Ova samostojeća vila s 9 spavaćih soba u Canceladi (Marbella), koja se prostire na parceli od 3827 m² s izgrađenom površinom od 660 m², predstavlja nekretninu s velikim razvojnim potencijalom u tom području. Nekretnina nudi obilje prostora zahvaljujući svojih devet spavaćih soba i četiri kupaonice. Nalazi se u urbaniziranom području s sadržajima, samo nekoliko koraka od plaže, što je čini atraktivnim izborom za kupce koji traže kombinaciju praktičnosti i prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena u Canceladi, zreloj četvrti blizu plaže. Njena blizina plaži i dostupnost mnogih sadržaja, uključujući restorane, trgovine i škole, na pješačkoj udaljenosti, čine je vrlo praktičnom. Područje nudi životni stil koji kombinira gradske pogodnosti s blizinom obale.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže dom koji nudi prostrani životni prostor i vanjske prostore. Devet spavaćih soba pruža fleksibilnost za obitelj, goste ili za stvaranje namjenskih prostora. Prostrana parcela nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i vrtlarstvo, dok blizina plaže zadovoljava želju za životom na obali.
Nekretnina trenutno zahtijeva renoviranje i popravak, nudeći kupcima jedinstvenu priliku da je prilagode i moderniziraju prema svojim individualnim željama i potrebama. Trenutno je podijeljena na apartmane i spremišta u podrumu, što pruža osnovu za preuređenje ili adaptaciju.
Glavna ograničenja uključuju potrebu za opsežnim renoviranjem i popravkom, što će zahtijevati dodatna ulaganja i vrijeme. Nadalje, njena trenutna konfiguracija, podijeljena na apartmane i spremišta u podrumu, može zahtijevati daljnje planiranje i dozvole za značajne transformacije. Zemljište je namijenjeno isključivo poljoprivrednoj uporabi.
Ova samostojeća vila s 9 spavaćih soba prikladna je za pojedince ili obitelji koji traže veliki projekt renoviranja u području Marbelle. Idealna je za one s velikom obitelji ili one koji često ugošćuju goste. Izvrsna je opcija za investitore koji žele osnovati poljoprivredno poduzeće ili veliki vrt u blizini plaže i gradskih sadržaja. Nadalje, za kupce koji žele renovirati nekretninu prema svom ukusu i stilu, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku da je pretvore u jedinstveni stambeni prostor ili potencijalni najamni objekt, osobito u turistički prosperitetnom području.
Nekretnina trenutno zahtijeva renoviranje i popravak. Iako nisu pruženi detalji o završnoj obradi, njena postojeća struktura uključuje tri kata s ukupnom izgrađenom površinom od 662 m², plus podrum od 229 m². Dva apartmana na prvom katu, svaki površine 78 m², imaju tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju i terasu od 13 m², dok je apartman na drugom katu veći, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom i terasom od 28 m². Vanjski dio ima veliki privatni bazen i zajedničke prostore. Zemljište je namijenjeno za poljoprivrednu uporabu i uključuje plantaže naranči i voćnjak.
Ova samostojeća vila s 9 spavaćih soba izlistana je po cijeni od 1.500.000 eura, s parcelom od 3827 m² i izgrađenom površinom od 660 m². Ova cijena odražava veličinu nekretnine, njenu lokaciju te potencijal za renoviranje i modernizaciju. Nekretnina trenutno zahtijeva popravak, nudeći kupcima s vizijom priliku da steknu nekretninu značajne veličine po atraktivnoj cijeni. S obzirom na njenu veličinu i lokaciju, ova cijena nudi mogućnost stvaranja ili proširenja portfelja nekretnina u tom području.
Cancelada je živahno područje koje nudi kombinaciju gradskih sadržaja i života na obali. Nekretnina je povoljno smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže i nudi potpune sadržaje, kao što su restorani, trgovine, škole i medicinski centri, sve na kratkoj udaljenosti. Područje se može pohvaliti prosječno 3846 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 6 mjeseci s odgovarajućom temperaturom vode, što ga čini idealnim mjestom za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Područje nudi širok raspon mogućnosti za rekreaciju, uključujući brojne golf terene i sportske centre.
Cancelada nudi praktično okruženje za život, gdje se gotovo sve dnevne potrebe mogu zadovoljiti na pješačkoj udaljenosti. Od trgovine (79 m) do ljekarne (131 m) i raznih restorana (16 u krugu od 2 km), život je vrlo jednostavan. Za obitelji, područje ima 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Medicinske usluge su također lako dostupne, s medicinskim centrom u blizini (2,9 km). Javni prijevoz je također dobar, s 21 autobusnom stanicom koja omogućuje pristup raznim destinacijama u području.
Karta prikazuje stratešku lokaciju Cancelade, naglašavajući blizinu nekretnine plažama, golf terenima, školama i raznim sadržajima. Naglašava praktičan životni stil područja i dobre prometne veze.
Cancelada se nalazi na prestižnoj lokaciji na Costa del Sol, između Estepone i Marbelle. Nudi ravnotežu između gradskog života i obalnog odmora. Područje je poznato po svojim potpunim sadržajima, prekrasnim plažama i golf terenima, što ga čini atraktivnim mjestom za život. Zauzima stratešku poziciju unutar razvijene turističke infrastrukture i ima dobre prometne veze s glavnim gradovima i zračnim lukama.
Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od plaža (Playa del Sol Villacana 0,9 km, Playa de Guadalmansa 1,0 km), što je značajna prednost. Nalazi se otprilike 55 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) s dobrom cestovnom povezanošću. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) i Flamingos Golf (1,5 km). Vozači će otkriti da opsežna mreža javnog prijevoza i sadržaja pokriva područje, te postoji 21 stajalište javnog prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, s rasponom temperatura od 12°C do 28°C. Ima 3846 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, s temperaturom vode obično 20°C ili višom. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metar i smještena je na ravnom terenu s nagibom od samo 2,8% prema plaži, što je idealno za one koji preferiraju ravne šetnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Cancelada se može pohvaliti s nekoliko plaža na pješačkoj udaljenosti, uključujući Playa del Sol Villacana (0,9 km) i Playa de Guadalmansa (1,0 km). Područje je raj za ljubitelje golfa, s nekoliko poznatih golf terena u blizini, kao što su Flamingos Golf (1,5 km) i Tramores Golf (2,0 km). Sportski centri, poput Racket Club Villa Paderna (0,7 km), također su u blizini. Za one koji traže vodene aktivnosti, u blizini se nalazi javni bazen nedaleko od Parque Antena (1,1 km).
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada se nalazi na prestižnoj lokaciji na Costa del Sol, između Estepone i Marbelle. Nudi ravnotežu između gradskog života i obalnog odmora. Područje je poznato po svojim potpunim sadržajima, prekrasnim plažama i golf terenima, što ga čini atraktivnim mjestom za život. Zauzima stratešku poziciju unutar razvijene turističke infrastrukture i ima dobre prometne veze s glavnim gradovima i zračnim lukama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL031769
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim nekretninama kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €), Aby Upper (od 320.000 €) i Alba Benalmadena (od 699.000 €), ova samostojeća vila u Canceladi (1.500.000 €) nudi značajno drugačiju vrijednosnu ponudu. Iako je cijena viša, njezina konfiguracija s 9 spavaćih soba, izgrađena površina od 660 m² i parcela od 3827 m² pružaju nenadmašan prostor i potencijal za kupce koji traže veliki projekt renoviranja ili razvoja. Obližnje nekretnine su obično manje i jeftinije, što ih čini prikladnijima za male obitelji ili kupce koji traže trenutni smještaj. Ovaj projekt, sa svojim stanjem koje zahtijeva popravak i poljoprivrednom namjenom zemljišta, prikladniji je za investitore koji su voljni značajno uložiti u renoviranje, stvaranje prilagođenog doma ili korištenje prostranog zemljišta za specifične svrhe. Ponuđeni opseg i površina zemljišta neusporedivi su s manjim obližnjim razvojem, što ga čini jedinstvenim na nišnom tržištu koje traži velike parcele i značajan prostor. Strateška lokacija nekretnine, na pješačkoj udaljenosti od plaže i u blizini golf terena i gradskih sadržaja, dodatno povećava njezinu privlačnost za određene kupce koji cijene prostor, potencijal i životni stil u etabliranoj zajednici.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
