立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチ近くの成熟したエリアであるカネラーダに戦略的に位置しています。ビーチへの近さ、そしてレストラン、ショップ、学校などの多くの施設が徒歩圏内にあることは、非常に便利です。このエリアは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。
この物件は、広々とした居住スペースと屋外エリアを提供する家を探している買い手に適しています。9つのベッドルームは、家族、ゲスト、または専用スペースの作成に柔軟性をもたらします。広大な土地は、アウトドアアクティビティやガーデニングの機会を提供し、ビーチへの近さは、海岸沿いのライフスタイルへの願望を満たします。
この物件は現在、改修と修復を必要としており、買い手に個々の好みやニーズに合わせて物件を調整および更新するユニークな機会を提供します。現在、アパートメントと地下の収納スペースに分かれており、再構成または改築の基盤を提供します。
主な制限事項には、広範な改修と修復の必要性が含まれており、追加の投資と時間が必要となります。さらに、現在のアパートメントと地下収納スペースに分かれた構成では、大幅な改築にはさらなる計画と許可が必要となる場合があります。土地は農業用途にのみ指定されています。
この9ベッドルームの独立型ヴィラは、マルベーリャ地域で大規模な改修プロジェクトを探している個人または家族に適しています。大家族がいる方や頻繁にゲストをもてなす方には理想的です。ビーチや都市の利便施設に近い場所に農業ビジネスや大きな庭を設立したい投資家にとって素晴らしい選択肢です。さらに、自分の好みやスタイルに合わせて物件を改装したい買い手にとって、この物件は、特に観光が盛んな地域において、ユニークな住居または潜在的な賃貸物件に変える素晴らしい機会を提供します。
この物件は現在、改修と修復を必要としています。具体的な仕上げの詳細は提供されていませんが、既存の構造には、合計662平方メートルの建築面積を持つ3つのフロアと、229平方メートルの地下室が含まれています。1階の2つのアパートメントはそれぞれ78平方メートルで、3つのベッドルーム、1つのバスルーム、リビングルーム、キッチン、13平方メートルのテラスを備えています。一方、2階のアパートメントはより大きく、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、リビングルーム、キッチン、28平方メートルのテラスがあります。外には大きなプライベートプールと共有エリアがあります。土地は農業用途に指定されており、オレンジの木立と果樹園が含まれています。
この9ベッドルームの独立型ヴィラは、1,500,000ユーロで販売されています。敷地面積は3827平方メートル、建築面積は660平方メートルです。この価格は、物件の規模、立地、そして改修と近代化の可能性を反映しています。この物件は現在修復が必要ですが、先見の明のある買い手に魅力的な価格でかなりの規模の物件を取得する機会を提供します。その規模と立地を考慮すると、この価格は地域での不動産ポートフォリオの作成または拡大の可能性を提供します。
カネラーダは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた活気あるエリアです。この物件はビーチまで徒歩圏内という便利なロケーションにあり、レストラン、ショップ、学校、医療センターなどの充実した施設が短距離にすべて揃っています。このエリアは年間平均3846時間の晴天に恵まれ、遊泳シーズンは6ヶ月間、水温は20℃以上で快適に過ごせ、年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的です。このエリアは、数多くのゴルフコースやスポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
カネラーダは、ほぼすべての日常のニーズが徒歩圏内で満たされる、便利な生活環境を提供します。食料品店（79m）から薬局（131m）、そして様々なレストラン（2km圏内に16軒）まで、生活は非常に簡単です。家族にとって、このエリアには19の小学校と10の中学校があります。医療サービスも容易に利用でき、近くに医療センター（2.9km）があります。公共交通機関も良好で、21のバス停があり、エリア内の様々な目的地へのアクセスが可能です。
地図はカネラーダの戦略的な位置を示しており、物件とビーチ、ゴルフコース、学校、様々な施設との近さを強調しています。地域の便利なライフスタイルと良好な交通アクセスを強調しています。
カネラーダは、コスタ・デル・ソルの一等地、エステポナとマルベーリャの間に位置しています。都市生活と海岸沿いのレクリエーションのバランスを提供します。このエリアは、充実した施設、美しいビーチ、ゴルフコースで知られており、住みやすい魅力的な場所となっています。開発された観光インフラ内で戦略的な位置を占め、主要都市や空港への良好な交通アクセスを備えています。
この物件はビーチ（Playa del Sol Villacana 0.9km、Playa de Guadalmansa 1.0km）から徒歩圏内にあり、これは重要な利点です。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約55kmで、道路アクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとって、近くにはClub de Golf El Coto de la Serena（1.4km）やFlamingos Golf（1.5km）など、いくつかのゴルフコースがあります。ドライバーは、公共交通機関と施設の広範なネットワークがエリアをカバーしており、21の公共交通機関の停留所があることを発見するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.3℃、気温は12℃から28℃の範囲です。年間3846時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。遊泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。物件は海抜31メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜がわずか2.8％の平坦な土地に位置しており、平坦な散歩を好む人に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カネラーダには、Playa del Sol Villacana（0.9km）やPlaya de Guadalmansa（1.0km）を含む、徒歩圏内に複数のビーチがあります。このエリアは、Flamingos Golf（1.5km）やTramores Golf（2.0km）などの有名なゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。Racket Club Villa Paderna（0.7km）などのスポーツセンターも近くにあります。ウォータースポーツを楽しみたい方には、近くに公共プールがあり、Parque Antena（1.1km）からそれほど遠くありません。
出典: OpenStreetMap
カネラーダは、コスタ・デル・ソルの一等地、エステポナとマルベーリャの間に位置しています。都市生活と海岸沿いのレクリエーションのバランスを提供します。このエリアは、充実した施設、美しいビーチ、ゴルフコースで知られており、住みやすい魅力的な場所となっています。開発された観光インフラ内で戦略的な位置を占め、主要都市や空港への良好な交通アクセスを備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL031769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクアガーデン（418,800ユーロから）、アビーアッパー（320,000ユーロから）、アルバベナルマデナ（699,000ユーロから）などの近隣物件と比較して、カネラーダのこの独立型ヴィラ（1,500,000ユーロ）は、著しく異なる価値提案を提供します。価格は高いですが、9つのベッドルーム構成、660平方メートルの建築面積、3827平方メートルの敷地面積は、大規模な改修または開発プロジェクトを求める買い手にとって比類のないスペースと可能性を提供します。近隣の物件は一般的に小さく安価であり、小規模な家族や即時入居を求める買い手に適しています。このプロジェクトは、修復が必要な状態と土地の農業用途により、改修に多額の投資をしたり、カスタムホームを作成したり、広大な土地を特定の目的のために活用したりすることに意欲的な投資家により適しています。提供される規模と土地面積は、近隣の小規模な開発とは比較にならず、広大な土地とかなりのスペースを求めるニッチ市場においてユニークなものとなっています。ビーチまで徒歩圏内、ゴルフコースや都市施設への近さという物件の戦略的な立地は、スペース、可能性、そして確立されたコミュニティでのライフスタイルを重視する特定の買い手にとって、その魅力をさらに高めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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