Ova stambena kuća (townhouse) smještena je u Heredadesu, naselju u provinciji Alicante. Nudi 156 četvornih metara stambenog prostora raspoređenih na tri kata plus podrum. Vlasništvo je orijentirano prema jugu i uključuje tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađeno oko 1970. godine, zgrada predstavlja uspostavljenu građevinu s kasnijim nadogradnjama, uključujući adaptirani podrum. Lokacija pruža stambeni okrilj u unutrašnjosti, udaljenu od obalnih područja, sa dostupnim lokalnim sadržajima unutar samog sela.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u selu Heredades, otprilike 10 kilometara od najbliže plaže. Smještena je u unutrašnjosti, nudeći pristup regiji Vega Baja. Blizina Almoradíja osigurava pristup većim uslugama, dok je neposredna okolina karakterizirana stambenim razvojima i poljoprivrednim zemljištem.
S tri kata, raspored odvaja spavaće zone od dnevnih prostorija. Adaptirani podrum dodaje višenamjensku sobu. Orijentacija prema jugu maksimizira prirodno svjetlo na terasama i solariju. Privatno parkiralište i spremište su uključeni, što rješava praktične potrebe za smještajem vozila i opreme.
Projekt je dovršena rezidencija, izvorno izgrađena oko 1970. godine. Dostupna je za trenutno useljenje bez kašnjenja izvedenih radova. Nekretnina odražava arhitektonski stil tog razdoblja, ažuriran modernim instalacijama za klimatizaciju i internim izmjenama poput adaptacije podruma.
Nekretnina nije smještena izravno na obali, što zahtijeva prijevoz za pristup plaži. Nema privatnog bazena; pristup bazenu je zajednički. Vrt je ograničen na stražnje područje, a vertikalni raspored uključuje stubiste između katova.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže više prostora od tipičnog stana. Odgovara obiteljima koje trebaju više spavaćih soba ili fleksibilni smještaj za goste. Unutarnji kamin i izolirana struktura čine je prikladnom za korištenje tijekom cijele godine, ne samo za sezonske praznike. Prikladna je za one koji preferiraju seosku atmosferu nasuprot turističkom resortu. Prisutnost garaže i spremišta praktična je za dugoročne stanovike s imovinom.
Izgradnja datira iz 1970. godine, što ukazuje na čvrstu strukturnu masu tipičnu za to razdoblje. Završna obrada uključuje pločice po svim podovima, prilagođene klimatičnim uvjetima. Tehničke instalacije uključuju klima uređaj za hlađenje i kamin na drva za grijanje. Kupaonica u podrumu predstavlja renoviranje. Kuhinja je opisana kao opremljena. Solarium pruža vanjski produžetak životnog prostora. Vanjski prostori uključuju hidromasažnu kadu (jacuzzi) u stražnjem vrtu.
Navedena cijena iznosi €234.950 za 156 m². Ova cijena uključuje adaptirani podrum i privatnu garažu. Godišnje naknade zajednice iznose €560, a porez na nekretnine (Suma) približno je €327. Ovi operativni troškovi standardni su za nekretninu s ovakvim zajedničkim sadržajima u regiji. Cijena odražava volumen prostora u usporedbi s obalnim stanovima manje kvadrature.
Život ovde vrti se oko seoskog ritma Heredadesa. Raspored potpomaže višegeneracijsku uporabu ili odvojene zone za goste putem podruma. Jutarnja kretana počinju na solariju ili prednjoj terasi zbog južne izloženosti. Dnevno kupovanje može se obaviti u selu (1,6 km). Stražnji vrt služi kao prostor za privatno druženje na otvorenom. Večeri se mogu provesti u unutrašnjosti uz kamin tijekom hladnijih mjeseci. Zajednički bazen služi kao mjesto za druženje s neposrednim susjedima. Lokacija zahtijeva automobil za izlete do obale ili Alicantea, ali su osnovne potrebe zadovoljene lokalno.
Heredades nudi lokalne sadržaje poput barova, pekara i crkve. Za veću maloprodaju i usluge u blizini je Almoradí. Područje je ravno, dio plodne ravnice rijeke Segure. Pristup autocesti AP-7 je izvediv, povezujući s Alicanteom (38 km) i Cartagenom. Najbliža željeznička stanica je Callosa de Segura (7,6 km). Zdravstvena zaštita dostupna je na 2,7 km u bolnici. Regija nudi 32 lokalna praznika godišnje.
Karta prikazuje unutrašnju lokaciju Heredadesa u odnosu na obalu i grad Almoradí. Vidljivi su ključni pristupni putovi i blizina autoceste AP-7. Lokacija ističe ravnotežu između seoskog okruženja i pristupačnosti većim urbanih centrima poput Alicantea.
Približno područje · točna adresa na upit
Heredades se nalazi u Vega Baja del Segura, južno od Alicantea. Pozicioniran je između obalnih gradova Guardamara i Torrevieje i grada Orihuele. Ova središnja lokacija omogućuje pristup sadržajima većih gradova poput Elchea (19 km) i Murcie (33 km) uz zadržavanje stambene baze izvan glavnih turističkih središta.
Plaže poput Platja Centre i La Roqueta udaljene su 10 km, otprilike 15 minuta vožnje. Golf klub La Finca nalazi se na 4,2 km, nudeći obližnju sportsku opciju. Zračna luka Alicante-Elche glavna je prometna točka, smještena otprilike 28 km od nekretnine. Svakodnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od 2 km. Ovo smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze, ali zadržava njegovu ulogu za putovanja u razonodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 18,9°C. Ljeta su vruća, često premašuju prosjek od 26°C, dok su zime blage oko 12°C. S 3.840 sati sunčanja godišnje, život na otvorenom na solariju je izvediv veći dio godine. Sezona kupanja traje približno 6 mjeseci. Niska nadmorska visina (9-15 m iznad razine mora) znači da je klimat konzistentan s mediteranskom obalnom zonom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala kod Guardamara del Segura (cca 10 km) karakterizira se plažama sa Plavom zastavom poput Platja Centre i Babilònia. Ove nude pješčane površine i sadržaje. Za igrače golfa, Club de Golf La Finca nalazi se 4,2 km u unutrašnjosti. Ostali tereni kao Villamartín su u radijusu od 16 km. Lokalno, općinski bazen i sportski centri poput Polideportivo El Molino (1,4 km) nude opcije za fitness tijekom cijele godine. Pješačke rute uz rijeku Segura doprinose raznolikosti rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
Heredades se nalazi u Vega Baja del Segura, južno od Alicantea. Pozicioniran je između obalnih gradova Guardamara i Torrevieje i grada Orihuele. Ova središnja lokacija omogućuje pristup sadržajima većih gradova poput Elchea (19 km) i Murcie (33 km) uz zadržavanje stambene baze izvan glavnih turističkih središta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima izravno na obali poput Torrevieje, ova nekretnina nudi više kvadratnih metara po euru. Međutim, nema trenutačni pristup plaži. U usporedbi s gradskim stanovima u Alicanteu, nudi vanjski prostor (solarij, terase) i parkiralište, što je rijetkost u centrima gradova. Kvaliteta izgradnje (1970-e) razlikuje se od modernih novogradnji, nudeći deblje zidove i uspostavljeno okruženje, ali potencijalno manju energetsku učinkovitost osim ako nije renovirano. Lokacija u Heredadesu nudi mirniju okolinu od prometnih turističkih zona poput La Mange ili Orihuele Costa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID