Το ακίνητο είναι ένα ολοκληρωμένο διώροφο townhouse (Σειραία κατοικία) στο Benijófar, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca South. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ωφέλιμη επιφάνεια 85 m², με ηλιακό (solarium), κλειστό βεράντα-χώρο, θέση υπόγειας στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο 5 m². Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €189.950. Η κατοικία χτίστηκε το 1970 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας σε απόσταση περιπάτου, ενώ οι παραλίες απέχουν περίπου 8 χλμ.
Στο φάσμα των συγκρίσιμων αντικειμένων της περιοχής, το townhouse στο Benijóftar τιμολογείται στα €189.950 (περίπου €2.235/m²), ανάμεσα στα διαμερίσματα του Torrevieja (Apartments Palangre Beach από €160.000, Edificio Sun & Center από €169.000) και του Oasis Laguna 2 στο El Raso (από €227.000). Η βασική διαφορά εντοπίζεται στον τύπο και την τοποθεσία: τα διαμερίσματα του Torrevieja προσφέρουν αστικό παράκτιο περιβάλλον με υψηλότερη τουριστική πίεση, ενώ το El Raso τοποθετείται σε πιο απομονωμένη οικιστική ζώνη. Το Benijóftar συνδυάζει τοπικό αστικό ιστό με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και απόσταση 8 χλμ από τη θάλασσα, σε quieter ρυθμό από τις παράκτιες πόλεις. Σε σχέση με τη διαθεσιμότητα, και τα τέσσερα αντικείμενα βρίσκονται σε φάση άμεσης παράδοσης. Ως τύπος ακινήτου, το townhouse προσφέρει δύο όρους, ιδιωτικό ηλιακό και κλειστό πρόσθετο δωμάτιο, στοιχεία που τα διαμερίσματα του ίδιου εύρους τιμών συνήθως δεν συνδυάζουν. Το εμπορικό υπόβαθρο της περιοχής παραμένει μετριοπαθές: το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €15.750 ετησίως, γεγονός που τοποθετεί την τιμή του ακινήτου πάνω από το τοπικό αγοραστικό δυναμικό και το προσανατολίζει σε διεθνείς αγοραστές. Η κλιματική και ηλιακή βάση της περιοχής (5 μήνες κολυμβητικού αλιάσίου, 3.843 ώρες ηλίου) είναι κοινή σε όλα τα συγκρίσιμα αντικείμενα και δεν αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Benijófar βρίσκεται στο εσωτερικό της Vega Baja del Segura, περίπου 8 χλμ από τις παραλίες της Costa Blanca South και 26 χλμ (ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Ο δήμος έχει 3.679 κατοίκους (2025) και καλύπτει 4,4 km². Τα τρόφιμα, το φαρμακείο και το νοσοκομείο βρίσκονται εντός ακτίνας περιπάτου, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Η κατοικία λειτουργεί ως δευτερεύουσα ή μόνιμη κατοικία για δύο άτομα, με δυνατότητα τρίτου χώρου χάρη στο κλειστό δωμάτιο στο ηλιακό. Ο κλιματισμός, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και οι υαλοπλασιωμένες βεράντες επεκτείνουν τη χρήσιμη επιφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινοτική πισίνα και ο ασανσέρ καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες ενός μικρού νοικοκυριού.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: η ολοκλήρωση χρονολογείται στο 1970 (ενδεικτικά) και η κατάσταση παράδοσης είναι 'έτοιμο προς χρήση'. Ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμο ακίνητο χωρίς περίοδο αναμονής παράδοσης. Τυχόν ανακαινίσεις ή τεχνικές παρεμβάσεις του παρελθόντος δεν τεκμηριώνονται στη διαθέσιμη βάση δεδομένων και πρέπει να επαληθευθούν με έλεγχο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινοτική), δεν έχει ιδιωτικό κλειστό γκαράζ (ανοιχτή θέση υπόγειας στάθμευσης) και το ωφέλιμο εμβαδόν των 85 m² είναι σχετικά περιορισμένο για νοικοκυριά άνω των τριών ατόμων. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό, θέρμανση ή ηλιακός θερμοσίφωνας στα χαρακτηριστικά της βάσης δεδομένων.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε καταστάσεις όπως: ζευγάρια ή singles που αναζητούν μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με λειτουργικό εσωτερικό και εξωτερικούς χώρους, χωρίς απαίτηση μεγάλης επιφάνειας. Το κλειστό δωμάτιο στο ηλιακό καθιστά δυνατή τη μετατροπή σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή χώρο τηλεργασίας, γεγονός σχετικό για αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως. Η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο προσελκύει όσους δίνουν προτεραιότητα στην καθημερινή λειτουργικότητα χωρίς αυτοκίνητο, ιδίως σε ηλικιακές ομάδες που αξιοποιούν και τον ασανσέρ του κτιρίου. Απευθύνεται επίσης σε όσους επιθυμούν πρόσβαση σε γκολφ και παραλίες χωρίς να διαμένουν μέσα σε τουριστική ζώνη: το Club de Golf La Finca απέχει 5,2 χλμ και οι παραλίες περίπου 8 χλμ. Αντίστροφα, για νοικοκυριά που αναζητούν σύγχρονη κατασκευή, μεγάλο ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, τα χαρακτηριστικά του 1970 και το εμβαδόν των 85 m² αποτελούν περιορισμούς που πρέπει να σταθμιστούν.
Σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή, το ισόγειο διαθέτει καθιστικό με κλιματισμό και υαλοπλασιωμένη βεράντα, ξεχωριστή επίπλωτη κουζίνα και ντους-WC. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό, εκ των οποίων το κύριο διαθέτει δική του κλειστή υαλοπλασιωμένη βεράντα, καθώς και οικογενειακό μπάνιο. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιωτικό ηλιακό, όπου βρίσκεται και το πρόσθετο κλειστό δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της βάσης δεδομένων αναφέρουν κλιματισμό, ασανσέρ, ιδιωτική βεράντα και ηλιακό, χωρίς όμως στοιχεία για ενεργειακή κλάση, μόνωση, κουφώματα ή ηλικία τεχνικών εγκαταστάσεων. Δεδομένου ότι το κτίριο χρονολογείται ενδεικτικά από το 1970, η ηλικία των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, η κατάσταση της στέγης και τυχόν προηγούμενες ανακαινίσεις αποτελούν σημεία που απαιτούν επαλήθευση μέσω τεχνικού ελέγχου πριν την αγορά. Ο εξοπλισμός που περιγράφεται, κλιματισμός σε δύο επίπεδα, δύο μπάνια, αποθήκη και υπόγεια στάθμευση, καλύπτει βασικές λειτουργικές απαιτήσεις, χωρίς να τεκμηριώνεται επίπεδο ποιότητας υλικών.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €189.950 για κατοικία 85 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.235 ανά m². Στην τιμή περιλαμβάνονται, σύμφωνα με τη βάση δεδομένων, θέση υπόγειας στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος 5 m². Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην περιοχή, διαμερίσματα στο Torrevieja από €160.000-169.000 και στο El Raso από €227.000, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα του φάσματος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο.
Το Benijófar είναι ένας μικρός δήμος του εσωτερικού της Vega Baja, με πυκνό αστικό ιστό και πλήρεις καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ στα 661 μέτρα, φαρμακείο στα 245 μέτρα και νοσοκομείο στα 95 μέτρα. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 41 εστιατόρια, 17 καφέ, 10 τράπεζες, 7 φαρμακεία και 2 οδοντίατροι, γεγονός που υποδηλώνει ένα λειτουργικό, καθ' όλη τη διάρκεια του έτους κατοικημένο χωριό και όχι μια εποχιακή τουριστική ζώνη. Το ρυθμός ζωής είναι ήπιος: ο δήμος μετρά λιγότερους από 4.000 κατοίκους, οπότε η κυκλοφορία και η ηχορύπανση παραμένουν χαμηλές σε σχέση με παράκτιες περιοχές όπως το Torrevieja. Η κατοικία τοποθετείται σε αυτό το πλαίσιο ως βάση για καθημερινή διαβίωση με πρόσβαση στη θάλασσα σε περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Ο βεράντα-χώρος στο ισόγειο και το κλειστό δωμάτιο στο ηλιακό προσφέρουν πρόσθετους χώρους χρήσης σε εποχές με ψυχρότερες βραδιές, ενώ το ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό εξασφαλίζει πρωινό και απογευματινό ήλιο σε διαφορετικά σημεία της κατοικίας. Για αγοραστές που αναζητούν ήσυχη μόνιμη διαμονή με προαιρετικές εκδρομές στην ακτή, η σύνθεση της τοποθεσίας παρέχει αυτόν τον συνδυασμό.
Η καθημερινή διαβίωση στο Benijófar στηρίζεται σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε 661 m, φαρμακείο σε 245 m και νοσοκομείο σε απόσταση σχεδόν παρακείμενη (95 m), γεγονός σπάνιο για οικισμό αυτού του μεγέθους. Σε ακτίνα 2 χλμ λειτουργούν επίσης δύο αθλητικά κέντρα (1,3 και 1,9 χλμ), δύο δημοτικές πισίνες (0,9 και 1,3 χλμ) και ένα σχολείο, ενώ τα σημεία θέας Mirador de la Noria και Mirador del Molino προσφέρουν περπατητικές διαδρομές κοντά στον οικισμό. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 9 γραμμές με 6 στάσεις. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εκδρομές στην ακτή, στα γήπεδα γκολφ και στο αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 41 εστιατόρια και 17 καφέ εντός 2 χλμ καθιστά δυνατή τη διαβίωση χωρίς καθημερινή χρήση οχήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στο κέντρο του Benijófar, με τα σημεία καθημερινής χρήσης, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο, εντός ακτίνας περιπάτου και τις παραλίες περίπου 8 χλμ ανατολικά. Η γειτνίαση με το Rojales και η πρόσβαση προς την AP-7 καθορίζουν τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benijóftar τοποθετείται ανάμεσα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η Elche (234.765 κάτοικοι) απέχει 21 χλμ, η Murcia (462.979 κάτοικοι) 36 χλμ και το Alicante (339.322 κάτοικοι) 37 χλμ. Αυτή η θέση συνδυάζει τη μικροκλίμακα ενός χωριού με πρόσβαση σε τρία νοσοκομεία-επιπέδου αστικά κέντρα εντός 40 λεπτών. Σε σχέση με το παράκτιο Torrevieja, η θέση στο εσωτερικό σημαίνει μικρότερη τουριστική πίεση και χαμηλότερες τιμές ανά m², με το κόστος της μεγαλύτερης απόστασης από τη θάλασσα.
Οι κοντινότερες παραλίες, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta και Platja del Camp, απέχουν 7,9-8,0 χλμ σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε 5,2 χλμ και τα Villamartín (15 χλμ) και Campoamor (16 χλμ) είναι προσβάσιμα για ημερήσιες επισκέψεις. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 26 χλμ σε ευθεία γραμμή, με χρόνο άφιξης αυτοκινήτου περίπου 30 λεπτών, ενώ η Βαλένθια βρίσκεται σε 157 χλμ. Το λιμάνι Marina de les Dunes απέχει 7,5 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 6,1 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλίου ετησίως, μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C και εύρος μέσων τιμών 11-27 °C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Το κολυμβητικό αλιάσιο διάστημα με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το Benijófar βρίσκεται σε υψόμετρο 11 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε επίπεδη περιοχή της πεδιάδας του Segura, χωρίς κλίσεις στην άμεση περιοχή του οικισμού, στοιχείο που διευκολύνει την πεζή μετακίνηση. Το ηλιακό της κατοικίας, με ανοιχτό ορίζοντα προς την ύπαιθρο, αξιοποιεί τις υψηλές ώρες ηλίου για εξωτερική χρήση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 8 χλμ βρίσκονται τρεις παραλίες (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp), ενώ η ναυαρχίδα Marina de les Dunes απέχει 7,5 χλμ. Σε απόσταση 5,2-16 χλμ λειτουργούν τρία γήπεδα γκολφ: La Finca, Villamartín και Real Club de Golf Campoamor. Για καθημερινή άσκηση, το Centro Deportivo La Raqueta (1,3 χλμ), το Polideportivo El Molino (1,9 χλμ) και οι δημοτικές πισίνες του Rojales (0,9 χλμ) και του Benijófar (1,3 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες χωρίς μετακίνηση στην ακτή. Η κοινοτική πισίνα της κατοικίας προσθέτει μια πρόσθετη επιλογή σε απόσταση μερικών μέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benijóftar τοποθετείται ανάμεσα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η Elche (234.765 κάτοικοι) απέχει 21 χλμ, η Murcia (462.979 κάτοικοι) 36 χλμ και το Alicante (339.322 κάτοικοι) 37 χλμ. Αυτή η θέση συνδυάζει τη μικροκλίμακα ενός χωριού με πρόσβαση σε τρία νοσοκομεία-επιπέδου αστικά κέντρα εντός 40 λεπτών. Σε σχέση με το παράκτιο Torrevieja, η θέση στο εσωτερικό σημαίνει μικρότερη τουριστική πίεση και χαμηλότερες τιμές ανά m², με το κόστος της μεγαλύτερης απόστασης από τη θάλασσα.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID