Řadový dům o ploše 85 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v obci Benijófar, ve vnitrozemí comarky Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Objekt je orientován na východ a západ a nabízí výhled na společný bazén, zahrady a otevřenou krajinu. Dům je rozdělen do tří úrovní: přízemí s obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou se sprchou, první patro se dvěma ložnicemi a koupelnou a soukromý solárium s uzavřenou místností. Vybavení zahrnuje klimatizaci, výtah, podzemní parkovací místo a samostatnou půdní kóji. Objekt je dostupný s bezproblémovým přístupem ke službám v okolí.
V regionu Costa Blanca South nabízí srovnatelné objekty od 160 000 €. Apartmány Palangre Beach v Torrevieje začínají na 160 000 €, Edificio Sun & Center v Torrevieji na 169 000 € a Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso na 227 000 €. Tyto projekty jsou lokalizovány blíže pobřeží nebo přímo v letoviscích s vyšší sezónní fluktuací. Řadový dům v Benijófaru se od nich liší ve třech parametrech: typem (řadový dům s soláriem versus apartmán), vnitrozemskou polohou s pobřežím cca 8 km a celoročně stabilním prostředím malé obce s 3 679 obyvateli. Cena 189 950 € odpovídá zhruba 2 235 €/m², což je pro řadové domy s vlastním soláriem, parkovacím místem a kójí v tomto segmentu běžné rozpětí. Z hlediska obslužnosti dosahuje Benijófar koncentrace služeb (41 restaurací, 17 kaváren, 10 bank v okruhu 2 km), která je pro obci této velikosti nadprůměrná a souvisí s vazbou na sousední Rojales. Poloha ve vnitrozemí znamená nižší náklady na pořízení ve srovnání s pobřežím, avšak i absenci přímého přístupu k plážím a vyšší letní teploty bez调控 mořského vánku. Pro kupující porovnávající objekty v Torrevieji a El Raso je rozhodujícím kritériem poměr mezi celoroční obslužností a blízkostí pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Benijófar leží přibližně 8 km od pobřeží Costa Blanca South, v urbanizované oblasti s 3 679 obyvateli (2025). Supermarket je vzdálen 661 m, lékárna 245 m a nemocnice 95 m. Lákavé letovisko Alicante, Elche je vzdáleno přibližně 26 km vzdušnou čarou. V okolí 2 km se nachází 41 restaurací, 17 kaváren a 10 bank.
Dům nabízí dvě ložnice, dvě koupelnny, zastavěný balkon, soukromý solárium a uzavřenou místnost, kterou lze využít jako pracovnu nebo další obývací prostor. Dispozice odpovídá bydlení pro dvě až čtyři osoby nebo kombinaci trvalého bydlení a práce z domova. Společný bazén a zahrada jsou součástí komplexu.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený řadový dům s datací k roku 1970 (indikativně). Objekt je uveden jako dostupný s tímto vybavením: klimatizace, výtah, zastavěný balkon, solárium, podzemní parkování a kója 5 m². Stav údržby a technického vybavení je třeba ověřit při místní prohlídce.
Objekt nemá soukromý bazén (pouze společný), nemá vlastní zahradu ani soukromé parkování na vlastním pozemku (parkování je podzemní v rámci komplexu). Ložnic jsou pouze dvě a celková plocha 85 m² omezuje prostor pro větší domácnosti. Vzdálenost k plážím je téměř 8 km, což vylučuje přímé pobřežní bydlení.
Tento dům odpovídá situacím, kdy je prioritou krátká vzdálenost ke službám a kompaktní údržba. Vhodné scénáře zahrnují: domácnost o dvou osobách hledající trvalé bydlení s možností pracovny v uzavřené místnosti pod střechou; kupujícího, který kombinuje pobyt v Španělsku s pronájtem mimo období vlastního užívání; osoby vyžadující pravidelnou zdravotní péči, neboť zdravotnické zařízení leží 95 m od objektu a lékárna 245 m. Objekt také odpovídá kupujícím, kteří nechtějí nebo nemohou udržovat vlastní zahradu a bazén, avšak akceptují společné prostory v rámci komplexu. Nevhodné je pro domácnosti s více než dvěma dětmi vzhledem k počtu ložnic a ploše 85 m². Nefunguje ani pro ty, kteří požadují přímý pobyt u moře, pláže leží téměř 8 km daleko. Z hlediska dopravy obec obsluhuje veřejná doprava (6 zastávek), avšak přesuny do okolních měst a na pobřeží vyžadují automobil. Pro kupující se zájmem o golf je Club de Golf La Finca vzdálen 5,2 km. Věková struktura budovy znamená, že technický stav instalací a izolace je nutno ověřit samostatně. Celkově jde o produkt pro kupující s důrazem na obslužnost a rozpočet do 200 000 €.
Interiér obsahuje vestavěné skříně v obou ložnicích, samostatnou vybavenou kuchyň a klimatizaci v obývacím pokoji i ložnicích. Zastavěný balkon v přízemí a druhý zastavěný balkon u hlavní ložnice jsou zasklené konstrukce rozšiřující obytnou plochu bez zvýšení nastavitelného podlahového prostoru. Koupelna v přízemí je vybavena sprchou, koupelna v prvním patro je plná. Dům má tři úrovně propojené vnitřním schodištěm a přístup na solárium; v rámci komplexu je výtah. K technickému vybavení patří podzemní parkovací místo a samostatná kója 5 m². Fotografie zobrazují obývací pokoj s gaučem a balkonem, schodištní halu, jídelní část, podzemní garáž a ložnici s přístupem na terasu. U objektu z roku 1970 (indikativně) nelze na základě dostupných dat určit stupeň energetické účinnosti ani stav rozvodů; tyto parametry je třeba ověřit v dokumentaci a při prohlídce. Uváděné vybavení, klimatizace, výtah, zasklené balkony, naznačuje dílčí modernizaci, avšak rozsah a dataci rekonstrukcí nejsou ze vstupních dat patrné. Kvalita provedení odpovídá cenové kategorii do 200 000 € a regionálnímu standardu řadové zástavby ve Vega Baja del Segura.
Uváděná cena činí 189 950 € za kompletní řadový dům o ploše 85 m² se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, soláriem, podzemním parkovacím místem a kójí 5 m². Srovnatelné nabídky v regionu se pohybují od 160 000 € za byty v Torrevieje až po 227 000 € za apartmány v Urbanización El Raso. Cena odpovídá zhruba 2 235 €/m². Vzhledem k dataci objektu (1970, indikativně) je vhodné do rozpočtu zahrnout případné náklady na modernizaci. Dostupnost je uvedena jako okamžitá.
Denní rytmus v tomto domě odpovídá městskému vnitrozemskému bydlení s krátkými vzdálenostmi ke službám. Supermarket leží 661 m od objektu, lékárna 245 m a zdravotnické zařízení 95 m, což umožňuje zajištění nákupů a základní péče pěšky. V okruhu 2 km je k dispozici 41 restaurací a 17 kaváren, převážně v urbanizované zástavbě obce. Dům je orientován na východ a západ, což znamená ranní slunce na jedné a odpolední až večerní na druhé straně. Zastavěný balkon v přízemí rozšiřuje obývací prostor a lze ho využívat během celého roku. První patro obsahuje dvě ložnice s vestavěnými skříněmi; hlavní ložice má vlastní zastavěný balkon. Podkroví tvoří solárium s výhledem na horskou krajinu a uzavřená místnost bez klasifikace jako ložnice, kterou lze upravit na pracovnu nebo hobby prostor. Vrcholná teplota v letních měsících a průměrná roční teplota 18,8 °C činí klimatizaci v obou hlavních místnostech funkčním vybavením. Večerní vyžití se odehrává v okolních podnicích; pláže Costa Blanca South jsou dosažitelné autem za přibližně 15 minut. Benijófar má 6 zastávek veřejné dopravy na 9 linkách, avšak pro přesuny mimo obec je automobil praktičtější. Celkově jde o bydlení s důrazem na kompaktnost, obslužnost a celoroční využití, nikoli na izolované pobřežní prostředí.
Benijófar je obec s 3 679 obyvateli (2025) na ploše 4,4 km², což znamená hustou, avšak malou zástavbu s krátkými vzdálenostmi. V okruhu 2 km od objektu se nachází 41 restaurací, 17 kaváren, 10 bank, 7 lékáren, 2 zubní ordinace a 1 škola. Tato koncentrace služeb umožňuje zajištění denních potřeb bez automobilu. K rekreační infrastruktuře patří městský bazén v Rojales (0,9 km), druhý městský bazén (1,3 km) a sportovní centra Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) a Polideportivo El Molino (1,9 km). Vyhlídková místa Mirador de la Noria (0,4 km) a Mirador del Molino (2,0 km) označují přítomnost krajiny s vodními prvky a mlýny, typickou pro údolí Segury. Dopravní obslužnost tvoří 6 zastávek na 9 linkách. Automobil zůstává praktický pro přesuny na pobřeží (pláže cca 8 km), do Elche (21 km), Murcie (36 km) a Alicante (37 km). Provoz v obci je celoroční, bez výrazného sezónního kolísání, které je typické pro pobřežní letoviska. Nadmořská výška 11 m znamená rovinatý terén bez převýšení v denních přesunech.
Mapa zobrazuje polohu Benijófaru ve vnitrozemí Vega Baja del Segura, přibližně 8 km od pobřeží. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím, letišti Alicante, Elche a okolním městům. Pro české zájemce o Costa Blanca jde o oblast s dlouhou tradicí mezinárodního vlastnictví nemovitostí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benijófar leží ve vnitrozemí comarky Vega Baja del Segura, mezi pobřežím Costa Blanca South a městy Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km). Poloha kombinuje venkovský charakter údolí Segury s dosahem k městské aglomeraci a letišti Alicante, Elche (26 km vzdušnou čarou). V rámci regionu jde o jednu z menších obcí (3 679 obyvatel), která sousedí s Rojales a dalším sídlům podél řeky Segury. Pobřežní letoviska Torrevieja a Guardamar del Segura leží v dosahu cca 15, 20 minut jízdy autem.
Pláže Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp leží 7,9, 8,0 km vzdušnou čarou od objektu, což odpovídá cca 15 minutám jízdy autem. Přístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálen 7,5 km. Golfová hřiště: Club de Golf La Finca 5,2 km, Club de Golf Villamartín 15 km, Real Club de Golf Campoamor 16 km. Lákavé letovisko Alicante, Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 26 km vzdušnou čarou, Valencia 157 km a Málaga 368 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily (Iberdrola Oasis Center) leží 6,1 km od objektu. Zdravotnické zařízení je 95 m, lékárna 245 m a supermarket 661 m od objektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Historická data uvádějí 3 843 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím 11, 27 °C mezi měsíci. Koupací sezóna s teplotou vody nejméně 20 °C trvá pět měsíců. Benijófar leží v nadmořské výšce 11 m na rovinatém dně údolí Segury, což vylučuje výrazné převýšení v okolí. Vnitrozemská poloha znamená vyšší letní maxima ve srovnání s přímým pobřežím a mírně nižší zimní minima; klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích je proto funkční součástí vybavení. Krajina v okolí zahrnuje zemědělské plochy Vega Baja a vyhlídková místa Mirador de la Noria a Mirador del Molino v dosahu 0,4, 2,0 km. Horský výhled ze solária odpovídá poloze na okraji pobřežní nížiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Costa Blanca South, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp, leží 7,9, 8,0 km vzdušnou čarou. K vodní rekreaci v obci slouží městské bazény: Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), Piscina Municipal (1,3 km) a zařízení Amazonia (2,0 km). Golfová nabídka zahrnuje Club de Golf La Finca (5,2 km), Villamartín (15 km) a Campoamor (16 km). Sportovní infrastrukturu tvoří Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Jachtařský přístav Marina de les Dunes leží 7,5 km od objektu. V samotném komplexu je k dispozici společný bazén se zahradou.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijófar leží ve vnitrozemí comarky Vega Baja del Segura, mezi pobřežím Costa Blanca South a městy Elche (21 km), Murcia (36 km) a Alicante (37 km). Poloha kombinuje venkovský charakter údolí Segury s dosahem k městské aglomeraci a letišti Alicante, Elche (26 km vzdušnou čarou). V rámci regionu jde o jednu z menších obcí (3 679 obyvatel), která sousedí s Rojales a dalším sídlům podél řeky Segury. Pobřežní letoviska Torrevieja a Guardamar del Segura leží v dosahu cca 15, 20 minut jízdy autem.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID