Cette propriété exceptionnelle à Cancelada, Málaga, offre une opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse sur un vaste terrain. Avec 9 chambres et 4 salles de bains réparties sur 660 m² de surface habitable, cette propriété combine le potentiel de rénovation avec un emplacement de premier choix. Le vaste terrain de 3 827 m² offre intimité et espace pour diverses utilisations, complété par une piscine privée et de larges vues sur la campagne. La villa nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur maison de rêve selon leurs propres idées. La proximité des commodités et de la plage renforce l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Cancelada, un quartier recherché d'Estepona. Elle se trouve à distance de marche de diverses commodités, y compris des magasins et un supermarché, ainsi que de la plage méditerranéenne. Cette proximité des installations locales et de la mer crée un environnement pratique et agréable à vivre. La bonne connexion au réseau de transport permet également un accès facile aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Avec ses 9 chambres et 4 salles de bains, la villa offre amplement d'espace pour les grandes familles ou la possibilité de créer des unités d'habitation séparées. Le besoin de rénovation représente une opportunité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur et le design selon les désirs personnels. Le grand jardin et l'espace piscine privé invitent à un style de vie méditerranéen détendu, complété par la proximité des terrains de golf et des plages.
Il s'agit d'une structure existante nécessitant des travaux de rénovation et de restauration importants. La villa s'étend sur trois étages et comprend, outre les unités d'habitation, un grand sous-sol. Les espaces extérieurs, y compris la piscine privée et les terrasses, ainsi que le vaste terrain font partie de l'ensemble. L'accent est mis sur la restauration et la modernisation du bâtiment pour exploiter pleinement son potentiel et l'adapter aux normes de vie modernes.
Cette villa nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes modernes. Le terrain est exclusivement destiné à un usage agricole, ce qui signifie que des modifications ou extensions de construction en dehors du bâtiment existant peuvent être limitées. L'âge de la propriété nécessite un examen attentif et une remise en état de la structure et des installations. Les acheteurs doivent être conscients que l'utilisation réelle du terrain peut être limitée par sa classification agricole.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent acquérir un bien à rénover avec du caractère et un grand potentiel. Si vous rêvez de concevoir une propriété selon vos propres idées, cette villa offre la toile parfaite. La division en plusieurs appartements et un grand sous-sol ouvrent des possibilités pour la vie multigénérationnelle, la location de parties de la maison ou la création d'espaces de vie luxueux. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région touristique attrayante et la proximité des commodités et de la plage constituent une base solide pour une plus-value, en particulier après rénovation. Les familles qui ont besoin d'espace et sont prêtes à investir dans la modernisation y trouveront également une maison intéressante. La proximité des terrains de golf s'adresse également aux amateurs de golf qui recherchent une propriété près de leur sport préféré.
La villa, d'une superficie habitable de 660 m², nécessite une rénovation et une restauration complètes. Actuellement, elle est divisée en trois appartements distincts, chaque appartement comprenant des chambres, des salles de bains, un salon et une cuisine. Les terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol de 229 m² peut être utilisé de diverses manières. Des caractéristiques telles qu'une cheminée ('Climate Control - Fireplace') suggèrent une qualité d'équipement potentiellement élevée, qui devra cependant être restaurée par les travaux de rénovation nécessaires. L'orientation à l'est promet la lumière du matin sur les terrasses et dans les pièces à vivre. La propriété dispose d'une piscine privée et d'un jardin, ce qui augmente le confort de vie. Les catégories 'Bargain' et 'Reduced' soulignent le besoin d'investissements dans la structure du bâtiment et l'aménagement intérieur.
La villa est proposée au prix de 1 500 000 €. Cette offre positionne la propriété dans le segment supérieur du marché, justifiée par la taille du bâtiment, le vaste terrain et l'emplacement recherché à Cancelada. La propriété est classée comme 'Bargain', 'Investment' et 'Reduced', ce qui suggère une valeur potentielle ou un ajustement de prix. Compte tenu de son état ('Renovation Required', 'Restoration Required'), le prix est probablement calculé pour laisser une marge pour les travaux de rénovation et de modernisation nécessaires. La disponibilité est caractérisée par le statut de vente actuel, avec des informations plus détaillées sur d'éventuelles variations de prix ou des forfaits disponibles sur demande.
Cancelada, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain charmant à proximité immédiate de la Méditerranée. La vie quotidienne se caractérise par un mélange agréable de calme et d'accessibilité. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied, les courses quotidiennes sont faciles à faire. Les plages sont également accessibles à pied, ce qui permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les familles, de nombreuses écoles et établissements d'enseignement se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, ce qui rend la région attrayante pour une résidence permanente. Les 16 restaurants à proximité offrent diverses options gastronomiques. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, complété par des installations sportives telles que des terrains de golf et de tennis, qui permettent des loisirs actifs.
La vie à Cancelada, Estepona, offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate des supermarchés (79 m), des pharmacies (131 m) et des restaurants (16 dans un rayon de 2 km) facilite considérablement le quotidien. La plage n'est qu'à quelques pas, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les familles, la forte concentration d'écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) dans les environs est un avantage. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités à proximité immédiate, notamment des clubs de tennis (0,7 km) et des terrains de golf réputés (1,4 km). La connexion aux transports en commun avec 21 arrêts et 4 lignes, ainsi que la proximité des axes routiers majeurs, contribuent à la bonne accessibilité. La région est animée, mais offre également des moments de calme grâce au grand terrain et à son emplacement.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Cancelada, Estepona. Elle illustre la proximité à pied des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la courte distance des plages de la Costa del Sol. La carte souligne également la bonne connexion aux terrains de golf et aux principales voies de transport, ce qui renforce la position pratique et en même temps relaxante de la propriété.
Cancelada, partie d'Estepona, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. Ce positionnement offre une excellente base pour explorer la diversité de la région. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses belles plages. La villa se trouve à seulement 43 km de l'aéroport international de Málaga, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité de Marbella (environ 9,5 km via le port) et d'autres villes côtières renommées comme Benalmádena (environ 56 km) et Fuengirola (environ 70 km) permet d'accéder à un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement. Le paysage environnant, caractérisé par les montagnes et la mer, offre également de nombreuses possibilités de loisirs.
La villa à Cancelada est excellemment desservie et offre un accès rapide aux principaux nœuds de transport et aux installations de loisirs. La plage se trouve à seulement environ 914 mètres, facilement accessible à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de premier plan tels que le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont situés à moins de 1,5 km. L'aéroport international de Málaga est à 43 km, facilitant les voyages en avion. Les supermarchés (79 m) et les pharmacies (131 m) sont accessibles à pied. Les 4 lignes de transports en commun avec 21 arrêts offrent des alternatives à la voiture. Les véhicules électriques sont également pris en charge, avec une borne de recharge à seulement 821 mètres. L'hôpital est à 2,9 km, assurant une bonne couverture médicale.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,3°C. Cela permet une saison de baignade de six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,8%) assurent un microclimat agréable sans conditions extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, soulignée par l'utilisation agricole du terrain avec des plantations d'orangers et des vergers. La beauté naturelle de l'environnement invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) et Playa del Saladillo (1,1 km) sont accessibles à pied ou en court trajet et invitent à la détente et à la baignade. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Flamingos Golf (1,5 km) et Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) à portée de main. Pour les amateurs de sport, des clubs de tennis et de padel comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) sont disponibles. La proximité de parcs naturels et d'installations de loisirs complète l'offre. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banus (9,5 km), est un autre point fort pour les amateurs de sports nautiques et de plaisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada, partie d'Estepona, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. Ce positionnement offre une excellente base pour explorer la diversité de la région. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses belles plages. La villa se trouve à seulement 43 km de l'aéroport international de Málaga, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité de Marbella (environ 9,5 km via le port) et d'autres villes côtières renommées comme Benalmádena (environ 56 km) et Fuengirola (environ 70 km) permet d'accéder à un large éventail de culture, de gastronomie et de divertissement. Le paysage environnant, caractérisé par les montagnes et la mer, offre également de nombreuses possibilités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL031769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona et sur la Costa del Sol environnante, cette propriété se distingue par sa taille et son potentiel de personnalisation. Alors que des projets tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona sont des complexes plus récents dans le segment de prix moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette villa offre une surface habitable et un terrain nettement plus grands. 'Alba Benalmádena' à Benalmádena (à partir de 699 000 €) est également une option, mais géographiquement plus à l'est. L'objet proposé ici, avec un prix de 1 500 000 €, s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation complète pour créer une résidence unique. La combinaison de l'emplacement, de la taille du terrain et du statut 'Renovation Required' la positionne comme une opportunité 'Bargain' ou 'Investment', qui diffère des constructions neuves généralement clés en main. L'utilisation agricole du terrain est une caractéristique spécifique qui doit être prise en compte lors de l'évaluation et de la planification.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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