Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto sijaitsee Benijófarin kaupunginosassa Vega Baja del Seguran alueella Alicanten maakunnassa. 85 neliömetrin asunto sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, lasitetun terassin, yksityisen solarium-katoterassin sekä erillisen suljetun huoneen, joka sopii esimerkiksi työhuoneeksi. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on nykyisin täysin asuinkuntoinen. Yhteisöön kuuluu uima-allas, hissi ja maanallinen autopaikka. Hinta on 189 950 euroa. Benijófar on noin 3 700 asukkaan kunta, jossa päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja rannikko noin kahdeksan kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benijófar sijaitsee sisämaassa Segura-joen laaksossa, noin kahdeksan kilometrin suoran linjan päässä Välimeren rannikosta. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti on 661 metrin, apteekki 245 metrin ja sairaala 95 metrin päässä. Alicanten lentoasema on noin 26 kilometrin lentomatkan päässä. Auto helpottaa liikkumista, mutta ei ole välttämätön kaikkeen.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai loma-asumiseen. Kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja solarium antavat riittävästi tilaa pysyvään asumiseen. Ilmastointi molemmissa kerroksissa, lasitettu terassi ja suljettu lisähuone katoterassilla laajentavat käytettävää pintaa ympäri vuoden. Yhteisuima-allas ja maanallinen autopaikka kuuluvat asuntoon.
Kyseessä on valmis, vuonna 1970 valmistunut rivitaloasunto, ei uudisrakennus. Rakennus on asuinkunnossa ja välittömästi käytettävissä. Olemassa olevassa rakennuksessa varusteet ja tekninen kunto vastaavat rakennusajankautta täydennettynä myöhemmin tehdyillä päivityksillä, kuten ilmastoinnilla. Dokumentaatiosisältö perustuu nykyiseen kuntoon ja kerättyihin tietoihin.
Asunto ei sijaitse rantaviivalla eikä tarjoa merinäkyä. Pinta-ala on 85 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta suuremmille talouksille. Rakennus on vuodelta 1970, joten energiatehokkuus ja rakennustekniikka eivät vastaa uudisrakennusten standardeja. Autopaikka on avoin tyyppiä maanallisessa pysäköintitilassa. Henkilöhissi ja yhteisöallas ovat olemassa, mutta muita yhteisöpalveluita ei ole listattu.
Asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Kahden hengen talous, joka etsii pysyvää kotia tai pitkäaikaista loma-asuntoa aurinkoiselta alueelta, löytää tästä kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja riittävästi lisätilaa. Se, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä ympäri vuoden, hyötyy Benijófarin kaupunkimaisesta sijainnista: ostokset, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä ei päde kaikkiin rannikon loma-alueisiin. Ostaja, joka haluaa rannan lisäksi myös aitoa espanjalaista pikkukaupunkielämää, löytää tästä molemmat: ranta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, mutta arki tapahtuu sisämaassa. Työskentelevälle tai etätyötä tekevälle suljettu huone solarium-tasossa tarjoaa työhuoneen, jota ei tarvitse viedä makuuhuoneesta. Toisaalta tilanteet, joissa tarvitaan suurempi pinta-ala, suora merinäky tai uudisrakennuksen energiataso, eivät löydä vastausta tästä asunnosta. Myös se, joka suunnittelee vuokrausasumista, huomioikoon, että 1970-luvun rakennuksessa ylläpitokustannukset ja tekninen kunto vaativat tarkastusta ennen päätöstä. Auto helpottaa liikkumista rannikolle, golf-kentille ja lentoasemalle, vaikka arki onnistuukin osin ilman autoa.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja sen nykyinen varustetasu kertoo myöhemmin tehdyistä päivityksistä. Molemmissa kerroksissa on ilmastointi, mikä on Välimeren ilmastossa keskeinen mukavuustekijä sekä kesällä että kosteina talvikuukausina. Keittiö on erillinen ja varusteltu, molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit ja alakerroksessa on suihkuhuone, yläkerroksessa perhekalusteinen kylpyhuone. Ikkunat ja terassit on lasitettu: alakerroksen lasiterassi ja makuuhuoneen suljettu lasitettu terassi laajentavat käytettävää tilaa ympärivuotisesti ja pienentävät pölyn ja tuulen vaikutusta. Solarium-tasolla oleva suljettu huone lisää joustavuutta. Asennettu hissi helpottaa liikkumista kerrosten välillä. Maanallinen pysäköintipaikka ja 5 neliömetrin varastohuone täydentävät varustelua. Tällaisen ikäisessä rakennuksessa ostajan kannattaa kiinnittää huomiota toteutuksen yksityiskohtiin: sähköjärjestelmien kunto, vesieristykset, ikkunoiden tiiveys ja yhteisön ylläpitosuunnitelma vaikuttavat pitkän aikavälin kustannuksiin. Energiatehokkuusluokkaa ei ole saatavilla tietolähteissä, joten se on selvitettävä erikseen energiatodistuksesta.
Hinta on 189 950 euroa valmiille, välittömästi asuttavalle asunnolle. Vertailukohtina alueella ovat Torreviejan huoneistot hintahaarukassa 160 000, 169 000 eurosta alkaen ja Urbanización El Rason projektit noin 227 000 eurosta alkaen. Tämä asunto eroaa vertailukohteista tyypiltään (rivitalo vastaan huoneisto) ja sijainniltaan (sisämaakaupunki vastaan ranta). Hintaan sisältyvät maanallinen autopaikka, 5 neliömetrin varastohuone ja solarium, mikä vaikuttaa neliöhintavertailuun. Rakennuksen ikä (1970) on hinnoittelussa havaittava tekijä verrattuna uudisrakennuksiin.
Benijófar on pieni, mutta toimiva kaupunki, jossa arki on järjestäytynyttä ympäri vuoden. Asunto sijaitsee kaupungin sisällä, joten päivittäisaskareet, ruokaostokset, apteekki, pankki, kahvilat ja ravintolat, hoituvat kävellen. Kahden kilometrin säteellä on tilastojen mukaan yli 40 ravintolaa, 17 kahvilaa, 10 pankkia ja seitsemän apteekkia, mikä kertoo palveluverkoston tiheydestä pienestä väkiluvusta huolimatta. Asunnon arkkitehtuuri tukee eteläisen Espanjan elämäntapaa: lasitettu terassi alakerroksessa toimii välitilana, jota voi käyttää ruokailuun tai oleskeluun myös viileämmillä jaksoilla, ja solarium katolla tarjoaa aurinkoisen paikan aamiaiselle tai iltapäivän lukuhetkelle. Suljettu huone solarium-tasossa on käytännöllinen, koska se voidaan järjestää työhuoneeksi, harrastustilaksi tai lisämakuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Päivittäinen rytmi voi olla yksinkertainen: aamukahvi solariumilla, ostokset lähimmästä supermarkettista, uinti yhteisöaltaalla ja ilta jossakin lähiravintoloista. Rannikko ja sen palvelut eivät ole ovella, mutta noin 15 minuutin automatka pitää ne helposti saavutettavissa. Kausivaihtelu on sisämaakaupungissa rauhallisempaa kuin lomakeskuksissa: Benijófarissa asuu vakituisesti noin 3 700 ihmistä, joten palvelut pysyvät auki myös talvikuukausina. Urheilumahdollisuuksia tukevat kuntosali 1,3 kilometrin päässä, kunnallinen uimahalli Rojalesissa 0,9 kilometrin päässä ja useita urheilukeskuksia kahden kilometrin säteellä.
Benijófarin ympäristö on Segura-joen laakson viljelyseutua ja tiheään rakennettua pientaloaluetta. Kunnan pinta-ala on vain 4,4 neliökilometriä ja väkiluku noin 3 700, joten etäisyydet ovat lyhyitä: supermarketti 661 metriä, apteekki 245 metriä ja terveyskeskus/sairaala 95 metriä. Nämä luvut tarkoittavat käytännössä, että auto jää usein paikalleen arkena. Julkinen liikenne kattaa yhdeksän linjaa ja kuusi pysäkkiä, mikä yhdistettynä palveluiden läheisyyteen tekee alueesta käyttökelpoisen myös autoa omistamattomille, joskin rannikolle ja lentoasemalle liikenne on kätevintä autolla. Lähialueen virkistysmahdollisuudet keskittyvät urheiluun ja uimahalleihin: kuntosali 1,3 km, kunnallinen urheilukeskus 1,9 km ja uimahalli 0,9 km:n päässä. Luontokohteista Mirador de la Noria on 0,4 km:n ja Mirador del Molino 2,0 km:n päässä. Golf-harrastajalle lähin kenttä, Club de Golf La Finca, on noin 5, 6,5 kilometrin ajomatkan päässä. Sähköauton latauspiste sijaitsee 6,1 kilometrin päässä, mikä on huomioitava sähköautoilijan kannalta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benijófarin keskustan tuntumassa. Sininen merkkijä osoittaa kohteen, ja lähellä näkyvät supermarketti, apteekki ja terveyskeskus korostavat palveluiden tiheyttä. Rantaviiva on länsi-kaakko-suunnassa noin kahdeksan kilometrin päässä. Alicanten lentoasema sijaitsee koilliseen noin 26 kilometrin lentomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benijófar kuuluu Vega Baja del Seguran piiriin Alicanten maakunnan eteläosassa. Sijainti on 21 km Elchestä, 36 km Murciasta ja 37 km Alicantesta, eli kunta sijaitsee käytännössä kolmen suurkaupungin muodostaman kolmion keskellä ilman suurkaupungin vilkkautta. Naapurikuntia ovat Rojales, Almoradí ja Ciudad Quesada. Profiililtaan Benijófar on palveluiltaan täysiverinen pikkukaupunki pysyvän väestön varassa, toisin kuin monet puhtaasti loma-asutukseen rakennetut alueet rannikolla. Tämä näkyy asiakaspaikkojen aukiolossa ympäri vuoden.
Rannat sijaitsevat noin 7,9, 8,0 kilometrin suoran linjan päässä: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ja Platja del Camp ovat lähimmät, ja ajomatka on noin 15 minuuttia. Veneilysatama Marina de les Dunes on 7,5 kilometrin päässä. Golf-kentät: La Finca 5,2 km, Villamartín 15 km ja Campoamor 16 km. Alicanten lentoasema on noin 26 kilometrin lentomatkan (n. 35, 40 min ajomatka) päässä, Valencian lentoasema noin 157 km ja Málagan lentoasema noin 368 km. Suuremmat kaupungit: Elche 21 km, Murcia 36 km ja Alicante 37 km. Nämä etäisyydet muodostavat profiilin, jossa kansainväliset lentoyhteydet ovat kohtuullisen lähellä, mutta arki perustuu paikallisiin palveluihin eikä rantaelämään.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Välimeren rannikkovyöhykkeen olosuhteita: vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 11 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 843 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla ja tukee solariumin ja terassien aktiivista käyttöä lähes ympäri vuoden. Uintikauden pituus, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, on noin viisi kuukautta, tämä koskee luonnollisesti merta, ei asunnon yhteisöallasta, jonka käyttökausi riippuu lämmityksestä. Benijófar sijaitsee vain 11 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa, joten kävely ja pyöräily alueella ovat helppoja eikä korkeuseroja ole. Sisämaasijainti tarkoittaa hieman mantereisempia öitä talvella kuin suorassa ranta-asumisessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat eivät ole sinimerkittyjen kohteiden listassa erikseen mainittuina, mutta Guardamarin ja Torreviejan rannikkoalue tarjoavat laajan valikoiman hiekkarantoja noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Rannikkovyöhykkeen palveluihin kuuluvat veneilysatama Marina de les Dunes 7,5 km:n päässä. Golf-ratkaisut ovat monipuolisia: Club de Golf La Finca (5,2 km) on yksi Vega Bajan tunnetuimmista kentistä, ja Villamartín sekä Real Club de Golf Campoamor sijaitsevat 15, 16 km:n etäisyydellä etelään. Urheilukeskuksia on useita kahden kilometrin säteellä, mukaan lukien Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) ja Polideportivo municipal El Molino (1,9 km). Uintimahdollisuuksia tarjoavat Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), Benijófarin kunnallinen uimahalli (1,3 km) ja Amazonia-kohde (2,0 km), sisämaan sijainti kompensoituu siis vesipalveluilla lyhyellä säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Benijófar kuuluu Vega Baja del Seguran piiriin Alicanten maakunnan eteläosassa. Sijainti on 21 km Elchestä, 36 km Murciasta ja 37 km Alicantesta, eli kunta sijaitsee käytännössä kolmen suurkaupungin muodostaman kolmion keskellä ilman suurkaupungin vilkkautta. Naapurikuntia ovat Rojales, Almoradí ja Ciudad Quesada. Profiililtaan Benijófar on palveluiltaan täysiverinen pikkukaupunki pysyvän väestön varassa, toisin kuin monet puhtaasti loma-asutukseen rakennetut alueet rannikolla. Tämä näkyy asiakaspaikkojen aukiolossa ympäri vuoden.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID