Adosado de dos dormitorios y dos cuartos de baño en Benijófar, municipio de la Vega Baja del Segura en la provincia de Alicante, a unos 8 km en línea recta de las playas de la Costa Blanca Sur. La vivienda, finalizada en 1970 según datos indicativos, dispone de 85 m² construidos distribuidos en dos plantas más solario privado. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, con supermercado a 661 metros, hospital a 95 metros y farmacia a 245 metros. El precio de partida es de 189.950 euros. La orientación este-oeste y las vistas a la piscina comunitaria y al campo abierto definen su posición dentro del núcleo residencial.
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, el adosado de Benijófar se posiciona en un segmento distinto al de los apartamentos costeros de Torrevieja. Los comparables disponibles, Apartments Palangre Beach desde 160.000 euros y Edificio Sun & Center desde 169.000 euros, corresponden a tipologías de apartamento en primera línea o cercanía inmediata de la playa, mientras que Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte de 227.000 euros. Con un precio de partida de 189.950 euros, esta vivienda se sitúa entre ambos rangos, justificado por la tipología de adosado en vertical con solario privado, la habitación adicional cerrada en cubierta, la plaza de aparcamiento subterránea y el trastero de 5 m². La diferencia principal respecto a los comparables es la ubicación: Benijófar es un municipio interior de la Vega Baja con carácter residente durante todo el año, frente al perfil turístico estacional de Torrevieja o de las urbanizaciones de Guardamar y Orihuela Costa. Esta condición implica un entorno cotidiano con servicios locales, supermercado a 661 metros, hospital a 95 metros, 41 restaurantes en un radio de 2 km, y una vida de pueblo de la comarca, con las tradiciones locales de la Vega Baja y sus 32 festividades anuales. A cambio, la playa queda a unos 8 km en línea recta, lo que exige coche para el uso diario de la costa. Para compradores que priorizan proximidad inmediata al mar, los apartamentos de Torrevieja resultan más adecuados en distancia; para quienes valoran espacio distribuido en plantas, solario y un entorno residente, la oferta de Benijófar presenta una combinación de características no disponible en la misma franja de precio en primera línea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Benijófar es un municipio de 3.679 habitantes (INE 2025) situado a 11 metros sobre el nivel del mar, en el interior de la comarca de la Vega Baja. La localidad cuenta con 9 líneas de transporte público y 6 paradas. Alicante-Elche se encuentra a unos 26 km en línea recta. Un coche resulta útil, aunque las provisiones diarias son accesibles a pie desde la vivienda.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios dobles con armarios empotrados, aire acondicionado, cocina amueblada independiente, dos terrazas acristraladas y un solario con habitación adicional cerrada. Incluye plaza de aparcamiento subterránea, trastero privado de 5 m² y ascensor en el edificio.
No se trata de una promoción de nueva construcción: según los datos disponibles, la vivienda está terminada desde 1970 (fecha indicativa) y se ofrece en estado de entrega inmediata. Las instalaciones y acabados corresponden por tanto a una edificación existente, con reformas o actualizaciones no especificadas en la documentación facilitada.
El proyecto no ofrece piscina privada, sino comunitaria. La superficie construida es de 85 m², sin jardín privado. El aparcamiento es en plaza subterránea, no en garaje cerrado individual. No constan en los datos disponibilidad de plazas adicionales, trasteros de mayor tamaño ni información sobre etiqueta energética certificada.
Esta vivienda corresponde a situaciones de compra concretas. Encaja con quienes buscan una residencia permanente en un municipio pequeño con servicios básicos a pie: supermercado a 661 metros, hospital a 95 metros y farmacia a 245 metros reducen la dependencia del coche en el día a día. También responde al perfil de segunda vivienda costera con presupuesto en torno a los 190.000 euros, donde el solario y la piscina comunitaria cubren el uso estacional sin las tareas de mantenimiento de una piscina privada. La habitación cerrada en la cubierta amplía las opciones para quien necesita un tercer espacio de trabajo o dormitorio ocasional sin ampliar la superficie principal. Por el contrario, no encaja con quien busca una piscina privada, un jardín propio o una superficie superior a los 85 m². La fecha de construcción de 1970 implica que la estructura e instalaciones corresponden a una edificación antigua, un factor relevante para compradores que priorizan obra nueva o certificación energética reciente. La distancia de unos 8 km a las playas exige desplazamiento en coche para el uso diario de la costa, lo que conviene valorar según el tipo de uso previsto.
La documentación disponible describe una cocina amueblada independiente, armarios empotrados en ambos dormitorios y aire acondicionado en salón y dormitorios. Las dos terrazas acristraladas, una en planta baja junto al salón y otra en el dormitorio principal, aportan espacios intermedios utilizables en invierno y verano. El solario superior con habitación cerrada completa la distribución. El edificio dispone de ascensor, lo que reduce la carga de las tres plantas en el uso diario, y de plaza de aparcamiento subterránea, un elemento relevante en municipios con estacionamiento limitado en calle. Los materiales y la técnica constructiva corresponden a una edificación de 1970, con las actualizaciones visibles en las fotografías: mobiliario de salón, dormitorio con acceso a terraza y escalera interior. No constan en los datos la etiqueta energética certificada, el estado de la cubierta, la antigüedad de la instalación eléctrica ni la presencia de aislamiento térmico adicional. El aseo en planta baja y el cuarto de baño completo en la primera planta dividen las funciones sanitarias por niveles, una distribución habitual en tipologías adosadas de esta época. El comprador deberá verificar mediante inspección el estado de las instalaciones de fontanería, electricidad y climatización.
El precio de partida es de 189.950 euros para un adosado de 85 m² con dos dormitorios, dos cuartos de baño, solario, plaza de aparcamiento subterránea y trastero de 5 m². En comparación con proyectos de referencia de la zona, esta cifra se sitúa por encima de los apartamentos de Torrevieja desde 160.000 y 169.000 euros, y por debajo de la segunda fase de Oasis Laguna en Urbanización El Raso, desde 227.000 euros. La tipología de adosado con solario y la inclusión de aparcamiento y trastero son los elementos diferenciadores del precio respecto a los comparables de apartamento.
La vivienda se organiza en tres niveles. La planta baja contiene un salón-comedor con aire acondicionado y una terraza acristralada que amplía el espacio de estar durante todo el año, una cocina amueblada independiente y un aseo. En la primera planta se encuentran dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y aire acondicionado; el dormitorio principal dispone además de su propia terraza cerrada, y un cuarto de baño completo completa esta planta. Una escalera interior conduce al solario privado, orientado al sol y con vistas al entorno, donde se localiza una habitación cerrada adicional que puede destinarse a dormitorio, despacho o espacio de hobby. Este reparto en vertical concentra la vida cotidiana en la planta baja, reservando la primera planta para el descanso y la cubierta para uso estacional. La piscina comunitaria con jardines actúa como espacio de relación con el resto del edificio. El entorno urbano de Benijófar permite a pie la compra diaria, con supermercado a menos de 700 metros, y el acceso a bares y restaurantes del casco. Con 41 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de 2 km, la oferta de ocio cercana es amplia para un municipio de este tamaño. La vida en la localidad sigue un ritmo local, con carácter residente durante todo el año y no exclusivamente estacional.
Benijófar concentra en su casco urbano los servicios básicos: supermercado a 661 metros, centro hospitalario a 95 metros y siete farmacias en un radio de 2 km. La oferta de ocio incluye 41 restaurantes, 17 cafeterías y 10 entidades bancarias en ese mismo radio, con un colegio y dos clínicas dentales. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 1,3 km y el Polideportivo Municipal El Molino a 1,9 km; las piscinas municipales de Rojales y Benijófar se encuentran a menos de 1,5 km. El transporte público cuenta con 9 líneas y 6 paradas en el municipio, aunque la conexión principal con las ciudades de la región se realiza por carretera: Elche a 21 km, Murcia a 36 km y Alicante a 37 km. El entorno es llano, con una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta dentro del núcleo. La Vega Baja del Segura aporta un paisaje agrícola de huerta alrededor del casco, con los miradores de la Noria a 400 metros y del Molino a 2 km como puntos de paseo cercanos.
El mapa sitúa la vivienda en el casco urbano de Benijófar, en la comarca alicantina de la Vega Baja del Segura. La posición landinward del municipio se aprecia en la distancia de unos 8 km a la costa, con Elche, Murcia y Alicante como referencias urbanas en un radio de 40 km. La vida local en la Vega Baja combina huerta, pueblo y costa cercana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijófar se sitúa en el interior de la Vega Baja del Segura, a 21 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979) y 37 km de Alicante (339.322). Con 3.679 habitantes y 4,4 km² de superficie, el municipio mantiene una escala local frente a los grandes núcleos urbanos de la provincia. Su posición, a medio camino entre la costa y la huerta del Segura, define un perfil residencial distinto al de las localidades turísticas costeras como Torrevieja o Guardamar del Segura.
Las playas más próximas en línea recta son Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta y Platja del Camp, entre 7,9 y 8 km, lo que se traduce en unos 15 minutos en coche por carretera local. El Puerto Deportivo Marina de les Dunes se sitúa a 7,5 km. En golf, el Club de Golf La Finca está a 5,2 km, mientras que Villamartín y Campoamor quedan a 15 y 16 km respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche dista unos 26 km en línea recta, con Valencia a 157 km y Málaga a 368 km. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano documentado es el Iberdrola Oasis Center a 6,1 km. Para la compra diaria, el supermercado está a 661 metros y la farmacia a 245 metros del domicilio.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias que oscilan entre 11 °C en los meses fríos y 27 °C en los cálidos. Los datos históricos registran 3.843 horas de sol al año, una cifra que condiciona el uso del solario y de las terrazas acristraladas durante la mayor parte del calendario. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende cinco meses, coherente con la distancia de unos 8 km a la costa. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar implica un terreno sin pendientes apreciables en el entorno inmediato. El municipio celebra 32 festividades locales al año, dato que refleja la densidad de actividades tradicionales en la comarca. La Vega Baja del Segura, donde se integra Benijófar, combina el paisaje de huerta del valle del Segura con la cercanía de la costa alicantina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia en línea recta son Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (7,9 km) y Platja del Camp (8,0 km), todas accesibles en aproximadamente 15 minutos en coche. La oferta deportiva cercana incluye el Centro Deportivo La Raqueta a 1,3 km, el Polideportivo Municipal El Molino a 1,9 km y el Centro Deportivo de Daya Vieja a 2,4 km. Para natación sin desplazarse a la costa, la Piscina Municipal de Rojales está a 0,9 km y la Piscina Municipal a 1,3 km. En golf, el Club de Golf La Finca queda a 5,2-6,5 km según la referencia utilizada, con Villamartín y Real Club de Golf Campoamor a 15 y 16 km. El Puerto Deportivo Marina de les Dunes, a 7,5 km, completa las opciones náuticas de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar se sitúa en el interior de la Vega Baja del Segura, a 21 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979) y 37 km de Alicante (339.322). Con 3.679 habitantes y 4,4 km² de superficie, el municipio mantiene una escala local frente a los grandes núcleos urbanos de la provincia. Su posición, a medio camino entre la costa y la huerta del Segura, define un perfil residencial distinto al de las localidades turísticas costeras como Torrevieja o Guardamar del Segura.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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