Tato samostatně stojící vila s 9 ložnicemi v Canceladě (Marbella), která se rozkládá na pozemku o rozloze 3827 m² a zastavěné ploše 660 m², představuje nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem v dané oblasti. Nemovitost nabízí dostatek prostoru díky svým devíti ložnicím a čtyřem koupelnám. Nachází se v urbanizované oblasti s vybavením, jen pár kroků od pláže, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající kombinaci pohodlí a prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se strategicky nachází v Canceladě, zralé čtvrti blízko pláže. Její blízkost k pláži a dostupnost mnoha zařízení, včetně restaurací, obchodů a škol v docházkové vzdálenosti, ji činí velmi výhodnou. Oblast nabízí životní styl kombinující městské pohodlí s blízkostí pobřeží.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají dům s dostatkem životního prostoru a venkovních ploch. Devět ložnic poskytuje flexibilitu pro rodinu, hosty nebo pro vytváření specializovaných prostor. Rozsáhlý pozemek nabízí možnosti pro venkovní aktivity a zahradničení, zatímco blízkost pláže uspokojuje touhu po životním stylu na pobřeží.
Nemovitost v současné době vyžaduje renovaci a opravu, což kupujícím poskytuje jedinečnou příležitost přizpůsobit a modernizovat ji podle svých individuálních preferencí a potřeb. V současné době je rozdělena do apartmánů a sklepních skladovacích prostor, což poskytuje základ pro rekonstrukci nebo přestavbu.
Hlavní omezení spočívají v potřebě rozsáhlé renovace a oprav, což bude vyžadovat dodatečné investice a čas. Kromě toho současná konfigurace, rozdělená na apartmány a sklepní skladovací prostory, může vyžadovat další plánování a povolení pro významné transformace. Pozemek je určen pouze pro zemědělské využití.
Tato samostatně stojící vila s 9 ložnicemi je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající rozsáhlý renovační projekt v oblasti Marbella. Je ideální pro ty, kteří mají velkou rodinu nebo často hostí hosty. Je to skvělá volba pro investory, kteří chtějí založit zemědělské podnikání nebo velkou zahradu v blízkosti pláže a městského vybavení. Kromě toho, pro kupující, kteří chtějí nemovitost renovovat podle svého vkusu a stylu, tato nemovitost nabízí vynikající příležitost k její přeměně na jedinečné obydlí nebo potenciální pronajímanou nemovitost, zejména v oblasti s prosperujícím turismem.
Nemovitost v současné době vyžaduje renovaci a opravu. Ačkoli nebyly poskytnuty žádné konkrétní detaily dokončení, její stávající struktura zahrnuje tři podlaží s celkovou zastavěnou plochou 662 m² a sklep o rozloze 229 m². Dva byty v prvním patře, každý o rozloze 78 m², mají tři ložnice, jednu koupelnu, obývací pokoj, kuchyň a terasu o rozloze 13 m², zatímco byt ve druhém patře je větší, se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem, kuchyní a terasou o rozloze 28 m². Venku je velký soukromý bazén a společné prostory. Pozemek je určen pro zemědělské využití a zahrnuje pomerančové háje a ovocný sad.
Tato samostatně stojící vila s 9 ložnicemi je nabízena za cenu 1 500 000 EUR, s pozemkem o rozloze 3827 m² a zastavěnou plochou 660 m². Tato cena odráží velikost nemovitosti, její polohu a potenciál pro renovaci a modernizaci. Nemovitost v současné době vyžaduje opravu a nabízí kupujícím s vizí příležitost získat nemovitost značné velikosti za atraktivní cenu. Vzhledem k její velikosti a poloze nabízí tato cena možnost vytvoření nebo rozšíření portfolia nemovitostí v této oblasti.
Cancelada je živá oblast nabízející kombinaci městského vybavení a pobřežního životního stylu. Nemovitost je výhodně umístěna jen pár kroků od pláže a nabízí komplexní vybavení, jako jsou restaurace, obchody, školy a lékařská centra, vše v krátké vzdálenosti. Oblast má v průměru 3846 hodin slunečního svitu ročně a doba koupání trvá 6 měsíců při teplotě vody vhodné ke koupání, což z ní činí ideální místo pro celoroční venkovní aktivity. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních možností, včetně mnoha golfových hřišť a sportovních center.
Cancelada nabízí pohodlné životní prostředí, kde lze téměř všechny každodenní potřeby uspokojit v docházkové vzdálenosti. Od obchodu s potravinami (79 m) po lékárnu (131 m) a různé restaurace (16 v okruhu 2 km), život je zde velmi pohodlný. Pro rodiny je v oblasti 19 základních a 10 středních škol. Zdravotní péče je také snadno dostupná, s lékařským centrem v blízkosti (2,9 km). Veřejná doprava je také dobrá, s 21 autobusovými zastávkami poskytujícími přístup k různým destinacím v oblasti.
Mapa zobrazuje strategickou polohu Cancelady, zvýrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím, školám a různým zařízením. Zdůrazňuje pohodlný životní styl oblasti a dobré dopravní spojení.
Cancelada se nachází na prestižním místě na pobřeží Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou. Nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežní rekreací. Oblast je známá svým komplexním vybavením, krásnými plážemi a golfovými hřišti, což z ní činí atraktivní místo k životu. Má strategickou polohu v rámci zavedené turistické infrastruktury a má dobré dopravní spojení do hlavních měst a letišť.
Nemovitost je v docházkové vzdálenosti od pláží (Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km), což je významná výhoda. Nachází se přibližně 55 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) s dobrým silničním spojením. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik golfových hřišť, včetně Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km). Řidiči zjistí, že rozsáhlá síť veřejné dopravy a zařízení pokrývá oblast a existuje 21 zastávek veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a teplotním rozmezím od 12 °C do 28 °C. Ročně zde bývá 3846 hodin slunečního svitu, což z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, s teplotou vody obvykle 20 °C nebo vyšší. Nemovitost se nachází 31 metrů nad mořem a je umístěna na rovinaté zemi s pouhým 2,8% sklonem k pláži, což je ideální pro ty, kteří preferují rovné procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Cancelada se může pochlubit několika plážemi v docházkové vzdálenosti, včetně Playa del Sol Villacana (0,9 km) a Playa de Guadalmansa (1,0 km). Tato oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika známými golfovými hřišti v blízkosti, jako je Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km). Sportovní centra, jako je Racket Club Villa Paderna (0,7 km), jsou také nedaleko. Pro ty, kteří hledají vodní aktivity, je zde nedaleký veřejný bazén kousek od Parque Antena (1,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada se nachází na prestižním místě na pobřeží Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou. Nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežní rekreací. Oblast je známá svým komplexním vybavením, krásnými plážemi a golfovými hřišti, což z ní činí atraktivní místo k životu. Má strategickou polohu v rámci zavedené turistické infrastruktury a má dobré dopravní spojení do hlavních měst a letišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL031769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými nemovitostmi, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (od 699 000 EUR), nabízí tato samostatně stojící vila v Canceladě (1 500 000 EUR) výrazně odlišnou hodnotovou nabídku. Ačkoli je cena vyšší, její konfigurace s 9 ložnicemi, zastavěná plocha 660 m² a pozemek 3827 m² poskytují bezkonkurenční prostor a potenciál pro kupující hledající rozsáhlou renovaci nebo developerský projekt. Blízké nemovitosti jsou obvykle menší a levnější, což je činí vhodnějšími pro malé rodiny nebo kupující hledající okamžité bydlení. Tento projekt, s jeho stavem vyžadujícím opravu a určením pozemku pro zemědělství, je vhodnější pro investory ochotné značně investovat do renovace, vytvoření vlastního bydlení nebo využití rozsáhlého pozemku pro specifické účely. Nabízený rozsah a velikost pozemku jsou nesrovnatelné s menšími blízkými developerskými projekty, což jej činí jedinečným pro niku trhu hledající velké pozemky a značný prostor. Strategická poloha nemovitosti, v docházkové vzdálenosti od pláže a v blízkosti golfových hřišť a městského vybavení, dále zvyšuje její přitažlivost pro konkrétní kupující, kteří si cení prostoru, potenciálu a životního stylu ve zavedené komunitě.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
