See ridaelamu asub Benijófaris, Vega Baja del Segura piirkonnas Alicante provintsis, umbes 8 km kaugusel Costa Blanca Lõuna randadest. Hoone on ehitatud 1970. aastal (tähistatud) ja see mahutab kaks magamistuba, kaks vannituba ning 85 m² elamispinda kolmel tasandil. Kinnistu vaade avaneb ühise basseini ja aedade suunas. Läheduses asuvad supermarkt 661 meetrit, haigla 95 meetrit ja apteek 245 meetrit. Elamu juurde kuulub päikseterrass, maa-alune parkimiskoht ja 5 m² ladu. Hind algab 189 950 eurost.
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega asub see ridaelamu hinnaskaalas madalamas otsas: 189 950 eurot vs Apartments Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 eurost, Edificio Sun & Center Torreviejas alates 169 000 eurost ja Oasis Laguna 2 faas II Urbanización El Raso's alates 227 000 eurost. Torrevieja pakkumised on rannikulähedamad uusehitised, kuid väiksema ruumilisusega korterid; El Raso asub golfipiirkonnas. Benijófari kinnistu erineb neist kolmel tasandil: tegemist on 1970. aastate ridaelamuga, millel on kolm kasutustasandit koos päikseterrassiga, maa-alune parkimine ja ladu. Geograafiliselt jääb Benijófar sisemaal, u 8 km rannast, mis vähendab rannaäärt primeeritust, kuid suurendab teeninduslikku tihedust: haigla 95 meetrit, pood 661 meetrit, apteek 245 meetrit. Väikese 3 700-elanikulise asulana erineb Benijófar Torrevieja linnalisest tihedusest: vähem hooajalist rahvast, rohkem kohalikku igapäeva. Piirkonna kliima on ühtlane: 3 843 päikesetundi ja viieküngane ujumishooaeg toetavad nii ranna- kui basseinkasutust. Golfivaldkonnas jääb Benijófar La Finca väljaku (5,2 km) lähedale, kuid ei asu otse golfiresortis nagu Campoamor või Villamartín. Mediaanproovintsitulu 15 750 eurot näitab piirkonna majanduslikku taset, mis mõjutab ka elamispinna hinnataset võrreldes peamiste rannikuarengutega. Ostja jaoks taandub valik prioriteetidele: rannaäärsus ja uusus vs suurem pind, valmis seisukord ja madalam hind.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Benijófar asub sisemaal Vega Baja del Segura orus, 11 meetrit merepinnast. Asula on linnalik, teenused jäävad jalutuskaugusesse: pood, apteek, pangad ja restoranid on 2 km raadiuses. Rand asub u 8 km kaugusel ja Alicante-Elche lennujaam u 26 km linnulennul kaugusel. Auto ei ole kõigiks tegevusteks hädavajalik, kuid lihtsustab rannakülastusi.
Elamu pakub kahe magamistoaga lahendust kahekohalistele leibkondadele või puhkuskasutajatele. Päikseterrass ja klaasidega suletud rõdud lisavad väljas ruumi aastaringseks kasutamiseks. Ühine bassein, lift ja maa-alune parkimine hõlbustavad igapäevast elu. Kolmandal tasandil asuv suletud ruum võimaldab töönurga või lisaruumi loomist.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva elamuga, mitte uusehitusega. Üleandmine on toimunud ja kinnistu on kohe kasutatav. Seda tüüpi vanema ehituse juures kehtivad tavapärased renoveerimiskaalutlused, kuid hoone on kirjelduse kohaselt kasutuskõlbulik ja varustatud konditsioneeriga.
Kinnistu ei paku privaatset basseini (ainult ühine), ei ole mereäärses asukohas ja ei oma energiatõhusussertifikaadi andmeid. Elamispind on 85 m², mis piirab ruumilisust võrreldes suuremate majadega. Golfiväljakud jäävad vähemalt 5 km kaugusele. Uusehituse garantiisid ei kohaldu.
Elamu sobib olukorras, kus eesmärk on funktsionaalne teine kodu või alaline elukoht teenustega linnakeskkonnas, mitte uusehitus ranna ääres. Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering sobib paaridele, üksikule ostjale või väikesele leibkonnale, kes hindab kolme tasandi jaotust ja lisaruumi päikseterrassil. Kui plaanis on sõltumatu igapäevane elu ilma autota, siis Benijófari teenindusstruktuur, pood, apteek, haigla ja restoranid jalutuskaugusel, toetab seda. Kui eelistatakse merevaadet või rannani jalutamist, ei vasta see kinnistu sellele ootusele, sest rannad jäävad u 8 km kaugusele. Ostjatele, kes soovivad renditulu, on asukoht teenindatava väikelinna ja ranna vahel potentsiaalne, kuid seda tuleb hinnata turuanalüüsi põhjal. Golfihuvilised saavad kasutada kolme väljaku lähedust, kõige lähem 5,2 km. See ei ole valik suurtele leibkondadele või neile, kes nõuavad privaatset basseini ja aeda. Kokkuvõttes on see mõistlik valik ostjale, kelle eelarve jääb 200 000 euro piirile ja kelle prioriteet on valmis kinnistu kohe kasutada.
Hoone pärineb 1970. aastast, mis määrab kindlaks ehitusliku konteksti: tegemist on traditsioonilise Hispaania ridaelamuga, mitte kaasaegse energiatõhusa arendiga. Kirjelduse põhjal on elamu varustatud konditsioneeriga nii elutoas kui magamistubades, mis on oluline kliimatingimustes, kus keskmine temperatuur kõigub 11, 27 °C vahel. Köök on kirjeldatud kui eraldatud sisustatud köök ja magamistubades on sisseehitatud kapid. Klaasitud rõdud nii maapinnal kui magamistoas laiendavad kasutatavat pinda aastaringseks kasutamiseks, vähendades samas küttevajadust üleminekuajadel. Kolmandal tasandil asuv päikseterrass koos suletud lisaruumiga annab paindlikkuse, ruumi saab kasutada töötoa, hobiruumi või lisamagamistoa jaoks, kuju ei ole ametlikult magamistuba. Hoones on lift, mis leevendab kolmekorruselist ligipääsu. Maa-alune parkimine ja 5 m² eraldi ladu on selles hinnaklassis olulised lisaväärtused. Puuduvad andmed energiamärgise, soojustuse või akende hiljutise uuendamise kohta, seega ostja peaks tellima sõltumatu ülevaatuse hinnamaks ehituslikku seisundit ja võimalikke renoveerimiskulusid.
Benijófar on väike 3 679 elanikuga (INE 2025) asula, kus igapäevaelu toimub jalgsi: supermarkt asub 661 meetri, apteek 245 meetri ja haigla 95 meetri kaugusel. 2 km raadiuses leiab 41 restorani, 17 kohvikut, 10 panka ja kooli, mis teeb asulast teenustelt tiheda ilma autosõiduta. Elamu enda kasutusmuster jaguneb kolme tasandi vahel: maapinnal asuv elutuba klaasitud rõdu ja eraldatud köögiga, esimesel korrusel kaks magamistuba (magamistoas on klaasitud rõdu) ja pereruumide vahel vannituba, kolmandal tasandil privaatne päikseterrass koos suletud lisaruumiga. Suvel pakub ühine bassein jahutust ja päikseterrass kasutamist 3 843 aastase päikesetunni tingimustes. Väljaspool hooaega jääb asula rahulikuks, sest kohalik majandus ei sõltu ainult turismist. Rannikuni jääb u 8 km, mis tähendab 10, 15 minuti autosõitu. Linna tihedus tähendab, et naabrite lähedus ja tänavamüra on osa igapäevast, samas kui maa- ja mäevaated päikseterrassilt kompenseerivad osaliselt linnalikku keskkonda. Autoga saab jõuda kolme golfiväljakuni, kõige lähem on Club de Golf La Finca 5,2 km kaugusel. See on peamiselt praktiline, teenustele keskendunud elukoht ranna läheduses, mitte vahetu rannikuääne asukoht.
Benijófari igapäevane keskkond on kompaktne: 95 meetrini jääb haigla, 245 meetrini apteek, 661 meetrini supermarkt. 2 km raadiuses tegutseb 41 restorani ja 17 kohvikut, mis tähendab, et söögikohti leidub igaks päevaks ilma sõiduta. Kohalik rahvastik on u 3 700 inimest ja asula ei ole hooajaliselt tühjenev tüüp, vaid tegutseb aastaringselt. Ühistranspordiga on seitse liini ja kuus peatust, mis võimaldavad piiratud liikumist ilma autota. Spordihuvilised leiavad 1,3, 2,4 km raadiuses kolm spordikeskust, sealhulgas Centro Deportivo La Raqueta. Ujumiseks on lähim ühine bassein Piscina Municipal de Rojales 0,9 km kaugusel, lisaks elamu oma ühine bassein. Vaatepunktid nagu Mirador de la Noria (0,4 km) pakuvad lühikesi jalutusmarsruute. Kõik see loob keskkonna, kus auto on mugav, kuid mitte hädavajalik igapäevaeluks.
Kaardil on näha Benijófari asukoht Vega Baja del Segura orus: linnaline asula teeninduskeskusega, rannik 8 km lõuna pool ja Alicante-Elche lennujaam loodes u 26 km kaugusel. Golfiväljakud ja Guardamari rannad on märgitud kiire identifitseerimise jaoks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benijófar paikneb Vega Baja del Segura piirkonnas sisemaal, valdava positsiooniga ranniku ja suuremate linnade vahel: Elche 21 km, Murcia 36 km ja Alicante 37 km kaugusel. Kuni 1970. aastatel kujunenud asulana on see osa tihedast väikeasulate võrgustikust koos Rojalesi, Almoradí ja Guardamar del Seguraga. See positsioon tasakaalustab sisemaa teeninduskeskkonda ranna lähedusega, jäädes välja otsesest rannaarenduste tsoonist nagu Torrevieja või Urbanización El Raso.
Lähimad rannad asuvad 7,9, 8,0 km kaugusel: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ja Platja del Camp, ligikaudu 10, 15 minutit autosõiduga. Sadam Port Esportiu Marina de les Dunes jääb 7,5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut on saadaval: Club de Golf La Finca 5,2 km, Club de Golf Villamartín 15 km ja Real Club de Golf Campoamor 16 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennul u 26 km kaugusel. Suuremad linnad: Elche 21 km, Murcia 36 km ja Alicante 37 km. Elektriauto laadimispunkt asub 6,1 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, mis tähendab tasast maastikku ilma mäenõlvadeta, igapäevane liikumine ei nõussa tõuse. Ajalooliselt langeb piirkonnale 3 843 päikesetundi aastas, mis ületab Põhja-Euroopa näitajaid oluliselt ja toetab terrasside ja päikseterrassi kasutamist suurema osa aastast. Keskmine aastatemperatuur on 18,8 °C ja kõikumised 11, 27 °C vahel. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab viis kuud, mis tähendab, et mere tavauhendus jääb pigem suvepoolaastasse. Vega Bja oru asend annab mäevaated ilma mägitõusudeta; ümbritsev maastik on põllumajanduslik ja avatud, päikeseloojang on rõdudelt jälgitav.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähimat randa, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ja Platja del Camp, jäävad kõik u 8 km kaugusel, võrdsel autosõidu kaugusel. Need on Guardamar del Segura ja Santa Pola suunal asuvad liivarannad. Veepuhastuse kohta puuduvad kinnitatud Blue Flag andmed selles kogumis. Veespordi ja paadisadama vajadustel teenindab Port Esportiu Marina de les Dunes 7,5 km kaugusel. Golfimängijatele on kolm väljakut: La Finca 5,2 km, Villamartín 15 km ja Campoamor 16 km kaugusel. Ujumiseks lähedal asuvad kaks avalikku basseini 0,9, 1,3 km kaugusel ning elamu ühine bassein. Spordikeskused asuvad 1,3, 2,4 km raadiuses, sealhulgas Centro Deportivo La Raqueta ja Polideportivo municipal El Molino.
Allikas: OpenStreetMap
Benijófar paikneb Vega Baja del Segura piirkonnas sisemaal, valdava positsiooniga ranniku ja suuremate linnade vahel: Elche 21 km, Murcia 36 km ja Alicante 37 km kaugusel. Kuni 1970. aastatel kujunenud asulana on see osa tihedast väikeasulate võrgustikust koos Rojalesi, Almoradí ja Guardamar del Seguraga. See positsioon tasakaalustab sisemaa teeninduskeskkonda ranna lähedusega, jäädes välja otsesest rannaarenduste tsoonist nagu Torrevieja või Urbanización El Raso.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.5°C | 21 mm |
| Märts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprill | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juuni | 23.6°C | 9 mm |
| Juuli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Detsember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID