Bu proje, Alicante'nin Heredades bölgesinde konumlanmış, 1970 yılında inşa edilmiş ancak modern ihtiyaçlara göre güncellenmiş bir sıra evdir. Toplam 156 metrekare yaşam alanı sunan yapı, güney cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Üç katlı dağılım, dönüştürülmüş bir bodrum katı ve özel bir garajı içerir. Mülk, yerel yönetim havuzuna yakın bir konumdadır ve Almoradi belediyesine bağlıdır. Fiyatlandırma 234.950 Euro seviyesinden başlamaktadır. Yapı, elverişli iklim koşulları ve bölgesel erişim olanaklarıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alicante'nin iç kesimlerinde, Heredades köyünde yer alır. Deniz seviyesinden düşük bir rakımda bulunmasına rağmen, Vega Baja bölgesinin tarımsal dokusuna yakındır. Elche ve Murcia gibi büyük şehirlerden makul bir uzaklıkta olup, yerel köy yaşamına entegredir. Konum, kıyı bandına göre daha sakin ve yerleşik bir nüfus yapısına sahiptir.
Bu konut, geniş aileler veya misafir ağırlamayı tercih edenler için uygundur. Üç yatak odası ve üç banyosu, kat dağılımında esneklik sağlar. Dönüştürülmüş bodrum katı, ofis veya ek konuk odası olarak kullanılabilir. Güneye bakan teras ve güneşlenme terası (solarium), açık alan yaşantısına önem veren kullanıcılar için gereksinimleri karşılar.
Proje, 1970 yılından kalma tamamlanmış bir yapıdır. Yeni inşa bir proje olmamasına rağmen, bodrum katının modernize edilmesi ve mevcut altyapısının sağlamlığı bakım amacılarını karşılar. Orijinal yapının dayanıklılığı, zaman içinde yapılan tadilatlarla desteklenmiştir. Ana yapısal düzenlemeler yapılmış ve kullanıma hazırdır.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; sahile ulaşım araç gerektirir. 1970 yapısı olduğu için modern yeni bina standartlarına göre enerji verimliliği farklılık gösterebilir. Sit alanı büyük ölçekli bir kompleks değil, sadece 8 evi kapsayan küçük bir topluluğa aittir. Eşyalı olarak satılmamaktadır.
Bu mülk, kalabalık tatil beldelerinden uzak, sakin bir ortamda yerleşik yaşam kurmak isteyen aileler için bir seçenektir. Evden çalışma ihtiyacı olanlar için, bodrum katındaki ek oda sessiz bir çalışma ortamı sağlayabilir. İspanya'nın kültürüne ve yerel yaşamına karışmak isteyen ancak ana şehirlerin gürültüsünden kaçınanlar için uygun bir denge sunar. Düzenli olarak ziyaretçi ağırlayanlar için ayrı yatak odaları ve misafir tuvaleti pratik bir çözüm sunar. Golf oynamayı seven ancak sahilde yaşamak istemeyenler için, yakındaki La Finca Golf Kulübü ulaşılabilir bir mesafededir.
Binanın yapısı, 1970'lerin dayanıklı inşaat tekniklerine dayanır. İç mekanlarda, özellikle banyoda mavi seramik kaplamalar ve ahşap mobilyalar geleneksel estetiği yansıtır. Oturma odasındaki şömine, kış aylarında ısıtma işlevi görür. Mutfak, günlük kullanıma uygun olarak döşenmiş ve arkadaki bahçeye erişimi kolaylaştıracak şekilde konumlandırılmıştır. Bodrum katının konut alanına dönüştürülmesi, yapısal esnekliği gösterir ve buradaki banyo fayansları işçiliğin kalitesini sergiler. Güney cephede kullanılan pencereler, enerji verimliliğine katkıda bulunur.
Gayrimenkulün piyasa değeri 234.950 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, 156 metrekarelik inşaat alanı ve dönüştürülmüş bodrum dahil toplam kullanım alanını yansıtır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip sıra evlerine kıyasla, geniş iç mekan arayanlar için rekabetçi bir fiyat noktası sunulur. Yıllık ortak alan giderleri 560 Euro, yerel emlak vergisi (Suma) ise yıllık 327 Euro civarındadır.
Heredades, tipik İspanyol iç kesim köy yaşamını sunan bir yerleşim yeridir. Günlük ritim, köy merkezindeki yerel pastaneler, tapas barları ve küçük dükkanlar etrafında şekillenir. Mülkün konumu, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabileceği mesafededir. Bölge, özellikle yürüyüş ve bisiklet rotalarıyla bilinir; Segura Nehri kenarındaki parkurlar, sabah sporları için sıklıkla kullanılır. Köyde yerel kültürel merkez ve kilise, sosyal yaşamın odak noktalarıdır. Yaz aylarında belediyeye ait yüzme havuzu ve spor salonları yoğunluk kazanır. Bu ortam, kalabalık turistik merkezlerden uzak, daha yerel ve sakin bir atmosfer arayanlar için uygundur.
Çevre, kırsal ve kentsel olanaklar arasında bir geçiş bölgesidir. En yakın hastane 2.7 kilometre mesafededir, acil sağlık erişimi açısından güvenlidir. Günlük alışveriş için süpermarketler ve eczaneler 1.6 kilometre yarıçapı içindedir. Eğitim için bölgede okullar bulunur ve spor merkezlerine olan mesafe kısadır. Sahiller 10 kilometre uzaklıktadır, bu da düzenli deniz ziyaretleri için araçla kısa bir süreye denk gelir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bölgenin coğrafyası nedeniyle özel araç kullanımı pratik bulunur.
Harita, mülkün Alicante iç kesimlerindeki konumunu gösterir. Kuzeyde Elche, güneyde Torrevieja ve doğuda Santa Pola bulunan coğrafi konumu, bölgenin ulaşım ağını açıklar. Deniz seviyesine yakın rakımı ve tarım arazileriyle çevrili yapısı haritada net bir şekilde görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Heredades, Vega Baja del Segura bölgesinin stratejik bir noktasında yer alır. Alicante ilinin güneyinde konumlanan bölge, Elche (19 km) ve Murcia (33 km) gibi büyük metropollerin etkisi altındadır. Bu konum, büyük şehirlerin hastane ve alışveriş merkezlerine erişimi kolaylaştırırken, küçük bir köyün sakinliğini korur. Torrevieja gibi kıyı şehirlerine olan yakınlığı, turistik imkanlara erişimi mümkün kılar.
Alicante-Elche Havalimanı, kuş uçuşu 28 kilometre mesafededir ve karayoluyla kolayca erişilebilirdir. Deniz kenarındaki plajlar yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca sadece 4.2 kilometre uzaklıktadır. Daha fazla golf seçeneği için Villamartín ve Campoamor kulüpleri 15-17 kilometre mesafede yer alır. Bölgesel tren istasyonları olan Callosa de Segura, uzun mesafe yolculukları için bir bağlantı noktası sunar.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3840 saat güneşlenme süresiyle karakterizedir. Deniz seviyesinden sadece 9-15 metre yükseklikte bulunması, hava koşullarının ılıman seyretmesini sağlar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9 derecedir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı yüzme sezonu 6 ay boyunca sürer. Bu iklim, yıl boyu açık hava aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar temiz ve bakımlıdır. Platja Centre ve La Roqueta gibi plajlar, yaz aylarında popülerdir ancak mülkün konumu nedeniyle plaj kalabalığından uzakta yaşama imkanı sunar. Bölgedeki rekreasyon olanakları daha çok kara tabanlıdır. Polideportivo municipal El Molino ve diğer spor merkezleri, futbol ve tenis gibi sporlar için tesisler sağlar. Ayrıca Segura Nehri kıyısındaki yürüyüş parkurları, doğa ile iç içe rekreasyon alanlarıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Heredades, Vega Baja del Segura bölgesinin stratejik bir noktasında yer alır. Alicante ilinin güneyinde konumlanan bölge, Elche (19 km) ve Murcia (33 km) gibi büyük metropollerin etkisi altındadır. Bu konum, büyük şehirlerin hastane ve alışveriş merkezlerine erişimi kolaylaştırırken, küçük bir köyün sakinliğini korur. Torrevieja gibi kıyı şehirlerine olan yakınlığı, turistik imkanlara erişimi mümkün kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torrevieja sahillerindeki apartmanlarla kıyaslandığında fiyat ve alan avantajı sunar. Örneğin, Torrevieja'daki 'Apartments Palangre Beach' ve 'Edificio Sun & Center' projeleri 160.000 - 170.000 Euro aralığındadır, ancak bu mülk 234.950 Euro karşılığında 156 m²lik çok daha geniş bir yaşam alanı sunar. Sahil şeridindeki emlak fiyatları genellikle metrekare başına daha yüksektir, ancak burada alınan mülk daha büyük bir iç alana ve özel dış mekanlara sahiptir. Urbanización El Raso'daki 'Oasis Laguna 2' projesi ile fiyat seviyeleri benzerdir, ancak Heredades, sahilin 10 km içinde olmasına rağmen, yerel bir İspanyol köyü içinde daha az turistik ve daha otantik bir yaşam tarzı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID