تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 9 غرف نوم في كانيلادا (ماربيا)، وتمتد على مساحة 3827 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 660 مترًا مربعًا، وهي عقار يتمتع بإمكانيات تطوير كبيرة في المنطقة. يوفر العقار مساحة واسعة بفضل غرفه التسعة وحماماته الأربعة. يقع في منطقة حضرية بها مرافق، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والمساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كانيلادا، وهي منطقة ناضجة بالقرب من الشاطئ، مما يجعله في موقع متميز. قربه من الشاطئ وتوفر العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، كلها ضمن مسافة سير، يجعله مناسبًا جدًا. تقدم المنطقة أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية. توفر الغرف التسع مرونة للعائلة أو الضيوف أو لإنشاء مساحات مخصصة. توفر الأرض الشاسعة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والبستنة، بينما يلبي القرب من الشاطئ الرغبة في نمط حياة على الواجهة البحرية.
يتطلب العقار حاليًا التجديد والإصلاح، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتكييف العقار وتحديثه ليناسب تفضيلاتهم واحتياجاتهم. وهي مقسمة حاليًا إلى شقق وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يوفر أساسًا لإعادة التكوين أو التحديث.
تتمثل القيود الرئيسية في الحاجة إلى تجديد وإصلاح شامل، مما سيتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب تكوينه الحالي، المقسم إلى شقق وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مزيدًا من التخطيط والتصاريح لإجراء تحويلات كبيرة. الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي فقط.
هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 9 غرف نوم مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تجديد كبير في منطقة ماربيا. إنها مناسبة لأولئك الذين لديهم عائلات كبيرة أو يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. إنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء مؤسسة زراعية أو حديقة واسعة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تجديد العقار ليناسب ذوقهم وأسلوبهم، يقدم هذا العقار فرصة رائعة لتحويله إلى سكن فريد أو عقار إيجار محتمل، لا سيما في منطقة مزدهرة سياحيًا.
يتطلب العقار حاليًا التجديد والإصلاح. في حين أن تفاصيل التشطيبات المحددة لم يتم توفيرها، إلا أن هيكله الحالي يشمل ثلاثة طوابق بإجمالي 662 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، بالإضافة إلى قبو تبلغ مساحته 229 مترًا مربعًا. توفر كل شقة من الشقتين في الطابق الأول مساحة 78 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة بمساحة 13 مترًا مربعًا، بينما الشقة في الطابق الثاني أكبر، مع ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة بمساحة 28 مترًا مربعًا. يوجد بالخارج مسبح خاص كبير ومناطق مشتركة. الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي، مع بساتين برتقال وحديقة فواكه.
تم عرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 9 غرف نوم للبيع بسعر 1,500,000 يورو، مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 3827 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 660 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه وإمكانات التجديد والتحديث. يتطلب العقار حاليًا الإصلاح، مما يوفر للمشترين ذوي الرؤية فرصة لاكتساب عقار كبير الحجم بسعر جذاب. بالنظر إلى حجمه وموقعه، فإن هذا السعر يقدم إمكانية إنشاء أو توسيع محفظة عقارية في المنطقة.
كانيلادا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتمتع العقار بموقع متميز على بعد خطوات من الشاطئ، ويوفر مرافق شاملة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الطبية، وكلها على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بما معدله 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر في المياه المناسبة للسباحة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
توفر كانيلادا بيئة معيشية مريحة، حيث يمكن تلبية جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا سيرًا على الأقدام. من محل البقالة (79 مترًا) إلى الصيدلية (131 مترًا) إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (16 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، الحياة مريحة للغاية. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. الخدمات الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع مركز صحي قريب (2.9 كم). النقل العام جيد أيضًا، حيث توجد 21 محطة حافلات توفر الوصول إلى وجهات مختلفة في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لكانيلادا، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ومختلف المرافق. تؤكد على نمط الحياة المريح للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع كانيلادا في موقع متميز على كوستا ديل سول، بين إستي بونا وماربيا. إنها توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بمرافقها الشاملة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. تحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن بنية تحتية سياحية متطورة وتتمتع بخطوط نقل جيدة إلى المدن الرئيسية والمطارات.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ (Playa del Sol Villacana 0.9 كم، Playa de Guadalmansa 1.0 كم)، وهو ميزة رئيسية. يقع على بعد حوالي 55 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مع اتصال جيد بالسيارات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم). سيجد سائقو السيارات أن شبكة واسعة من وسائل النقل العام والمرافق تغطي المنطقة، وهناك 21 محطة للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. تستقبل 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويقع على أرض مستوية بانحدار 2.8% فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون المشي المسطح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كانيلادا بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلانيكانا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة مثل Flamingos Golf (1.5 كم) و Tramores Golf (2.0 كم). المراكز الرياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة المائية، يوجد مسبح عام قريب ليس بعيدًا عن Parque Antena (1.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانيلادا في موقع متميز على كوستا ديل سول، بين إستي بونا وماربيا. إنها توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بمرافقها الشاملة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. تحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن بنية تحتية سياحية متطورة وتتمتع بخطوط نقل جيدة إلى المدن الرئيسية والمطارات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL031769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كانيلادا (1,500,000 يورو) عرض قيمة مختلف بشكل كبير. في حين أن السعر أعلى، فإن تكوينها المكون من 9 غرف نوم، ومساحة البناء البالغة 660 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض البالغة 3827 مترًا مربعًا، توفر مساحة وإمكانيات لا مثيل لها للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد أو تطوير واسع النطاق. عادة ما تكون العقارات القريبة أصغر حجمًا وأقل تكلفة، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري. هذا المشروع، بحالته التي تتطلب الإصلاح وطبيعة أرضه الزراعية، يكون أكثر ملاءمة للمستثمرين المستعدين لاستثمار كبير في التجديد، وإنشاء منزل مخصص، أو الاستفادة من الأرض الشاسعة لأغراض محددة. إن الحجم ومساحة الأرض التي يقدمها لا مثيل لها في المشاريع الأصغر القريبة، مما يجعله فريدًا في السوق المتخصصة التي تبحث عن قطع أراضي كبيرة ومساحات شاسعة. كما أن الموقع الاستراتيجي للعقار، على مسافة قريبة من الشاطئ وبالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، يزيد من جاذبيته للمشترين المحددين الذين يقدرون المساحة والإمكانات ونمط الحياة في مجتمع راسخ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
