Radový dom v obci Benijófar v provincii Alicante, v regióne Vega Baja del Segura na Costa Blanca South. Ide o dvojpodlažnú nehnuteľnosť s dvoma spálňami, dvomi kúpeľňami a súkromným solarium na streche, s celkovou obytnou plochou 85 m². Dom bol dokončený v roku 1970 a je v stave okamžitej použiteľnosti. Súčasťou sú kryté parkovacie miesto v podzemnom podlaží a samostatná pivnica s rozlohou 5 m². Obec má približne 3 679 obyvateľov a ponúka mestské vybavenie v pešej dostupnosti, pričom pobrežie leží vo vzdialenosti okolo 8 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Benijófar leží vo vnútrozemí Vega Baja del Segura, približne 8 km od pláží Costa Blanca South. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 661 m, nemocnica 95 m a lekáreň 245 m. V okolí 2 km je k dispozícii 41 reštaurácií, 17 kaviarní a 10 bánk. Väčšie mestá ako Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km) sú dostupné autom.
Nehnuteľnosť ponúka dve spálne s zabudovanými skriňami, klimatizáciu na oboch podlažiach a zasklené terasy na prízemí aj v hlavnej spálni. Solarium na streche obsahuje uzatvorenú miestnosť, ktorú možno využiť ako ďalšiu spálňu, pracovňu alebo hobby priestor. Súčasťou je prístup k spoločnému bazénu a výťah.
Toto nie je novostavba. Dom bol dokončený v roku 1970 a je plne hotový, čo znamená, že nie je potrebné čakať na dokončenie stavby. Kúpna cena 189 950 € sa vzťahuje na existujúcu, okamžite obývateľnú nehnuteľnosť so znakmi bežnými pre stavby tohto obdobia.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, iba spoločný. Plocha 85 m² je v porovnaní s novšími radovými domami v regióne obmedzená. Parkovanie je riešené ako otvorené miesto v podzemnej garáže, nie ako uzavretá garáž. Uzol na dobíjanie elektrických vozidiel sa nachádza vo vzdialenosti 6,1 km.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový dom s okamžitým prístupom do obce a nechce čakať na dokončenie stavby ani prebiehať procesom zmeniek. Vhodná je pri hľadaní druhého bývania s občasným pobytom: dve spálne, spoločný bazén a nízka údržbová náročnosť zodpovedajú sezónnemu využitiu. Rovnako zodpovedá trvalému bývaniu jednej až dvoch osôb, pričom uzatvorená miestnosť na solarium umožňuje domácu kanceláriu alebo hobby priestor bez zásahu do hlavnej dispozície. Vhodná je aj pri dôraze na zdravotnú dostupnosť, keďže nemocnica leží 95 m a lekáreň 245 m od objektu. Menej vhodná je pri požiadavke na súkromný bazén, veľkú plochu alebo priamu blízkosť mora, keďže pláž je vo vzdialenosti približne 8 km a jazda autom je pre väčšinu presunov praktická.
Konštrukcia pochádza z roku 1970, čo určuje technický rámec nehnuteľnosti. Interiér zahŕňa samostatnú vybavenú kuchyňu, sprchovací kút na prízemí a rodinnú kúpeľňu na prvom poschodí. Obe spálne majú zabudované skrine a klimatizáciu; klimatizácia je inštalovaná aj v obývacej časti. Zasklené terasy na prízemí a v hlavnej spálni zvyšujú využiteľnú plochu mimo hlavnej sezóny a znižujú vplyv priameho slnka na interiér. Solarium na streche je prístupné vnútorným schodiskom a obsahuje uzatvorenú miestnosť bez špecifikovanej funkcie. Súčasťou sú výťah, parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica s rozlohou 5 m². Údaje o energetickej klasifikácii neboli uvedené; u stavieb z tohto obdobia je bežné, že hodnotenie závisí od uskutočnených modernizácií, napríklad výmeny okien alebo izolácie. Kupujúci môže na mieste overiť stav inštalácií, strešnej konštrukcie a priebežné náklady na údržbu spoločných častí.
Cena je uvedená ako 189 950 € za kompletnú nehnuteľnosť vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáže a pivnice o rozlohe 5 m². Na porovnanie: porovnateľné bytové projekty v Torrevieji sú ponúkané od 160 000 € až 169 000 €, projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso od 227 000 €. Cena tohto radového domu sa teda nachádza v strede lokálneho cenového pásma. Vzhľadom na stav z roku 1970 možno predpokladať, že časť ceny odráža lokalitu a plochu solaria s uzatvorenou miestnosťou skôr než modernú konštrukciu.
Benijófar je malá obec s približne 3 679 obyvateľmi v poľnohospodárskej oblasti Vega Baja del Segura. Denný rytmus tu určuje pešia dostupnosť základného vybavenia: lekárňa je 245 m od nehnuteľnosti, supermarket 661 m a nemocnica len 95 m. V okruhu 2 km funguje 41 reštaurácií, 17 kaviarní, 10 bánk a 7 lekárňí, čo zodpovedá profilu stále obývanej obce, kde sa aktivita neobmedzuje na letnú sezónu. Samotný dom je orientovaný na východ a západ, s výhľadom na spoločný bazén, záhrady a otvorenú krajinu. Zasklená terasa na prízemí rozširuje obývací priestor na celý rok a slúži ako samostatné sedenie alebo jedálenský kút. Hlavná spálňa na prvom poschodí má vlastnú uzatvorenú zasklenú terasu, solarium na streche ponúka navyše uzatvorenú miestnosť bez pevne definovanej funkcie. Spoločné vybavenie zahŕňa bazén a výťah. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je život viazaný skôr na obec a jej okolie než na pobrežnú promenádu; pláž je v dosahu autom približne na 15 minút.
Okolie zodpovedá profilu stále obývanej malej obce. V okruhu 2 km sa nachádza 41 reštaurácií, 17 kaviarní, 10 bánk, 7 lekárňí a 2 zubári, ďalej jedna škola. Nemocnica leží 95 m od nehnuteľnosti, čo je pre denné potreby výnimočne krátka vzdialenosť. Miestna doprava zahŕňa 9 liniek a 6 zastávok, automobil však pre väčšinu presunov zjednodušuje logistiku. Športové zázemie v okolí: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Verejné bazény: Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) a Piscina Municipal (1,3 km). Vyhlídkové miesta Mirador de la Noria (0,4 km) a Mirador del Molino (2,0 km) označujú rekreačné trasy v bezprostrednom okolí. Maximálna letná teplota sa v priemere pohybuje okolo 27 °C, zimné minimum okolo 11 °C.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Benijófar vo vzťahu k pobrežiu, golfovým ihriskám a hlavným mestám regiónu. Vnútrozemská pozícia s krátkou vzdialenosťou k nemocnici a supermarketu je dobre rozoznateľná, rovnako ako približne 8 km vzdialený pás pláží Costa Blanca South.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benijófar zaberá rozlohu 4,4 km² a leží v strede trojuholníka miest Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km). V rámci Vega Baja del Segura zaujíma polohu medzi poľnohospodárskou nížinou a turistickým pásom pobrežia. Oproti priamo pobrežným obciam ako Torrevieja ponúka nižšiu hustotu zástavby a nižšie ceny, oproti vnútrozemským obciam zas lepšiu dostupnosť služieb v pešom dosahu.
Pláž: najbližšie pobrežné úseky Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp ležia vo vzdušnej vzdialenosti 7,9-8,0 km, autom približne 15 minút. Jachtklub Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialený 7,5 km. Golf: Club de Golf La Finca 5,2 km, Club de Golf Villamartín 15 km, Real Club de Golf Campoamor 16 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vo vzdušnej vzdialenosti približne 26 km, Valencia (VLC) 157 km a Malaga (AGP) 368 km. Nabíjací stĺpec pre elektrické vozidlá Iberdrola Oasis Center sa nachádza 6,1 km od nehnuteľnosti. Väčšie centrá regiónu: Elche 21 km, Murcia 36 km, Alicante 37 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar leží v nadmorskej výške 11 m, takže terén je rovinatý a rozdiely v prevýšení v obci sú zanedbateľné. Historický priemer slnečných hodín dosahuje 3 843 ročne, priemerná ročná teplota je 18,8 °C pri rozpätí 11-27 °C. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou vody od 20 °C, trvá päť mesiacov, čo obmedzuje nekryté plávanie na letné polrok; spoločný bazén a kryté terasy zodpovedajú tomuto rytmu. Zemepisná poloha vo vnútrozemí Vega Baja znamená miernejší veterný režim než na otvorenom pobreží, no aj zachovanie poľnohospodárskeho okolia s výhľadmi na krajinu a hory zo solaria.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa Blanca South je v dosahu autom približne 15 minút, s tromi plážami vo vzdušnej vzdialenosti okolo 8 km. Golfové zázemie je v regióne zastúpené tromi ihriskami: Club de Golf La Finca (5,2 km) je najbližšie, Villamartín (15 km) a Campoamor (16 km) dopĺňajú ponuku pre hráčov. Vodné športy a jachting sú sústredené v prístave Marina de les Dunes (7,5 km). V obci samotnej fungujú dva verejné bazény (0,9 a 1,3 km) a tri športové centrá v okruhu 2,4 km, takže denná rekreácia nie je závislá od jazdy na pobrežie. Cyklistické a pešie trasy smerujú k vyhliadkam Mirador de la Noria a Mirador del Molino.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijófar zaberá rozlohu 4,4 km² a leží v strede trojuholníka miest Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km). V rámci Vega Baja del Segura zaujíma polohu medzi poľnohospodárskou nížinou a turistickým pásom pobrežia. Oproti priamo pobrežným obciam ako Torrevieja ponúka nižšiu hustotu zástavby a nižšie ceny, oproti vnútrozemským obciam zas lepšiu dostupnosť služieb v pešom dosahu.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID