Denne townhouse ligger i Benijófar, en mindre by i Vega Baja del Segura-regionen på Costa Blanca South, cirka 8 km fra kysten. Boligen er en to-etagers rækkehus på 85 m² med to soveværelser og to badeværelser, opført i 1970 og færdigrenoveret til indflytning. Huset har et privat solarium, en glasoverdækket terrasse, aircondition samt adgang til fælles pool. Underjordisk parkeringsplads og et depotrum på 5 m² følger med boligen. Prisen starter ved €189.950. Benijófar har cirka 3.679 indbyggere og daglige faciliteter inden for gåafstand.
Benijófar adskiller sig fra kystbyerne på Costa Blanca South ved sin placering i landbrugsområdet Vega Baja del Segura, cirka 8 km fra havet. Sammenlignet med sammenlignelige boliger i Torrevieja, Apartments Palangre Beach fra €160.000 og Edificio Sun & Center fra €169.000, ligger denne townhouse højere i pris, men tilbyder til gengæld solareal, underjordisk parkering, depotrum og et lukket rum med fleksibel anvendelse, hvilket lejlighedskoncepterne ved kysten ikke indeholder i samme omfang. Nyt byggeri som Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso ligger fra €227.000 og tilbyder moderne energieffektivitet og fælles anlæg; her må den ældre bygningsstand i Benijófar afvejes mod den lavere pris. Beliggenheden giver også forskellige profiler: Torrevieja-byboligene ligger ved strand og byliv med mere trafik og turisme, El Raso er en planlagt urbanisering rettet mod golf og kystnærhed, mens Benijófar er en etableret landsby med fast serviceniveau, hospital på 95 meters afstand og rolige landbrugsomgivelser. For købere, der prioriterer gangafstand til dagligvarer og lægelig service over havudsigt, er Benijófars profil strukturelt anderled end kystalternativerne. Medianindkomsten i provinsen er €15.750, hvilket afspejler et prisniveau i regionen, der ligger under Costa del Sol og de nordlige Costa Blanca-områder som Calpe og Jávea. Golfinteresserede har Club de Golf La Finca 5,2 km væk, tættere end typiske kystboliger har til denne bane.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Benijófar ligger i landet i Vega Baja del Segura, omkring 8 km fra Middhavets strande og cirka 26 km i lige linje fra lufthavnen Alicante-Elche. Byen er omgivet af landbrugsarealer, og infrastrukturen omfatter 9 kollektivtransportlinjer med 6 stop i området. Regionens større byer Elche, Murcia og Alicante ligger alle inden for 40 km.
Boligen dækker grundlæggende behov for helårs- eller feriebolig: to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser, separate køkken, glasoverdækkede terrasser til udendørs ophold hele året og et solarium på taget. Det lukkede rum på solariumet kan indrettes som ekstra soveværelse eller hjemmekontor. Fælles pool og elevator indgår i komplekset.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og angives som fuldført og klar til indflytning. Det betyder, at bygningsstandard og installationer afspejler perioden med eventuelle senere moderniseringer, og at der ikke er en byggeproces eller leveringsdato at afvente.
Boligen har ikke privat pool, kun adgang til fælles pool. Der er ingen havudsigt; udsigten retter sig mod bjerge og omgivende landbrugslandskab. Arealet på 85 m² med to soveværelser begrænser pladsen til større husholdninger. Parkeringspladsen er underjordisk og åben, ikke en lukket garage.
Boligen passer til situationer, hvor daglige faciliteter skal være inden for gåafstand, og hvor kystnærhed er ønskelig, men ikke på dørtærskelen. Det kan være købere, der søger en helårsbolig med fast serviceniveau, apotek, supermarked, lægehus og restauranter, uden at skulle bruge bil dagligt. Huset egner sig ligeledes til par eller små husholdninger på to personer, da de to dobbeltsoveværelser og to badeværelser giver plads til gæster eller fast beboelse for to voksne med separate rutiner. Det lukkede rum på solariumet kan betjene behov for hjemmekontor eller hobbyrum, hvilket er relevant ved fjernarbejde. For købere, der primært søger nybyggeri med moderne energieffektivitet eller privat pool, opfylder ejendommen ikke disse kriterier og bør ikke overvejes på det grundlag. Boligen kan også fungere som feriebolig med udlejningspotentiale, dog med de begrænsninger i areal og kapacitet, som to soveværelser medfører. Bil er praktisk for strandbesøg, indkøb i større centre og lufthaventransport, men ikke en forudsætning for dagligdag i byen.
Ejendommen er fra 1970, og bygningsstandarden afspejler derfor den periode med de moderniseringer, der er foretaget siden. Boligen har aircondition i stuen og begge soveværelser, hvilket dækker både køling og opvarmning i de måneder, hvor middeltemperaturen svinger mellem 11 og 27 °C. Køkkenet er separat og monteret med skabe; begge soveværelser har indbyggede garderobeskabe. To glasoverdækkede terrasser, en i stueetagen og en ved primærsoveværelset, udvider den brugbare areal og gør udendørs ophold muligt uden for sommerhalvåret. Solariumet på taget er privat og tilgås via intern trappe; her findes et separat lukket rum uden angivet funktion, hvilket efterlader indretning til køber. Badeværelserne er fordelt med et bruseværelse i stueetagen og et familiebadeværelse på første sal. Bygningen har elevator, hvilket reducerer trappebrug mellem etager og underjordisk parkering. Parkeringspladsen er åben i underjordisk anlæg, og depotrummet på 5 m² giver opbevaring til cykler, haveudstyr eller sæsonartikler. Der er ikke oplyst energimærkning for ejendommen, hvilket er almindeligt for ældre byggeri; energiregnskabet vil afhænge af isoleringsstand og airconditionanlæggets effektivitet.
Udbudsprisen er €189.950 for hele ejendommen på 85 m² med to soveværelser, to badeværelser, solarium, underjordisk parkeringsplads og depotrum på 5 m². Det svarer til cirka €2.235 per m² boligareal, hvor solarium og terrasser tillige indgår. Til sammenligning ligger tilsvarende lejligheder i Torrevieja fra €160.000 til €169.000, mens nye projekter i Urbanización El Raso starter ved €227.000. Prisen afspejler ejendommens alder, beliggenheden i indlandet og det medfølgende areal uden for boligarealet.
Benijófar fungerer som en mindre landsby med urban struktur, hvor dagligdagen kan klares til fods. En supermarkt ligger cirka 660 meter fra boligen, apoteket 245 meter, og et hospital er placeret blot 95 meter væk, hvilket er usædvanligt tæt for en by af denne størrelse. Inden for to kilometer findes 41 restauranter, 17 caféer, 10 bankkontorer, 7 apoteker, 2 tandlæger og en skole. Dagligvarer, ærinder og måltider kræver således ikke bil. Kysten med strande som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta ligger cirka 8 km væk, svarende til omkring 15 minutters kørsel. Boligens rumfordeling understøtter et fast woonritme: stueetagen rummer opholdsstue med aircondition og glasoverdækket terrasse, separat køkken og et badeværelse med bruser; overetagen har to soveværelser og familiebadeværelse. Solariumet med det lukkede rum giver fleksibel ekstraplads. Byen har cirka 3.679 indbyggere, og omgivelserne præges af landbrugsarealer i Segura-dalen, hvilket giver lav bebyggelsestæthed og begrænset gennemgangstrafik. Ud over fastboende huser området en del internationale ejere, og serviceniveauet i form af restauranter og caféer afspejler dette. Sportsfaciliteter som Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) og kommunale svømmehaller i Rojales (0,9 km) ligger i nærområdet.
Benijófar ligger 11 meter over havniveau i et fladt terræn langs Segura-flodens dal, hvilket gør området tilgængeligt til fods og på cykel uden nævneværdige højdeforskelle. Byen har 3.679 indbyggere og en tæt, men overskuelig bykerne. Hospital ligger 95 meter fra boligen, apotek 245 meter og supermarked 661 meter, afstande, der samlet set betyder, at væsentlige daglige funktioner ligger inden for få minutters gang. Kollektivtransporten omfatter 9 linjer og 6 stop i nærheden, hvilket giver grundlæggende forbindelser mod omkringliggende byer, omend bil fortsat er det mest praktiske transportmiddel for længere afstande. Vejnettet forbinder byen med AP-7 og N-340, hvorfra Torrevieja, Orihuela Costa og Alicante nås. Klimaet med 3.843 soltimer årligt og en middeltemperatur på 18,8 °C understøtter udendørs aktivitet størstedelen af året. Svømmesæsonen med vandtemperaturer over 20 °C strækker sig over fem måneder. Landbrugsarealerne omkring byen giver åbne udsigter og lav bebyggelsesgrad, hvilket betyder begrænset byggeaktivitet i umiddelbar nærhed.
Kortet viser Benijófars placering i Segura-dalen, omkring 8 km fra kysten og 26 km fra lufthavnen i Alicante. Byens kompakte centrum med supermarked, apotek og hospital ligger inden for gåafstand fra ejendommen, mens strandene og golfbanerne kræver kort kørsel mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benijófar er positioneret i indlandet i Vega Baja del Segura, midt mellem de større byer Elche (21 km), Murcia (36 km) og Alicante (37 km). Kystbyerne Torrevieja, Guardamar del Segura og Orihuela Costa ligger 10-20 minutters kørsel væk. Denne placering adskiller byen fra kystbyerne ved lavere bebyggelsestæthed, landbrugsprægede omgivelser og kortere afstand til golfbanen La Finca end til strandene. For købere, der sammenligner med Torrevieja, betyder beliggenheden større ro og lavere priser mod længere afstand til havet.
Strandene Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp ligger 7,9-8,0 km væk i lige linje, svarende til cirka 15 minutters kørsel med bil. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 26 km væk i lige linje, Valencia 157 km og Málaga 368 km. Golfbanerne Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) ligger alle inden for køreafstand. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,5 km væk. Regionale byer: Elche (21 km), Murcia (36 km) og Alicante (37 km). En opladningsstation til elbiler, Iberdrola Oasis Center, ligger 6,1 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligger 11 meter over havniveau på fladt terræn i Segura-dalens landbrugsområde, omgivet af marker og ingen væsentlige højdeforskelle. Klimaet er middelhavspræget med en årlig middeltemperatur på 18,8 °C og temperaturinterval fra 11 °C i de koldeste måneder til 27 °C i sommerperioden. Soltimerne andrager historisk 3.843 om året, et niveau der ligger over gennemsnittet for Nordeuropa og understøtter året rundt-brug af terrasser og solarium. Svømmesæsonen, defineret som måneder med havvand over 20 °C, varer fem måneder. Udsigten fra ejendommen retter sig mod bjerge og det åbne landbrugslandskab mod vest, hvilket ifølge eksisterende beskrivelse giver solnedgange over markerne. Orienteringen mod øst og vest fordeler sollys mellem morgen og eftermiddag på ejendommens to sider.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp, ligger alle cirka 8 km væk på Costa Blanca South-kysten, tilgængelige på cirka 15 minutter med bil. Kyststrækningen ved Torrevieja og Guardamar del Segura rummer brede sandstrande med Blue Flag-certificering på flere afsnit. Golfmulighederne omfatter Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km), hvilket giver tre baner inden for en times kørsel. Sportsfaciliteter i nærområdet omfatter Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Svømmehaller findes ved Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) og Piscina Municipal (1,3 km). Marinen Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) tilbyder havnefaciliteter og vandaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar er positioneret i indlandet i Vega Baja del Segura, midt mellem de større byer Elche (21 km), Murcia (36 km) og Alicante (37 km). Kystbyerne Torrevieja, Guardamar del Segura og Orihuela Costa ligger 10-20 minutters kørsel væk. Denne placering adskiller byen fra kystbyerne ved lavere bebyggelsestæthed, landbrugsprægede omgivelser og kortere afstand til golfbanen La Finca end til strandene. For købere, der sammenligner med Torrevieja, betyder beliggenheden større ro og lavere priser mod længere afstand til havet.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID