Ez a 9 hálószobás, önálló villa Canceladában (Marbella), amely 3827 m²-es telken terül el, 660 m²-es beépített területtel, nagy fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan a régióban. Az ingatlan kilenc hálószobájának és négy fürdőszobájának köszönhetően bőséges életteret kínál. Egy olyan városiasított területen található, ahol minden kényelem megtalálható, csupán néhány lépésre a strandtól, így vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik a kényelem és a tér kombinációját keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag Canceladában található, egy érett környéken, közel a strandhoz. A strandhoz való közelség és számos létesítmény, köztük éttermek, üzletek és iskolák gyalogos távolságban való elérhetősége nagyon kényelmessé teszi. A terület a városi kényelmet a tengerparti életmóddal ötvöző életmódot kínál.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik tágas élettérrel és kültéri területekkel rendelkező otthont keresnek. Kilenc hálószoba rugalmasságot biztosít a család, a vendégek számára, vagy speciális helyiségek kialakítására. A nagy telek hatalmas lehetőségeket kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a kertészkedéshez, míg a strand közelsége kielégíti a tengerparti életmód iránti vágyat.
Az ingatlan jelenleg felújítást és javítást igényel, így egyedülálló lehetőséget kínál a vásárlóknak az ingatlan egyéni preferenciáikhoz és igényeikhez való igazítására és korszerűsítésére. Jelenleg apartmanokra és egy pincében található tárolóhelyiségre van osztva, amely alapot teremt az átalakításhoz vagy átépítéshez.
A fő korlátok az átfogó felújítás és javítás szükségességét jelentik, ami további befektetést és időt igényel. Ezenkívül jelenlegi konfigurációja, amely apartmanokra és pincében található tárolóhelyiségekre oszlik, további tervezést és engedélyeket igényelhet a jelentős átalakításokhoz. A telek csak mezőgazdasági használatra szolgál.
Ez a 9 hálószobás önálló villa alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nagyszabású felújítási projektet keresnek a Marbella régióban. Ideális azok számára, akiknek nagy családjuk van, vagy akik gyakran látnak vendégül. Kiváló választás befektetők számára, akik mezőgazdasági vállalkozást vagy nagy kertet szeretnének létrehozni a strand és a városi kényelem közelében. Továbbá, azoknak a vásárlóknak, akik saját ízlésüknek és stílusuknak megfelelően szeretnék felújítani az ingatlant, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi lakóhellyé vagy potenciális bérleménnyé alakítsák, különösen egy turisztikailag virágzó területen.
Az ingatlan jelenleg felújítást és javítást igényel. Bár konkrét kivitelezési részletek nem állnak rendelkezésre, meglévő szerkezete három emeletből áll, összesen 662 m² beépített területtel, valamint egy 229 m²-es pincével. Az első emeleten található két apartman egyenként 78 m², három hálószobával, egy fürdőszobával, nappalival, konyhával és egy 13 m²-es terasszal rendelkezik, míg a második emeleten található apartman nagyobb, három hálószobával, két fürdőszobával, nappalival, konyhával és egy 28 m²-es terasszal. Kívül egy nagy, saját medence és közös területek találhatók. A telek mezőgazdasági használatra van kijelölve, narancsligetekkel és gyümölcsössel.
Ez a 9 hálószobás önálló villa 1 500 000 euróért kerül értékesítésre, 3827 m²-es telekkel és 660 m²-es beépített területtel. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését, valamint a felújítás és korszerűsítés potenciálját. Az ingatlan jelenleg javítást igényel, így a jövőbe tekintő vásárlók számára vonzó áron kínál jelentős méretű ingatlant. Méretét és elhelyezkedését figyelembe véve, ez az ár lehetőséget kínál egy ingatlanportfólió létrehozására vagy bővítésére a régióban.
Cancelada egy élénk környék, amely a városi kényelmet és a tengerparti életmódot ötvözi. Az ingatlan kényelmesen, pár lépésre a strandtól helyezkedik el, és teljes körű létesítményeket kínál, mint például éttermek, üzletek, iskolák és egészségügyi központok, mindezt rövid távolságon belül. A területen átlagosan 3846 napsütéses óra van évente, és a fürdési szezon 6 hónapig tart, megfelelő vízhőmérséklettel, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. A terület széles körű rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve számos golfpályát és sportközpontot.
Cancelada kényelmes életkörnyezetet kínál, ahol szinte minden napi szükséglet gyalogosan elérhető. Az élelmiszerbolttól (79 m) a gyógyszertárig (131 m) és a különféle éttermekig (2 km-es körzetben 16), az élet rendkívül egyszerű. Családok számára a területen 19 általános és 10 középiskola található. Az orvosi ellátás is könnyen elérhető, egy egészségügyi központ a közelben (2,9 km). A tömegközlekedés is jó, 21 buszmegállóval, amelyek hozzáférést biztosítanak a terület különböző célállomásaihoz.
A térkép bemutatja Cancelada stratégiai elhelyezkedését, kiemelve az ingatlan közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz, iskolákhoz és különféle létesítményekhez. Hangsúlyozza a terület kényelmes életmódját és jó közlekedési kapcsolatait.
Cancelada a Costa del Sol egyik előkelő helyén található, Estepona és Marbella között. Városi élet és tengerparti kikapcsolódás egyensúlyát kínálja. A terület jól kiépített létesítményeiről, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert, ami vonzó lakóhellyé teszi. Stratégiai helyet foglal el a fejlett turisztikai infrastruktúrán belül, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a főbb városokba és repülőterekre.
Az ingatlan gyalogos távolságra található a strandoktól (Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km), ami jelentős előny. Körülbelül 55 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), jó közúti kapcsolattal. A golf szerelmesei számára számos golfpálya található a közelben, köztük a Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) és a Flamingos Golf (1,5 km). Az autósok számára kiterjedt tömegközlekedési hálózat és létesítmények fedik le a területet, és 21 tömegközlekedési megálló található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, a hőmérséklet 12°C és 28°C között mozog. Évente 3846 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában 20°C vagy magasabb. Az ingatlan 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és egy sík terepen található, mindössze 2,8%-os lejtéssel a strand felé, így ideális azok számára, akik a sík sétákat kedvelik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Cancelada több stranddal büszkélkedhet gyalogos távolságon belül, beleértve a Playa del Sol Villacanát (0,9 km) és a Playa de Guadalmansát (1,0 km). A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos neves golfpályával a közelben, mint például a Flamingos Golf (1,5 km) és a Tramores Golf (2,0 km). A sportközpontok, mint a Racket Club Villa Paderna (0,7 km), szintén a közelben találhatók. Azok számára, akik vízi sportokat keresnek, a közelben található egy nyilvános úszómedence, nem messze a Parque Antena (1,1 km) területétől.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada a Costa del Sol egyik előkelő helyén található, Estepona és Marbella között. Városi élet és tengerparti kikapcsolódás egyensúlyát kínálja. A terület jól kiépített létesítményeiről, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert, ami vonzó lakóhellyé teszi. Stratégiai helyet foglal el a fejlett turisztikai infrastruktúrán belül, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a főbb városokba és repülőterekre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL031769
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli ingatlanokhoz, mint például az Acqua Gardens (418 800 eurótól), az Aby Upper (320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (699 000 eurótól) kínálatával összehasonlítva, a canceladai önálló villa (1 500 000 EUR) jelentősen eltérő értékajánlatot kínál. Bár az ár magasabb, a 9 hálószobás konfigurációja, a 660 m²-es beépített terület és a 3827 m²-es telekméret páratlan teret és potenciált biztosít a nagyszabású felújítást vagy fejlesztési projektet kereső vásárlók számára. A közeli ingatlanok általában kisebbek és olcsóbbak, így alkalmasabbak kisebb családok vagy azonnali beköltözésre vágyó vásárlók számára. Ez a projekt, felújítást igénylő állapota és a telek mezőgazdasági rendeltetése miatt, inkább azoknak a befektetőknek felel meg, akik hajlandóak jelentős összeget befektetni felújításba, saját otthon megteremtésébe, vagy a nagy telek speciális célokra történő felhasználásába. Az általuk kínált méret és telekméret összehasonlíthatatlan a közeli kisebb fejlesztésekkel, így egyedi a nagy telkeket és jelentős teret kereső niche piacon. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése, a strand gyalogos távolságra, valamint a golfpályák és a városi létesítmények közelsége tovább növeli vonzerejét bizonyos vásárlók számára, akik értékelik a teret, a potenciált és az életmódot egy kialakult közösségben.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
