Цей двоспальний таунхаус розташований у муніципалітеті Беніхофар, у комарці Вега-Баха-дель-Сегура на півдні Коста-Бланки. Житло площею 85 м² складається з двох поверхів та приватного соларіуму, з видом на громадський басейн і відкриту сільську місцевість. Будівля 1970 року, стан, готовий до заселення. Центр містечка з баром, ресторанами та супермаркетом знаходиться в межах пішої доступності, а пляжі Costa Blanca South, приблизно за 15 хвилин їзди. Ціна стартує від 189 950 євро, включаючи підземне паркування та комору площею 5 м².
У сегменті до 200 000 євро на півдні Коста-Бланки цей таунхаус конкурує переважно з公寓ами в Торрев'єсі. Apartments Palangre Beach (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро) пропонують новобудови меншої площі в прибережному місті з більшим рухом і туристичним навантаженням. Oasis Laguna 2 Fase II в Урбанісації Ель-Расо (від 227 000 євро), нова будівля в компактному житловому районі за 5, 6 км від моря, ближча за ціною до верхнього сегмента. Позиція Беніхофара відрізняється трьома елементами: по-перше, це справжнє іспаномовне містечко з 3 679 мешканцями та 32 місцевими святами на рік, а не курортна зона; по-друге, таунхаус дає 85 м² поверхні плюс соларіум та два рівні проти одноповерхових квартир-аналогів; по-третє, включення підземного паркування та коморі зменшує додаткові витрати покупця. Компроміс, вік будівлі: новобудови-конкуренти мають сучасну ізоляцію та енергетичні сертифікати, яких у об'єкта 1970 року в даних немає. Для покупця, який优先ітезує простір, автентичність та пішохідну інфраструктуру над новизною, Беніхофар пропонує інший профіль, ніж Торрев'єха чи Ель-Расо.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Беніхофар розташований углибині краї, приблизно за 8 км від узбережжя. Це урбанізоване середовище з повним набором щоденних сервісів: супермаркет за 661 м, аптека за 245 м, лікарня за 95 м. Населений пункт компактний, близько 3 679 мешканців, що визначає спокійний ритм поза туристичним сезоном.
Таунхаус підходить для постійного проживання або сезонного відпочинку. Дві спальні, дві ванні кімнати, кондиціонування та glazed-in тераса забезпечують цілорічний комфорт. Приватний соларіум із додатковим закритим приміщенням розширює функціональні можливості, робочий кабінет або третя спальня.
Це не новобудова, а існуюча нерухомість 1970 року з готовим станом передачі. Оцінка дати завершення, індикативна. Будівля обладнана ліфтом та підземним паркуванням, що нетипово для будівель цього періоду і потребує перевірки стану технічних систем.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише громадський. Відсутні дані про енергетичний сертифікат. Паркування відкрите/підземне без індивідуального гаража. Площа 85 м² обмежує простір для великих родин. Відстань до пляжу близько 8 км, це не перша лінія моря.
Об'єкт розглядається в кількох типових ситуаціях. Перший сценарій, покупка другого житла на Коста-Бланці з обмеженим бюджетом до 200 000 євро, де важливі цілорічна інфраструктура та доступ до моря на короткій відстані. Другий, постійне проживання вдвох: дві спальні, дві ванні кімнати, ліфт та пішохідна доступність аптеки, лікарні й супермаркету роблять щоденне життя практичним без автомобіля. Третій, kombinatie проживання та роботи: закрите приміщення на соларіумі функціонує як домашній офіс. Четвертий, інвестори, що шукають об'єкт для довгострокової оренди в сільській місцевості з повним сервісом. Менш підходить ситуація, коли потрібна перша лінія моря, приватний басейн або велика площа для родини з трьома і більше дітьми.
Будівля датується 1970 роком, що визначає базовий рівень конструкції. За наявними даними, житло обладнане кондиціонуванням у вітальні та обох спальнях, окремою облаштованою кухнею, вбудованими шафами та душовою кімнатою на першому поверсі. Glazed-in тераса на першому поверсі та закрита тераса головної спальні, це модифікації, що розширюють корисну площу та сезонність використання. Приватний соларіум з окремим закритим приміщенням додає гнучкості. Інфраструктура будівлі включає ліфт, підземне паркування та комору 5 м². Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; для будівлі 1970 року це потребує перевірки ізоляції, вікон, електричної системи та опалення. Технічний огляд перед покупкою дає фактичну картину стану конструкції та систем.
Ціна стартує від 189 950 євро за таунхаус з двома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 85 м². У ціну входять підземне паркування та приватна комора 5 м². Порівняно з аналогами в регіоні, квартири в Торрев'єсі від 160 000, 169 000 євро та Oasis Laguna 2 в Ель-Расо від 227 000 євро, цей об'єкт знаходиться в середньому сегменті. Вік будівлі (1970) впливає на співвідношення ціни та стану: технічний огляд рекомендований. Додаткові витрати, податки, нотаріус, реєстрація, розраховуються окремо.
Щоденний ритм у Беніхофарі будується навколо пішохідної доступності сервісів. У радіусі 2 км працюють 41 ресторан, 17 кафе, 7 аптек, 10 банків, стоматологічні кабінети та школа. Це означає, що базові потреби, продукти, pharmacy, кафе, закриваються без автомобіля. Ранок може починатися з кави на glazed-in терасі першого поверху, яка слугує цілорічним простором для відпочинку або їжі. Дві спальні на другому поверсі мають вбудовані шафи та кондиціонери; головна спальня має власну закриту терасу. Верхній рівень, приватний соларіум з окремим закритим приміщенням, яке можна використовувати як кабінет, кімнату для хобі або додаткову спальну. Мешканці мають доступ до громадського басейну та саду. Муніципальний басейн Рохалеса за 0,9 км та спортивні центри в межах 2 км доповнюють пропозицію. Автомобіль зручний для поїздок на пляж або в поле для гольфу, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
Беніхофар, компактний муніципалітет площею 4,4 км² з населенням близько 3 679 осіб. Це створює розмірений ритм поза туристичними потоками, при цьому щоденні сервіси зосереджені в межах пішої доступності. У радіусі 2 км: 41 ресторан, 17 кафе, школи, стоматологи. Медична інфраструктура, лікарня за 95 м, аптека за 245 м, одна з найближчих точок від будинку. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 6 зупинками, що покриває локальні зв'язки. Для активного відпочинку, муніципальний басейн Рохалеса (0,9 км), спортивні центри La Raqueta (1,3 км) та El Molino (1,9 км). Висота 11 м над рівнем моря означає рівний рельєф без схилів.
На карті видно розташування таунхауса в урбанізованій частині Беніхофара. Уздовж узбережжя на схід, пляжі Гвардамара та Торрев'єхи (8 км), на південь, поле La Finca. Летовище Аліканте, близько 26 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніхофар знаходиться в комарці Вега-Баха-дель-Сегура, між Торрев'єю на узбережжі та Оріуелою всередині краї. Позиція углибині, приблизно 8 км від моря, визначає нижчий ціновий рівень порівняно з прибережними зонами при збереженні доступу до тих самих пляжів і полів для гольфу. Відстані до регіональних центрів: Ельче 21 км, Мурсія 36 км, Аліканте 37 км. Сусідні Рохалес і Сьюдад-Кесада формують безперервну урбанізовану зону з сервісами.
Пляжі Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta та Platja del Camp знаходяться на відстані 7,9, 8,0 км по прямій, що відповідає приблизно 15 хвилинам їздою. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,5 км. Поля для гольфу: Club de Golf La Finca на 5,2, 6,5 км, Villamartín на 15 км, Campoamor на 16 км. Летовище Alicante-Elche (ALC), близько 26 км по прямій. Більші міста: Ельче (21 км, 234 765 мешканців), Мурсія (36 км), Аліканте (37 км). Зарядна станція для електромобілів Iberdrola, 6,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,8 °C з діапазоном 11, 27 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 843 на рік, що вище середнього по Північній Європі приблизно вдвічі. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває 5 місяців. Висота 11 м над рівнем моря забезпечує рівний рельєф. Орієнтація схід-захід дає ранкове сонце на одному боці та вечірнє, на соларіумі, де за наявними даними спостерігаються заходи сонця над відкритою сільською місцевістю та горами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta та Platja del Camp, розташовані на узбережжі Гвардамара та Торрев'єхи, приблизно за 15 хвилин їздою. Гольф-інфраструктура регіону включає Club de Golf La Finca (5,2 км), Villamartín (15 км) та Real Club de Golf Campoamor (16 км), три поля в межах 20 хвилин. Спортивні центри: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км), Polideportivo El Molino (1,9 км), Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 км). Басейни: муніципальний у Рохалесі (0,9 км), Piscina Municipal (1,3 км), Amazonia (2,0 км). Смотрові майданчики Mirador de la Noria (0,4 км) та Mirador del Molino (2,0 км), пункти для прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар знаходиться в комарці Вега-Баха-дель-Сегура, між Торрев'єю на узбережжі та Оріуелою всередині краї. Позиція углибині, приблизно 8 км від моря, визначає нижчий ціновий рівень порівняно з прибережними зонами при збереженні доступу до тих самих пляжів і полів для гольфу. Відстані до регіональних центрів: Ельче 21 км, Мурсія 36 км, Аліканте 37 км. Сусідні Рохалес і Сьюдад-Кесада формують безперервну урбанізовану зону з сервісами.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID