Denne tomtomhusboligen ligger i Benijófar, en liten kommune i Vega Baja del Segura i provinsen Alicante. Boligen har to soverom og to bad fordelt på 85 m² boareal, fordelt over tre etasjer med solterrasse på taket. Bygningen stammer fra 1970 og er ferdigstilt og klar til innflytting. Prisen er oppgitt fra €189,950. Benijófar ligger i landet, cirka 7,9 km fra strendene ved Costa Blanca South, med dagligvarebutikk og sykehus innen kort avstand. Kommunen har rundt 3,679 innbyggere og tilbyr et stille bymiljø med basistjenester innen gåavstand.
I segmentet rundt €190,000 på Costa Blanca South finnes både nybyggleiligheter og eldre tomtomhus. Direkte sammenlignbare prosjekter inkluderer Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160,000) og Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra €169,000), begge leilighetsprosjekter i ferdig bygg. Disse ligger omtrent €20,000, 30,000 under Benijófar-boligen, men tilbyr typisk mindre boareal og ofte én etasje uten solterrasse. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227,000) representerer nybyggsegmentet cirka €37,000 over, med moderne energistandard og fasert ferdigstillelse. Benijófar-boligens posisjon mellom disse segmentene gjenspeiler kombinasjonen av eldre bygningsmasse og relativt stort areal: 85 m² fordelt på tre etasjer med solterrasse og ekstra lukket rom, mot leiligheter som ofte ligger på 60, 75 m² i én etasje. Geografisk skiller beliggenheten seg fra Torrevieja-prosjektene, som ligger direkte i kystby med høyere bebyggelsestetthet og turisme. Benijófar er en innlandskommune med fastboende befolkning på under 4,000 innbyggere, hvilket gir et roligere bymiljø med lavere sesongvariasjon, men med 8 km til stranden som motvekt. Prisen per kvadratmeter på rundt €2,235 ligger under gjennomsnittet for kystnære kommuner i provinsen, hvilket er konsistent med innlandsbeliggenheten. For kjøpere som veier eldre bygg mot nybygg, er hovedavveiningene vedlikestands-tilstand og energidokumentasjon på den ene siden, og areal samt umiddelbar tilgjengelighet på den andre. Provinsiens medianinntekt på €15,750 per innbygger indikerer et generelt lavere prisnivå i Vega Baja enn i nordlige deler av Costa Blanca, noe som støtter prisbildet i denne delen av regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i det urbane sentrum av Benijófar, i en innlandsbeligging i Vega Baja-området. Supermarked ligger 661 meter unna, apotek 245 meter og sykehus 95 meter. Strendene ved kysten ligger om lag 7,9, 8,0 km unna, omtrent 15 minutter med bil. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 26 km i luftlinje. Ni kollektivlinjer med seks holdeplasser dekker området.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer eller en liten husholdning: to doble soverom med innebygde garderober, bad på begge etasjer, innkjørt kjøkken og en glasert terrasse som ekstra oppholdsareal. Felles basseng og hage tilhører anlegget, samt heis, underjordisk parkeringsplass og 5 m² privat bod. Solterrasse på taket gir uteareal hele dagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970 og statusen er fullført. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, uten ventetid på byggearbeid eller ferdigstillelse. Det finnes ingen planlagte byggefaser, og alle datoer knyttet til overlevering er historiske. Installasjoner som aircondition og heis er eksisterende, ikke planlagte.
Boligen tilbyr ikke privat basseng, privat hage, sjøutsikt eller direkte strandtilgang. Boarealet er 85 m² med kun to soverom, noe som begrenser plass til større husholdninger. Parkering er åpen plass i tilkoblet anlegg, ikke lukket garasje. Bygningens alder fra 1970 innebærer at moderne energiklassifisering og nyere byggestandard ikke kan forutsettes.
Boligen passer til kjøpere som leter etter et ferdig objekt uten ventetid, til en pris under nybyggsegmentet. Situasjoner hvor boligen kan passe: enperson- eller topersonshusholdninger som ønsker fast bosted eller fritidsbolig på Costa Blanca South; kjøpere som prioriterer gåavstand til tjenester fremfor direkte strandnærhet; de som trenger et ekstra rom til hjemmekontor, hobby eller gjester, siden solterrasjen inneholder et lukket rom; og kjøpere som verdsetter felles basseng uten vedlikeholdsansvar for egen hage. Situasjoner hvor boligen passer mindre: husholdninger som trenger mer enn to hovedsoverom; kjøpere som krever privat basseng eller stor privat uteplass; de som ønsker moderne energistandard og nyere byggtekniske løsninger, siden bygningen er fra 1970 og slike data ikke er bekreftet; og kjøpere som vil bo innen gangavstand til stranden. Innlandsbeliggingen betyr at strandbesøk krever bil eller kollektivtransport, omtrent 15 minutter. For kjøpere som planlegger uten bil, er det verdt å merke seg at seks bussholdeplasser dekker kommunen, men at frekvens og ruter bør verifiseres mot eget behov. Leiekjøpere med tanke på utleie bør merke seg at bothet er i et område med fast bosatte, noe som påvirker etterspørselen mot langtidsleie fremfor ferieutleie.
Bygningen er fra 1970, og boligens tekniske tilstand reflekterer denne perioden kombinert med senere oppgraderinger. Dokumenterte installasjoner omfatter aircondition i stuen og begge soverom, samt heis i bygningen. Kjøkkenet er separat og innredet med skaprekker. Begge soverom har innebygde garderober. Badene er fordelt med ett på hver etasje, hvilket gir funksjonell separasjon mellom etasjene. Den glaserte terrassen i połąkkasj med stuen er en typisk etterinstallasjon i spanske kystboliger, og fungerer som klimaskjerm som gjør arealet brukbart om vinteren. Hovedsoverommets glaserte terrasse gir tilsvarende areal på første etasje. Solterrasjen på toppen er privat og har utsikt mot det åpne landskapet og fjellene, med vest- og østorientering som gir sol i deler av dagen. Byggets alder innebærer at dokumentasjon av isolasjonsnivå, energimerking og bygnings-teknisk stand må innhentes fra selger. Åpningsverk, rør og elektriske anlegg fra 1970-tallet er i praksis ofte delvis fornyet i slike boliger, men dette må verifiseres konkret. Heis og underjordisk parkering er dokumentert og tilgjengelig. Parkeringsplassen er åpen, ikke innelukket. Den 5 m² private boden gir lagringsplass for sykler, verktøy eller sesongutstyr. Vedlikeholdsansvar for fellesanleggene med basseng og hage dekkes trolig gjennom felleskostnader, hvis nivå bør innhentes før kjøp.
Prisen er oppgitt fra €189,950 for denne boligen med to soverom, to bad og 85 m² boareal. I tillegg til selve boligen inngår underjordisk parkeringsplass, 5 m² privat bod og adgang til felles basseng. Sammenlignet med lignende objekter i regionen ligger prisen under nybyggprosjekter som Oasis Laguna 2 Fase II (fra €227,000) og nær leilighetsprosjekter i Torrevieja (fra €160,000, 169,000). Forskjellen reflekterer bygningens alder fra 1970 kontra nybygg. Prisen per kvadratmeter ligger rundt €2,235, hvilket er i nedre sjikt for kystnære områder i Vega Baja.
Boligen fungerer som en bybolig i et lite spansk tettsted. Dagliglivet foregår til fots: apotek ligger 245 meter unna, supermarked 661 meter, og restauranter, kaféer og banker er konsentrert i sentrum. Med 41 restauranter, 17 kaféer og 10 banker innen to kilometer, er forsyningssituasjonen tett for en kommune av denne størrelsen. Boligen har en glasert terrasse i połąkkasj med stuen, som gir et oppholdsrom som kan brukes hele året uavhengig av årstid. Dette er en typisk løsning i spanske tomhus fra perioden, hvor terrassen fungerer som overgang mellom inne og ute. Soverommene ligger på første etasje, begge med aircondition og garderober, og hovedsoverommet har egen glasert terrasse. Fra første etasje leder en intern trapp opp til privat solterrasse med utsikt over det omliggende landskapet, og et lukket rom som kan brukes som ekstra soverom, hjemmekontor eller hobbyrom. Et slikt ekstra rom er praktisk for husholdninger som trenger fleksibilitet, for eksempel gjester eller arbeidsplass hjemme. Fellesanlegget med basseng og hage legger til rekreasjonsareal som boligen ikke har privat. Benijófar oppleves som et sted med fast bosatt befolkning og aktivitet gjennom hele året, ikke kun i ferisesongen. Kommunens sportsenter ligger 1,3 km unna, og kommunalt basseng i nabokommunen Rojales 0,9 km unna. Bil er praktisk for strengturer og større handleturer, men ikke nødvendig for daglige ærender.
Benijófar ligger 11 meter over havet i flatt terreng, uten bratte bakker eller høydeforskjeller som påvirker daglig ferdsel. Befolkningen er på 3,679 innbyggere, hvilket gir et småby-preg med begrenset biltrafikk sammenlignet med kystbyene. Innen to kilometer finnes en skole, syv apoteker, ti banker, 41 restauranter og 17 kaféer. Denne tettheten gjør at de fleste daglige ærender kan utføres til fots. Sykehus ligger 95 meter fra boligen, hvilket er uvanlig nær for en bolig av denne typen. For idrett ligger Centro Deportivo La Raqueta 1,3 km unna og det kommunale idrettsanlegget El Molino 1,9 km unna. Svømmeanlegg utenom fellesbassenget finnes i Rojales 0,9 km unna. Utsiktspunktene Mirador de la Noria (0,4 km) og Mirador del Molino (2,0 km) gir nærmere naturområder for gåturer. Klimaet med en gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C og 3,843 soltimer årlig gjør utearealene, inkludert solterrasjen, brukbare store deler av året. Bilbruk er praktisk for strandturer og handleturer til større sentre som Elche 21 km unna, men ikke nødvendig for dagliglivet.
Kartet viser Benijófar i Vega Baja-området, med kysten cirka åtte kilometer mot øst. Nabokommunene Rojales og Ciudad Quesada ligger umiddelbart vestover, og Segura-elven renner gjennom dalen. Lufthavnen i Alicante ligger nordøst, og regiongrensen mot Murcia sør for kommunen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benijófar ligger i Vega Baja del Segura, den sørligste delen av provinsen Alicante, omtrent midt mellom Alicante (37 km) og Murcia (36 km). Elche med 234,765 innbyggere ligger 21 km unna og fungerer som nærmeste større handels- og servicesenter. Posisjonen er innlands men kystnær, med strendene ved Guardamar og Torrevieja-området innen kort kjøretur. Dette skiller Benijófar fra rene kystbyer, med lavere bebyggelsestetthet og et preget av fastboende befolkning fremfor turisme.
Strender: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp ligger alle 7,9, 8,0 km unna i luftlinje, tilsvarende omtrent 15 minutter med bil. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,5 km unna. Golfbaner: Club de Golf La Finca 5,2 km, Club de Golf Villamartín 15 km, Real Club de Golf Campoamor 16 km. Lufthavner: Alicante-Elche (ALC) omtrent 26 km i luftlinje, Valencia (VLC) 157 km, Malaga (AGP) 368 km. Større byer: Elche 21 km, Murcia 36 km, Alicante 37 km. Lading av elbil: nærmeste ladepunkt er Iberdrola Oasis Center 6,1 km unna. Kollektivtransport: ni linjer med seks holdeplasser i kommunen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Benijófar kjennetegnes av gjennomsnittstemperaturer mellom 11 °C og 27 °C gjennom året, med en årlig gjennomsnitt på 18,8 °C. Historisk soltimer ligger på 3,843 per år, et av de høyere nivåene i Spanja. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, strekker seg over fem måneder. Kommunen ligger 11 meter over havnivå i flatt terreng, uten vesentlige hellingar som påvirker tilgjengelighet. Beliggenheten er innlands, noe som gir noe varmere somre og kjøligere vintre enn direkte kystnære områder, men med marginale forskjeller over så kort avstand som åtte kilometer. Utsikten fra solterrasjen mot fjellene og det åpne landskapet i Vega Baja reflekterer den landbruksprgete omgivelsen, med Segura-elvens dalføre som preger regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Costa Blanca South nås på omtrent 15 minutter med bil. Tre strender ligger alle rundt 8 km unna: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp. Detaljer om blått flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke bekreftet i tilgjengelige data. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) tilbyr havnanlegg. Golfspillere har tre baner innen 16 km: Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km). For trening finnes tre sportsanlegg innen 2,4 km, og svømmebasseng i Rojales (0,9 km) og Benijófar-området (1,3 km). Boligens eget fellesbasseng dekker daglig badning uten kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar ligger i Vega Baja del Segura, den sørligste delen av provinsen Alicante, omtrent midt mellom Alicante (37 km) og Murcia (36 km). Elche med 234,765 innbyggere ligger 21 km unna og fungerer som nærmeste større handels- og servicesenter. Posisjonen er innlands men kystnær, med strendene ved Guardamar og Torrevieja-området innen kort kjøretur. Dette skiller Benijófar fra rene kystbyer, med lavere bebyggelsestetthet og et preget av fastboende befolkning fremfor turisme.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID