3827 m²'lik bir arazi üzerinde 660 m²'lik inşaat alanına sahip bu 9 yatak odalı müstakil villa, Cancelada (Marbella) bölgesinde büyük bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Dokuz yatak odası ve dört banyosu bulunan tesis, bolca yaşam alanı sunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde, olanaklara sahip şehirleşmiş bir bölgede yer alması, onu hem rahatlık hem de alan arayan alıcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, sahile yakınlığı ve restoranlar, mağazalar ve okullar gibi birçok olanağın yürüme mesafesinde olmasıyla oldukça elverişli bir konumda yer almaktadır. Bölge, kentsel olanakları kıyı yaşam tarzıyla birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu mülk, geniş yaşam alanları ve dış mekanlar sunan bir ev arayan alıcılar için uygundur. Dokuz yatak odası, aileler, misafirler veya özel alanlar için esneklik sağlar. Geniş arazi, açık hava etkinlikleri ve bahçecilik için fırsatlar sunarken, sahile yakınlık deniz kenarı yaşam tarzı arzusunu karşılar.
Mülk şu anda yenileme ve restorasyon gerektirmektedir, bu da alıcılara mülkü kendi tercihlerine ve ihtiyaçlarına göre uyarlama ve güncelleme konusunda eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Şu anda dairelere ve bodrum katındaki depolama alanına bölünmüş olması, yeniden yapılandırma veya tadilat için bir temel oluşturmaktadır.
Ana kısıtlamalar, ek yatırım ve zaman gerektirecek kapsamlı yenileme ve restorasyon ihtiyacıdır. Ek olarak, dairelere ve bodrum katındaki depolama alanına bölünmüş mevcut konfigürasyonu, önemli dönüşümler için daha fazla planlama ve izin gerektirebilir. Arazi yalnızca tarım amaçlıdır.
Bu 9 yatak odalı müstakil villa, Marbella bölgesinde büyük bir tadilat projesi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Geniş aileye sahip olanlar veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Sahile ve kentsel olanaklara yakın bir yerde bir tarım işletmesi veya büyük bir bahçe kurmak isteyen yatırımcılar için harika bir seçenektir. Ayrıca, mülkü kendi zevk ve tarzlarına göre yenilemek isteyen alıcılar için, burayı benzersiz bir konut veya potansiyel bir kiralama mülküne dönüştürmek için harika bir fırsat sunmaktadır, özellikle de turizm açısından gelişmiş bir bölgede.
Mülk şu anda yenileme ve restorasyon gerektirmektedir. Belirli bitiş ayrıntıları sağlanmamış olsa da, mevcut yapısı toplam 662 m² inşaat alanına sahip üç kat ve 229 m²'lik bir bodrum katı içermektedir. Birinci kattaki iki dairenin her biri 78 m²'dir ve üç yatak odası, bir banyo, oturma odası, mutfak ve 13 m²'lik bir teras içerirken, ikinci kattaki daire daha büyüktür ve üç yatak odası, iki banyo, oturma odası, mutfak ve 28 m²'lik bir teras bulunmaktadır. Dışarıda büyük bir özel havuz ve ortak alanlar bulunmaktadır. Arazi tarım amaçlıdır ve portakal bahçeleri ve meyve bahçeleri içermektedir.
Bu 9 yatak odalı müstakil villa, 3827 m²'lik bir arazi ve 660 m²'lik inşaat alanı ile 1.500.000 €'ya satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, mülkün büyüklüğünü, konumunu ve yenileme ve modernizasyon potansiyelini yansıtmaktadır. Tesis şu anda restorasyon gerektirmektedir ve vizyoner alıcılara cazip bir fiyata önemli bir mülk edinme fırsatı sunmaktadır. Büyüklüğü ve konumu göz önüne alındığında, bu fiyat bölgede bir gayrimenkul portföyü oluşturma veya genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Cancelada, kentsel olanakları ve sahil yaşam tarzını birleştiren canlı bir bölgedir. Mülk, sahile yürüme mesafesinde elverişli bir konuma sahiptir ve restoranlar, mağazalar, okullar ve sağlık merkezleri gibi kapsamlı olanaklar sunmaktadır. Bölgede yılda ortalama 3846 saat güneş ışığı görülmektedir ve yüzme mevsimi 6 ay sürmektedir, bu da onu yıl boyunca açık hava etkinlikleri için ideal bir yer haline getirmektedir. Bölge, çok sayıda golf sahası ve spor merkezi dahil olmak üzere geniş bir eğlence seçeneği sunmaktadır.
Cancelada, yürüme mesafesinde hemen hemen tüm günlük ihtiyaçların karşılanabileceği uygun bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bakkaldan (79 m) eczaneye (131 m) ve çeşitli restoranlara (2 km yarıçap içinde 16 adet) kadar yaşam son derece kolaydır. Aileler için bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır. Tıbbi hizmetlere de kolayca erişilebilir, yakında bir sağlık merkezi (2.9 km) bulunmaktadır. Toplu taşıma da iyidir, bu da bölgedeki çeşitli destinasyonlara erişim sağlayan 21 otobüs durağı bulunmaktadır.
Harita, Cancelada'nın stratejik konumunu göstermekte, tesisin plajlara, golf sahalarına, okullara ve çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Bölgenin elverişli yaşam tarzını ve iyi ulaşım bağlantılarını vurgulamaktadır.
Cancelada, Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında yer almaktadır. Kentsel yaşam ve sahil kenarı dinlenme imkanlarını bir arada sunmaktadır. Bölge, gelişmiş olanakları, güzel plajları ve golf sahaları ile tanınmakta ve yaşamak için çekici bir yer olmaktadır. Gelişmiş turizm altyapısı içinde stratejik bir konuma sahip olup, büyük şehirlere ve havaalanlarına iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
Tesis, sahile (Playa del Sol Villacana 0.9 km, Playa de Guadalmansa 1.0 km) yürüme mesafesinde yer almaktadır, bu da önemli bir avantajdır. İyi bir karayolu bağlantısına sahip Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 55 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) ve Flamingos Golf (1.5 km) dahil olmak üzere yakında birçok golf sahası bulunmaktadır. Araç sahipleri, toplu taşıma ve olanakların geniş bir ağının bölgeyi kapsadığını ve 21 toplu taşıma durağı olduğunu görecektir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 12-28°C arasındaki sıcaklık aralığıyla 19.3°C'lik ortalama yıllık sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3846 saat güneş ışığı alması, onu açık hava etkinlikleri için ideal kılmaktadır. Yüzme mevsimi yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerindedir. Tesis, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer almakta ve sahile doğru yalnızca %2.8'lik bir eğime sahip düz bir arazide bulunmaktadır, bu da düz yürüyüşleri tercih edenler için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cancelada, Playa del Sol Villacana (0.9 km) ve Playa de Guadalmansa (1.0 km) dahil olmak üzere yürüme mesafesinde birden fazla plaja sahiptir. Bölge, Flamingos Golf (1.5 km) ve Tramores Golf (2.0 km) gibi yakındaki birkaç tanınmış golf sahasıyla golf tutkunları için bir cennettir. Racket Club Villa Paderna (0.7 km) gibi spor merkezleri de yakındadır. Su sporları arayanlar için yakında Parque Antena'ya (1.1 km) kısa bir mesafede halka açık bir yüzme havuzu bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cancelada, Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında yer almaktadır. Kentsel yaşam ve sahil kenarı dinlenme imkanlarını bir arada sunmaktadır. Bölge, gelişmiş olanakları, güzel plajları ve golf sahaları ile tanınmakta ve yaşamak için çekici bir yer olmaktadır. Gelişmiş turizm altyapısı içinde stratejik bir konuma sahip olup, büyük şehirlere ve havaalanlarına iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL031769
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, Cancelada'daki bu müstakil villa (1.500.000 €) önemli ölçüde farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Fiyatı daha yüksek olsa da, 9 yatak odalı konfigürasyonu, 660 m²'lik inşaat alanı ve 3827 m²'lik arazi boyutu, büyük ölçekli bir yenileme veya geliştirme projesi arayan alıcılar için benzersiz bir alan ve potansiyel sunmaktadır. Yakındaki projeler genellikle daha küçüktür ve daha düşüktür, bu da onları küçük aileler veya anında taşınma isteyen alıcılar için daha uygun hale getirir. Bu proje, restorasyon gerektiren durumu ve arazinin tarımsal niteliği ile, kapsamlı bir yenilemeye, özel bir ev yaratmaya veya geniş araziyi belirli amaçlar için kullanmaya istekli yatırımcılar için daha uygundur. Sunduğu ölçek ve arazi boyutu, yakındaki daha küçük projelerle karşılaştırılamaz ve geniş arazi ve önemli alan arayan niş bir pazarda onu benzersiz kılmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde ve golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakınlığı ile tesisin stratejik konumu, alan, potansiyel ve köklü bir toplulukta yaşam tarzını önemseyen belirli alıcılar için çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
