Deze townhouse ligt in Benijófar, een gemeente in de Vega Baja del Segura in de provincie Alicante, op korte afstand van de kust van de Costa Blanca South. Het betreft een gereed tweeslaapkamerwoning van 85 m² met twee badkamers, een privaat solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is stedelijk met voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en ziekenhuis binnen loopafstand. De stranden van Guardamar del Segura bevinden zich op circa 8 km. De woning dateert uit 1970 (oplevering indicatief) en beschikt over airconditioning, een lift, ondergrondse parkeerplaats en een berging.
Binnen de directe regio Costa Blanca South positioneert deze townhouse zich in een eigen segment ten opzichte van vergelijkbare aanbiedingen. In Torrevieja liggen appartementenprojecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY (vanaf €169.000) in een kustplaats met een uitgesproken toeristisch en stedelijk karakter; die projecten bieden doorgaans één woonlaag en minder binnengebied, maar wel directere stedelijke dynamiek en strandnabijheid. In Urbanización El Raso start OASIS LAGUNA 2, FASE II vanaf €227.000; die locatie ligt dichter bij de zoutmeren van Torrevieja en de stranden van La Mata, maar in een urbanización zonder het dorpse voorzieningenniveau van Benijófar. Het prijsverschil van circa €37.000 tot €67.000 ten opzichte van deze referenties weerspiegelt deels de landinwaartse ligging. Tegenover appartementen in Torrevieja biedt dit townhouse twee woonlagen plus een privaat solarium met afsluitbare extra ruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een berging, elementen die in de genoemde prijsklasse aan de kust niet standaard zijn. Benijófar zelf verschilt van de kustgemeenten door zijn permanente, kleinschalige karakter met circa 3.700 inwoners, 32 lokale feestdagen per jaar en een functionerend voorzieningenaanbod dat het gehele jaar door actief is, terwijl kustplaatsen als Torrevieja een sterker seizoenspatroon kennen. Voor kopers die een evenwicht zoeken tussen prijs, ruimteaanbod en dagelijkse voorzieningen aan de Costa Blanca South vormt deze combinatie een specifiek profiel: minder strandnabijheid, meer woonoppervlak per euro en een dorpse leefomgeving op 15 minuten van zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Benijófar ligt landinwaarts in de Vega Baja, op circa 8 km van de stranden bij Guardamar en ongeveer 26 km van luchthaven Alicante-Elche. De omgeving is een kleinstalig dorp met circa 3.700 inwoners, met basisvoorzieningen op loopafstand. Grotere steden zoals Elche, Murcia en Alicante liggen binnen een straal van 21 tot 37 km.
De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen, aangevuld met een privaat solarium en een extra afsluitbare ruimte die als werkkamer of derde slaapkamer kan fungeren. De mogelijkheden tot nieuwbouw staan hier niet ter discussie: het betreft een bestaande residentiële woning in een voltooide woonwijk met gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit betreft geen nieuwbouw. De bouw dateert uit 1970 (indicatief) en de bouwstatus is gereed. De woning is direct beschikbaar en vereist geen wachttijd tot oplevering. Op basis van de leeftijd van het pand kan de technische staat en installaties dienen als onderzoekspunt bij een bezichtiging.
De database vermeldt geen zeezicht, geen privaat zwembad, geen tuin in eigen bezit en geen garage als afgesloten parkeerplaats; parkeren is open. Het woonoppervlak bedraagt 85 m², wat beperkingen oplegt voor grotere huishoudens. Er is geen informatie beschikbaar over energieprestatiecertificaten of recente renovaties.
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Een eerste profiel is de koper die een tweede woning aan de Costa Blanca zoekt met beheersbare onderhoudsverplichtingen: het gemeenschappelijke zwembad en de compacte oppervlakte van 85 m² beperken het werk buiten het seizoen. Een tweede situatie is die van kopers die permanent willen verhuizen en daarbij dagelijkse voorzieningen te voet waarderen, de supermarkt, apotheek en medische zorg liggen binnen circa 700 meter. Het aanwezige ziekenhuis op 95 meter kan relevant zijn voor oudere kopers of wie medische nabijheid belangrijk vindt. Een derde profiel betreft kopers met een budget tot circa €200.000 die in die prijsklasse meer woonlagen en een solarium zoeken dan een appartement doorgaans biedt; de extra afsluitbare ruimte op het solariumniveau biedt flexibiliteit voor een kantoor of logeerruimte. Voor gezinnen met meer dan twee kinderen is de woning beperkt door het aantal slaapkamers, al kan de extra ruimte functioneel als derde slaapkamer dienen. Kopers die primair om zeezicht of directe strandnabijheid geven, dienen rekening te houden met de landinwaartse ligging en de afstand van circa 8 km tot de kust.
De woning is uitgerust met airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers, wat in dit klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18,8°C en zomerwaarden tot circa 27°C een functionele basis vormt voor temperatuurbeheer. Verder zijn per de projectgegevens geen details over verwarmingssystemen, zonnepanelen of isolatieniveaus beschikbaar. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten; de keuken is ingericht als afzonderlijke ruimte. De begane grond telt een badkamer met douche, de eerste verdienverdieping een familiekamer. Beide terrassen, het gesloten terras op de begane grond en dat van de hoofdslaapkamer, zijn verglaasd, wat het gebruik buiten het zomerseizoen verlengt en als bijkomende leefruimte functioneert. Het solarium is privaat en via interne trappen bereikbaar, met daarbij een afsluitbare ruimte van onbekende afmeting. Het complex beschikt over een lift en ondergrondse parkering, wat het comfort voor oudere bewoners of kopers met mobiliteitsoverwegingen verhoogt. De bouw dateert uit 1970 (indicatief); bij een woning van deze leeftijd vormen de staat van leidingen, elektrische installaties, ramen en dakconstructie gebruikelijke inspectiepunten. Een technisch bouwrapport vóór aankoop biedt hier inzicht. Energie-efficiëntiegegevens zijn niet beschikbaar in de dataset.
De vraagprijs bedraagt €189.950. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl projecten in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000 worden aangeboden. Dit townhouse onderscheidt zich door een groter ruimteaanbod, twee woonlagen plus solarium, tegenover doorgaans compactere appartementen in die prijsklasse. De prijs omvat volgens de projectgegevens eveneens een ondergrondse parkeerplaats en een berging van 5 m². Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en gemeentebelastingen (plusvalía) zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouwstatus gereed is.
Het dagelijkse woonritme in deze townhouse speelt zich af rond de begane grond met de woonkamer, een gesloten terras dat als bijzaal fungeert, een ingerichte keuken en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten en airconditioning, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen gesloten terras heeft. Via een interne trap bereikt men het private solarium met uitzicht op de omringende landschappen en bergen, plus een afsluitbare ruimte die als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte kan dienen. De wijk zelf is stedelijk gevormd: een supermarkt ligt op circa 660 meter, een apotheek op 245 meter en een ziekenhuis op 95 meter. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg is de auto niet noodzakelijk. Aan maaltijden en sociale activiteiten ontbreekt het niet: binnen een straal van 2 km zijn 41 restaurants en 17 cafés geregistreerd. Sportvoorzieningen zoals Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) en meerdere gemeentelijke zwembaden liggen op korte afstand. Het gemeenschappelijke zwembad van de residentiële complex biedt een directe recreatiemogelijkheid zonder eigen onderhoudsverplichtingen. Wie strandbezoek plant, rekent op een rit van circa 15 minuten richting de kust. Dit patroon, voorzieningen te voet, strand en grotere steden per auto, typeren het wonen in deze locatie.
Benijófar is een gemeente van 4,4 km² met circa 3.700 inwoners (2025) in de comarca Vega Baja del Segura. Het dorp heeft een permanent karakter met plaatselijke voorzieningen: binnen 2 km zijn 41 restaurants, 17 cafés, 10 banken, 7 apotheken, 2 tandartsen en 1 school geregistreerd. Het openbaar vervoer omvat 9 lijnen met 6 haltes, wat basisconnectiviteit biedt richting omliggende plaatsen, al is een auto voor verplaatsingen buiten het dorp praktisch. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 661 meter; het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 95 meter van de woning. Voor sport bevinden zich Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) en Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km) in de directe omgeving. Zwembaden zoals Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) liggen op loop- of korte rijafstand. Uitkijkpunten zoals Mirador de la Noria (0,4 km) en Mirador del Molino (2,0 km) bieden wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. Buiten het toeristenseizoen behoudt het dorp zijn functie als woongemeente; de drukte die kustplaatsen in de zomer ervaren, is hier beperkter.
De kaart toont de ligging van Benijófar ten opzichte van de kustlijn: de stranden van Guardamar liggen circa 8 km oostwaarts, terwijl het agrarische binnenland van de Vega Baja zich landinwaarts uitstrekt. Zichtbaar zijn eveneens de nabijheid van Rojales en Ciudad Quesada en de verbindingen richting Torrevieja en Orihuela Costa.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benijófar ligt in de Vega Baja del Segura, de zuidelijkste comarca van de provincie Alicante, ingeklemd tussen de kustgemeenten Guardamar del Segura en Torrevieja in het noordoosten en de regio Murcia in het zuidwesten. Elche (21 km) biedt stedelijke voorzieningen en de luchthaven; Murcia (36 km) en Alicante (37 km) fungeren als provinciale resp. regionale centra. De positie tussen kust en binnenland combineert een rustiger dorpse setting met een rijafstand van circa 15 minuten tot zee.
De stranden Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta en Platja del Camp liggen op respectievelijk 7,9 km, 7,9 km en 8,0 km (vogelvlucht), wat neerkomt op een rit van circa 15 minuten naar de kust bij Guardamar del Segura. De haven Port Esportiu Marina de les Dunes bevindt zich op 7,5 km. Drie golfbanen zijn bereikbaar: Club de Golf La Finca op 5,2 km, Club de Golf Villamartín op 15 km en Real Club de Golf Campoamor op 16 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 26 km hemelsbreed; Valencia op circa 157 km en Málaga op circa 368 km. Regionale steden: Elche (21 km, circa 235.000 inwoners), Murcia (36 km, circa 463.000 inwoners) en Alicante (37 km, circa 339.000 inwoners). Een EV-laadpaal van Iberdrola bevindt zich op 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligt op 11 meter boven zeeniveau in vlak terrein, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving laagdrempelig maakt. Het klimaat kent gemiddelde temperaturen tussen 11°C in de wintermaanden en 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,8°C. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.843 per jaar. Het zwemseizoen, periodes met watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat circa 5 maanden, wat betekent dat zeewater buiten de zomermaanden als koel wordt ervaren; het gemeenschappelijke zwembad en de verglaasde terrassen compenseren dit deels voor buitenleven buiten het hoogseizoen. De landinwaartse ligging zorgt voor een iets groter temperatuurverschil tussen dag en nacht dan aan de directe kust. De omgeving bestaat uit agrarisch gebied van de Vega Baja met uitzicht op bergen in de verte, wat de zonsondergangen vanaf het solarium verklaart die in de bestaande beschrijving worden vermeld.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta en Platja del Camp, liggen alle binnen circa 8 km vogelvlucht, aan de kuststrook van Guardamar del Segura. Over Blue Flag-status van deze specifieke stranden zijn geen gegevens in de dataset opgenomen. Voor golfers ligt Club de Golf La Finca op 5,2 km, de dichtstbijzijnde baan; Villamartín en Campoamor volgen op 15 en 16 km. Aan sportfaciliteiten zijn Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) en Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km) beschikbaar. Zwembaden: Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), Piscina Municipal (1,3 km) en Amazonia (2,0 km). De jachthaven Marina de les Dunes ligt op 7,5 km. Binnen de eigen residentiële complex is een gemeenschappelijk zwembad aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Benijófar ligt in de Vega Baja del Segura, de zuidelijkste comarca van de provincie Alicante, ingeklemd tussen de kustgemeenten Guardamar del Segura en Torrevieja in het noordoosten en de regio Murcia in het zuidwesten. Elche (21 km) biedt stedelijke voorzieningen en de luchthaven; Murcia (36 km) en Alicante (37 km) fungeren als provinciale resp. regionale centra. De positie tussen kust en binnenland combineert een rustiger dorpse setting met een rijafstand van circa 15 minuten tot zee.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID