Táto samostatná vila s 9 spálňami v Cancelade (Marbella), rozprestierajúca sa na pozemku s rozlohou 3827 m² a zastavanou plochou 660 m², predstavuje nehnuteľnosť s veľkým potenciálom rozvoja v danej oblasti. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru vďaka svojim deviatim spálňam a štyrom kúpeľniam. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s vybavením, len pár krokov od pláže, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu pohodlia a priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Cancelade, zrelom okrese blízko pláže. Jej blízkosť k pláži a dostupnosť mnohých zariadení, vrátane reštaurácií, obchodov a škôl na pešej vzdialenosti, ju robia veľmi praktickou. Oblasť ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou pobrežia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov s priestranným životným priestorom a vonkajšími zónami. Deväť spální poskytuje flexibilitu pre rodinu, hostí alebo na vytvorenie špecializovaných priestorov. Rozľahlý pozemok ponúka možnosti pre vonkajšie aktivity a záhradníctvo, zatiaľ čo blízkosť pláže uspokojuje túžbu po životnom štýle na pobreží.
Nehnuteľnosť si momentálne vyžaduje renováciu a opravu, čo kupujúcim poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť a modernizovať ju podľa ich individuálnych preferencií a potrieb. V súčasnosti je rozdelená na apartmány a skladovacie priestory v suteréne, čo poskytuje základ pre rekonštrukciu alebo prestavbu.
Hlavné obmedzenia zahŕňajú potrebu rozsiahlej renovácie a opravy, čo bude vyžadovať dodatočné investície a čas. Okrem toho jej súčasná konfigurácia, rozdelená na apartmány a skladovacie priestory v suteréne, môže vyžadovať ďalšie plánovanie a povolenia pre významné transformácie. Pozemok je určený len na poľnohospodárske využitie.
Táto samostatná vila s 9 spálňami je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rozsiahly renovačný projekt v oblasti Marbella. Je ideálna pre tých, ktorí majú veľkú rodinu alebo často hostia hostí. Je to vynikajúca voľba pre investorov, ktorí chcú založiť poľnohospodárske podnikanie alebo rozsiahlu záhradu v blízkosti pláže a mestského vybavenia. Okrem toho, pre kupujúcich, ktorí chcú renovovať nehnuteľnosť podľa svojho vkusu a štýlu, táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť na jej premenu na jedinečné bývanie alebo potenciálny nájomný objekt, najmä v prosperujúcej turistickej oblasti.
Nehnuteľnosť si momentálne vyžaduje renováciu a opravu. Aj keď neboli poskytnuté žiadne konkrétne detaily o dokončovacích prácach, jej existujúca štruktúra zahŕňa tri podlažia s celkovou zastavanou plochou 662 m², plus suterén s rozlohou 229 m². Dva apartmány na prvom poschodí, každý s rozlohou 78 m², majú tri spálne, jednu kúpeľňu, obývaciu izbu, kuchyňu a terasu s rozlohou 13 m², zatiaľ čo apartmán na druhom poschodí je väčší, s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, obývacou izbou, kuchyňou a terasou s rozlohou 28 m². Vonku sa nachádza veľký súkromný bazén a spoločné priestory. Pozemok je určený na poľnohospodárske využitie a zahŕňa pomarančové háje a ovocný sad.
Táto samostatná vila s 9 spálňami je ponúkaná za cenu 1 500 000 EUR, s pozemkom o rozlohe 3827 m² a zastavanou plochou 660 m². Táto cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, jej polohu a potenciál pre renováciu a modernizáciu. Nehnuteľnosť si momentálne vyžaduje opravu, čím ponúka kupujúcim s víziou možnosť získať nehnuteľnosť značnej veľkosti za atraktívnu cenu. Vzhľadom na jej veľkosť a polohu, táto cena ponúka možnosť vytvoriť alebo rozšíriť portfólio nehnuteľností v oblasti.
Cancelada je živá oblasť, ktorá ponúka kombináciu mestského vybavenia a pobrežného životného štýlu. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná na pešej vzdialenosti od pláže a ponúka kompletné vybavenie, ako sú reštaurácie, obchody, školy a zdravotnícke centrá, všetko v krátkej vzdialenosti. Oblasť sa teší priemerne 3846 slnečným hodinám ročne a sezóna kúpania trvá 6 mesiacov s primeranou teplotou vody, čo ju robí ideálnym miestom pre outdoorové aktivity po celý rok. Oblasť ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane mnohých golfových ihrísk a športových centier.
Cancelada ponúka pohodlné životné prostredie, kde takmer všetky denné potreby môžu byť uspokojené na pešej vzdialenosti. Od obchodu s potravinami (79 m) po lekáreň (131 m) a rôzne reštaurácie (16 v okruhu 2 km), život je tu veľmi jednoduchý. Pre rodiny má oblasť 19 základných a 10 stredných škôl. Lekárske služby sú tiež ľahko dostupné, s lekárskym centrom v blízkosti (2,9 km). Verejná doprava je tiež dobrá, s 21 autobusovými zastávkami, ktoré poskytujú prístup k rôznym destináciám v oblasti.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Cancelady, zdôrazňujúc blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, školám a rôznym vybaveniam. Zdôrazňuje praktický životný štýl oblasti a dobré dopravné spojenie.
Cancelada sa nachádza na prestížnom mieste na Costa del Sol, medzi Esteponou a Marbellou. Ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnou rekreáciou. Oblasť je známa svojimi kompletnými vybaveniami, krásnymi plážami a golfovými ihriskami, čo z nej robí atraktívne miesto na život. Nachádza sa na strategickom mieste v rámci rozvinutej turistickej infraštruktúry a má dobré dopravné spojenie do hlavných miest a letísk.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pešej vzdialenosti od pláží (Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km), čo je významná výhoda. Nachádza sa približne 55 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP) s dobrým cestným spojením. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) a Flamingos Golf (1,5 km). Vodiči zistia, že rozsiahla sieť verejnej dopravy a vybavenia pokrýva oblasť a existuje 21 zastávok verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, s teplotným rozsahom od 12°C do 28°C. Ročne prijíma 3846 hodín slnečného svitu, čo z nej robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, s teplotou vody zvyčajne 20°C alebo vyššou. Nehnuteľnosť sa nachádza 31 metrov nad morom a je umiestnená na rovnom teréne s iba 2,8% sklonom k pláži, čo je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú rovné prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Cancelada sa môže pochváliť niekoľkými plážami na pešej vzdialenosti, vrátane Playa del Sol Villacana (0,9 km) a Playa de Guadalmansa (1,0 km). Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s niekoľkými známymi golfovými ihriskami v blízkosti, ako napríklad Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km). Športové centrá, ako napríklad Racket Club Villa Paderna (0,7 km), sú tiež v blízkosti. Pre tých, ktorí hľadajú vodné aktivity, je v blízkosti verejný bazén neďaleko Parque Antena (1,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada sa nachádza na prestížnom mieste na Costa del Sol, medzi Esteponou a Marbellou. Ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnou rekreáciou. Oblasť je známa svojimi kompletnými vybaveniami, krásnymi plážami a golfovými ihriskami, čo z nej robí atraktívne miesto na život. Nachádza sa na strategickom mieste v rámci rozvinutej turistickej infraštruktúry a má dobré dopravné spojenie do hlavných miest a letísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL031769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s neďalekými nehnuteľnosťami ako Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Alba Benalmadena (od 699 000 €), táto samostatná vila v Cancelade (1 500 000 €) ponúka výrazne odlišnú hodnotovú ponuku. Hoci cena je vyššia, jej konfigurácia s 9 spálňami, zastavaná plocha 660 m² a pozemok 3827 m² poskytujú bezkonkurenčný priestor a potenciál pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahly projekt renovácie alebo rozvoja. Blízke nehnuteľnosti sú zvyčajne menšie a lacnejšie, čo ich robí vhodnejšími pre malé rodiny alebo kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie. Tento projekt, so svojím stavom vyžadujúcim opravu a poľnohospodárskym určením pozemku, je vhodnejší pre investorov ochotných značne investovať do renovácie, vytvorenia prispôsobeného domu alebo využitia rozsiahleho pozemku na špecifické účely. Ponúkaný rozsah a veľkosť pozemku sú neporovnateľné s menšími neďalekými projektmi, čo ho robí jedinečným na nišovom trhu hľadajúcom veľké pozemky a značný priestor. Strategická poloha nehnuteľnosti, na pešej vzdialenosti od pláže a v blízkosti golfových ihrísk a mestského vybavenia, ďalej zvyšuje jej atraktivitu pre konkrétnych kupujúcich, ktorí oceňujú priestor, potenciál a životný štýl v zavedenej komunite.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancu a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
