Benijofar, Alicante ilindeki Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan, denizden yaklaşık 8 km içeride konumlanmış bir belediyedir. İncelenen mülk, 85 m² kullanım alanına sahip, iki yatak odalı ve iki banyolu, 1970 yılında tamamlanmış (endişeye yer vermeden bilgilendirme amaçlı) bir townhouse'tır. Fiyat 189.950 Euro'dan başlamaktadır. Mülk, ortak havuz ve bahçelere bakan bir konumda, doğu ve batı cepheli olup özel solarium, kapalı teras ve yeraltı otopark alanını içermektedir. Benijofar merkezinde market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir; bölgeye ait yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olarak kaydedilmiştir.
Vega Baja ve çevresindeki karşılaştırılabilir mülklerle konumlandırma şu şekildedir. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH projesi 160.000 Euro'dan başlayan daireler sunar; bu proje kıyı kentinde, denize daha yakın bir konumdadır ancak genellikle daha küçük metrekare ve daha yoğun kentsel doku ile birlikte gelir. Aynı şehirdeki EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 Euro'dan başlar ve 'anahtar teslim' statüsündedir. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 - FASE II ise 227.000 Euro'dan başlar ve daha yeni bir inşaat programına aittir. İncelenen Benijofar townhouse'ı 189.950 Euro ile bu aralığın ortasında yer alır; ayırt edici yönleri solarium katındaki ek kapalı oda, yeraltı otopark, depo ve asansördür. Kara içi konum, kıyı projelerine göre deniz erişiminde mesafe anlamına gelir; buna karşılık Benijofar'ın yürüme mesafesindeki hizmet yoğunluğu (2 km içinde 41 restoran, 10 banka, 7 eczane) turistik kıyı kuşağına göre farklı bir günlük yaşam profili çizer. Bölge genelinde Vega Baja, kıyı kuşağına göre ortalama mülk fiyatlarında daha erişilebilir bir segmenttir; medyan il geliri 15.750 Euro ile kayıtlıdır. Alıcı açısından temel karşılaştırma eksenleri şunlardır: kıyı konumu (Torrevieja projeleri) karşı kara içi hizmet yoğunluğu (Benijofar), yeni yapım (OASIS LAGUNA 2) karşı 1970 yapımı mevcut mülk, daire tipi karşı üç katlı townhouse düzeni. Bu mülkün pazar pozisyonu, pratik altyapı özellikleri (asansör, otopark, depo, ek oda) ve yerel hizmet erişimi üzerinden tanımlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benijofar'ın kentsel dokusunda, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Supermarket 661 metre, eczane 245 metre, hastane ise 95 metre mesafededir. Kumsallar yaklaşık 8 km uzaklıkta olup kara içi bir konum söz konusudur. Alicante-Elche havalimanısı kuş uçuşu yaklaşık 26 km mesafededir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 6 durak mevcuttur.
Mülk, iki çift kişilik yatak odası, iki banyo, ayrık mutfak, camlı kapalı teras ve özel solarium içermektedir. Solarium katındaki ayrı kapalı oda, yatak odası, çalışma odası veya hobi odası olarak kullanılabilir. Ortak havuz, asansör, yeraltı otopark alanı ve 5 m² özel depolama birimi mevcuttur. Klima üniteleri hem alt hem de üst katta bulunmaktadır. Bu düzen, kalıcı ikamet ve tatil kullanımı için işlevsel bir taban sunar.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1970 yılında tamamlanmış (endişeye yer vermeden bilgilendirme amaçlı) mevcut bir townhouse'tır. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; teslim tarihi bu nedenle geçmişe ait bir tarihtir ve bekleme süresi yoktur. Alıcılar, tadilat veya modernizasyon ihtiyaçlarını mevcut durum incelemesi üzerinden değerlendirebilir. Enerji verimliliği etiketine dair veri mevcut değildir.
Veri tabanına göre bu mülk özel bahçe, özel havuz, deniz manzarası veya çift garaj içermemektedir. Havuz ortak kullanım alanındadır. Otopak alanı yeraltı katında yer almakta ve açık tip olarak sınıflandırılmaktadır. Yatak odası sayısı iki ile sınırlıdır; büyük aileler için ek yatak odası yalnızca solarium katındaki kapalı odanın dönüştürülmesiyle (yerel yönetmeliklere tabi) mümkündür. Yeni yapım garantisi veya geliştirici teslim programı söz konusu değildir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için işlevseldir. Birincisi, kalıcı ikamet arayan ve günlük hizmetlere yürüme mesafesinde erişim isteyen haneler: hastane 95 metre, eczane 245 metre, market 661 metre mesafededir. İkincisi, yaz aylarında uzun süreler geçiren ve ortak havuz ile özel solarium isteyen tatil evi arayanlar; beş aylık yüzme sezonu ve yıllık 3.843 saatlik güneş kaydı bu kullanımı destekler. Üçüncüsü, ev ofisi veya çok amaçlı ek alan ihtiyacı olan alıcılar; solarium katındaki kapalı oda bu ihtiyaca doğrudan yanıt verir. Dördüncüsü, 189.950 Euro civarında sabit bütçeyle iki yatak odalı, iki banyolu bir mülk arayan alıcılar. Buna karşılık, özel havuz, deniz manzarası veya doğrudan sahil konumu arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; kumsallar 8 km mesafededir. Ayrıca yeni yapım garantisi veya modern enerji etiketi bekleyen alıcılar, 1970 yapımı bu mülkte bu kriterleri bulamaz. Asansör, yeraltı otopark ve depolama alanı gibi pratik özellikler, yaşlanma yerinde veya araç sahibi haneler için lojistik kolaylık sağlar.
Bu mülk 1970 yılında inşa edilmiştir; yapı stokunun yaşı, malzeme ve teknik değerlendirmesinin bu bağlamda yapılmasını gerektirir. Mevcut donanım verilerine göre oturma alanı ve her iki yatak odasında klima ünitesi bulunmaktadır; bu, sıcak aylarda aktif iklimlendirme sağlar. Mutfak ayrık ve gömme dolaplı olarak düzenlenmiştir; iki banyo (zemin katta duşlu, üst katta aile banyosu) mevcuttur. Görsel materyal analizi, oturma alanı, merdiven holü, yemek alanı, yeraltı otopark girişleri ve teras erişimli yatak odası görüntülerini doğrulamaktadır. Cephe özellikleri iki yönlüdür: doğu ve batı cephesi, gün içinde farklı saatlerde doğal ışık almayı mümkün kılar. Ana yatak odasındaki ve zemin kattaki camlı kapalı terasler, kış aylarında da kullanılabilir ek alan sağlar. Enerji verimliliği etiketine dair veri bulunmamaktadır; bu nedenle yalıtım seviyesi, cam kalitesi ve ısıtma verimliliği konuları teknik muayene ile doğrulanmalıdır. 1970 yapımı binalarda tipik dikkat noktaları arasında elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, su yalıtımı ve pencere sistemleri yer alır; bu unsurların güncel durumu tapu ve teknik inceleme süreçlerinde netleştirilir. Yeraltı otopark, asansör ve 5 m² depo gibi altyapı özellikleri mülke ek pratik değer sağlar.
Liste fiyatı 189.950 Euro'dur ve tek bir mülke aittir; farklı tip veya kat varyasyonları bulunmamaktadır. Fiyat, 85 m² kullanım alanı, iki yatak odası, iki banyo, özel solarium, yeraltı otopark alanı, 5 m² depo ve ortak havuz erişimini kapsar. Bölgesel bağlamda, Torrevieja'daki karşılaştırılabilir daireler 160.000 ve 169.000 Euro'dan başlarken, El Raso'daki daha yeni yapılar 227.000 Euro'dan başlamaktadır; bu mülk iki verim aralığında konumlanır. Yaş ve durum nedeniyle müzakere payı alıcı-satıcı görüşmesine bağlıdır. Ek maliyetler (kayıt, notera, vergiler) fiyata dahil değildir.
Günlük yaşam bu mülkte üç katlı bir düzen etrafında şekillenmektedir. Zemin katta, klimalı oturma alanı ve yıl boyunca kullanılabilen camlı kapalı teras bulunur; bu teras, yemek veya dinlenme için ek bir alan sağlar. Aynı katta ayrık mutfağın yanı sıra bir duşlu banyo yer alır. Birinci katta, gömme dolaplı ve klimalı iki çift yatak odası ile bir aile banyosu bulunur; ana yatak odasının kendi kapalı camlı terası vardır. İç merdivenlerle çıkılan özel solarium, çevre kırsalına ve dağ silsilelerine bakan açık alan sunar; buradaki ayrı kapalı oda ofis, hobi odası veya ilave yaşam alanı olarak kullanılabilir. Benijofar'ın kentsel dokusu, market, eczane, banka ve restoranlara yürüme mesafesinde erişim sağlar. 2 km yarıçap içinde 41 restoran, 17 kafe, 10 banka ve 7 eczane kayıtlıdır. Belediye ölçeği küçüktür; 2025 INE verilerine göre nüfus 3.679 kişidir, bu da mahalle ölçeğinde sakin ve tanınabilir bir ortama işaret eder. Bölgede araç kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir; toplu taşıma hatları ve yürüme mesafesindeki hizmetler temel ihtiyaçları karşılar. Deniz yaklaşık 8 km uzaklıkta, yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir; yüzme sezonu beş ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır.
Benijofar, Vega Baja del Segura bölgesinin kentsel dokusunda, Segura nehrinin tarım ovalarına komşu bir belediyedir. Günlük yaşam açısından temel hizmetler yoğun biçimde merkezlenmiştir: hastane 95 metre, eczane 245 metre, supermarket 661 metre mesafededir. 2 km yarıçapda 41 restoran, 17 kafe, 10 banka şubesi, 7 eczane, 2 diş kliniği ve 1 okul kayıtlıdır; bu yoğunluk, küçük belediye ölçeğine göre yüksek bir hizmet erişimi gösterir. Spor altyapısı çevre belediyelerle paylaşılır: Centro Deportivo La Raqueta 1,3 km, Polideportivo El Molino 1,9 km, Daya Vieja spor merkezi 2,4 km mesafededir. Yüzme olanakları arasında Rojales belediye havuzu 0,9 km ve Amazonia tesisi 2,0 km uzaklıktadır. Açık alanlar açısından Mirador de la Noria 0,4 km ve Mirador del Molino 2,0 km mesafedeki seyir noktalarıdır. Toplu taşıma açısından 9 hat ve 6 durak mevcuttur; araç sahibi olmayan haneler için temel mobilityte mümkündür ancak kıyı ve bölgesel seyahatler için araç pratiklik sağlar. Bölge, denizden 8 km içeride ve 11 metre rakımda yer alır; bu, düz topografya ve yürünebilir bir kentsel doku anlamına gelir.
Harita, mülkün Benijofar merkezine, kentsel hizmet noktalarına ve çevre belediyelere göre konumunu gösterir. Kıyı şeridi, golf kulüpleri ve Alicante-Elche havalimanı yönündeki bağlantılar haritada mesafe bağlamıyla birlikte incelenebilir. Vega Baja bölgesinin düz topografyası, yerleşim düzeninde sürekli bir kentsel doku olarak gözlemlenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benijofar, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Bölgesel konum: Elche'ye 21 km, Murcia'ya 36 km, Alicante'ye 37 km mesafede. Kuş uçuşu 26 km mesafedeki Alicante-Elche havalimanı, uluslararası bağlantının ana kapısıdır. Belediye, Rojales, Daya Vieja ve Formentera del Segura gibi komşu yerleşimlerle sürekli bir kentsel doku oluşturur. Konum, kıyı turizmi kuşağının hemen gerisinde, tarım ovalarına bitişik bir kara içi yerleşim özelliği taşır; bu, sahil fiyatlandırmasına göre daha erişilebilir mülk fiyatlarıyla birlikte görülür.
Kumsallar: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ve Platja del Camp kuş uçuşu 7,9-8,0 km mesafededir; araçla yaklaşık 15 dakika sürer. Golf: Club de Golf La Finca 5,2 km (kara yolu verisi 6,5 km), Villamartín 15 km, Campoamor 16 km mesafededir. Marinalar: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,5 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu olarak Iberdrola Oasis Center 6,1 km mesafede kayıtlıdır. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 26 km, Valencia (VLC) 157 km, Málaga (AGP) 368 km mesafededir. Bölgesel şehirler: Elche 21 km, Murcia 36 km, Alicante 37 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, hem günlük yaşamın yerel ölçekte, hem de ulaşım ihtiyaçlarının bölgesel ölçekte yönetilebilir olduğunu gösterir.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar, 11 metre rakımda, denizden yaklaşık 8 km içeride ve düz bir ovada yer alır; eğim söz konusu değildir ve tüm katlar merdivenle erişilir. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C, aylık ortalama aralığı 11-27°C, yıllık historik güneş süresi 3.843 saattir. Yüzme sezonu beş ay sürer; su sıcaklığı bu dönemde 20°C'nin üzerinde kalır. Kara içi konum, kıyı şeridine göre biraz daha belirgin mevsimsel sıcaklık dalgalanması anlamına gelebilir; yaz geceleri kıyıya göre serinleyebilir. Çevre doğa, tarım ovaları ve dağ silsilelerinden oluşur; mülkün kayıtlı manzara özelliği dağ manzarasıdır ve solariumdan çevre kırsalı izlenir. Güneş süresi, solarium ve camlı terasler gibi açık hava alanlarının yıl boyunca yoğun kullanımını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ve Platja del Camp olup 7,9-8,0 km mesafededir; bölgenin Mavi Bayrak statüsüne ilişkin güncel veri bu sayfada doğrulanmamıştır ve yerel yetkili kaynaklardan kontrol edilmesi gerekir. Kıyı erişimi araçla yaklaşık 15 dakika sürer. Golf açısından Club de Golf La Finca 5,2-6,5 km mesafede en yakın seçenektir; Villamartín ve Campoamor kulüpleri 15-16 km yarıçapında yer alır. Deniz sporları için Marina de les Dunes 7,5 km mesafededir. Yerel rekreasyon altyapısı arasında iki belediye havuzu (0,9 ve 1,3 km), Amazonia yüzme tesisi (2,0 km) ve üç spor merkezi (1,3-2,4 km aralığında) bulunur. Açık hava yürüyüşleri için Mirador de la Noria (0,4 km) ve Mirador del Molino (2,0 km) seyir noktaları mevcuttur. Bu tablo, kara içi konumun rekreasyon ihtiyacını yerel tesisler ve kısa sürüşlerle karşıladığını gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Benijofar, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Bölgesel konum: Elche'ye 21 km, Murcia'ya 36 km, Alicante'ye 37 km mesafede. Kuş uçuşu 26 km mesafedeki Alicante-Elche havalimanı, uluslararası bağlantının ana kapısıdır. Belediye, Rojales, Daya Vieja ve Formentera del Segura gibi komşu yerleşimlerle sürekli bir kentsel doku oluşturur. Konum, kıyı turizmi kuşağının hemen gerisinde, tarım ovalarına bitişik bir kara içi yerleşim özelliği taşır; bu, sahil fiyatlandırmasına göre daha erişilebilir mülk fiyatlarıyla birlikte görülür.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.1°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID