Această vilă individuală cu 9 dormitoare din Cancelada (Marbella), extinzându-se pe un teren de 3827 m² cu o suprafață construită de 660 m², reprezintă o proprietate cu un mare potențial de dezvoltare în zonă. Proprietatea oferă spațiu amplu, datorită celor nouă dormitoare și patru băi. Este situată într-o zonă urbanizată cu facilități, la doar câțiva pași de plajă, făcând-o o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care caută o combinație de confort și spațiu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată strategic în Cancelada, o zonă matură, aproape de plajă. Proximitatea față de plajă și disponibilitatea multor facilități, inclusiv restaurante, magazine și școli, la distanță de mers pe jos, o fac foarte convenabilă. Zona oferă un stil de viață care combină comoditățile urbane cu apropierea de coastă.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă care oferă spațiu generos de locuit și zone exterioare. Cele nouă dormitoare oferă flexibilitate pentru familie, oaspeți sau pentru crearea de spații dedicate. Terenul extins oferă oportunități pentru activități în aer liber și grădinărit, în timp ce apropierea de plajă satisface dorința unui stil de viață pe malul mării.
Proprietatea necesită în prezent renovare și reparații, oferind cumpărătorilor o oportunitate unică de a o adapta și moderniza conform preferințelor și nevoilor lor individuale. În prezent este împărțită în apartamente și spații de depozitare în subsol, oferind o bază pentru reconectare sau modernizare.
Principalele limitări includ necesitatea unei renovări și reparații extinse, care vor necesita investiții și timp suplimentar. În plus, configurația sa actuală, împărțită în apartamente și spații de depozitare în subsol, ar putea necesita planificare și autorizații suplimentare pentru transformări majore. Terenul este destinat exclusiv uzului agricol.
Această vilă individuală cu 9 dormitoare este potrivită pentru persoanele sau familiile care caută un proiect de renovare la scară largă în zona Marbella. Este ideală pentru cei cu familii numeroase sau care găzduiesc frecvent oaspeți. Este o alegere excelentă pentru investitorii care doresc să înființeze o afacere agricolă sau o grădină mare, aproape de plajă și de facilitățile urbane. Mai mult, pentru cumpărătorii care doresc să renoveze proprietatea conform gustului și stilului lor, această proprietate oferă o oportunitate excelentă de a o transforma într-o reședință unică sau o proprietate de închiriat potențială, în special într-o zonă turistică prosperă.
Proprietatea necesită în prezent renovare și reparații. Deși nu au fost furnizate detalii specifice de finisare, structura sa existentă include trei etaje cu o suprafață totală construită de 662 m² și un subsol de 229 m². Cele două apartamente de la primul etaj, fiecare de 78 m², au trei dormitoare, o baie, un living, o bucătărie și o terasă de 13 m², în timp ce apartamentul de la etajul al doilea este mai mare, cu trei dormitoare, două băi, un living, o bucătărie și o terasă de 28 m². Exteriorul dispune de o piscină privată mare și zone comune. Terenul este destinat uzului agricol și include plantații de portocali și un pomi fructiferi.
Această vilă individuală cu 9 dormitoare este listată la 1.500.000 EUR, cu un teren de 3827 m² și o suprafață construită de 660 m². Acest preț reflectă dimensiunea proprietății, locația sa și potențialul de renovare și modernizare. Proprietatea necesită în prezent reparații, oferind cumpărătorilor cu viziune oportunitatea de a achiziționa o proprietate de dimensiuni considerabile la un preț atractiv. Având în vedere dimensiunea și locația sa, acest preț oferă posibilitatea de a crea sau extinde un portofoliu imobiliar în zonă.
Cancelada este o zonă vibrantă ce oferă o combinație de facilități urbane și stil de viață pe malul mării. Proprietatea este situată convenabil la câțiva pași de plajă și oferă facilități complete, cum ar fi restaurante, magazine, școli și centre medicale, toate la o distanță scurtă. Zona beneficiază de o medie de 3846 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 6 luni cu temperaturi ale apei potrivite pentru înot, făcând-o ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona oferă o gamă largă de opțiuni de recreere, inclusiv numeroase terenuri de golf și centre sportive.
Cancelada oferă un mediu de viață convenabil, unde aproape toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute la distanță de mers pe jos. De la magazinul alimentar (79 m) la farmacie (131 m) și o varietate de restaurante (16 în raza de 2 km), viața este foarte ușoară. Pentru familii, zona are 19 școli primare și 10 școli secundare. Serviciile medicale sunt, de asemenea, ușor accesibile, cu un centru medical în apropiere (2,9 km). Transportul public este, de asemenea, bun, cu 21 de stații de autobuz care oferă acces la diverse destinații din zonă.
Harta prezintă locația strategică a Canceladei, evidențiind proximitatea proprietății față de plaje, terenuri de golf, școli și diverse facilități. Subliniază stilul de viață convenabil al zonei și legăturile bune de transport.
Cancelada este situată într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol, între Estepona și Marbella. Oferă un echilibru între viața urbană și recreerea pe malul mării. Zona este renumită pentru facilitățile sale complete, plajele frumoase și terenurile de golf, făcând-o un loc atractiv pentru a locui. Ocupă o poziție strategică în cadrul infrastructurii turistice dezvoltate și are bune conexiuni de transport către orașele principale și aeroporturi.
Proprietatea este situată la distanță de mers pe jos de plaje (Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km), ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ. Se află la aproximativ 55 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) cu o bună conexiune rutieră. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) și Flamingos Golf (1,5 km). Șoferii vor descoperi că o rețea extinsă de transport public și facilități acoperă zona și există 21 de stații de transport public.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, cu un interval de temperatură între 12°C și 28°C. Beneficiază de 3846 de ore de soare pe an, ceea ce o face ideală pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei de obicei de 20°C sau mai mult. Proprietatea se află la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării și este situată pe un teren plat, cu o pantă de doar 2,8% spre plajă, fiind ideală pentru cei care preferă plimbările pe teren plat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cancelada oferă mai multe plaje la distanță de mers pe jos, inclusiv Playa del Sol Villacana (0,9 km) și Playa de Guadalmansa (1,0 km). Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri de golf renumite în apropiere, cum ar fi Flamingos Golf (1,5 km) și Tramores Golf (2,0 km). Centrele sportive, precum Racket Club Villa Paderna (0,7 km), sunt, de asemenea, aproape. Pentru cei care caută activități acvatice, există o piscină publică în apropiere, nu departe de Parque Antena (1,1 km).
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este situată într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol, între Estepona și Marbella. Oferă un echilibru între viața urbană și recreerea pe malul mării. Zona este renumită pentru facilitățile sale complete, plajele frumoase și terenurile de golf, făcând-o un loc atractiv pentru a locui. Ocupă o poziție strategică în cadrul infrastructurii turistice dezvoltate și are bune conexiuni de transport către orașele principale și aeroporturi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL031769
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din apropiere, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR), Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), această vilă individuală din Cancelada (1.500.000 EUR) oferă o propunere de valoare semnificativ diferită. Deși prețul este mai mare, configurația sa cu 9 dormitoare, suprafața construită de 660 m² și terenul de 3827 m² oferă spațiu și potențial de neegalat pentru cumpărătorii care caută o renovare la scară largă sau un proiect de dezvoltare. Proprietățile din apropiere sunt, în general, mai mici și mai ieftine, fiind mai potrivite pentru familii mici sau cumpărători care caută relocare imediată. Acest proiect, cu starea sa care necesită reparații și natura agricolă a terenului, este mai potrivit pentru investitorii dispuși să investească substanțial în renovare, crearea unei case personalizate sau valorificarea terenului extins pentru scopuri specifice. Scara și suprafața terenului pe care le oferă sunt de necomparat cu dezvoltările mai mici din apropiere, făcându-l unic pe piața de nișă care caută terenuri mari și spații ample. Locația strategică a proprietății, la distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea terenurilor de golf și a facilităților urbane, îi sporește atractivitatea pentru anumiți cumpărători care apreciază spațiul, potențialul și stilul de viață într-o comunitate stabilită.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
