베니호파르(Benijófar)의 도심 지역에 위치한 이 2층 타운하우스는 1970년 완공된 기존 주택으로, 공용 수영장과 정구 전망, 그리고 시골 지역의 개방감을 제공합니다. 연면적 85㎡에 침실 2개와 욕실 2개가 배치되어 있으며, 에어컨, 글라즈드 테라스, 프라이빗 솔라리움, 지하 주차 공간과 5㎡ 저장 공간이 함께 제공됩니다. 병원은 도보 거리(95m)에, 대형 슈퍼마켓은 차량 이동 기준 2분 거리에 있으며, 코스타 블랑카 사우스의 해변까지는 약 15분이 소요됩니다. 인구 약 3,679명의 소규모 도시에서 일상 편의성과 접근성이 결합된 주거지입니다.
동일 가격대의 인근 물건들과 비교하면 이 주택의 위치가 명확해집니다. 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 해안 도시 내 신축 아파트로, 가격은 낮지만 아파트 형태라는 구조적 차이가 있습니다. 우라바니사시온 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 - FASE II(€227,000부터)는 약 €37,000 높은 가격대의 신축 프로젝트입니다. 이 물건은 €189,950에 타운하우스 형태, 솔라리움, 지하 주차, 저장 공간을 포함하고 있어, 면적(85㎡)은 신축 대비 작지만 공간 구성의 다양성이 특징입니다. 위치 관점에서 베니호파르의 내륙 도심 특성은 해안 최전선 물건과 대비됩니다. 토레비에하 물건들은 해변 접근성이 우월한 반면, 이 주택은 병원 95m·약국 245m·슈퍼마켓 661m의 도보 완성도를 갖습니다. 반경 2km 내 식당 41곳과 카페 17곳은 소도시 기준 밀도 있는 편의시설 분포로, 코스타 블랑카 사우스의 전원 지역 물건들과 구분되는 점입니다. 한국의 시장 감각에 비유하면, 해안 관광지보다 읍내 중심지에 가까운 성격이라 할 수 있습니다. 기후 조건은 지역 공통으로 연일조 약 3,843시간, 해수욕 시즌 약 5개월입니다. 건축 연도가 1970년이라는 점은 신축 3개 물건과의 가장 큰 차이이며, 자재 상태, 설비 수명, 에너지 성능은 현장 점검을 전제로 해야 합니다. 구매 판단 시 '신축의 최신성'과 '기존 건축물의 가격 접근성 및 공간 구성' 중 어느 쪽에 가중치를 둘지가 비교의 기준점이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 베니호파르의 도심 지역 내부에 위치하여 일상 필수 시설이 도보 권역에 포함됩니다. 병원은 약 95m, 약국은 약 245m, 슈퍼마켓은 약 661m 거리에 있습니다. 해변은 직선거리 약 7.9~8km 떨어져 있어 차량 이동이 필요하며, 알리칸테 공항은 약 26km 거리입니다. 총 9개의 대중교통 노선과 6개의 정류장이 운영되고 있습니다.
침실 2개와 욕실 2개, 별도의 주방, 글라즈드 테라스, 솔라리움 및 다용도 공간으로 구성되어 2인 가구 또는 휴양 목적 거주에 부합하는 배치입니다. 1층에 샤워룸이 있어 단층 이용도 가능합니다. 솔라리움의 폐쇄형 공간은 침실, 홈오피스, 취미 공간 등으로 활용될 수 있습니다. 공용 수영장과 엘리베이터, 지하 주차가 함께 제공됩니다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년에 완공된 기존 건축물로, 2025년 현재 '거래 가능 상태'입니다. 신축 대비 시공 시점과 건축 기준이 다르며, 에너지 효율 등급 데이터베이스에 등록된 정보가 없어 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 매매 및 등기 절차에 따라 결정되며, 건축 공기나 사전 예약 등 신축 프로젝트 관련 변수는 존재하지 않습니다.
데이터베이스에 등록된 제한 사항 기준으로, 이 주택은 프라이빗 수영장이 아닌 공용 수영장을 사용하며, 주차는 폐쇄형이 아닌 개방형 구조입니다. 전용 정원은 제공되지 않고 공용 정원에 접합니다. 해변은 도보 권역 밖이며, 에어컨 이외의 난방 시스템 정보는 등록되어 있지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 이 주택의 구성이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 연중 일부 기간만 체류하는 휴양 목적 구매자입니다. 침실 2개의 규모는 소규모 가족이나 부부 단위 체류에 부합하며, 글라즈드 테라스는 비수기에도 실내 확장 공간으로 사용됩니다. 둘째, 차량을 보유하고 해변 접근을 주말 중심으로 계획하는 구매자입니다. 해변이 도보 권역 밖이라는 점은 반대로 일상 생활은 걷고, 해변은 이동하는 이원적 패턴과 맞습니다. 셋째, 기존 건축물의 가격 접근성을 우선하는 구매자입니다. 1970년 완공 건축물은 신축 대비 가격이 낮게 형성되는 경우가 많으며, 리모델링 계획을 스스로 수립할 수 있는 구매자에게 검토 여지가 있습니다. 넷째, 도보 생활권을 중시하는 구매자입니다. 병원, 약국, 슈퍼마켓, 식당이 모두 700m 이내에 있어 무차량 상태에서도 기본 생활이 가능합니다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 떨어집니다. 신축 건축 기준과 에너지 효율 등급을 필수 조건으로 보는 경우, 3개 이상의 침실이 필요한 경우, 전용 수영장이나 전용 정원을 요구하는 경우, 해변 도보 접근을 전제로 하는 경우입니다. 이 주택의 공용 수영장, 개방형 주차, 85㎡ 연면적은 각각 명확한 구성 한계로 작동합니다.
등록된 정보 기준으로 이 주택에는 에어컨이 설치되어 있고, 침실 2개 모두 붙박이장을 갖추고 있으며, 주방은 별도 공간으로 분리된 빌트인 형태입니다. 1층에는 샤워룸, 2층에는 가족 욕실이 배치되어 층별 위생 시설이 구성되어 있습니다. 유리로 마감된 테라스는 1층과 마스터 침실에 각각 하나씩 있어 계절 확장 공간으로 기능하며, 솔라리움 층에는 별도의 폐쇄형 방이 있어 다용도 활용이 가능합니다. 건축 시점이 1970년이라는 점은 자재와 설비의 경년 상태를 확인해야 함을 의미합니다. 데이터베이스에는 에너지 효율 등록 정보가 없어, 실제 열 성능과 단열 수준은 현장 점검 및 에너지 성적증명서 확인을 통해 파악해야 합니다. 에어컨이 등록된 냉난방 설비의 전부이므로, 겨울철 난방 보완 수단의 유무도 확인 항목입니다. 지역 기후는 연평균 18.8℃, 월평균 11~27℃ 범위로 극단적 한파는 드물지만, 12월~2월 최저 온도 구간에서 보조 난방 수요는 발생할 수 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 다층 구조의 수직 이동 부담이 완화되어 있으며, 지하 주차장과 5㎡ 프라이빗 저장 공간이 별도로 제공됩니다. 이는 해변용 물품, 골프 장비, 계절 집기 등의 보관 공간으로 활용 가능합니다.
판매 가격은 €189,950부터이며, 침실 2개·욕실 2개·연면적 85㎡ 구성에 지하 주차 공간과 5㎡ 저장 공간이 포함됩니다. 건축 완공 연도가 1970년인 기존 주택이라는 점은 동일 가격대 신축 아파트와의 비교 기준이 됩니다. 예를 들어 인근 토레비에하의 신축 아파트는 €160,000~169,000대부터 시작하며, 우라바니사시온 엘 라소의 프로젝트는 €227,000부터 시작합니다. 다만 이 물건은 타운하우스 형태로 솔라리움과 다층 구조, 주차 공간이 포함되어 있어 단순 면적당 단가 비교에는 한계가 있습니다. 거래 상태는 완공·거래 가능이며 별도의 입주 일정 제한은 없습니다.
베니호파르는 알리칸테 주 남부, 베가 바하 델 세구라 지역에 속한 소규모 자치제로 면적은 약 4.4㎢, 인구는 2025년 기준 약 3,679명입니다. 이 규모는 도시적 편의시설과 소도시의 과밀하지 않은 생활 환경이 공존함을 의미합니다. 반경 2km 이내에 식당 41곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳이 분포하여 일상 소비 생활이 원활하며, 병원이 약 95m 거리에 있어 의료 접근성이 높습니다. 이 주택의 일상은 1층 거실과 글라즈드 테라스에서 시작됩니다. 동서 방향 배치로 하루 중 태양 이동에 따른 채광 변화가 있으며, 유리로 마감된 테라스는 계절과 관계없이 추가 거주 공간으로 기능합니다. 상층부의 두 침실에는 붙박이장과 에어컨이 설치되어 있고, 마스터 침실에도 별도의 글라즈드 테라스가 붙어 있습니다. 내부 계단을 따라 올라가면 프라이빗 솔라리움에 도달하며, 연평균 약 3,843시간의 일조 시간을 고려하면 야외 공간 활용 빈도가 높은 환경입니다. 솔라리움의 폐쇄형 방은 침실, 사무실, 취미 공간 등으로 용도 전환이 가능합니다. 해변 방문은 차량 이동이 전제되며 직선거리 약 7.9~8km, 실제 주행 시간은 약 15분 수준입니다. 반면 식료품 구매, 의료 이용, 카페 이용 등은 도보로 처리할 수 있어, 주말과 평일의 이동 패턴이 구분되는 생활 구조입니다. 골프를 즐기는 경우 Club de Golf La Finca가 약 5.2km 거리에 있고, 수영 시즌은 수온 20℃ 이상 기준 약 5개월 지속됩니다.
이 주택의 반경 2km 생활권은 소도시 규모에 비해 밀도 있는 편의시설 분포를 보입니다. 식당 41곳과 카페 17곳은 일상 외식과 사교 공간의 선택 폭을 제공하며, 은행 10곳과 약국 7곳은 금융·의료 기본 접근성을 갖추고 있습니다. 병원은 약 95m 거리로 사실상 인접 수준이며, 약국도 245m에 있어 의료 관련 이동 부담이 낮습니다. 학교는 반경 2km 내 1곳이 등록되어 있어 학령기 자녀가 있는 가구는 교육 시설 옵션의 폭을 별도 확인할 필요가 있습니다. 스포츠 시설로는 Centro Deportivo La Raqueta(약 1.3km), Polideportivo municipal El Molino(약 1.9km)가 있고, 수영장은 Piscina Municipal de Rojales(약 0.9km) 등 3곳이 근거리에 분포합니다. 대중교통은 9개 노선과 6개 정류장이 운영되어 무차량 상태에서 기본 이동이 가능하나, 해변·공항·골프장 방문은 차량 또는 택시 이용이 실질적입니다. EV 충전소는 가장 가까운 곳이 약 6.1km 거리의 Iberdrola Oasis Center로, 전기차 보유 시 충전 동선을 사전에 계획해야 합니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 베니호파르 도심 내부에 위치하며, 병원·약국·슈퍼마켓이 반경 700m 이내에 밀집해 있습니다. 해안선은 남동쪽 약 8km 거리에 있고, Club de Golf La Finca는 북동쪽 약 5.2km 지점에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 북동쪽 약 26km 거리에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니호파르는 알리칸테 주 남부의 베가 바하 델 세구라 지역에 위치하며, 인구 약 3,679명(2025년)의 소규모 자치제입니다. 광역권 기준으로 엘체(약 21km, 인구 약 23.5만 명), 무르시아(약 36km, 약 46.3만 명), 알리칸테(약 37km, 약 33.9만 명)가 접근 가능한 대도시입니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 26km로, 국제선 접근이 약 30분 주행 권역에 있습니다. 내륙 도심 위치라는 점에서 해안 최전선 물건과는 구분되며, 도보 생활권 완성도와 가격 수준이 이 지역의 위치적 특성을 정의합니다.
주요 접근성 데이터는 다음과 같습니다. 해변: Platja del Montcaio와 Platja de La Roqueta가 각각 약 7.9km, Platja del Camp이 약 8.0km 거리로, 차량 이동 시 약 15분이 소요됩니다. 마리나: Port Esportiu Marina de les Dunes가 약 7.5km 거리입니다. 골프: Club de Golf La Finca 약 5.2km, Club de Golf Villamartín 약 15km, Real Club de Golf Campoamor 약 16km입니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항이 직선거리 약 26km로 가장 가까우며, 발렌시아 공항은 약 157km, 말라가 공항은 약 368km입니다. 도시: 엘체 약 21km, 무르시아 약 36km, 알리칸테 약 37km 거리에 있어 광역 도시 접근도 가능한 위치입니다. 일상 시설은 슈퍼마켓 661m, 약국 245m, 병원 95m로 도보 권역에 포함됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 18.8℃, 월평균 11~27℃의 범위를 보이는 지중해성 기후입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,843시간으로, 일평균 약 10.5시간에 해당합니다. 이는 솔라리움과 테라스 같은 야외·반실외 공간의 실질 활용도를 높이는 조건이며, 이 주택의 동서 방향 배치와 결합하면 하루 중 태양 이동에 따른 공간 사용 변화가 가능합니다. 수온 20℃ 이상 기준 해수욕 시즌은 약 5개월 지속되며, 주로 5월~10월에 해당합니다. 지형은 해발 약 11m의 저지대로 경사 부담이 없고, 평탄한 지형은 도보 이동과 자전거 이용에 유리합니다. 내륙 위치로 해안 직접 접근은 없으나, 약 8km 거리의 해변과 Segura 강 유역의 농경지 경관이 근거리 환경을 구성합니다. Mirador de la Noria(약 0.4km) 등 조망 지점도 도보 권역 내에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 약 7.9~8km 권역에 Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp 해변이 위치합니다. 이 해변들은 차량으로 약 15분 거리에 있어 주말 또는 계절적 방문 패턴에 부합합니다. 해수욕 가능 기간은 수온 기준 약 5개월이며, 나머지 기간에는 산책 및 해안 활동 중심의 이용이 이루어집니다. 마리나 시설인 Port Esportiu Marina de les Dunes는 약 7.5km 거리에 있습니다. 골프 인프라는 세 곳의 클럽이 접근 권역에 있습니다. Club de Golf La Finca가 약 5.2km로 가장 가깝고, Club de Golf Villamartín(약 15km)과 Real Club de Golf Campoamor(약 16km)가 추가 옵션입니다. 주택 자체의 레저 시설로는 공용 수영장이 있고, 근거리에 Piscina Municipal de Rojales(약 0.9km) 등 공공 수영장 3곳, 체육 시설 3곳이 분포합니다.
출처: OpenStreetMap
베니호파르는 알리칸테 주 남부의 베가 바하 델 세구라 지역에 위치하며, 인구 약 3,679명(2025년)의 소규모 자치제입니다. 광역권 기준으로 엘체(약 21km, 인구 약 23.5만 명), 무르시아(약 36km, 약 46.3만 명), 알리칸테(약 37km, 약 33.9만 명)가 접근 가능한 대도시입니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 26km로, 국제선 접근이 약 30분 주행 권역에 있습니다. 내륙 도심 위치라는 점에서 해안 최전선 물건과는 구분되며, 도보 생활권 완성도와 가격 수준이 이 지역의 위치적 특성을 정의합니다.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.1°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL531885
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID