarea teraselor și a grădinii în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Activitățile recreative sunt diverse. Deși plajele sunt la 10 km, oferta locală include sporturi cu rachetă (padel) în centrele municipale și pârtii de golf de lângă casă. Zona rurală oferă rute pentru drumeții și ciclism de-a lungul râului Segura. Facilitățile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 7,7 km, în timp ce porturile maritime se află în zona costală vecină.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Vega Baja del Segura, la sud de orașul Almoradí. Se poziționează la mijlocul distanței dintre marile orașe Elche (19 km) și Murcia (33 km), oferind acces la două zone metropolitane distincte. Această locație strategică permite accesul rapid la diverse puncte de interes economic și medical din provincia Alicante și regiunea Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile noi de pe coastă, cum ar fi Torrevieja, unde prețurile pentru apartamente pornesc de la 160.000 euro dar oferă spații reduse, acest townhouse oferă un spațiu interior considerabil mai mare. Spre deosebire de zonele turistice concentrate, Heredades oferă o experiență autentică de viață spaniolă de sat, fără aglomerația estivală extremă. Totuși, spre deosebire de complexele moderne, această proprietate necesită o întreținere specifică unei construcții din anii '70, deși avantajul imediat al dimensiunilor și curții private compensează acest aspect.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID