Šis dviejų miegamųjų miesto namas (townhouse) yra Benichofare, Vegos Bajos del Seguros komarkoje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. 85 kv. m ploto būstas su dviem vonios kambariais yra 1970 m. statybos ir pilnai įrengtas. Namas orientuotas į rytus ir vakarus, turi užstiklintą terasą, privatų soliariumą ir papildomą uždarą kambarį viršutiniame aukšte. Bendrijos baseinas ir sodai yra matomi iš būsto. Vieta, miestinis Benichofaro centras, kuriame parduotuvės, vaistinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Kosta Blankos Pietų paplūdimiai yra maždaug 8 km atstumu.
Kainos požiūriu šis objektas (189 950 EUR) yra tarpinėje pozicijoje tarp Torreviechos naujos statybos butų („Palangre Beach“ nuo 160 000 EUR, „Sun & Center“ nuo 169 000 EUR) ir aukštesnės klasės projektų, tokių kaip „Oasis Laguna 2, Fase II“ Urbanizacijoje El Raso (nuo 227 000 EUR). Skirtumas tipologinis: Benichofaro objektas yra miesto namas su soliariumu, požemine stovėjimo vieta ir sandėliuku, o Torreviechos alternatyvos yra butai. Vietos požiūriu Benichofaras yra žemyno kryptis: jokio jūros vaizdo, bet kompaktiška, visus metus gyvuojanti aplinka su ligonine už 95 m ir mokykla 2 km spinduliu. Torreviecha siūlo miesto pobūdį su jūros artumu, o El Raso / Orihuela Costa zonos, naujesnę statybą ir golfo aplinką su aukštesne kainų riba. Pirkėjui, lyginančiam šiuos variantus, svarbiausi kriterijai yra statybos metai, energinės savybės ir poreikis jūros artumui. Senesnės kartos miesto namas Benichofare kompensuoja amžių erdve ir turimu papildomu aukštu, tačiau naujos statybos butuose paprastai yra geresnė šiluminė izoliacija ir B ar A energinis sertifikatas. Nuomos rinkos požiūriu Benichofaras turi nuolatinės paklausos segmentą dėl arti esančių medicinos ir švietimo įstaigų, tuo tarpu Torreviecha labiau priklauso nuo turistinio sezono. Kultūriškai Vegos Bajos zona išlaiko ispanišką kasdienio gyvenimo ritmą, o lietuviams ar kitiiems Europos pirkėjams čia kainų lygis yra akivaizdžiai žemesnis nei pakrantės naujienose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Benichofaras yra už 7, 8 km nuo Viduržemio jūros pakrantės, Seguros upės žemumoje, 11 m virš jūros lygio. Miestelis su maždaug 3 700 gyventojų turi išvystytą kasdienę infrastruktūrą: supermarktas už 661 m, ligoninė už 95 m, vaistinė už 245 m. Alikantės, Elčės oro uostas yra apie 26 km tiesia linija.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui ar atostogoms: du dvigubi miegamieji su įmontuotomis spintomis ir oro kondicionavimu, atskira virtuvė, du vonios kambariai ir papildoma uždaroji patalpa soliariumo lygyje, kurią galima naudoti kaip kabinetą ar hobby kambarį. Yra liftas, požeminė automobilių stovėjimo vieta ir 5 kv. m sandėliukas.
Tai nėra naujos statybos projektas, namas pastatytas 1970 m. ir yra pilnai įrengtas, tai yra iš karto tinkamas naudoti. Statybos būsena įrašyta kaip „gereed“ (užbaigta). Persikėlimas galimas iškart po pirkimo procedūrų; jokių statybos ar pristatymo terminų nėra.
Būstas neturi privačio baseino, tik bendrijos baseiną. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą. Statybos metai (1970) reiškia, kad pastatas yra senesnės kartos, todėl šildymo, izoliacijos ir įrenginių būklę reikia patikrinti vietoje. Plotas, 85 kv. m, yra santykinai nedidelis dviems miegamiesiems.
Šis būstas tinka pirkėjams, kurie ieško nuolatinio gyvenimo Ispanijoje už prieinamą kainą ir prioritetas, kasdienė patogumo infrastruktūra, o ne vaizdas į jūrą. Jis taip pat atitinka situaciją, kai pora ar maža šeima nori dviejų aukštų būsto su soliariumu ir papildomu kambaru, kurį galima pritaikyti nuotoliniam darbui. Investicine prasme objektas domina dėl nuomos potencialo: arti ligoninės ir mokyklos yra nuolatinės paklausos segmentas. Netinka pirkėjams, kurie būtinai nori gyventi prie pat jūros, nori privačaus baseino ar naujos statybos energinio sertifikato. Dėl 1970 m. statybos rekomenduojama techninė apžiūra, tai svarbu pirkėjams, kurie vertina ilgalaikę eksploatavimo savikainą. Dėl lifto ir bendrojo aukšto išdėstymo būstas iš dalies tinka ir žmonėms, kuriems svarbu vengti laiptų pirmame aukšte, nors miegamieji yra antrame aukšte.
Pagal turimus duomenis būstas turi oro kondicionavimą svetainėje ir abiejuose miegamuosiuose, įmontuotas spintas abiejuose miegamuosiuose, atskirai įrengtą virtuvę ir du vonios kambarius (dušas pirmame aukšte, vonios kambarys antrame). Užstiklintos terasos, pirmame aukšte ir prie pagrindinio miegamojo, sudaro papildomas metų sezonui pritaikytas erdves. Viršutiniame aukšte yra privatus soliariumas ir atskira uždaroji patalpa be nurodytos paskirties. Statybos metai (1970) reiškia, kad konstrukcija ir inžinerinės sistemos gali būti dalinai atnaujinti, tačiau be techninio dokumentų rinkinio tai nėra patvirtinta. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, pirkėjui reikėtų jo paprašti. Namas turi liftą, požeminę stovėjimo vietą ir atskirą 5 kv. m sandėliuką. Vidaus nuotraukos rodo gyvenamą būklę su baldu; būklės vertinimui būtina vieta atliekama apžiūra.
Kaina, 189 950 EUR už pilnai įrengtą 85 kv. m miesto namą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Į kainą įeina požeminė stovėjimo vieta ir 5 kv. m sandėliukas. Palyginti su regiono alternatyvomis: Torreviechos naujos statybos butai kainuoja nuo 160 000, 169 000 EUR, tačiau tai butai, o ne miesto namai su soliariumu. Kaina atspindi ir turimą infrastruktūrą, ir amžių, 1970 m. statybai būdinga mažesnė energinė efektivumas.
Benichofaras yra nedidelis, bet funkcinis miestelis Kosta Blankos Pietų zonoje. Kasdienis gyvenimas čia vyksta be automobilio: supermarktas, vaistinė, restoranai ir kavinės yra kelių šimtų metrų spinduliu, o ligoninė, už mažiau nei 100 m. 2 km spinduliu yra 41 restoranas, 17 kavinių, 10 bankų ir mokykla, kas rodo nuolat gyvenančios bendruomenės infrastruktūrą. Pats būstas išdėstytas per du aukštus su soliariumu: pirmame aukšte, svetainė su užstiklinta terasa ir dušo kambarys, antrame, du miegamieji ir vonios kambarys, viršuje, privatus soliariumas su uždaru kambariu. Tokia struktūra tinka tiek porai, tiek mažai šeimai, ypatingai jei papildoma patalpa naudojama kaip trečias darbo ar poilsio kambarys. Miestelis gyvena visus metus, o ne tik vasaros sezono metu, šalia esantys Rochaleso ir San Fulchenso miesteliai sudaro vientisą gyvenamąją zoną. Pakrantė ir jos paplūdimiai yra maždaug 10, 15 minučių važiavimo, tad gyvenimas čia yra labiau „ispaniškos provincijos“ ritmo nei kurortinis.
Benichofaro kasdienė aplinka yra miestinė ir kompaktiška. Ligoninė už 95 m ir vaistinė už 245 m reiškia, kad medicinos paslaugos yra faktiškai kaimynystėje. Supermarktas už 661 m, maždaug 8, 10 minučių pėsčiomis. Miestelyje veikia 9 viešojo transporto linijos su 6 stotelėmis, kas suteikia alternatyvą automobiliui vietiniams maršrutams. Sporto infrastruktūra: sporto centras „La Raqueta“ už 1,3 km, savivaldybės sporto aikštelė už 1,9 km, Rojaleso municipalinis baseinas už 0,9 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 6,1 km. Miestelio dydis (apie 3 700 gyventojų) ir 32 vietinės šventės per metus rodo aktyvų vietinį bendruomenės gyvenimą ištisus metus. Iki pakrantės miestų, pvz., Guardamar del Seguros, važiuojama apie 15 minučių.
Žemėlapyje matyti Benichofaro vieta Seguros žemumoje: ligoninė ir parduotuvės pačiame miestelio centre, pakrantės juosta maždaug 8 km į rytus, o Alikantės, Elčės oro uostas, šiaurės rytuose. Nuo šios vietos prasideda tipinė Kosta Blankos Pietų gyvenamoji zona, lygumos ir arti esančios golfo aikštynai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benichofaras yra tarp Rojaleso ir San Fulchenso, Vega Baja del Segura zonoje, maždaug 20, 25 km nuo Alikantės pakrantės pietinės dalies centro. Regiono kontekste tai pigesnė ir labiau „vietinė“ gyvenamoji zona nei Torreviecha ar Orihuela Costa pakrantė. Elčė (21 km) ir Mursija (36 km) suteikia didmiesčio paslaugas. Pozicija tinka tiems, kam svarbiau kasdienė infrastruktūra ir kaina nei jūros vaizdas.
Artimiausi paplūdimiai, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ir Platja del Camp, yra 7,9, 8,0 km atstumu, t. y. maždaug 15 minučių važiavimo. Artimiausia golfo aikštynas „Club de Golf La Finca“ yra 5,2 km; „Villamartín“, 15 km, „Real Club de Golf Campoamor“, 16 km. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC) yra apie 26 km tiesia linija, maždaug 30 minučių važiavimo. Dideli miestai: Elčė (21 km), Mursija (36 km), Alikantė (37 km). Jahtų uostas „Marina de les Dunes“, 7,5 km. Automobilis nėra būtinas kasdieniams reikalams, tačiau palengvina pasiekiamumą paplūdimiams ir oro uostui.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benichofaras yra 11 m virš jūros lygio, Seguros upės žemumoje, reljefas lygus, be reikšmingų nuolyvių. Klimatas viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, mėnesio vidurkiai nuo 11 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 843 per metus, kas yra daugiau nei daugelyje Pietų Europos vietų. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Aplinkiniame kraštovaizdyje vyrauja žemdirbystės laukai ir atviri kaimo vaizdai, matomi iš soliariumo; kalnų panorama matoma pagal objekto ypatybes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios paplūdimių zonos yra Guardamar del Seguros kryptimi, maždaug 7,9, 8 km atstumu. Ši pakrantės dalis pasižymi plačiais smėlio paplūdimiais su pušų juostomis. Golfo žaidėjams artimiausia, „La Finca“ (5,2 km), o platesniame spinduliuje, „Villamartín“ ir „Campoamor“. Sporto pasirinkimas: „Centro Deportivo La Raqueta“ (1,3 km), savivaldybės sporto aikštelė (1,9 km), „Centro Deportivo Daya Vieja“ (2,4 km). Baseinai: Rojaleso municipalinis baseinas (0,9 km), dar vienas municipalinis baseinas (1,3 km) ir „Amazonia“ (2,0 km). Apžvalgos aikštelės: „Mirador de la Noria“ (0,4 km) ir „Mirador del Molino“ (2,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Benichofaras yra tarp Rojaleso ir San Fulchenso, Vega Baja del Segura zonoje, maždaug 20, 25 km nuo Alikantės pakrantės pietinės dalies centro. Regiono kontekste tai pigesnė ir labiau „vietinė“ gyvenamoji zona nei Torreviecha ar Orihuela Costa pakrantė. Elčė (21 km) ir Mursija (36 km) suteikia didmiesčio paslaugas. Pozicija tinka tiems, kam svarbiau kasdienė infrastruktūra ir kaina nei jūros vaizdas.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID