Esta propriedade excecional em Cancelada, Málaga, oferece uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa num terreno amplo. Com 9 quartos e 4 casas de banho distribuídas por 660 m² de área útil, esta propriedade combina o potencial de renovação com uma localização privilegiada. O extenso terreno de 3.827 m² oferece privacidade e espaço para diversos usos, complementado por uma piscina privada e vistas amplas para o campo. A moradia necessita de obras de renovação, o que a torna uma opção atrativa para compradores que desejam desenhar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias. A proximidade a comodidades e à praia aumenta o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Cancelada, um bairro procurado de Estepona. Fica a uma curta distância a pé de várias comodidades, incluindo lojas e um supermercado, bem como da praia do Mediterrâneo. Esta proximidade às instalações locais e ao mar cria um ambiente prático e agradável para viver. A boa ligação à rede de transportes permite também um fácil acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto com potencial considerável. Com os seus 9 quartos e 4 casas de banho, a moradia oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou a possibilidade de criar unidades de habitação separadas. A necessidade de renovação representa uma oportunidade para personalizar totalmente o design interior e o estilo de acordo com os desejos pessoais. O grande jardim e a área da piscina privada convidam a um estilo de vida mediterrânico relaxado, complementado pela proximidade a campos de golfe e praias.
Trata-se de uma estrutura existente que requer trabalhos significativos de renovação e restauração. A moradia estende-se por três pisos e inclui, para além das unidades de habitação, um grande espaço na cave. As áreas exteriores, incluindo a piscina privada e os terraços, bem como o extenso terreno, fazem parte do conjunto. O foco está na restauração e modernização do edifício para explorar todo o seu potencial e adaptá-lo às normas de vida modernas.
Esta moradia requer uma renovação completa para cumprir as normas modernas. O terreno destina-se exclusivamente a uso agrícola, o que significa que modificações ou extensões de construção fora do edifício existente podem ser limitadas. A idade da propriedade requer um exame e restauração cuidadosos da estrutura e das instalações. Os compradores devem estar cientes de que a utilização real do terreno pode ser limitada pela sua classificação agrícola.
Este projeto é particularmente adequado para compradores que desejam adquirir uma propriedade para renovar com caráter e grande potencial. Se sonha em projetar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias, esta moradia oferece a tela perfeita. A divisão em vários apartamentos e uma grande cave abrem possibilidades para a vida multigeracional, o aluguer de partes da casa ou a criação de espaços de habitação de luxo. Para investidores, a localização numa região turisticamente atrativa e a proximidade a comodidades e à praia constituem uma base sólida para a valorização, especialmente após a renovação. Famílias que precisam de espaço e estão dispostas a investir na modernização também encontrarão aqui um lar gratificante. A proximidade a campos de golfe também atrai amantes do golfe que procuram uma propriedade perto do seu desporto favorito.
A moradia, com uma área útil de 660 m², requer uma renovação e restauração completas. Atualmente, está dividida em três apartamentos separados, cada um com quartos, casas de banho, sala de estar e cozinha. Os terraços oferecem espaço exterior adicional. A cave com 229 m² pode ser utilizada de várias formas. Características como uma lareira ('Climate Control - Fireplace') sugerem uma qualidade de acabamento potencialmente elevada, que no entanto terá de ser restaurada através dos trabalhos de renovação necessários. A orientação a nascente promete luz matinal nos terraços e nas salas de estar. A propriedade dispõe de piscina privada e jardim, o que aumenta o conforto de vida. As categorias 'Bargain' e 'Reduced' sublinham a necessidade de investimento na estrutura do edifício e no acabamento interior.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.500.000 €. Esta oferta posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, justificada pelo tamanho do edifício, pela extensa área de terreno e pela localização procurada em Cancelada. A propriedade é classificada como 'Bargain', 'Investment' e 'Reduced', sugerindo um valor potencial ou um ajuste de preço. Devido ao seu estado ('Renovation Required', 'Restoration Required'), o preço é provavelmente calculado para permitir margem para os trabalhos de renovação e modernização necessários. A disponibilidade é caracterizada pelo estado de venda atual, com informações mais detalhadas sobre possíveis variações de preço ou pacotes disponíveis mediante pedido.
Cancelada, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano encantador com proximidade imediata ao Mediterrâneo. A vida quotidiana caracteriza-se por uma agradável mistura de tranquilidade e acessibilidade. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as tarefas diárias são fáceis de realizar. As praias também são acessíveis a pé, o que permite excursões espontâneas ao mar. Para as famílias, inúmeras escolas e estabelecimentos de ensino encontram-se num raio de dois quilómetros, o que torna a área atrativa para uma residência permanente. Os 16 restaurantes próximos oferecem diversas opções gastronómicas. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, complementado por instalações desportivas como campos de golfe e ténis, que permitem atividades de lazer ativas.
A vida em Cancelada, Estepona, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a supermercados (79 m), farmácias (131 m) e restaurantes (16 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A praia fica a poucos passos, permitindo excursões espontâneas ao mar. Para as famílias, a alta densidade de escolas (19 escolas primárias, 10 secundárias) na área é uma vantagem. Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras oportunidades nas imediações, incluindo clubes de ténis (0,7 km) e campos de golfe de renome (1,4 km). A ligação aos transportes públicos com 21 paragens e 4 linhas, bem como a proximidade às principais estradas, contribuem para a boa acessibilidade. A zona é animada, mas também oferece momentos de tranquilidade graças à grande propriedade e à sua localização.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Cancelada, Estepona. Ilustra a proximidade a pé de comodidades essenciais como supermercados e farmácias, bem como a curta distância das praias da Costa del Sol. O mapa também destaca a boa ligação a campos de golfe e a vias de transporte importantes, o que reforça a posição prática e simultaneamente relaxante da propriedade.
Cancelada, parte de Estepona, está estrategicamente situada na Costa del Sol, no sul de Espanha. Esta localização oferece uma excelente base para explorar a diversidade da região. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas belas praias. A moradia fica a apenas 43 km do aeroporto internacional de Málaga, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A proximidade a Marbella (aproximadamente 9,5 km pelo porto) e a outras cidades costeiras de renome como Benalmádena (aproximadamente 56 km) e Fuengirola (aproximadamente 70 km) permite o acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e entretenimento. A paisagem circundante, caracterizada por montanhas e pelo mar, oferece também inúmeras oportunidades de lazer.
A moradia em Cancelada tem uma excelente ligação e oferece acesso rápido a importantes nós de transporte e instalações de lazer. A praia fica a apenas cerca de 914 metros, sendo facilmente acessível a pé. Para os golfistas, vários campos de primeira classe, como o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf, encontram-se num raio de 1,5 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a 43 km, facilitando as viagens aéreas. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) são acessíveis a pé. As 4 linhas de transporte público com 21 paragens oferecem alternativas ao carro. Também há pontos de carregamento para veículos elétricos, com uma estação a apenas 821 metros. O hospital fica a 2,9 km, garantindo uma boa cobertura médica.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C. Isto permite uma época balnear de seis meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (2,8%) proporcionam um microclima agradável sem condições extremas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A área é caracterizada por uma vegetação luxuriante, sublinhada pelo uso agrícola do terreno com plantações de laranjeiras e pomares. A beleza natural da região convida a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias atrativas. A Playa del Sol Villacana (914 m), a Playa de Guadalmansa (976 m) e a Playa del Saladillo (1,1 km) são acessíveis a pé ou numa curta viagem e convidam ao relaxamento e ao banho. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Flamingos Golf (1,5 km) e o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) ao alcance. Para os entusiastas do desporto, estão disponíveis clubes de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km). A proximidade a parques naturais e instalações de lazer completa a oferta. A marina vizinha, Puerto Deportivo José Banús (9,5 km), é outro destaque para os amantes de desportos aquáticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada, parte de Estepona, está estrategicamente situada na Costa del Sol, no sul de Espanha. Esta localização oferece uma excelente base para explorar a diversidade da região. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas belas praias. A moradia fica a apenas 43 km do aeroporto internacional de Málaga, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A proximidade a Marbella (aproximadamente 9,5 km pelo porto) e a outras cidades costeiras de renome como Benalmádena (aproximadamente 56 km) e Fuengirola (aproximadamente 70 km) permite o acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e entretenimento. A paisagem circundante, caracterizada por montanhas e pelo mar, oferece também inúmeras oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL031769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona e na Costa del Sol circundante, este projeto destaca-se pelo seu tamanho e potencial de design individual. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona são empreendimentos mais recentes no segmento de preço médio (a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €), esta moradia oferece uma área útil e de terreno significativamente maior. 'Alba Benalmádena' em Benalmádena (a partir de 699.000 €) é também uma opção, mas geograficamente mais a leste. O objeto aqui oferecido, com um preço de 1.500.000 €, destina-se a compradores dispostos a investir numa renovação completa para criar uma residência única. A combinação de localização, tamanho do terreno e o estado 'Renovation Required' posiciona-o como uma oportunidade 'Bargain' ou 'Investment', que difere das novas construções geralmente prontas a usar. O uso agrícola do terreno é uma característica específica a ser considerada na avaliação e planeamento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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