Ова рядова кућа смештена је у урбаној зони Бенихофара, у провинцији Аликанте. Објекат има две спаваће собе и две купатила, са укупном површином од 85 квадратних метара. Имобилиарна целина је завршена и спремна за уселидбу. Поглед се пружа на заједнички базен и околно пољопривредно земљиште. Локација нуди равнотежу између приступа градским садржајима и повлачења у резиденцијалну средину.
У поређењу са новим пројектима у Торевиехи, као што су 'Sun & Center', ова кућа нуди више квадратног метра по сличној цени, али захтева путовање аутомобилом до плаже. Пројекти на обали, као 'Palangre Beach', имају предност локације али често мањи спољни простор. Овај објекат се разликује по присуству лифта и соларијума, што је ређе код старијих градских кућа у овој регији. Цена је повољнија у односу на 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу, првенствено због удаљености од мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у унутрашњости Коста Бланке, у општини Бенихофар, на 11 метара надморске висине. Положај је урбан, са непосредним приступом локалним услугама. Обала се налази на приближно 8 километара ваздушне линије. Ово копнено подручје обезбеђује животну средину далеко од туристичке гужве на мору.
Распоред просторија одговара мањим домаћинствима или паровима. Присуство два купатила и соларијума на врху зграде доприноси функционалности током летњих месеци. Подземни паркинг и остава решавају питања складиштења и паркирања. Лифт у згради олакшава кретање и приступ спратовима.
Објекат је класификован као готово стамбено решење, са завршетком изградње 1970. године. Све фазе развоја су окончане, што омогућава тренутно коришћење простора. Индикативни подаци о години изградње указују на коришћење традиционалних градњских метода тог периода.
Налажење у копненом делу значи да објекат не нуди директан поглед на море или плажу. Површина од 85 квадратних метара представља компактну_dimензију за трајно боравеће породице. Објекат није део новоградње, што може подразумевати другачији стандард изолације у односу на модерне зграде.
Овај објекат одговара купцима који траже стан за коришћење током целе године, а не само за летњи одмор. Блискина голф теренима, попут Ла Финке на 5,2 километара, чини га погодним за љубитеље овог спорта. Због лифта и близине здравствених установа, подесан је и за старије особе. Повољан је и за оне који раде удаљено, јер нуди посебну просторију на соларијуму која може послужити као канцеларија.
Објекат поседује клима уређаје у дневној соби и спаваћим собама, што је неопходно због високих летњих температура у копненом делу. Кухиња је опремљена, а у спаваћим собама постоје уграђени ормани. Застакљени тремови проширују дневни боравак и штите од ветра. Соларијум нуди додатни простор на отвореном. Унутрашњост одражава стандарде из времена изградње, са фокусом на функционалност.
Цена некретнине износи од 189.950 евра. У поређењу са сличним објектима у Торевиехи, где цене почињу од 160.000 за apartmane, ова понуда представља средњи ценовни ниво уз већу квадратуру и екстријере попут соларијума. Квадрататни метар износи приближно 2.235 евра. Доступност је непосредна, без чекања на завршетак градње.
Бенихофар је мала општина са око 3.700 становника, где свакодневни живот теке у умереном ритму. Шетња до локалних барова и ресторана је могућа, што олакшава интеграцију у локалну заједницу. Близина болнице на 95 метара и апотеке на 245 метара пружа осећај сигурности. Број локалних празника, 32 годишње, указује на активан друштвени живот и традицију. Удаљеност од обале омогућава спокојнију ноћну мирину, али је за излазе на море потребно планирати превоз.
Окружење нуди висок ниво услуга на кратким растојањима. До апотеке се стиже за 3 минута хода, а до болнице за мање од минута. Супермаркет је удаљен 661 метар. Већи градови као што су Елче и Аликанте доступни су аутопутем за 20-30 минута. Постоји 9 линија јавног превоза у околини, што може бити корисно за оне без аутомобила за локална кретања.
Мапа приказује положај објекта у урбаној тачки Бенихофара, окруженог пољопривредним земљиштем. Јасно су видљиве путне везе према обали (исток) и аеродрому (север-североисток). Блискина болнице и основних школа означава централну функцију локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар лежи у срцу области Вега Баха дел Сегура, између Гвардамара и Торевиехе. Овај положај омогућује лак приступ обали и великим градовима, уз задржавање карактера мање, неплански развијене шпанске општине. То је пољопривредно подручје које се трансформише у стамбену зону.
Плаже Коста Бланке, као што су Плаја дел Монкао и Плаја де ла Рокета, удаљене су око 8 километара. До њих се долази аутомобилом за отприлике 15 минута. Аеродром Аликанте-Елче налази се на 26 километара. Голф клубови Ла Финка, Виламартин и Кампомарор су у радијусу од 5 до 16 километара. Лука Марина де лес Дунес је удаљена 7,5 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просеком од 18,8°C годишње. Са 3.843 сунчана сата годишње, регион је један од најсунчанијих у Шпанији. Период за купање траје пет месеци. Копнена локација на 11 метара надморске висине доноси мало топлија лета и хладније ноћи у поређењу са приобаљем, али уз мање влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на првој линији мора, доступност пешчаних плажа је добра захваљујући ауто-путевима. За рекреацију у самом месту постоји општински базен у Рохалесу и спортски центри. Голф игралишта су широко заступљена у околини. Места за излете, као што је Мирадор де ла Норија, нуде поглед на околину.
Извор: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
