Dieses Reihenhaus (Townhouse) in Benijófar, Provinz Alicante, liegt in der Vega Baja del Segura, etwa acht Kilometer von den Stränden der Costa Blanca South entfernt. Die Wohnung umfasst 85 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem privaten Solarium und einem zusätzlichen geschlossenen Raum im Obergeschoss. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970 (indicativ) und ist bezugsfertig. Zum Gemeinschaftskomplex gehören ein Pool, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 5 m² großer Abstellraum. Der Ort zählt rund 3.700 Einwohner und bietet Alltagsversorgung in Gehweite.
Im regionalen Vergleich der Vega Baja und der südlichen Costa Blanca positioniert sich dieses Reihenhaus zwischen den Apartment-Neubauten der Küstenstädte und den teureren Villen- und Bungalowanlagen der Golfzonen. Palangre Beach in Torrevieja (ab €160.000) und Sun & Center (ab €169.000) bieten Neubauwohnungen mit Meernähe, jedoch typischerweise ohne privates Solarium, Mehrzweckraum und Hausstruktur, Merkmale, die dieses Objekt trotz des älteren Baujahres aufweist. Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt rund €37.000 darüber und adressiert Käufer, die eine neue Anlage mit modernem Energie-Standard in einer Urbanisierung suchen; dafür liegt El Raso weiter von der Alltagsversorgung eines gewachsenen Ortes entfernt als Benijófar. Der zentrale Unterschied ist die Lagelogik: Küstenobjekte in Torrevieja sind stärker tourismus- und saisonabhängig, während Benijófar mit ca. 3.700 Einwohnern, Vollversorgung im Ort und kurzen Wegen ein ganzjähriges Dorfleben bietet, bei ca. acht Kilometern Distanz zum Strand. Preislich entspricht die Region der Vega Baja einem der günstigeren Segment der spanischen Mittelmeerküste; das mittlere Provisionseinkommen der Provinz (€15.750) spiegelt das lokale Preisniveau. Für Käufer, die Wohnqualität am Standort höher gewichten als Strandnähe und Neubau-Status, verschiebt sich das Preis-Leistungs-Verhältnis zugunsten von Bestandsreihenhäusern wie diesem, unter dem Vorbehalt, dass die technische Substanz eines 1970er-Baus individuell geprüft werden muss. Alternativstandorte im Umfeld sind Rojales (angrenzend, mit deutscher und skandinavischer Community), Ciudad Quesada (Urbanisierung mit mehr internationaler Infrastruktur) und Guardamar del Segura (direkt an der Küste, teurer).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benijófar liegt landeinwärts in der Vega Baja, elf Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Agrarflächen der Segura-Ebene. Die nächstgelegenen Strände (Platja del Montcaio, La Roqueta, El Camp) liegen etwa acht Kilometer entfernt, die Küstenstadt Torrevieja ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alicante-Elche Airport liegt ca. 26 km Luftlinie entfernt. Innerhalb des Ortes sind Supermarkt, Apotheke und Arzt in Gehweite.
Das Haus richtet sich an Wohnbedürfnisse, die Alltagsnähe mit Urlaubsnutzung verbinden: zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage und eingebauten Schränken, ein verglastes Wohnzimmer mit Zusatzterrasse, ein separate Küche, ein Solarium mit Blick über die Umgebung sowie Zugang zum Gemeinschaftspool. Der zusätzliche geschlossene Raum im Solariumgeschoss kann als Büro, Hobbyraum oder drittes Zimmer genutzt werden.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Fertigstellungsjahr 1970 (indicativ). Das Objekt ist laut Angaben fertiggestellt und sofort nutzbar. Angaben zu Sanierungen oder Modernisierungen seit Errichtung liegen nicht in strukturierter Form vor; der Zustand einzelner Bauteile und technischer Systeme ist im Rahmen einer Besichtigung bzw. Bauprüfung zu klären.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool (nur Gemeinschaftspool), keinen Meerblick und keine direkt angrenzende Strandlage, die Küste liegt ca. acht Kilometer entfernt. Die Wohnfläche beträgt 85 m², was für größere Familien oder viel Stauraum begrenzend wirken kann. Es handelt sich um einen Bestandsbau von 1970 ohne dokumentiertes modernes Energie-Label. Der Parkplatz ist als offener Stellplatz in der Tiefgarage ausgewiesen, nicht als geschlossene Garage.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, überschaubares Haus in einem funktionierenden Dorfalltag suchen, etwa als Zweitwohnung mit Mietpotenzial oder als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder kleine Familien. Die Kombination aus Gehweite zu Supermarkt, Ärzten und Gastronomie einerseits und ca. acht Kilometern Strandentfernung andererseits spricht Nutzer, die ländliche Ruhe mit gelegentlichem Küstenbesuch verbinden möchten. Auch wer einen Arbeitsplatz oder Hobbyraum braucht, findet mit dem geschlossenen Raum unter dem Solarium eine konkrete Lösung, ohne eine größere Wohnung kaufen zu müssen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Meerblick, direkte Strandlage oder einen privaten Pool erwarten; ebenso für Haushalte, die mehr als zwei Hauptschlafzimmer oder einen modernen Energieeffizienz-Standard in dokumentierter Form benötigen. Aufgrund des Baujahres 1970 (indicativ) empfiehlt sich eine technische Prüfung von Elektrik, Sanitär und Dämmung vor einem Kaufentscheid. Die Region Vega Baja ist durch eine internationale, gemischte Wohnbevölkerung geprägt; wer ein spanisch geprägtes Ortsleben mit hoher Alltagsdichte sucht, findet hier entsprechende Bedingungen.
Die Ausstattung umfasst laut Angaben Klimaanlage in Wohnbereich und beiden Schlafzimmern, Einbauschränke in beiden Doppelschlafzimmern, eine eingerichtete separate Küche sowie verglaste Terrassen im Erdgeschoss und im Hauptschlafzimmer. Das private Solarium mit geschlossenem Mehrzweckraum und der ca. 5 m² große separate Abstellraum im Untergeschoss erweitern die nutzbare Fläche. Ein Aufzug im Gebäude und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Objekt. Zum baulichen Zustand: das Fertigstellungsjahr wird mit 1970 angegeben (indicativ); konkrete Angaben zu Renovierungen, Dämmstandard, Fenstern oder Heizsystem liegen nicht vor. Klimaanlage deckt in dieser Region üblicherweise Kühlen und teilweise Heizen ab, ein zentrales Heizsystem ist nicht dokumentiert. Für internationale Käufer ist bei Bestandsobjekten dieser Periode in Spanien typisch, dass Energieeffizienz-Nachweise nachgereicht werden müssen und die technische Substanz (Leitungen, Feuchtigkeitsschutz, statischer Zustand der Terrassenverglasungen) vor Vertrag geprüft wird. Das Wohnungsbildmaterial zeigt einen gepflegten, möblierten Innenbereich, ein Treppenhaus und die Tiefgarage; der Zustand ist jedoch bei Besichtigung zu verifizieren. Die Kombination aus Aufzug, Tiefgarage und Abstellraum ist für Häuser dieser Preisklasse und Baujahre in der Region nicht selbstverständlich und unterscheidet das Objekt von einfacheren Bestandsreihenhäusern ohne diese Infrastruktur.
Das Objekt ist ab €189.950 erhältlich. Damit liegt es oberhalb der Vergleichsobjekte in Torrevieja (Palangre Beach ab €160.000; Sun & Center ab €169.000), die allerdings Wohnungen und keine Reihenhäuser mit Solarium darstellen, und unterhalb von Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000). Der Preis umfasst laut Angaben Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum und Gemeinschaftsnutzung inklusive Pool und Aufzug. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer und Registrierung kommen in Spanien üblicherweise mit etwa 10, 13 % hinzu; verbindliche Zahlen sind bei der Transaktion zu erfragen.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus spielt sich auf drei Ebenen ab. Im Erdgeschoss liegt der helle Wohnbereich mit Klimaanlage und verglaster Terrasse, die als ganzjährig nutzbarer Zusatzraum dient, praktisch für Mahlzeiten oder zum Aufenthalt in den kühleren Monaten. Eine separate eingerichtete Küche und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage; das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene verglaste Terrasse. Darüber führt eine Innentreppe zum privaten Solarium mit Blick auf das Umland und die Berge, laut Beschichtung Ost-West-ausgerichtet, sodass sowohl Morgen- als auch Abendsonne genutzt werden kann. Der separate geschlossene Raum auf dieser Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der Gemeinschaftspool mit Garten liegt direkt vor dem Objekt. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 41 Restaurants, 17 Cafés, zehn Banken, sieben Apotheken und eine Schule zur Verfügung; das kommunale Schwimmbad von Rojales liegt etwa 900 Meter entfernt. Diese Dichte an Alltagsversorgung macht den Standort auch außerhalb der Urlaubssaison vollständig bewohnbar. Ein Auto ist für die Küste, Golfplätze und den Flughafen sinnvoll, für den Alltag im Ort aber nicht zwingend erforderlich, sechs Bushaltestellen und neun Linien erschließen die Umgebung.
Benijófar ist ein Ort von rund 3.700 Einwohnern (INE 2025) in der Vega Baja del Segura. Die Gemeinde umfasst nur 4,4 km², wodurch sich kurze Wege im Ortsalltag ergeben: Supermarkt in ca. 660 Metern, Apotheke in 245 Metern und ein Krankenhaus bzw. medizinische Einrichtung in ca. 95 Metern Entfernung. Im Zwei-Kilometer-Radius stehen 41 Restaurants, 17 Cafés, zehn Bankfilialen und zwei Zahnärzte zur Verfügung. Für Sport gibt es Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), das Polideportivo El Molino (1,9 km) und kommunale Schwimmbäder in Rojales (0,9 km) und Benijófar (1,3 km). Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit Agrarflächen und Ausblicken ins Umland, Mirador de la Noria liegt 400 Meter, Mirador del Molino zwei Kilometer entfernt. Größere Städte: Elche (21 km), Murcia (36 km) und Alicante (37 km). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst neun Linien mit sechs Haltestellen; ein Auto bleibt für Küste, Golf und Flughafen praktisch. Außerhalb der Hochsaison bleibt der Ort durch die ansässige Wohnbevölkerung und die Alltagsversorgung aktiv.
Auf der Karte erkennt man die Lage von Benijófar im flachen Binnenland der Vega Baja: der Ortskern mit allen Alltags facilities in Gehweite, die Küste bei Guardamar ca. acht Kilometer östlich und drei Golfplätze im Umkreis. Nachbargemeinde Rojales grenzt unmittelbar an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijófar liegt im Hinterland der Vega Baja, zwischen Torrevieja an der Küste und den Bezirksstädten Orihuela und Almoradí. Elche (234.765 Einwohner) liegt 21 km, Murcia (462.979) 36 km und Alicante (339.322) 37 km entfernt, drei Oberzentren in Fahrweite. Der Ort positioniert sich als ruhige Wohnlage mit vollständiger Grundversorgung, deutlich zurückgenommen gegenüber den Tourismuszentren an der Küste. Das mittlere Pro-Kopf-Einkommen der Provinz wird mit €15.750 angegeben, was das Preisniveau der Region widerspiegelt.
Strände der Costa Blanca South (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) liegen ca. 7,9, 8,0 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw etwa 15 Fahrminuten. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,5 km entfernt. Für Golfer: Club de Golf La Finca ca. 5,2 km (in der Umgebungsanalyse alternativ 6,5 km ausgewiesen), Villamartín 15 km und Real Club de Golf Campoamor 16 km. Alicante-Elche Airport (ALC) liegt ca. 26 km Luftlinie, Valencia ca. 157 km und Málaga ca. 368 km. Eine EV-Ladestation (Iberdrola Oasis Center) befindet sich in 6,1 km Entfernung, Elektroautofahrer sollten das Laden zu Hause bzw. in der Tiefgarage gesondert klären. Supermarkt, Apotheke und medizinische Versorgung sind in Gehweite.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar liegt elf Meter über dem Meeresspiegel in der flachen Segura-Ebene; nennenswerte Hanglagen oder Höhenunterschiede innerhalb des Ortes gibt es nicht, die Wege im Ortskern sind ebenerdig. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C pro Jahr und monatlichen Mittelwerten zwischen 11 und 27 °C. Mit historisch ca. 3.843 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Spaniens; das Solarium und die Ost-West-Orientierung der Terrassen lassen sich über den ganzen Tag nutzen. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund fünf Monate, das entspricht in etwa Mai bis Oktober. Die Nähe der Agrarflächen der Vega Baja prägt das Umland; die Berge am Horizont sind vom Solarium aus sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp, liegen jeweils rund acht Kilometer entfernt und gehören zum Küstenabschnitt bei Guardamar del Segura, wo auch Dünenlandschaften und Kiefernwälder zu Spaziergängen einladen. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen einzelner Strände liegen für dieses Objekt nicht strukturiert vor; die Küste der Vega Baja verfügt über mehrere ausgezeichnete Badestrandabschnitte. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 5, 16 km, darunter Club de Golf La Finca als nächstgelegener. Sportanlagen: zwei Sportzentren innerhalb von zwei Kilometern, kommunale Schwimmbäder in Rojales und Benijófar, das Freizeitzentrum Amazonia in zwei Kilometern. Die Marina de les Dunes (7,5 km) bietet Anbindungen für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt im Hinterland der Vega Baja, zwischen Torrevieja an der Küste und den Bezirksstädten Orihuela und Almoradí. Elche (234.765 Einwohner) liegt 21 km, Murcia (462.979) 36 km und Alicante (339.322) 37 km entfernt, drei Oberzentren in Fahrweite. Der Ort positioniert sich als ruhige Wohnlage mit vollständiger Grundversorgung, deutlich zurückgenommen gegenüber den Tourismuszentren an der Küste. Das mittlere Pro-Kopf-Einkommen der Provinz wird mit €15.750 angegeben, was das Preisniveau der Region widerspiegelt.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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