Townhouse cu două dormitoare și două băi în Benijófar, municipiu din Vega Baja del Segura, pe Costa Blanca South. Proprietatea are o suprafață construită de 85 m², distribuită pe parter, etaj și solarium privat, și este finalizată, cu dată de construire din 1970 (indicativ). Locuința dispune de aer condiționat, terase vitrate, parcare subterană și depozit de 5 m², cu acces la piscină comunitară. Benijófar se află la aproximativ 8 km de plajele cele mai apropiate și oferi servicii zilnice la distanță de mers pe jos, inclusiv spital la 95 m și supermarket la 661 m.
În peisajul ofertei din Vega Baja și Torrevieja, această proprietate se poziționează pe segmentul de preț mediu-jos. Apartamentele PALANGRE BEACH din Torrevieja încep de la 160.000 €, la 30.000 € sub prețul acestei locuințe, dar sunt apartamente fără solarium privat și fără suprafața distribuită pe trei nivele. EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, de la 169.000 €) oferă livrare la cheie în construcție recentă, cu garanții decenale, un element pe care acest townhouse din 1970 nu îl poate oferi fără verificări tehnice aprofundate. La capătul superior, OASIS LAGUNA 2 în El Raso pornește de la 227.000 €, cu 37.000 € peste prețul cerut aici, reflectând de regulă finisaje și eficiență energetică mai recente. Diferența structurală față de toate aceste trei alternative este tipologia și poziția: un townhouse cu solarium și cameră suplimentară într-un sat rezidențial permanent, la 8 km de coastă, în loc de apartamente noi în zone turistice dense. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiu exterior și flexibilitate funcțională peste noutatea construcției, raportul preț-spațiu al acestei proprietăți este measurabil favorabil; pentru cei care prioritizează eficiență energetică și garanții constructor, alternativele noi din Torrevieja rămân referința. Contextul demografic al zonei, venit median provincial de 15.750 €, explică densitatea serviciilor accesibile și caracterul necaracteristic-turistic al comunei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Benijófar este așezat în interiorul uscatului, într-un mediu urban cu aproximativ 3.700 de locuitori, în comarca Vega Baja del Segura. Zona combină accesul direct la servicii locale cu proximitatea relativă a coastei: plajele cele mai apropiate se află la circa 8 km, iar orașele mai mari precum Elche (21 km), Murcia (36 km) și Alicante (37 km) sunt reachabile cu mașina.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unei gospodării de dimensiuni mici: două dormitoare duble cu dulapuri încorporate, bucătărie separată, baie la fiecare nivel și o cameră închisă la nivelul solarium-ului, utilizabilă ca birou sau spațiu suplimentar. Terasele vitrate extind spațiul locuibil pe tot parcursul anului, iar piscina comunitară și parcare subterană completează dotările.
Proprietatea este finalizată și datează din 1970 (indicativ), fiind vorba de o locuință existentă la cheie, nu de o dezvoltare nouă. Transferul poate avea loc după procedurile notariale standard, fără termene de construcție. Cumpărătorii trebuie să țină cont de vârsta clădirii la evaluarea instalatiilor și a stării generale.
Proiectul nu include piscină privată, garaj închis (parcarea este deschisă, subterană), vedere la mare directă și nu se află în vecinătatea imediată a plajei (circa 8 km). Suprafața construită este de 85 m², fără grădină privată extinsă. Nu există date disponibile despre eticheta de energie sau despre clasificarea seismică.
Proprietatea corespunde unor situații de ocupare bine definite. Pentru cupluri sau persoane singure care caută o reședință permanentă cu servicii la pas, poziția urbană a Benijófar, cu spital la 95 m, farmacie la 245 m și transport public cu 9 linii și 6 stații, reduce dependența de mașină pentru nevoile zilnice. Pentru utilizare ca a doua locuință, solarium-ul, piscina comunitară și distanța de circa 15 minute cu mașina până la plăji oferă combinația tipică de coastă-spaniolă fără a plăti prețul de primă linie. Camera închisă de la solarium face locuința funcțională și pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un birou separat. În schimb, pentru cumpărători care caută construcție nouă cu garanții decenale, vedere la mare directă sau acces imediat la plajă pe jos, caracteristicile acestei proprietăți, construită în 1970, la 8 km de coastă, nu corespund acestor criterii.
Proprietatea include aer condiționat atât în sufragerie, cât și în ambele dormitoare, dulapuri încorporate și bucătărie mobilată separat. Terasele vitrate de la parter și de la dormitorul principal sunt structuri permanente care extind spațiul utilizabil în sezonul rece și reduc costurile de climatizare prin efectul de seră. Instalarea unui lift în clădire și parcarea subterană cu uși de garaj denotă un nivel de dotare peste standardul tipic al construcțiilor din 1970 în zonă, probabil ca urmare a unor renovări ulterioare; acest aspect trebuie verificat prin documentația tehnică. Fără certificat de performanță energetică disponibil în datele furnizate, eficiența reală trebuie evaluată la fața locului, cu atenție la izolatia ferestrelor vitrate, la instalatia electrică și la conductele de apă, componente critice la clădiri de această vechime. Solarium-ul privat și depozitul de 5 m² sunt elemente constructive care necesită verificarea etanșeității și a accesului.
Prețul de listare este de 189.950 € pentru o proprietate finală de 85 m² cu două dormitoare, două băi, solarium, parcare subterană și depozit de 5 m². În comparație cu proiecte similare din regiune, prețul se situează între apartamentele de coastă din Torrevieja (de la 160.000 €) și dezvoltările mai noi din El Raso (de la 227.000 €). Ca proprietate din 1970, prețul reflectă atât suprafața și dotările, cât și vârsta construcției; cumpărătorii trebuie să calculeze costuri de tranziție standard (ITP, notar, registru) separat.
Locuința se încadrează în ritmul zilnic al unui sat urban din Vega Baja. La parter, sufrageria cu aer condiționat și terasa vitrată formează spațiul principal de zi, cu zonă de luat masa și relaxare pe tot parcursul anului. Bucătăria separată și dușul de la parter permit utilizarea flexibilă a etajului inferior. La etaj, două dormitoare duble cu dulapuri încorporate și aer condiționat sunt deservite de o baie completă; dormitorul principal are propria terasă vitrată. Scara interioară duce la solarium-ul privat, cu vedere spre câmp deschis și apusuri, plus o cameră închisă care poate funcționa ca al treilea dormitor, birou sau spațiu de hobby. În jurul proprietății, serviciile de zi cu zi sunt la distanță de mers pe jos: farmacie la 245 m, supermarket la 661 m, iar 41 de restaurante și 17 cafenele în raza de 2 km acoperă aproape fiecare stil de a mânca în afară. Piscina comunitară și liftul facilitează utilizarea pe termen lungă a proprietății.
Benijófar funcționează ca sat de servicii în Vega Baja: spital la 95 m, farmacii (7 în raza de 2 km), banci (10) și supermarket la 661 m fac cumpărăturile și îngrijirea medicală de zi cu zi complet pedestrian-accessibile. Peisajul de restaurant și cafenea (41 respectiv 17 în raza de 2 km) acoperă variația tipică unui mic orășel spaniol, cu activitate constantă și în afara sezonului turistic, susținută de populația rezidentă. Pentru sport, centrul sportiv La Raqueta se află la 1,3 km, polideportivul El Molino la 1,9 km, iar piscinele municipale din Rojales și Benijófar la sub 1,5 km. 32 de sărbători locale pe an marchează calendarul cultural. Un automobil rămâne util pentru plăji (circa 8 km), golf (La Finca la 5,2 km) și deplasări către orașele mari, dar nu este strict necesar pentru traiul zilnic.
Harta arată poziția proprietății în interiorul localității Benijófar, cu vedere spre câmp deschis din solarium și piscină comunitară în incintă. Se observă proximitatea de râul Segura, a serviciilor din centru și direcția spre plajele Guardamar la circa 8 km spre est. Pentru români familiarizați cu satele din câmpie, scara și ritmul localității au corespondent direct în așezările mici de șes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijófar ocupă o poziție centrală în Vega Baja del Segura, la egală distanță aproximativă de Elche (21 km), Murcia (36 km) și Alicante (37 km). Față de Torrevieja și zona de coastă, localitatea oferi prețuri mai scăzute pe m² și un mediu rezidențial-spaniol permanent, cu servicii proprii, în locul aglomeratiei turistice. Raportat la așezările rurale din interiorul comarcei, Benijófar are avantajul proximității de spital și de plajă în același timp. Suprafața mică a municipiului (4,4 km²) și populația de circa 3.700 de locuitori definesc scara satului, cu 9 linii de transport public care asigură legătura regională.
Plajele cele mai apropiate, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta și Platja del Camp, se află la 7,9, 8,0 km în linie dreaptă, adică aproximativ 15 minute cu mașina. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes este la 7,5 km. Trei terenuri de golf sunt reachabile: La Finca (5,2 km), Villamartín (15 km) și Campoamor (16 km). Aeroportul Alicante-Elche este la circa 26 km în linie dreaptă, cu timp de drum efectiv de aproximativ 30-35 minute, în funcție de trafic. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată (Iberdrola Oasis Center) este la 6,1 km. Transportul public local include 9 linii și 6 stații, care leagă Benijófar de localitățile vecine din Vega Baja.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se află la 11 m deasupra nivelului mării, în teren plat de vale fluvială, fără pante semnificative de urcat pe jos, un aspect relevant pentru rezidenții de vârsta a treia. Climatul registrează o temperatură medie anuală de 18,8 °C, cu extreme medii între 11 °C iarna și 27 °C vara, și 3.843 de ore de soare pe an istoric, printre valorile ridicate pentru Spania continentală. Sezonul de înot în mare, definit de temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează aproximativ 5 luni, de regulă între mai și octombrie. Vederea spre câmp deschis din solarium și orientarea est-vest a proprietății oferă atât răsărit, cât și apus, cu expunere solară prelungită pe tot parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plăji din apropiere, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta și Platja del Camp, sunt situate pe sectorul Guardamar del Segura, un litoral cu dune naturale și pinete, la circa 15 minute cu mașina. Datele disponibile nu specifică statutul Blue Flag al acestor plăji pentru sezonul curent; acest aspect poate fi verificat la primăria Guardamar. Pentru înot zilnic mai aproape de casă, piscinele municipale din Rojales (0,9 km) și Benijófar (1,3 km) și complexul Amazonia (2,0 km) oferă alternative pe tot parcursul anului. Recreation se extinde și spre golf, La Finca la 5,2 km fiind cel mai reachabil din cele trei terenuri, și spre două puncte de belvedere locale, Mirador de la Noria (0,4 km) și Mirador del Molino (2,0 km), pe râul Segura.
Sursă: OpenStreetMap
Benijófar ocupă o poziție centrală în Vega Baja del Segura, la egală distanță aproximativă de Elche (21 km), Murcia (36 km) și Alicante (37 km). Față de Torrevieja și zona de coastă, localitatea oferi prețuri mai scăzute pe m² și un mediu rezidențial-spaniol permanent, cu servicii proprii, în locul aglomeratiei turistice. Raportat la așezările rurale din interiorul comarcei, Benijófar are avantajul proximității de spital și de plajă în același timp. Suprafața mică a municipiului (4,4 km²) și populația de circa 3.700 de locuitori definesc scara satului, cu 9 linii de transport public care asigură legătura regională.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID