Dieses außergewöhnliche Anwesen in Cancelada, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige Villa auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Mit 9 Schlafzimmern und 4 Bädern verteilt auf 660 m² Wohnfläche, kombiniert dieses Objekt Potenzial für Renovierung mit einer erstklassigen Lage. Das weitläufige Grundstück von 3.827 m² bietet Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen privaten Pool und weite Ausblicke über das Land. Die Villa benötigt Renovierungsarbeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand verstärkt die Attraktivität dieses Anwesens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Cancelada, einem begehrten Stadtteil von Estepona. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und einem Supermarkt, sowie dem Mittelmeerstrand. Diese Nähe zu lokalen Einrichtungen und dem Meer schafft eine praktische und lebenswerte Umgebung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit erheblichem Potenzial suchen. Die Villa bietet mit ihren 9 Schlafzimmern und 4 Bädern reichlich Platz für große Familien oder die Möglichkeit zur Schaffung von separaten Wohneinheiten. Der Bedarf an Renovierungsarbeiten stellt eine Chance dar, die Innenausstattung und das Design vollständig nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Der große Garten und der private Poolbereich laden zu einem entspannten mediterranen Lebensstil ein, der durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ergänzt wird.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Struktur, die umfangreiche Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erfordert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst neben den Wohneinheiten auch einen großen Kellerbereich. Die Außenbereiche, einschließlich des privaten Pools und der Terrassen, sowie das weitläufige Grundstück sind Teil des Gesamtpakets. Der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Modernisierung des Gebäudes, um dessen volles Potenzial auszuschöpfen und an moderne Wohnstandards anzupassen.
Diese Villa erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Das Grundstück ist ausschließlich für landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, was bedeutet, dass bauliche Veränderungen oder Erweiterungen außerhalb des bestehenden Gebäudes möglicherweise eingeschränkt sind. Das Alter der Immobilie erfordert eine sorgfältige Prüfung und Instandsetzung der Bausubstanz und Installationen. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die tatsächliche Nutzbarkeit des Grundstücks durch seine landwirtschaftliche Klassifizierung limitiert sein kann.
Dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die ein Sanierungsobjekt mit Charakter und großem Potenzial erwerben möchten. Wenn Sie davon träumen, ein Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet diese Villa die perfekte Leinwand. Die Aufteilung in mehrere Apartments und ein großer Kellerbereich eröffnet Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung von Teilen des Hauses oder die Schaffung von luxuriösen Wohnräumen. Für Investoren stellt die Lage in einer touristisch attraktiven Region und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand eine solide Basis für eine Wertsteigerung dar, insbesondere nach erfolgter Renovierung. Auch Familien, die Platz benötigen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, finden hier ein lohnendes Zuhause. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Golfliebhaber an, die eine Immobilie in der Nähe ihrer Lieblingssportart suchen.
Die Villa, mit einer Wohnfläche von 660 m², bedarf einer umfassenden Renovierung und Restaurierung. Derzeit ist sie in drei separate Apartments aufgeteilt, wobei jedes Apartment über Schlafzimmer, Bäder, einen Wohnbereich und eine Küche verfügt. Die Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Der Kellerbereich mit 229 m² kann vielfältig genutzt werden. Besondere Merkmale wie ein Kamin (Climate Control - Fireplace) deuten auf eine potenziell hohe Ausstattungsqualität hin, die jedoch durch die notwendigen Renovierungsarbeiten wiederhergestellt werden muss. Die Orientierung nach Osten verspricht Morgenlicht auf den Terrassen und in den Wohnräumen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool und einen Garten, was den Wohnkomfort erhöht. Die Kategorie 'Bargain' und 'Reduced' unterstreicht den Bedarf an Investitionen in die Bausubstanz und die Innenausstattung.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Dieses Angebot positioniert das Anwesen im oberen Segment des Marktes, was durch die Größe des Gebäudes, das weitläufige Grundstück und die begehrte Lage in Cancelada gerechtfertigt wird. Die Immobilie wird als 'Bargain', 'Investment' und 'Reduced' kategorisiert, was auf einen potenziellen Wert oder eine Preisanpassung hindeutet. Aufgrund des Zustands ('Renovation Required', 'Restoration Required') ist der Preis wahrscheinlich so kalkuliert, dass Spielraum für die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bleibt. Die Verfügbarkeit ist durch den aktuellen Verkaufsstatus gekennzeichnet, wobei detailliertere Informationen zu möglichen Preisvariationen oder Paketen auf Anfrage erhältlich sind.
Cancelada, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een charmante, stedliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit aus. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind die alltäglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Strände sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge zum Meer ermöglicht. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern vorhanden, was die Gegend attraktiv für Dauerwohnsitz macht. Die 16 Restaurants in der Nähe bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, ergänzt durch Sportanlagen wie Tennis- und Golfplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Das Leben in Cancelada, Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (914 m), was tägliche Erfrischungen im Meer ermöglicht. Für Familien ist die hohe Dichte an Schulen (19 Grundschulen, 10 Sekundarschulen) in der Umgebung von Vorteil. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, darunter Tennisclubs (0.7 km) und renommierte Golfplätze (1.4 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 21 Haltestellen und 4 Linien sowie die Nähe zu wichtigen Straßen tragen zur guten Erreichbarkeit bei. Die Gegend ist lebendig, bietet aber durch das große Grundstück und die Lage auch ruhige Momente.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Cancelada, Estepona. Sie verdeutlicht die fußläufige Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die kurze Distanz zu den Stränden der Costa del Sol. Die Karte hebt auch die gute Anbindung an Golfplätze und größere Verkehrswege hervor, was die praktische und zugleich erholsame Positionierung des Anwesens unterstreicht.
Cancelada, ein Teil von Estepona, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol im Süden Spaniens. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine schönen Strände. Die Villa ist nur 43 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Marbella (ca. 9.5 km über den Hafen) und anderen bekannten Küstenstädten wie Benalmádena (ca. 56 km) und Fuengirola (ca. 70 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung. Die umliegende Landschaft, geprägt von Bergen und dem Meer, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa in Cancelada ist hervorragend angebunden und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen. Der Strand ist nur etwa 914 Meter entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere erstklassige Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf in einem Umkreis von 1.5 km. Der internationale Flughafen Málaga ist 43 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sind fußläufig erreichbar. Die 4 ÖPNV-Linien mit 21 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Auch für Elektrofahrzeuge ist gesorgt, mit einer Ladestation nur 821 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 2.9 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cancelada genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Badesaison, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2.8%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Bedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Gegend ist von üppiger Vegetation geprägt, was durch die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks mit Orangenplantagen und Obstgärten unterstrichen wird. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa del Saladillo (1.1 km) sind fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Flamingos Golf (1.5 km) und Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) in Reichweite. Für Sportbegeisterte bieten sich Tennis- und Padel-Clubs wie die Racket Club Villa Paderna (0.7 km) an. Die Nähe zu Naturparks und Freizeiteinrichtungen ergänzt das Angebot. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) ist ein weiteres Highlight für Wassersportler und Genießer.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada, ein Teil von Estepona, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol im Süden Spaniens. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine schönen Strände. Die Villa ist nur 43 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Marbella (ca. 9.5 km über den Hafen) und anderen bekannten Küstenstädten wie Benalmádena (ca. 56 km) und Fuengirola (ca. 70 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung. Die umliegende Landschaft, geprägt von Bergen und dem Meer, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL031769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol hebt sich dieses Projekt durch seine Größe und das Potenzial zur individuellen Gestaltung hervor. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona neuere Anlagen im mittleren Preissegment darstellen (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), bietet diese Villa eine deutlich größere Wohn- und Grundstücksfläche. 'Alba Benalmadena' in Benalmádena (ab 699.000 €) ist ebenfalls eine Option, liegt aber geografisch weiter östlich. Das hier angebotene Objekt, mit einem Preis von 1.500.000 €, richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um eine einzigartige Residenz zu schaffen. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und dem 'Renovation Required'-Status positioniert es als 'Bargain' oder 'Investment'-Chance, die sich von den meist schlüsselfertigen Neubauten unterscheidet. Die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks ist ein spezifisches Merkmal, das bei der Bewertung und Planung berücksichtigt werden muss.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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