וילה נפרדת זו עם 9 חדרי שינה בקנלדה (מרבלה), המשתרעת על פני שטח של 3827 מ"ר עם שטח בנוי של 660 מ"ר, מייצגת נכס בעל פוטנציאל פיתוח רב באזור. הנכס מציע שפע של מקום הודות לתשעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה שלו. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית בקנלדה, שכונה ותיקה הסמוכה לחוף. קרבתו לחוף וזמינותם של מתקנים רבים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, במרחק הליכה, הופכים אותו לנוח מאוד. האזור מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית המציע חלל מגורים מרווח ואזורי חוץ. תשעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחה, לאורחים או ליצירת חללים ייעודיים. השטח הנרחב מציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולגינון, בעוד הקרבה לחוף מספקת את הרצון לאורח חיים על חוף הים.
הנכס דורש כעת שיפוץ ותיקון, ומציע לקונים הזדמנות ייחודית להתאים ולעדכן אותו בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם האישיים. כעת הוא מחולק לדירות וחדרי אחסון במרתף, מה שיוצר בסיס לשיפוץ או התאמה מחדש.
המגבלות העיקריות כוללות את הצורך בשיפוץ ותיקון מקיפים, אשר ידרשו השקעה וזמן נוספים. בנוסף, התצורה הנוכחית שלו, המחולקת לדירות וחדרי אחסון במרתף, עשויה לדרוש תכנון ואישורים נוספים לשינויים משמעותיים. השטח מיועד לשימוש חקלאי בלבד.
וילה נפרדת זו עם 9 חדרי שינה מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשים פרויקט שיפוץ גדול באזור מרבלה. היא אידיאלית עבור אלו שיש להם משפחה גדולה או שמארחים לעיתים קרובות אורחים. זוהי בחירה מצוינת עבור משקיעים המעוניינים להקים עסק חקלאי או גינה גדולה בקרבת החוף והנוחות העירונית. בנוסף, עבור קונים המעוניינים לשפץ את הנכס לפי טעמם וסגנונם, נכס זה מציע הזדמנות מצוינת להפוך אותו למגורים ייחודיים או לנכס להשכרה פוטנציאלי, במיוחד באזור משגשג תיירותית.
הנכס דורש כעת שיפוץ ותיקון. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי הגימור, המבנה הקיים שלו כולל שלוש קומות בשטח בנוי כולל של 662 מ"ר, בתוספת מרתף בשטח 229 מ"ר. שתי הדירות בקומה הראשונה, כל אחת בשטח 78 מ"ר, כוללות שלוש חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, סלון, מטבח ומרפסת בשטח 13 מ"ר, בעוד שהדירה בקומה השנייה גדולה יותר, עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון, מטבח ומרפסת בשטח 28 מ"ר. החלק החיצוני כולל בריכה פרטית גדולה ואזורים משותפים. השטח מיועד לשימוש חקלאי וכולל מטעי תפוזים ופרדס.
וילה נפרדת זו עם 9 חדרי שינה מוצעת במחיר של 1,500,000 אירו, עם שטח של 3827 מ"ר ושטח בנוי של 660 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו ואת הפוטנציאל לשיפוץ ומודרניזציה. הנכס דורש כעת תיקון, ומציע לקונים בעלי חזון הזדמנות לרכוש נכס בגודל משמעותי במחיר אטרקטיבי. בהתחשב בגודלו ומיקומו, מחיר זה מציע אפשרות ליצירה או הרחבה של תיק נדל"ן באזור.
קנלדה היא אזור תוסס המציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מהחוף ומציע שירותים מלאים, כגון מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, כולם במרחק קצר. האזור נהנה מ-3846 שעות שמש בממוצע בשנה, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים מתאימה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט רבים.
קנלדה מציעה סביבת מגורים נוחה, בה כמעט כל צרכי היומיום ניתנים לסיפוק במרחק הליכה. מחנות המכולת (79 מ') ועד בית המרקחת (131 מ') ומגוון מסעדות (16 ברדיוס של 2 ק"מ), החיים כאן פשוטים מאוד. עבור משפחות, באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות זמינים גם כן בקלות, עם מרכז רפואי בקרבת מקום (2.9 ק"מ). התחבורה הציבורית גם טובה, עם 21 תחנות אוטובוס המאפשרות גישה ליעדים שונים באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של קנלדה, מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, מגרשי גולף, בתי ספר ושירותים שונים. היא מדגישה את אורח החיים הנוח של האזור ואת קשרי התחבורה הטובים.
קנלדה ממוקמת במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. היא מציעה איזון בין חיים עירוניים לפנאי על חוף הים. האזור ידוע בשירותים המלאים שלו, חופים יפים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים. הוא תופס עמדה אסטרטגית בתוך תשתית תיירותית מפותחת ובעל קשרי תחבורה טובים לערים מרכזיות ושדות תעופה.
הנכס נמצא במרחק הליכה מהחופים (Playa del Sol Villacana 0.9 ק"מ, Playa de Guadalmansa 1.0 ק"מ), וזה יתרון משמעותי. הוא ממוקם כ-55 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) עם חיבור כבישים טוב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.5 ק"מ). נהגים ימצאו שרשת נרחבת של תחבורה ציבורית ושירותים מכסה את האזור, וישנן 21 תחנות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, עם טווח טמפרטורות שבין 12°C ל-28°C. הוא מקבל 3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים בדרך כלל של 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים וממוקם על קרקע שטוחה עם שיפוע של 2.8% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים הליכות מישוריות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קנלדה מתגאה במספר חופים במרחק הליכה, כולל פלייה דל סול וילקנה (0.9 ק"מ) ופלייה דה גואדלמנסה (1.0 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) וטרמורס גולף (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור אלו המחפשים פעילויות מים, ישנו בריכה ציבורית בקרבת מקום, לא רחוק מ-Parque Antena (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קנלדה ממוקמת במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. היא מציעה איזון בין חיים עירוניים לפנאי על חוף הים. האזור ידוע בשירותים המלאים שלו, חופים יפים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים. הוא תופס עמדה אסטרטגית בתוך תשתית תיירותית מפותחת ובעל קשרי תחבורה טובים לערים מרכזיות ושדות תעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL031769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בקנלדה (1,500,000 אירו) מציעה הצעת ערך שונה באופן משמעותי. בעוד שהמחיר גבוה יותר, תצורתה עם 9 חדרי שינה, שטח בנוי של 660 מ"ר ושטח של 3827 מ"ר, מספקים מרחב ופוטנציאל ללא תחרות עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ או פיתוח בקנה מידה גדול. נכסים סמוכים הם בדרך כלל קטנים וזולים יותר, מה שהופך אותם למתאימים יותר למשפחות קטנות או לקונים המחפשים כניסה מיידית. פרויקט זה, עם מצבו הדורש תיקון ואופי החקלאי של הקרקע, מתאים יותר למשקיעים המוכנים להשקיע משמעותית בשיפוץ, יצירת בית מותאם אישית, או ניצול הקרקע הנרחבת למטרות ספציפיות. ההיקף ושטח הקרקע המוצעים הם ללא תחרות בפיתוחים קטנים יותר בקרבת מקום, מה שהופך אותו לייחודי בשוק הנישה המחפש חלקות גדולות ומרחב משמעותי. מיקומו האסטרטגי של הנכס, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מגרשי גולף ושירותים עירוניים, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו עבור קונים ספציפיים שמעריכים מרחב, פוטנציאל ואורח חיים בקהילה מבוססת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
