Maison de ville de deux chambres et deux salles de bains à Benijófar, dans la Vega Baja del Segura, au sud de la Costa Blanca. La propriété, achevée (construction de 1970, indicatif), offre 85 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec un solarium privé, une terrasse vitrée et une pièce supplémentaire fermée au dernier étage. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine commune et les campagnes environnantes. Le village compte environ 3.700 habitants, avec commerces et services accessibles à pied. Les plages se trouvent à environ 8 km à vol d'oiseau. Prix affiché : 189.950 €.
Dans le segment inférieur à 200.000 € du sud de la Costa Blanca, cette maison de ville de Benijófar se compare à trois références. À Torrevieja, Apartments Palangre Beach (à partir de 160.000 €) et Edificio Sun & Center (à partir de 169.000 €) proposent des appartements en zone urbaine côtière, plus proche des plages mais avec l'animation et la densité d'une station balnéaire de 80.000 habitants. À Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II (à partir de 227.000 €) se situe environ 37.000 € au-dessus, dans un environnement résidentiel plus récent mais moins central en services quotidiens. La maison de ville de Benijófar occupe une position intermédiaire : un village de 3.700 habitants avec commodités marchables, à 15 minutes des plages, et un type de bien avec solarium privé et pièce supplémentaire que les appartements comparables n'offrent pas. La Vega Baja del Segura présente des prix généralement inférieurs à ceux de la Costa Blanca Nord, avec un profil climatique comparable : plus de 3.800 heures de soleil annuelles. Le revenu médian provincial de 15.750 € reflète une économie locale mixte, agricole et de services, avec une forte présence résidentielle internationale. L'accessibilité constitue un élément de différenciation : l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 26 km à vol d'oiseau est plus proche que pour les zones de la côte sud de la province. Pour l'acheteur, le choix se résume à un arbitrage entre la vie de village intérieure avec espace privé, la densité côtière urbaine de Torrevieja et les résidences récentes périphériques type El Raso.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Benijófar se situe à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain du sud de la province d'Alicante. Le village fait partie de la comarque Vega Baja del Segura, à environ 21 km d'Elche et 37 km d'Alicante. Une superette se trouve à 661 m, une pharmacie à 245 m et un hôpital à 95 m. Les plages les plus proches sont à environ 8 km à vol d'oiseau.
La maison répond à un besoin de logement fonctionnel avec trois niveaux : séjour avec terrasse vitrée, cuisine équipée séparée, deux chambres doubles avec placards, et un solarium avec pièce fermée utilitaire en option. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Une place de parking souterraine et un débarras privé de 5 m² sont inclus.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bien est achevé et daté de 1970 (indicatif). La propriété est donc immédiatement disponible, sans délai de livraison ni phasede chantier. Les installations existantes, dont la climatisation et l'ascenseur, correspondent à l'état actuel du bâtiment et non à un standard de construction récent.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, mais uniquement d'un accès à la piscine commune. La surface habitable est de 85 m² avec deux chambres. Le stationnement est souterrain, pas de garage fermé individuel mentionné. L'énergie-efficiëntie n'est pas certifiée dans les données. La construction date de 1970, ce qui implique des normes techniques de l'époque.
Cette propriété correspond à plusieurs situations concrètes. D'abord, l'acquéreur recherchant une résidence permanente dans un village espagnol avec services accessibles à pied : hôpital à 95 m, pharmacie à 245 m, superette à 661 m. Ensuite, l'acheteur d'une seconde résidence souhaitant la proximité des plages sans habiter en zone touristique : les plages sont à environ 15 minutes en voiture, ce qui éloigne la foule estivale du lieu de résidence. La pièce fermée au solarium permet aussi un télétravail ou un espace d'appoint pour la famille. Le profil est aussi celui de l'acheteur qui privilégie l'espace extérieur privé : solarium avec vue sur les montagnes et les campagnes, deux terrasses vitrées. Le bien convient moins aux acheteurs cherchant une construction neuve avec certifications énergétiques récentes, ou une piscine privée. Le budget inférieur à 200.000 € pour une maison de ville avec parking souterrain à Benijófar est un positionnement précis dans le marché local. Enfin, la présence d'un ascenseur dans la résidence facilite l'accès aux différents niveaux pour les personnes à mobilité réduite.
La maison date de 1970 (indicatif), ce qui situe la construction d'origine dans les standards de cette période. Les éléments décrits indiquent des améliorations apportées au fil du temps : climatisation dans le séjour et les deux chambres, terrasses vitrées au rez-de-chaussée et dans la chambre principale, cuisine équipée séparée. Les placards intégrés dans les deux chambres offrent un rangement fonctionnel. Le solarium privé avec pièce fermée est un aménagement spécifique qui ajoute de la flexibilité d'usage. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un parking souterrain, des équipements qui ne sont pas systématiques dans les bâtiments de cette génération. Les vues décrites portent sur la piscine commune, les campagnes ouvertes et les montagnes. Aucune information n'est disponible sur l'isolation thermique, les menuiseries exactes ou le système de chauffage au-delà de la climatisation. L'état général visible sur les photos montre un intérieur meublé et entretenu : séjour avec canapé et balcon, escalier intérieur, chambre avec accès à la terrasse. L'acheteur potentiel pourra faire réaliser une inspection technique pour évaluer les installations électriques et sanitaires conformément à l'âge du bâtiment.
Le prix affiché est de 189.950 € pour une maison de ville de 85 m² avec deux chambres, deux salles de bains, solarium privé, place de parking souterraine et débarras de 5 m². Ce prix se situe au-dessus des appartements comparables de Torrevieja (à partir de 160.000 € et 169.000 €) mais en dessois d'Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227.000 €). Le type de bien, une maison de ville avec solarium, se distingue des appartements comparables. Le bien est disponible immédiatement, la livraison étant déjà effective.
La vie quotidienne dans cette maison de ville s'articule autour d'un rythme de village espagnol intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec climatisation et terrasse vitrée, utilisable toute l'année comme espace supplémentaire pour se détendre ou manger. La cuisine équipée séparée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres doubles avec placards et climatisation ; la chambre principale dispose également d'une terrasse vitrée fermée. Un escalier intérieur mène au solarium privé, orienté pour profiter du soleil et des vues sur les campagnes et les montagnes, avec les couchers de soleil typiques de la Vega Baja. Une pièce fermée séparée au même niveau peut servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Avec 3.843 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,8°C, le solarium est un espace exploitable presque toute l'année. Le village compte 41 restaurants, 17 cafés et une école dans un rayon de 2 km ; la superette à 661 m et la pharmacie à 245 m rendent la vie quotidienne praticable à pied. Une voiture n'est pas indispensable pour les courses locales, mais reste utile pour les plages (environ 15 minutes en voiture) et les visites régionales. Six arrêts de transport public et neuf lignes desservent la zone. L'ambiance reste celle d'une commune de moins de 4.000 habitants, avec une activité principalement locale et belge-néerlandaise présente dans la région.
Benijófar est une commune de 3.679 habitants (INE, 2025) sur 4,4 km² dans la Vega Baja del Segura. L'environnement immédiat combine services urbains et campagnes agricoles. Dans un rayon de 2 km : 41 restaurants, 17 cafés, 10 banques, 7 pharmacies, 2 dentistes et 1 école. Le quotidien se fait à pied : superette à 661 m, pharmacie à 245 m, centre médical à 95 m. Pour le sport, le Centro Deportivo La Raqueta est à 1,3 km et le Polideportivo municipal El Molino à 1,9 km. La piscine municipale de Rojales se trouve à 900 m. Les points de vue Mirador de la Noria (400 m) et Mirador del Molino (2 km) offrent des promenades locales. Les transports publics comptent 6 arrêts et 9 lignes. Le village vit à l'année, avec 32 jours fériés locaux annuels et une activité associative, comme les cours de danse Paso A Paso à 900 m. La région compte une importante communauté internationale, notamment belge et néerlandaise. La vie y est plus calme qu'en zone côtière touristique, avec une température moyenne de 11°C en hiver à 27°C en été.
La carte situe la maison de ville dans le village de Benijófar, au cœur de la Vega Baja del Segura. Les repères montrent les services à pied (pharmacie, superette), les plages à environ 8 km et les golfs environnants. L'aéroport d'Alicante-Elche est visible au nord-est, à une demi-heure de route environ.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar occupe une position intérieure dans la Vega Baja del Segura, entre les villes d'Elche (21 km) et d'Orihuela, à 37 km d'Alicante et 36 km de Murcia. Cette position permet de combiner la vie de village avec un accès routier vers les deux métropoles régionales et leur aéroport respective (Alicante-Elche à 26 km à vol d'oiseau). La commune voisine de Rojales, dont la piscine municipale est à 900 m, forme avec Benijófar un ensemble urbain quasi continu. Les stations balnéaires de Guardamar del Segura et Torrevieja se trouvent respectivement à environ 10 et 20 km.
Les plages les plus proches, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, se trouvent à environ 8 km à vol d'oiseau, soit environ 15 minutes en voiture. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes est à 7,5 km. Pour le golf : Club de Golf La Finca à environ 5-6,5 km selon la source, Club de Golf Villamartín à 15 km et Real Club de Golf Campoamor à 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, soit une demi-heure à 40 minutes de route. Une borne de recharge électrique Iberdrola est disponible à 6,1 km. Les villes de référence : Elche à 21 km, Murcia à 36 km et Alicante à 37 km. Une voiture facilite les déplacements vers la côte et les grandes villes, mais les services quotidiens du village restent accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se situe à 11 m d'altitude dans la plaine de la Vega Baja, un terrain plat sans dénivelés significatifs, ce qui facilite les déplacements à pied et à vélo. Le climat est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,8°C, avec des moyennes mensuelles allant de 11°C en hiver à 27°C en été. L'enregistrement historique indique 3.843 heures de soleil par an, un des taux les plus élevés d'Espagne, comparable aux zones de la Costa del Sol. La saison de baignade avec une température de l'eau d'au moins 20°C dure environ 5 mois. Les campagnes agricoles de la vega, irriguées par le Segura, entourent le village et offrent des espaces de promenade, dont les miradores de la Noria et del Molino. Les montagnes visibles depuis le solarium délimitent l'horizon sud de la comarque.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 8 km à vol d'oiseau : Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, accessibles en environ 15 minutes en voiture via Guardamar del Segura. La marina de les Dunes (7,5 km) propose des installations nautiques. Trois parcours de golf se situent dans un rayon de 16 km : La Finca (5,2 km), Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km). Pour les installations sportives : Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) et Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Piscines : Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), Piscina Municipal (1,3 km) et Amazonia (2,0 km). La piscine commune de la résidence est directement visible depuis le séjour.
Source: OpenStreetMap
Benijófar occupe une position intérieure dans la Vega Baja del Segura, entre les villes d'Elche (21 km) et d'Orihuela, à 37 km d'Alicante et 36 km de Murcia. Cette position permet de combiner la vie de village avec un accès routier vers les deux métropoles régionales et leur aéroport respective (Alicante-Elche à 26 km à vol d'oiseau). La commune voisine de Rojales, dont la piscine municipale est à 900 m, forme avec Benijófar un ensemble urbain quasi continu. Les stations balnéaires de Guardamar del Segura et Torrevieja se trouvent respectivement à environ 10 et 20 km.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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