Тази двустайна къща-градина (townhouse) се намира в Бенихофар, община в комарка Вега Баха дел Сегура, провинция Аликанте. Имотът е с площ от 85 м², разпределени на два етажа плюс частен солариум, с два спални и две бани. Обектът е завършен през 1970 г. и е в готово за настаняване състояние. Цената започва от €189,950. Селището е с около 3,679 жители (2025 г.) и предлага градски удобства на пешеходно разстояние, докато плажовете на Коста Бланка Юг са на около 8 км.
В рамките на региона Вега Баха, Коста Бланка Юг имотът се позиционира между няколко сегмента на пазара. Като сравнимите обекти: Apartments Palangre Beach в Торевиеха (от €160,000) и Edificio Sun & Center, Key Ready в Торевиеха (от €169,000) предлагат нови апартаменти на по-ниска входна цена, обикновено с по-малки площи и без собствен солариум; Oasis Laguna 2, Fase II в Урбанисасион Ел Расо (от €227,000) е нова фаза от по-висок ценови клас в близост до голф зоната. Разликата на Бенихофарския имот се състои в типа жилище: townhouse с три нива на обитаване, солариум с допълнително закрито помещение и паркомясто при цена под нивото на новите фази. Контекстът на локацията също се различава: Торевиеха е голям крайбрежен курорт с тежък сезонен характер и директен достъп до плажа, докато Бенихофар е селище във вътрешността с целогодишно население, селскостопанска околност и по-тих ритъм. За купувачи, търсещи море на пешеходно разстояние, крайбрежните алтернативи са по-логичен избор; за такива, които ценят общност, услуги в селището и по-ниски цени на квадратен метър, вътрешните локации като Бенихофар предлагат друга структура на стойността. В регионална перспектива разстоянието до голф клуб La Finca (5.2 км) свързва имота с голф пазара, докато трите голфа терена в обхват до 16 км разширяват опциите. Летището на Аликанте на 26 км е конкурентно предимство спрямо по-южните зони на Коста Бланка, които зависят повече от Мурсия. Средният доход в провинцията (€15,750) дава индикация за локалната покупателна способност, релевантно при преценка на потенциала за наемане на имота на местния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бенихофар е разположен навътре в сушата, на 11 м надморска височина, в урбанизирана среда с основни услуги на пешеходно разстояние: супермаркет на 661 м, аптека на 245 м и болница на 95 м. Плажовете са на около 8 км, а летище Аликанте-Елче, на около 26 км по права линия. Автомобилът е полезен, но не е необходим за ежедневните нужди.
Имотът отговаря на нуждите от компактно жилище с две спални, климатик и два терасни пространства, остъклена тераса на приземния етаж и частен солариум с допълнително закрито помещение, което може да служи като кабинет или трета спалня. Наличните асансьор, подземно паркомясто и складско помещение от 5 м² допълват функционалността на обществената сграда.
Става дума за завършен имот от 1970 г., а не за ново строителство. Това означава налична документация и физическа проверка на състоянието при оглед. Няма срок за доставка, прехвърлянето може да се реализира при договорка между страните. Данните за энергиен клас не са налични и изискват проверка.
Имотът не разполага с частен басейн, само с общ басейн в комплекса. Паркингът е открит тип, въпреки че има подземно паркомясто. Няма данни за частна градина, енергийна класация или модерна изолация, типична за новото строителство. Площта от 85 м² ограничава простора за по-големи домакинства.
Този имот подхожда в ситуации, при които купувачът търси завършено жилище без строителни срокове или рискове от фази на развитие. Компактният формат с две спални и гъвкавото помещение на нивото на солариума отговарят на двойки, самотни купувачи или собственици на втора недвижима квартира, които не се нуждаят от повече спални, но ценят външното пространство. Локацията в самото селище е подходяща за хора, които предпочитат ежедневие без кола, услуги на пешеходно разстояние и 9 линии обществен транспорт с 6 спирки. Купувачи, търсещи първа линия на морето, трябва да отчетат разстоянието от около 8 км до плажовете. Отсъствието на частен басейн и ограниченията на сграда от 1970 г. изискват реалистични очаквания относно техническо състояние и енергийна ефективност. Имотът не е подходящ за домакинства с нужда от три и повече спални или голяма градина, освен ако не се приеме преструктуриране на солариумното помещение. За целогодишно живеене комбинацията от близка болница, училище в радиус 2 км и постоянното население на Бенихофар е фактор при преценката.
Имотът е завършен през 1970 г., което определя рамката на оценката на качеството: става дума за съществуваща сграда с характеристики, документирани от снимковия материал и описанието. На разположение са остъклена тераса на приземния етаж и втора остъклена тераса при основната спалня, типична испанска адаптация за целогодишна употреба на външни пространства. Климатиците във всекидневната и двете спални покриват охлаждането през летните месеци; данни за отоплителна система не са налични и следва да се проверят. Вградените гардероби в двете спални и обзаведената кухня са посочени като налични. Снимките показват всекидневна с диван и балкон, вътрешно стълбище, трапезария, спалня с достъп до тераса и подземен паркинг с автоматични врати, материали от съответната епоха с модернизации в завършека. Наличието на асансьор в сградата е практически плюс при триетажното разпределение. Подземното паркомясто и складът от 5 м² са функционални допълнения, които при по-стари сгради не са даденост. Енергийната класация не е посочена в данните; при обекти от този период това обикновено изисква проверка на изолацията, дограмите и електрическата инсталация от технически инспектор преди покупка.
Цената започва от €189,950 за този завършен townhouse с 85 м² жилищна площ, две спални и две бани, плюс солариум и подземно паркомясто. В сравнение с подобни обекти в региона, апартаменти в Торевиеха от €160,000, €169,000 и в Урбанисасион Ел Расо от €227,000, цената се позиционира в средния сегмент, като фактори като собствена външна площ, паркомясто и склад приплюват стойност спрямо чистите апартаментни алтернативи. Имотът е наличен за преглед и покупка.
Животът в тази къща в Бенихофар се характеризира с градски ритъм в малко селище. Приземният етаж съдържа всекидневна с климатик и остъклена тераса, която функционира като целогодишно допълнително пространство за хранене или отдих, плюс отделна обзаведена кухня и баня с душ. Горният етаж предлага две двойни спални с вградени гардероби и климатик; основната спалня има собствена остъклена тераса. Вътрешна стълба води към частния солариум със закрито помещение с гъвкаво предназначение, кабинет, хоби стая или допълнителна спалня. Практически това означава три нива на обитаване в сравнително малка отпечатъка сечения. Ежедневието се извършва пеша: супермаркет на около 7 минути пеш, аптека на 3 минути, а в радиус от 2 км има 41 ресторанта, 17 кафенета, 10 банки и 7 аптеки. Болницата е на 95 м. Общественият басейн и градините на комплекса разширяват жилищната площ през топните месеци. Селището остава активно целогодишно, с население от малко под 4,000 души, което намалява сезонните колебания, типични за крайбрежните курорти. Разстоянието до морето, около 15 минути с кола, прави разграничение между ежедневието в сушата и уикендите на плажа. Солариумът с изглед към полетата позволява ползване на слънцето през целия ден, а западната ориентация осигурява залези от терасата.
Бенихофар е селище с 4.4 км² площ и около 3,679 жители, разположено в плодородната равнина Вега Баха дел Сегура. Това е аграрна по произход среда, превърната в резидентна общност с международно присъствие, на кратко разстояние от крайбрежните курорти, но с характер на целогодишно населено място. Инфраструктурата в радиус от 2 км включва 41 ресторанта, 17 кафенета, 10 банки, 7 аптеки, 2 стоматологични практики и едно училище, плътност, която позволява ежедневно покриване на нужди без автомобил. Болницата на 95 м от имота и аптеката на 245 м са изключително близо. Спортните възможности наброяват няколко центъра: Centro Deportivo La Raqueta на 1.3 км, общинският полидепортив El Molino на 1.9 км и Centro Deportivo Daya Vieja на 2.4 км, плюс обществени басейни в съседните Рохалес и околните селища. Автомобилът е полезен за по-дълги разстояния, плажовете, голф клубовете и по-големите търговски зони. Общественият транспорт с 6 спирки в селището осигурява връзки в региона. По-големите градове, Елче (21 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (37 км), са достижими за ежедневни пътувания при нужда.
Картата показва разположението на имота в централната урбанизирана зона на Бенихофар, средиземноморско селище във вътрешността на Коста Бланка Юг. Околността е равнинна селскостопанска земя, с крайбрежието на около 8 км източно. В регионален мащаб селището се намира между Аликанте и Мурсия, на 26 км от летището на Аликанте, типично испанско крайбрежно селце, където живота тече по средиземноморски ритъм.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенихофар заема позиция във вътрешността на Вега Баха дел Сегура, между крайбрежната ивица на Коста Бланка Юг и по-големите градски центрове. Елче (21 км) и Аликанте (37 км) на север и Мурсия (36 км) на юг очертават триправен градски триъгълник около селището. Крайбрежните курорти Торевиеха и Гуардамар са на 15, 20 минути с кола. Тази позиция комбинира тихото темпо на малко селище с достъп до градски услуги и плажове.
Най-близките плажове, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp, са на 7.9, 8.0 км по права линия, което на практика означава около 15 минути с автомобил. Най-близкият голф клуб е Club de Golf La Finca на около 5.2, 6.5 км; Villamartín и Campoamor са на 15, 16 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 26 км по права линия, приблизително 30, 35 минути път с кола. Алтернативните летища Валенсия (157 км) и Малага (368 км) са значително по-далеч и с ограничено практическо значение. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7.5 км. Бензиностанция за електрически автомобили (Iberdrola Oasis Center) е на 6.1 км, собствениците на електромобили следва да отчетат това разстояние при планиране на зареждане.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бенихофар е средиземноморски със средна годишна температура от 18.8°C и диапазон между 11°C през зимните месеци и 27°C през летните. Историческите данни показват около 3,843 слънчеви часа годишно, стойност, която прави солариума и остъклените тераси целогодишно използваеми пространства, като западната ориентация на имота осигурява следобедна слънчева светлина и залези. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с водна температура над 20°C, продължава около 5 месеца. Релефът е равнинен: селището е на 11 м надморска височина, без съществени наклони, което прави пешеходното придвижване достъпно за всички възрасти. Околността е селскостопанска равнина по поречието на Сегура, с изгледи към планини от терасите на имота и viewpoints като Mirador de la Noria на 0.4 км и Mirador del Molino на 2.0 км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Коста Бланка Юг е на около 8 км от имота с три плажа в радиус от 8 км, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp. Голф играчите имат достъп до Club de Golf La Finca на 5.2 км, докато Villamartín и Real Club de Golf Campoamor изискват 15, 16 км пътуване, три голф терена в обхват от 20 минути с кола. Спортната инфраструктура наблизо включва три спортни центъра в радиус от 2.4 км и няколко обществени басейна, включително Piscina Municipal de Rojales на 0.9 км. Общественият басейн в самия комплекс допълва.options през летните месеци. Културните събития в селището наброяват 32 локални празника годишно, което отразява активен обществен календар за селище с тази големина.
Източник: OpenStreetMap
Бенихофар заема позиция във вътрешността на Вега Баха дел Сегура, между крайбрежната ивица на Коста Бланка Юг и по-големите градски центрове. Елче (21 км) и Аликанте (37 км) на север и Мурсия (36 км) на юг очертават триправен градски триъгълник около селището. Крайбрежните курорти Торевиеха и Гуардамар са на 15, 20 минути с кола. Тази позиция комбинира тихото темпо на малко селище с достъп до градски услуги и плажове.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.1°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID