Situado em Heredades, Alicante, este moradia em banda virada a sul oferece uma área de habitação de 156 m² distribuída por três pisos, além de uma cave convertida. Construído em 1970, o imóvel apresenta três quartos e três casas de banho. A disposição inclui um solário e acesso privado a uma garagem subterrânea. Localizado num contexto de aldeia, proporciona acesso a instalações partilhadas por apenas oito residências. A localização é interior, a cerca de 10 km das praias mais próximas, combinando privacidade residencial com comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado na localidade de Heredades, no município de Almoradí. Encontra-se no interior, a aproximadamente 10 quilómetros da linha costeira da Costa Blanca. Os arredores imediatos são compostos por desenvolvimentos residenciais e terras agrícolas. Comodidades essenciais, como supermercado e farmácia, situam-se num raio de 2 quilómetros.
Esta moradia em banda atende famílias ou indivíduos que necessitam de múltiplos níveis de espaço de vida. A inclusão de uma cave convertida acrescenta utilidade para acomodação de hóspedes ou arrumação. Com três quartos e áreas distintas de estar e jantar, suporta a ocupação a longo prazo. A garagem privada e a instalação de estacionamento resolvem as necessidades de armazenamento de veículos diretamente da rua.
O edifício foi originalmente construído em 1970 e sofreu modificações subsequentes, incluindo a conversão da cave e garagem. O imóvel está atualmente concluído e pronto para ocupação. Não existem fases de nova construção pendentes. A infraestrutura comunitária, incluindo a piscina, está estabelecida e funcional.
O imóvel não está localizado diretamente na frente de praia, exigindo transporte para visitas costeiras. Não possui piscina privada, dependendo de uma instalação comunitária partilhada. A disposição envolve múltiplos pisos e escadas, o que pode não ser adequado para pessoas com mobilidade reduzida. A mobília não está incluída no preço de venda.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente em vez de um destino de férias sazonal. A disposição de vários pisos com três quartos serve famílias ou agregados que necessitam de espaços distintos para escritório ou hóspedes. A localização no interior apela a quem prefere o acesso à vida local na aldeia espanhola e às comodidades em vez da proximidade imediata de resorts turísticos na praia. A presença de uma garagem privada e armazenamento é prática para residentes que vivem no imóvel durante todo o ano e possuem um veículo. Também é adequado para reformados que desejam um jardim gerível e piscina comunitária sem o fardo de manutenção de uma moradia unifamiliar isolada.
O imóvel dispõe de uma lareira na sala de estar, indicando um foco no conforto térmico durante os meses mais frios. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo armários embutidos e eletrodomésticos no local. As casas de banho apresentam superfícies azulejadas e unidades de duche. A conversão da cave demonstra adaptação estrutural para aumentar o espaço utilizável. O solário proporciona uma área exterior com vistas, utilizando o espaço do telhado de forma eficaz. As janelas estão orientadas para maximizar a luz natural, particularmente na fachada sul. A presença de ar condicionado aborda as necessidades de controlo climático. A construção data de 1970, implicando métodos de construção tradicionais sólidos. O acabamento geral parece funcional e orientado para a habitação.
O preço listado começa em €234.950. Este valor reflete a área total construída de 156 m² e a inclusão de uma garagem privada e cave convertida. Os custos das taxas comunitárias são de aproximadamente €560 por ano, e o imposto predial é de cerca de €327 anuais. Dado o tamanho e o número de divisões, o ponto de preço posiciona o imóvel no segmento médio da zona. A disponibilidade está sujeita às condições do mercado.
A vida em Heredades gira em torno do ritmo da aldeia. A disposição da moradia incentiva a separação entre as atividades diárias e o relaxamento. O piso principal serve como centro social, com a cozinha e a área de estar a aceder ao jardim traseiro, adequado para refeições ao ar livre. Os pisos superiores oferecem zonas silenciosas para dormir. A cave convertida oferece um retiro para hóspedes ou uma área de estudo separada. O solário no piso superior permite a exposição ao sol ao longo do dia devido à sua orientação sul. Os recados diários podem ser geridos a pé ou com curtas viagens de carro para Almoradí. A proximidade com o Rio Segura oferece rotas para caminhadas e ciclismo. A piscina comunitária, sendo de baixa densidade, oferece um ambiente mais tranquilo em comparação com grandes urbanizações. É um cenário adequado para quem prefere uma comunidade estável em vez de uma população turística transitória.
O ambiente é caracterizado pela sua proximidade com a região de Vega Baja del Segura. As necessidades diárias estão ao alcance; supermercados, farmácias e escolas encontram-se num raio de 2 quilómetros. A cidade maior de Almoradí oferece lojas de mobiliário e serviços especializados. Para cuidados médicos, o hospital mais próximo fica a 2,7 km. A área possui uma rede de linhas de transporte público, embora um carro proporcione maior flexibilidade. As praias de Guardamar del Segura estão a aproximadamente 10 km de distância, tornando-as acessíveis para visitas ocasionais. A paisagem é plana, dada a baixa elevação de 15 metros acima do nível do mar, facilitando o ciclismo e as caminhadas. A infraestrutura suporta uma mistura de vida agrícola e residencial.
O mapa mostra a localização do imóvel em Heredades. As principais vias de acesso conectam a aldeia à autoestrada AP-7 e à estrada costeira N-332. A proximidade com o rio Segura e a distância até à linha costeira são visíveis. As comodidades próximas, como o centro desportivo e supermercados, estão marcadas num raio de 2 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Heredades está posicionada no interior dentro da região de Vega Baja, servindo como área residencial satélite de Almoradí. Situa-se entre os grandes centros urbanos de Elche a norte e Torrevieja a sudeste. Esta localização permite o acesso às comodidades destas cidades, mantendo simultaneamente um carácter de aldeia rural. É distinta dos desenvolvimentos costeiros de alta densidade, oferecendo um ambiente de vida mais enraizado.
As praias mais próximas, como Platja Centre, estão localizadas a 10 km do imóvel, exigindo uma viagem de carro de aproximadamente 15 minutos, dependendo do trânsito. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Club de Golf La Finca a 4,2 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é o principal portal internacional, situado a cerca de 28 km de distância por estrada. Cidades grandes como Elche, Murcia e Alicante estão num raio de 19 a 38 km. Estações de comboio estão disponíveis em Callosa de Segura, a 7,6 km de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Dados históricos indicam aproximadamente 3.840 horas de sol por ano. As temperaturas médias de verão rondam os 26°C, enquanto os invernos permanecem suaves com médias próximo de 12°C. O terreno plano a 15 metros acima do nível do mar significa sem obstruções meteorológicas significativas. A época de banho no mar dura cerca de seis meses, tipicamente de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A precipitação é geralmente baixa. A orientação sul da casa maximiza a exposição a esta luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas estão localizadas a 10 km a leste, em Guardamar del Segura. Estas praias são conhecidas pela sua extensão e sistemas de dunas. Para desportos, o município local oferece uma piscina municipal, parque e campo de pádel. O Club de Golf La Finca é o campo de golfe mais próximo, a 4,2 km. As rotas de ciclismo e caminhadas ao longo do Rio Segura proporcionam opções de recreação no interior. Para proprietários de veículos elétricos, estações de carregamento estão disponíveis no Oasis Center, a aproximadamente 8,7 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Heredades está posicionada no interior dentro da região de Vega Baja, servindo como área residencial satélite de Almoradí. Situa-se entre os grandes centros urbanos de Elche a norte e Torrevieja a sudeste. Esta localização permite o acesso às comodidades destas cidades, mantendo simultaneamente um carácter de aldeia rural. É distinta dos desenvolvimentos costeiros de alta densidade, oferecendo um ambiente de vida mais enraizado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL863856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com apartamentos em Torrevieja, como os projetos Palangre Beach ou Sun & Center, esta moradia oferece significativamente mais espaço por metro quadrado e uma garagem privada, embora a um preço de entrada mais elevado. Enquanto os apartamentos costeiros proporcionam vistas diretas para o mar, Heredades oferece um ambiente mais calmo e autêntico, adequado para quem prefere a vida de aldeia ao turismo de massa. Projetos no interior como Oasis Laguna em El Raso partilham a característica de urbanização, mas esta propriedade beneficia de uma localização mais madura e infraestruturas estabelecidas de Almoradí. A densidade populacional é inferior à de grandes complexos turísticos, o que se reflete na menor partilha da piscina (apenas 8 casas). Em termos de valor, o preço por m² é competitivo considerando a cave adicional e a garagem, elementos muitas vezes ausentes em apartamentos standard.
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